Постанова

від 30.05.2022 по справі 362/3265/20

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2022 року місто Київ

Єдиний унікальний номер справи 362/3265/20

Номер провадження 22-ц/824/121/2022

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: судді-доповідача - Вербової І.М., суддів Головачова Я. В., Соколової В. В.,

за участю секретаря судового засідання - Орел П.Ю.,

вивчивши апеляційну скаргу особи, яка не брала участі у справі Селянського (фермерського) господарства «Іванна» на заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2021 року, ухвалене під головуванням судді Ковбеля М. М., у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «УУП АС» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроком Ресурс», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців Васильківської РДА, головне управління Держгеокадастру у Київській області відділ у Васильківському районі, приватне підприємство «Вектор 2008», про визначення права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння та за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «УПП АС», Комунальний підприємство «Центр розвитку інвестицій Васильківського району» про скасування запису про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

У червні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «УУП АС» звернулось до Васильківського міськрайонного суду Київської області з позовом, з урахуванням подальших уточнень, до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроком Ресурс», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців Васильківської РДА, головне управління Держгеокадастру у Київській області відділ у Васильківському районі, приватне підприємство «Вектор 2008», про визначення права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ТОВ «УУП АС» є власником нерухомого майна, яке складається із земельної ділянки площею 50,8419 га з кадастровим номером 3221487400:02:004:0001, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована в селі Соколівка, Васильківського району, Київської області.

23 серпня 2018 року позивачу стало відомо про те, що відомості про його земельну ділянку видалено з державного земельного кадастру та внесено відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 3221487400:02:004:1000 яка розташована на тому самому місці, що й ділянка позивача.

Позивач зазначає, що ОСОБА_1 на підставі державного акту серії ЯЖ № 836076 від 09 квітня 2008 року зареєструвала за собою право власності на вищевказану земельну ділянку. Разом з тим, за інформацію позивача, державний акт на ім`я ОСОБА_1 не видавався.

16 липня 2018 року право власності на вищевказану земельну ділянку було зареєстровано за ТОВ «Агроком Ресурс».

19 липня 2018 року ТОВ «Агроком Ресурс» відчужив земельну ділянку з кадастровим номером 3221487400:02:004:1000 на користь ОСОБА_2 .

За заявою ОСОБА_2 від 20 липня 2018 року вищевказану земельну ділянку поділено на земельні ділянки з кадастровими номерами 3221487400:02:004:1001 (площею 1 га) та 3221487400:02:004:1002 (площею 49,8419 га).

Пізніше, вищевказані земельні ділянки були відчужені ОСОБА_2 на користь ПП «ВЕКТОР 2008», який, в свою чергу, відчужив їх на користь ОСОБА_3 .

Таким чином, земельна ділянка позивача вибула із його власності незаконно.

У вересні 2020 року ОСОБА_3 звернулась до Васильківського міськрайонного суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «УПП АС», Комунальний підприємство «Центр розвитку інвестицій Васильківського району» про скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 50, 8419 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 3221487400:02:004:0001 власником якої вказано Товариство з обмеженою відповідальністю «УУП АС», здійснену державним реєстратором комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Кантерук О.А. 05 січня 2018 року, номер запису про право власності 24350311; стягнення судових витрат.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що у листопаді 2018 року ОСОБА_3 стало відомо, що в межах Соколівської сільської ради Васильківського району Київської області продається земельна ділянка площею близько 50 га для ведення особистого селянського господарства.

З метою придбавання земельної ділянки ОСОБА_3 провела ряд зустрічей з директором ПП «Вектор 2008» впевнившись в тому, що земельні ділянки з кадастровими номерами 3221487400:02:004:1002 та 3221487400:02:004:1001 розташовані в межах території Соколівської сільської ради Васильківського району Київської області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, перебувають у власності ПП «Вектор 2008» на законних підставах.

13 грудня 2018 року між ПП «Вектор 2008» та ОСОБА_3 укладено договори купівлі-продажу вищевказаних земельних ділянок.

Таким чином, на думку позивача, саме вона являється власником земельних ділянок з кадастровими номерами 3221487400:02:004:1002 та 3221487400:02:004:1001.

Ухвалою від 10 грудня 2020 року цивільну справу № 362/3265/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «УУП АС» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроком Ресурс», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців Васильківської РДА, головне управління Держгеокадастру у Київській області відділ у Васильківському районі, приватне підприємство «Вектор 2008», про визначення права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння об`єднно в одне провадження з цивільною справою № 362/5072/20 за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «УУП АС», Комунальне підприємство «Центр розвитку інвестицій Васильківського району» про скасування запису про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно.

Заочним рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2021 року (том ІІ а.с. 76 - 84) позов Товариства з обмеженою відповідальністю «УУП АС», задоволено, визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «УУП АС» право власності на земельні ділянки: земельна ділянка з кадастровим номером 3221487400:02:004:1001 площею 1 га. розташованої на території с. Соколівка, Васильківського району, Київської області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1614465432214; земельна ділянка з кадастровим номером 3221487400:02:004:1002 площею 49.8419 га. розташованої на території с. Соколівка, Васильківського району, Київської області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1614437632214. Витребувано від ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УУП АС»: земельну ділянку з кадастровим номером 3221487400:02:004:1001 площею 1 га. розташованої на території с. Соколівка, Васильківського району, Київської області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1614465432214 з цільовим призначенням «Для ведення особистого селянського господарства»; земельну ділянку з кадастровим номером 3221487400:02:004:1002 площею 49.8419 га. розташованої на території с. Соколівка, Васильківського району, Київської області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1614437632214 з цільовим призначенням «Для ведення особистого селянського господарства». Стягнуто солідарно з ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроком Ресурс», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УУП АС» понесені судові витрати в розмірі 31 020 грн. В задоволенні позову ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «УУП АС», Комунальне підприємство «Центр розвитку інвестицій Васильківського району» про скасування запису про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, відмовлено

Не погоджуючись із вищевказаним рішенням суду, 03 вересня 2021 року особа, яка не брала участі у справі, Селянське (фермерське) господарство «Іванна» направило апеляційну скаргу, у якій, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, неправильне застосування норм матеріального та процесуального права, просило заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2021 року скасувати та ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «УУП АС» та позову ОСОБА_3 , відмовити.

Апеляційна скарга обґрунтована тим, що оскаржуване заочне рішення було ухвалено судом за відсутності СФГ «Іванна» та впливає на його права та обов`язки. Крім того, у СФГ «Іванна» наявні беззаперечні докази на підтвердження незаконного вилучення земельних ділянок із державної власності, постійного користування СФГ «Іванна» та подальшої реєстрації відповідних прав за ТОВ «УУП АС». За вказаними фактами Білоцерківською окружною прокуратурою розпочата перевірка та відкрито кримінальне провадження. Таким чином, незалучення до розгляду даної справи СФГ «Іванна» істотно вплинуло на права та обов`язки останнього та позбавило суд першої інстанції можливості встановити дійсні обставини справи, зокрема, щодо незаконності державних актів та як наслідок будь-яких речових прав на землю у ТОВ «УУП АС».

На думку скаржника, під час розгляду даної справи судом першої інстанції не було враховано ряд документів, які впливають на правильне вирішення справи та встановлення дійсних обставин справи. Такі докази дозволяють встановити наявність права постійного користування у СФГ «Іванна» на спірні земельні ділянки та вказують на незаконність набуття ТОВ «УУП АС» прав на земельні ділянки та документи на підставі яких ці права набуті.

Так, право користування земельною ділянкою площею 50,8419 га зареєстровано за ОСОБА_4 (засновника СФГ «Іванна»), що підтверджується актом про право постійного користування серії КВ-28 від 14 квітня 1997 року, а також сплатою земельного податку за її використання.

На думку скаржника, з моменту створення ОСОБА_4 03 липня 1997 року СФГ «Іванна», право постійного користування на землю перейшло до зазначеного господарства, яке не є припиненим чи ліквідованим, а тому, право постійного користування земельною ділянкою, не припинилося.

На думку скаржника, державні акти серії ЯЖ № 314828 від 30 жовтня 2007 року та серії ЯЖ № 836076 від 09 квітня 2008 року є недійсними, оскільки вони не видавалися ОСОБА_1 та ОСОБА_5 та не реєструвалися у відповідній книзі, крім того, рішення щодо передачі земельних ділянок у приватну власність вищевказаним особам, органами місцевого самоврядування чи державної влади не приймалося.

Скаржник зазначає, що на підставі протоколу №1 від 27 грудня 2017 року ОСОБА_5 створено ТОВ «УУП АС» та передано останньому на підставі акту приймання-передачі майна, земельну ділянку площею 50,8419 га. Разом з тим, зазначений акт не відповідає вимогам закону, оскільки підписи проставлені на ньому, не є нотаріально посвідченими. Крім того, виходячи з п. 15 Перехідних положень ЗК України (у редакції від 18 грудня 2017 року), іншого способу ніж виділення в натурі земельної частки паю із цільового призначення для ведення особистого селянського господарства, бути не могло, а відтак, передача земельних ділянок до статутного капіталу юридичної особи, суперечило положенню мораторію.

Таким чином, правочини щодо передання земельних ділянок до статутного капіталу юридичних осіб, договори купівлі-продажу, оренди та суборенди землі порушують речове право скаржника на земельну ділянку площею 50,8419 га та є недійсними, що не перевірялося та не було встановлено судом першої інстанції під час ухвалення оскаржуваного рішення.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 23 жовтня 2021 року, відкрито апеляційне провадження за поданою апеляційною скаргою, надано строк для подачі відзиву.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 23 жовтня 2021 року закінчено проведення підготовчих дій, справу призначено до розгляду у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

04 листопада 2021 року на адресу Київського апеляційного суду надійшов відзив від ТОВ «Вектор-2008» з відповідними підтвердженнями про направлення зазначеного відзиву усім учасникам справи.

З вказаного відзиву вбачається, що товариство не погоджується з доводами апеляційної скарги та просить відмовити у її задоволенні.

Товариство зазначає, що він не отримував відмови від нотаріуса у вчиненні правочинів, а саме, щодо укладення договорів купівлі-продажу земельних ділянок, а отже будь-які дії щодо незаконності дій відповідача, відсутні. Крім того, відповідачу не було відомо про будь-яку інформацію про наявність незаконних дій щодо укладення попередніх правочинів із земельними ділянками.

Товариство зазначає, що за час перебування у його власності земельних ділянок, вони не обтяжувались та будь-які обмеження права користування зазначеними земельними ділянками правоохоронними органами не здійснювались.

У судовому засіданні представник скаржника - адвокат Навроцький Д.М. підтримав доводи апеляційної скарги та просив її задовольнити з підстав, зазначених у ній.

Інші учасники справи до суду апеляційної інстанції не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, шляхом направлення судових повісток-повідомлень на їх поштові та електронні адреси, у зв`язку з чим, колегія суддів вважала за можливе розпочати та завершити розгляд справи за відсутності осіб, що не з`явилися.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, вислухавши доводи представника скаржника, з`ясувавши обставини справи, перевіривши законність та обґрунтованість оскаржуваного судового рішення в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для її задоволення, виходячи з наступного.

Виходячи зі змісту частин 1-5 статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Задовольняючи первісні позовні вимоги в частині визнання за ТОВ «УУП АС» право власності на спірні земельні ділянки, суд першої інстанції виходив з того, що вони були сформовані в результаті поділу земельної ділянки, яка належить на праві власності ТОВ «УУП АС», відомості про яку було видалено з державного земельного кадастру, та яка не передавалася товариством третім особам.

Задовольняючи позовні вимоги в частині витребування спірних земельних ділянок, суд першої інстанції виходив з того, що спірні земельні ділянки, які утворилися в наслідок поділу однієї земельної ділянки, вибули із власності ТОВ «УУП АС» в супереч волі останнього.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 , суд першої інстанції виходив з того, що заявлені нею позовні вимоги є недоведеними та такими, що протирічать матеріалам справи.

Щодо вищевказаних висновків суду першої інстанції, слід зазначити наступне.

Судом встановлено, що 09 вересня 1996 року ОСОБА_4 звернулася до Васильківської районної Ради народних депутатів із заявою, у якій просила надати їй земельну ділянку площею 50 га для організації селянського/фермерського господарства, що розташована у селі Соколівка Васильківського району Київської області (т. ІІ а.с. 159).

Згідно Державного акту на право постійного користування землею видано громадянину України від 14 квітня 1997 року, земельна ділянка площею 50,8419 га для ведення фермерського господарства, розташована на території Соколівської сільської ради Васильківського району Київської області надана ОСОБА_4 в постійне користування (т. ІІ а.с. 180).

03 липня 1997 року ОСОБА_4 створено та зареєстровано Селянське (фермерське) господарство «Іванна» (т. ІІ а.с. 182-185; 194, 195).

Згідно акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельною ділянкою від 13 червня 2018 року, земельна ділянка державної власності з кадастровим номером 3221487400:02:004:0001 площею 50,8419 га для ведення фермерського господарства, розташована на території Соколівської сільської ради Васильківського району Київської області перебуває в постійному користуванні ОСОБА_4 . Згідно державної статистичної звітності по формі 6-зем обліковується на праві постійного користування за фермерським господарством «Іванна». 20 грудня 2017 року державним реєстратором речових прав на нерухоме майно на підставі витягу з Державного земельного кадастру НВ-3209362282017 від 27 лютого 2017 року та державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 314828 від 30 жовтня 2007 року зареєстровано право приватної власності на вищевказану земельну ділянку за ОСОБА_5 . За інформацією Відділу у Васильківському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, наданої листом від 18 травня 2018 року № 708/331-18-0.24, згідно Книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на землю та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди, державний акт серії ЯЖ № 314828 від 30 жовтня 2007 року не реєструвався та не видавався. Крім того, кадастровий номер 3221487400:02:004:0001 було присвоєно земельній ділянці 01 листопада 2013 року. Отже, до 01 листопада 2013 року на земельну ділянку з кадастровим номером 3221487400:02:004:0001 не могло бути видано державний акт на право власності на земельну ділянку (т. ІІ а.с. 198-199).

Згідно листа Головного Управління Держгеокадастру у Київській області від 30 грудня 2020 року, у місцевому фонді документації із землеустрою Відділу обліковується технічна документація по відведенню в натурі та складанню державного акту на право постійного користування земельною ділянкою гр.. ОСОБА_4 для ведення селянського (фермерського) господарства на території Соколівської сільської ради Васильківського району Київської області (т. ІІ а.с. 181).

Згідно листа ГУ ДПС у Київській області від 22 січня 2021 року, за період з 2016 - 2020 роки СФГ «Іванна» сплачено земельний податок (т. ІІ а.с. 200).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , померла (т. ІІ а.с. 197).

30 жовтня 2007 року ОСОБА_5 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 314828, з кадастровим номером 3221487400:02:004:0001, площею 50,8419 га, розташовану за адресою: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада, з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства (т. ІІ а.с. 202)

30 жовтня 2007 року ОСОБА_5 зареєструвала за собою право власності на земельну ділянку 50,8419 га з кадастровим номером 3221487400:02:004:0001, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада (т. ІІ а.с. 203-205).

28 грудня 2017 року ОСОБА_5 передала у власність ТОВ «УУП АС» вклад для оплати своєї частки в статутному капіталі товариства з подальшою передачею цього майна на баланс товариства земельну ділянку площею 50,8419 га з кадастровим номером 3221487400:02:004:0001, яка розташована на території Соколівської сільської ради Васильківського району Київської області (т. ІІ а.с. 208).

05 січня 2018 року право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3221487400:02:004:0001 площею 50,8419 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, с/рада Соколівська, зареєстровано за ТОВ «УУП АС». Підстава виникнення права власності: протокол установчих зборів засновників, серія та номер 1, виданий 27 грудня 2017 року, видавник: Збори засновників; акт оцінки та приймання-передачі майна, що вноситься до статутного капіталу, серія та номер б/н, виданий 28 грудня 2017 року (т. І а.с. 18).

09 квітня 2008 року ОСОБА_1 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 836076, площею 50, 8419 га, з кадастровим номером 3221487400:02:004:1000 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада (т. І а.с. 17).

16 липня 2018 року ОСОБА_1 передала до статутного капіталу ТОВ «Агроком Ресурс» земельну ділянку площею 50, 8419 га з кадастровим номером 3221487400:02:004:1000, розташовану за адресою: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (т. І а.с. 16).

19 липня 2018 року між ТОВ «Агроком Ресурс» та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 50,8419 га з кадастровим номером 3221487400:02:004:1000, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, с/рада Соколівська. Земельна ділянка належить продавцю на підставі акту передачі-приймання майна до статутного капіталу (т. І а.с. 11).

Згідно листа Держгеокадастру від 12 квітня 2019 року, земельна ділянка з кадастровим номером 3221487400:02:004:1000 поділена на ділянки з кадастровими номерами 3221487400:02:004:1001 та 3221487400:02:004:1002. Відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 3221487400:02:004:0001 відсутні в програмному забезпеченні ведення Державного земельного кадастру (т. І а.с. 49).

08 серпня 2018 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_7 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 49,8419 га з кадастровим номером 3221487400:02:004:1002, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, с/рада Соколівська (т. І а.с. 12).

08 серпня 2018 року між ОСОБА_2 та ПП «Вектор 2008» укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,0000 га з кадастровим номером 3221487400:02:004:1001, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, с/рада Соколівська (т. І а.с. 13).

13 грудня 2018 року між ПП «Вектор 2008» та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,0000 га з кадастровим номером 3221487400:02:004:1001, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, с/рада Соколівська (т. І а.с. 14).

13 грудня 2018 року між ПП «Вектор 2008» та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 49,8419 га з кадастровим номером 3221487400:02:004:1002, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, с/рада Соколівська (т. І а.с. 15).

Зі місту ухвали Васильківського міськрайонного суду Київської області від 26 квітня 2019 року (справа № 362/2476/19) вбачається, що ОСОБА_5 та ОСОБА_10 здійснено подвійну реєстрацію земельної ділянки яка на праві власності належить ТОВ «УУП АС» та не припинялася, спірна земельна ділянка (яка була поділена на земельні ділянки з кадастровими номерами 3221487400:02:004:1001, 3221487400:02:004:1002) має ті ж характеристики: встановлені межі та місце розташування. Дана обставина у відповідності ч. 1 ст. 79 Земельного кодексу дає можливість ТОВ «УУП АС» ідентифікувати земельну ділянку з кадастровим номером номер 3221487400:02:004:1000 площею 50,8419 га. (яка була поділена на земельні ділянки з кадастровими номерами 3221487400:02:004:1001, 3221487400:02:004:1002) як свою ділянку з кадастровий номер 3221487400:02:004:0001, реєстраційний номер обєкту 1449087332214, земельна ділянка розташована на території с. Соколівка, Васильківського району, Київської області (т. ІІ а.с. 209-213).

Згідно висновку експерта № 24/117 від 30 липня 2019 року, земельна ділянка площею 49,8419 га з кадастровим номером 3221487400:02:004:1002 та земельна ділянка площею 1 га з кадастровим номером 3221487400:02:004:1001, розташовані за адресою: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада, знаходяться в межах земельної ділянки площею 50,8419 га, розташованої за адресою: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада з кадастровим номером 3221487400:02:004:0001 (т. І а.с. 24-32).

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Згідно зі статтею 8 Конституції України в Україні визнається і діє принцип верховенства права.

Статтею 129 Конституції України визначено, що суддя, здійснюючи правосуддя, є незалежним та керується верховенством права. Основними засадами судочинства є, зокрема забезпечення права на апеляційний перегляд справи та у визначених законом випадках - на касаційне оскарження судового рішення.

Ці засади є конституційними гарантіями права на судовий захист.

Конституційний Суд України у рішенні від 11 грудня 2007 року № 11-рп/2007 зазначив, що реалізацією права особи на судовий захист є можливість оскарження судових рішень у судах апеляційної та касаційної інстанцій. Перегляд судових рішень в апеляційному та касаційному порядку гарантує відновлення порушених прав і охоронюваних законом інтересів людини і громадянина (абзац третій підпункту 3.1 пункту 3 мотивувальної частини).

Частиною першою статті 17 ЦПК України передбачено, що учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право на апеляційний перегляд справи та у визначених законом випадках - на касаційне оскарження судового рішення.

Відповідно до частини третьої статті 18 ЦПК України обов`язковість судового рішення не позбавляє осіб, які не брали участі у справі, можливості звернутися до суду, якщо ухваленим судовим рішенням вирішено питання про їхні права, свободи чи інтереси.

Згідно з частиною першою статті 352 ЦК України учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Отже, законодавець визначає коло осіб, які наділені процесуальним правом на апеляційне оскарження судового рішення, які поділяються на дві групи - учасники справи, а також особи, які участі у справі не брали, але судове рішення стосується їх прав, інтересів та (або) обов`язків. На відміну від оскарження судового рішення учасником справи, не залучена до участі у справі особа повинна довести наявність у неї правового зв`язку зі сторонами спору або безпосередньо судовим рішенням через обґрунтування наявності трьох критеріїв: вирішення судом питання про її право, інтерес, обов`язок і такий зв`язок має бути очевидним та безумовним, а не ймовірним.

При цьому судове рішення, оскаржуване не залученою особою, повинно безпосередньо стосуватися прав, інтересів та обов`язків цієї особи, тобто судом має бути розглянуто й вирішено спір про право у правовідносинах, учасником яких на момент розгляду справи та прийняття рішення судом першої інстанції є заявник, або міститься судження про права та обов`язки цієї особи у відповідних правовідносинах. Рішення є таким, що прийняте про права та обов`язки особи, яка не була залучена до участі у справі, якщо в мотивувальній частині рішення містяться висновки суду про права та обов'язки цієї особи, або у резолютивній частині рішення суд прямо вказав про права та обов`язки таких осіб. В такому випадку рішення порушує не лише матеріальні права осіб, не залучених до участі у справі, а й їх процесуальні права, що витікають із сформульованого в пункті 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основних свобод положення про право кожного на справедливий судовий розгляд при визначенні його цивільних прав і обов`язків.

Рішення є таким, що прийняте про права, інтереси та (або) обов`язки особи, яка не була залучена до участі у справі, лише тоді, якщо в мотивувальній частині рішення містяться висновки суду про права, інтереси та (або) обов`язки цієї особи, або у резолютивній частині рішення суд прямо вказав про права, інтереси та (або) обов`язки такої особи. Будь-який інший правовий зв`язок між скаржником і сторонами спору не може братися до уваги.

Так, предметом позову Товариства з обмеженою відповідальністю «УУП АС» є визначення права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння, а саме, земельних ділянок з кадастровими номерами 3221487400:02:004:1001, 3221487400:02:004:1002, які утворились в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3221487400:02:004:1000, площею 50,8419, розташованої за адресою: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада.

Підставою позову, є зокрема те, що земельна ділянка з кадастровим номером 3221487400:02:004:1000 лежить в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221487400:02:004:0001, яка належить на праві власності ПАТ «УУП АС».

Предметом позову ОСОБА_3 є скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 50, 8419 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 3221487400:02:004:0001 власником якої вказано Товариство з обмеженою відповідальністю «УУП АС».

Підставою даного позову є зокрема те, що ОСОБА_3 являється власником земельних ділянок з кадастровими номерами 3221487400:02:004:1002 та 3221487400:02:004:1001, які утворились внаслідок поділу земельної ділянки 3221487400:02:004:1000 площею 50,8419, розташованої за адресою: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада.

В свою чергу, особа, яка не була залучена до участі у справі СФГ «Іванна» вважає, що земельна ділянка площею 50,8419, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада (якій в подальшому було присвоєно кадастровий номер 3221487400:02:004:0001), належить останньому на праві постійного користування, оскільки у квітні 1997 року була надана ОСОБА_4 у постійне користування з метою створення селянського/фермерського господарства, яка пізніше створила СФГ «Іванна».

Зазначені твердження СФГ «Іванна» підтверджуються, зокрема, заявою ОСОБА_4 до Васильківської районної Ради народних депутатів від 09 вересня 1996 року (т. ІІ а.с. 159); Державним актом на право постійного користування землею виданого громадянину України від 14 квітня 1997 року (т. ІІ а.с. 180); Статутом СФГ «Іванна» від 25 червня 1997 року (т. ІІ а.с. 182-185); Статутом СФГ «Іванна» від 22 вересня 2017 року (т. ІІ а.с. 186-191); випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (т. ІІ а.с. 194); свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи СФГ «Іванна» (т. ІІ а.с. 195); актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельною ділянкою від 13 червня 2018 року, (т. ІІ а.с. 198-199); листом Головного Управління Держгеокадастру у Київській області від 30 грудня 2020 року (т. ІІ а.с. 181).

З огляду на зазначене та з урахуванням змісту спору, вирішеного у цій справі заочним рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2021 року, зачіпаються права та інтереси СФГ «Іванна», яке не було залучено до участі у розгляді даної справи.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Відповідно до ст. 376 ЦПК України, підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є, зокрема, порушення норм процесуального права. Порушення норм процесуального права є обов`язковою підставою для скасування судового рішення та ухвалення нового судового рішення, якщо суд прийняв судове рішення про права, свободи, інтереси та (або) обов`язки осіб, що не були залучені до участі у справі.

Встановивши, що СФГ «Іванна», звертаючись до апеляційного суду із апеляційною скаргою, надало докази на підтвердження того, що рішення суду першої інстанції безпосередньо впливає на його права, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про наявність підстав для задоволення апеляційної скарги особи, яка не брала участі у справі.

Відповідно до приписів ч. 13 ст. 141 ЦПК України якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справу на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

Керуючись ст.ст. 367, 368, 374, 376, 381-384 ЦПК України, Київський апеляційний суд,-

постановив:

Апеляційну скаргу особи, яка не брала участі у справі Селянського (фермерського) господарства «Іванна» - задовольнити.

Заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2021 року - скасувати та ухвалити нове судове рішення, наступного змісту.

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «УУП АС» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроком Ресурс», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців Васильківської РДА, головне управління Держгеокадастру у Київській області відділ у Васильківському районі, приватне підприємство «Вектор 2008», про визначення права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння та за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «УПП АС», Комунальний підприємство «Центр розвитку інвестицій Васильківського району» про скасування запису про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «УУП АС» (код ЄДРПОУ 41837597) на користь Селянського (фермерського) господарства «Іванна» (код ЄДРПОУ 24886511) судовий збір у сумі 46 530 грн.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту постанови шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Повне судове рішення складено 02 червня 2022 року.

Суддя-доповідач: І.М. Вербова

Судді: Я. В. Головачов

В. В. Соколова