Ухвала

від 19.07.2010 по справі 18/333-40/372

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельниць кого,44 тел. 284-18-98

У Х В А Л А

19.07.10 № 18/333-40/372.

За позовом Суб'єкта пі дприємницької діяльності-фі зичної особи ОСОБА_1

до Колективн ого підприємства у формі ТОВ «Фірма «Берегиня-94»

про визнання права в ласності та встановлення пор ядку користування нежитлови ми приміщеннями.

за позовом третьої особи з самостійними вимогами на п редмет

спору: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2

до Колективно го підприємства у формі ТОВ « Фірма "Берегиня-94»

про визнання права власності та встановлення п орядку користування нежитло вими приміщеннями.

за зустрічним

позовом: Колективного п ідприємства у формі ТОВ «Фір ма «Берегиня-94»

до Суб'єкта під приємницької діяльності-фіз ичної особи ОСОБА_1

про визнання права вл асності та встановлення поря дку користування нежитловим и приміщеннями.

Суддя Пукшин Л.Г.

Без виклику представників сторін

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Суб'єкт підприємницько ї діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 звернувся до Госп одарського суду міста Києва з позовом до Колективного пі дприємства у формі ТОВ «Фірм а «Берегиня-94»про визнання пр ава власності та встановленн я порядку користування нежит ловими приміщеннями.

В обґрунтування позовних в имог Позивач зазначає, що між ним та відповідачем була укл адена угода про дольову учас ть у реконструкції нежитлово го приміщення, згідно з якою в ідповідач зобов'язався після закінчення реконструкції пе редати позивачу нежитлові пр иміщення загальною площею 650,6 кв.м на п'ятому та шостому пов ерсі будинку, розташованого у м.Києві, на вул. Ігорівська, 12 Б, В.

Ухвалою суду від 20.10.08 поруше но провадження у справі №18/333 та призначено до розгляду на 06.11 .08.

Ухвалою суду від 17.11.08 прийнят о позовну заяву Фізичної осо би - підприємця ОСОБА_2, як третьої особи із самостійни ми вимогами на предмет спору , до Колективного підприємс тва у формі ТОВ «Фірма «Берег иня-94» про визнання права влас ності та встановлення порядк у користування нежитловими п риміщеннями.

Ухвалою суду від 25.11.08 прийнят о зустрічну позовну заяву Колективного підприємст ва у формі ТОВ «Фірма «Береги ня-94»до Суб'єкта підприємниць кої діяльності-фізичної особ и ОСОБА_1 про визнання пра ва власності та встановлення порядку користування нежитл овими приміщеннями.

За результатами розгляду с прави по суті 28.11.08 Господарськ им судом м. Києва приймалося р ішення, яким:

- первісний позов Суб'єкта п ідприємницької діяльності-ф ізичної особи ОСОБА_1 задо волено повністю, визнано за С уб' єктом підприємницької д іяльності-фізичною особою ОСОБА_1 (інд. 04073, АДРЕСА_1, ід ентифікаційний номер НОМЕ Р_1) право власності на нежит лові приміщення загальною пл ощею 644,8 кв.м в будинку, розташо ваному за адресою: АДРЕСА_3 , а саме, нежитлові приміщення п' ятого поверху (коридор (43,3 к в.м), основне (38,4 кв.м), основне (8,6 к в.м), основне (8,9 кв.м), основне (8,1 к в.м), основне (34,5 кв.м), основне (8,1 к в.м), основне (5,9 кв.м), основне (38,3 к в.м), основне (61,2 кв.м), основне (14,7 к в.м), умивальник (2,3 кв.м), туалет ( 1,4 кв.м), туалет (1,4 кв.м), сходова кл ітина (13,3 кв.м), сходова клітина (14,1 кв.м)) та нежитлові приміщен ня шостого поверху (коридор (43 ,8 кв.м), основне (125,4 кв.м), основне (15,0 кв.м), основне (15,1 кв.м), сходи (5,3 к в.м.), основне (77,4 кв.м), умивальни к (2,4 кв.м), туалет (1,4 кв.м), туалет (1, 4 кв.м), коридор (3,1 кв.м), основне (11 ,7 кв.м), основне (12,9 кв.м), сходова к літина (13,3 кв.м), сходова клітин а (14,1 кв.м));

- позовні вимоги Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_2 зад оволено повністю., визнано за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідент ифікаційний номер НОМЕР_2 ) право власності на нежитлов і приміщення загальною площе ю 607 кв.м. в будинку, розташовано му за адресою: АДРЕСА_3, а са ме нежитлові приміщення трет ього поверху (коридор (34,7 кв.м), п ідсобне (7,7 кв.м), основне (64,9 кв.м), основне (49,3 кв.м), основне (22,8 кв.м ), основне (15,0 кв.м), підсобне (7,7 кв .м), основне (69,3 кв.м), умивальник (2,3 кв.м), туалет (1,3 кв.м), туалет (1,3 к в.м), сходова клітина (13,4 кв.м), сх одова клітина (14,3 кв.м)) та нежит лові приміщення четвертого п оверху (коридор (43,8 кв.м), основн е (54,9 кв.м), основне (9,9 кв.м), основн е (33,9 кв.м), основне (14,6 кв.м), основн е (22,6 кв.м), основне (10,8 кв.м), основн е (3,8 кв.м), коридор (6,4 кв.м), основн е (46,0 кв.м), основне (8,9 кв.м), основн е (15,0 кв.м), умивальник (2,5 кв.м), туа лет (1,3 кв.м), туалет (1,3 кв.м), сходо ва клітина (13,3 кв.м), сходова клі тина (14,0 кв.м));

- зустрічний позов Колектив ного підприємства «Фірма «Бе региня - 94»у формі товариства з обмеженою відповідальніст ю задоволено частково, в изнано за Колективним підпри ємством «Фірма «Берегиня - 9 4»у формі товариства з обмеже ною відповідальністю (інд. 04070, м. Київ, вул. Ігорівська, 12, Б, В, к од ЄДРПОУ 21602708) право власності на нежитлові приміщення заг альною площею 1044,1 кв.м. в будинк у, розташованому за адресою: АДРЕСА_3, а саме: нежитлові п риміщення цокольного поверх у (коридор (18,1 кв.м.), п ідсобне (3,0 кв.м.), щитова (4,3 кв.м.), (к оридор (9,0 кв.м.), підсобне ( 24,4 кв.м), підсобне (30,7 кв.м), підсоб не (34,8 кв.м), підсобне (6,6 кв.м), підс обне (16,6 кв.м), підсобне (9,1 кв.м), пі дсобне (12,2 кв.м), водомірний вуз ол (4,8 кв.м.), коридор (4,8 кв.м.), підсобне (59,8 кв.м), підсобне (16,7 кв .м), умивальник (1,0 кв.м.), туалет (1,5 кв.м), умивальник (1,0 кв.м.), туале т (1,5 кв.м), насосна (13,6 кв.м.), насосн а (6,6 кв.м.), сходи (4,4 кв.м.), ліфт (3,3 кв .м.), тамбур (2,9 кв.м.), підсобне (4,8 кв .м)), нежитлові приміщення перш ого поверху (коридор (41,6 к в.м.), основне (16,4 кв.м), основне (15,9 к в.м), основне (20,0 кв.м), основне (10,7 к в.м), основне (38,7 кв.м), основне (6,9 к в.м), основне (3,9 кв.м), основне (38,7 к в.м), основне (78,1 кв.м), тамбур (1,9 кв .м.), тамбур (1,4 кв.м.), умивальник (2, 0 кв.м.), туалет (1,4 кв.м), сходова кл ітина (13,5 кв.м), сходова клітина (12,9 кв.м)), нежитлові примі щення другого поверху (к оридор (24,2 кв.м.), підсобне (7,4 кв.м) , підсобне (11,1 кв.м), основне (52,5 кв .м), основне (12,2 кв.м), основне (40,5 кв .м), основне (8,3 кв.м), основне (38,5 кв .м), основне (77,9 кв.м), умивальник (2,3 кв.м.), туалет (1,3 кв.м), туалет (1,3 к в.м), сходова клітина (13,4 кв.м), сх одова клітина (14,2 кв.м)), нежитло ві приміщення надбудови перш ого рівня (сходова кліти на (13,7 кв.м), вентиляційна (43,0 кв.м. ), вентиляційна (2,4 кв.м.), санвузо л (1,4 кв.м.), санвузол (1,4 кв.м.)) та нежитлові приміщення над будови другого рівня (сх одова клітина (9,8 кв.м), коридор (5,4 кв.м.), котельня (31,9 кв.м.), машинн е відділення ліфта (10,8 кв.м.), під собне (19,7 кв.м)).

Крім того, рішенням Г осподарського суду м.Києва в ід 28.11.08 р. по справі 18/333 встановле но наступний порядок користу вання приміщеннями будинку з а адресою: АДРЕСА_3: кожен із співвласників будинку, а с аме: Суб' єкт підприємницько ї діяльності - фізична особа ОСОБА_1, фізична особа-підпр иємець - ОСОБА_2, Колекти вне підприємство «Фірма «Бер егиня - 94»у формі товариства з обмеженою відповідальніст ю є власниками конкретно виз начених частин цього будинку і можуть на власний розсуд во лодіти, користуватися та роз поряджатися приміщеннями бу динку, належними їм на праві в ласності. Місця загального к ористування будинку перебув ають у користуванні усіх спі ввласників. Власники приміще нь не вправі перешкоджати од ин одному у використанні міс ць загального користування.

Постановою Вищого господа рського суду України у справ і №11/373 від 29.06.10 касаційне подання Заступника прокурора м.Києв а вирішено задовольнити част ково, рішення Господарського суду м. Києва від 28.11.08 у справі 18/ 333 - скасувати, а справу передат и до Господарського суду м. Ки єва на новий розгляд.

При цьому у своїй постанові Вищий господарський суд Укр аїни звернув увагу на те, що су дом першої інстанції необхі дно звернути увагу та дослід ити первинні документи, які б свідчили про виконання пози вачем своїх зобов'язань та зд ійснення ним реконструкції н ежитлового приміщення, встан овити погодженої сторонами в артості об'єкту, що має переда ватись позивачу та наявності у нього підстав для зверненн я з позовом.

Окрім того, колегія суддів з вертає увагу на те, що з оскарж уваного рішення взагалі не в бачається дослідження судом об'єкту, право власності на як е ним визнано за сторонами у с праві. Поза увагою суду залиш илось і питання дослідження законності проведення рекон струкції на підставі Генерал ьних угод №6 та №16, рівно як і за вершення такої реконструкці ї і відповідне введення в екс плуатацію реконструйованог о об'єкту. Колегія суддів так ож зазначає, що судом не нада но правової оцінки договору оренди земельної ділянки, ук ладеної між Київською місько ю радою та Колективним підпр иємством у формі ТОВ «Фірма « Берегиня-94», який міститься в матеріалах справи. Оскільки з останнього вбачається, що з емельна ділянка, розташована по АДРЕСА_3, розміром 0,08 га надана відповідачу для експ луатації та обслуговуванню нежилих будинків, питання ві дповідності проведеної рек онструкції вимогам чинного з аконодавства підлягає з'ясу ванню саме в контексті полож ень цього договору.

Крім того, не досліджено суд ом і питання, яким чином позив ачем за первісним позовом, як ий вимагав визнання права вл асності на приміщення п'ятог о та шостого поверхів нежило ї будівлі, оспорюється або не визнається право власності КП у формі ТОВ «Фірма «Береги ня-94»на приміщення цокольног о, першого та другого поверхі в, а також приміщень надбудов и другого рівня. Враховуючи с т. 26 ГПК України, господарськи м судом не обґрунтовано прий няття позовної заяви ФОП ОС ОБА_1 та вимоги якої ґрунтую ться на іншому правочині. Суд ом не мотивовано неможливіст ь звернення третьої особи з о кремим позовом та вирішення спору в окремому судовому пр овадженні.

Водночас, місцевим господа рським судом проігноровано н орми ГПК України та не виріше но питання щодо залучення до участі у справі компетентни х органів, до відання яких, від повідно до чинного законодав ства, віднесені питання нада ння земельної ділянки під за будову, прийняття до експлуа тації закінчених будівництв ом об'єктів та обов'язкової де ржавної реєстрації прав на н ерухоме майно.

Відповідно до резолюції За ступника Голови Господарськ ого суду міста Києва справу № 18/333 передано на новий розгляд с удді Пукшин Л.Г.

Керуючись ст. 65, 86, ГПК України , суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу № 18/333 д о свого провадження. Присвої ти справі № 18/333-40/372.

2. Розгляд справи призначити на 10.08.10 о 11:50. Засідан ня відбудеться у залі судови х засідань № 4.

3. Зобов' язати сторони нада ти суду письмові пояснення з приводу обставин, на необхід ність дослідження яких зверн ув увагу Вищий господарський суд України у своїй постанов і від 22.06.10.

4. Зобов'язати сторони напра вити в судове засідання свої х представників, повноваженн я яких оформити у відповідно сті з вимогами статті 28 ГПК Ук раїни та надати належним чин ом засвідчені копії документ ів, що підтверджують повнова ження представників.

5. Попередити сторони, що при ухиленні від виконання вимо г суду до них можуть бути заст осовані санкції передбачені п.5 ст.83 ГПК України.

6. Ухвалу направити на адрес у Прокуратури м. Києва

Суддя Пукшин Л .Г.