Рішення

від 13.06.2022 по справі 711/1331/22

ПРИДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРКАС

Придніпровський районний суд м.Черкаси

Справа № 711/1331/21

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14 червня 2022 року м. Черкаси

Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого: судді Позарецької С.М.

при секретарі: Осадчій А.Ю.

за участю

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСББ «Дніпровське+» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСББ «Дніпровське+» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 ; утримання та експлуатацію будинку здійснює позивач.

Як зазначено, відповідач отримує житлово-комунальні послуги, що включають утримання спільного майна багатоквартирного будинку, - послуги прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем, купівлю електричної енергії тощо, поточний ремонт спільного майна будинку. Отже, між сторонами виникли правовідносини у сфері житлово-комунальних послуг, відповідно до ст. 11 ЦК.

Рішенням загальних зборів ОСББ, протоколом №2 від 13.11.2019р. затверджено: внески на фонд капітального ремонту будинку №13 у розмірі 3грн. 57коп. з кв.м загальної площі квартири чи приміщення на місяць; тариф на управління будинком АДРЕСА_2 у розмірі 5грн. 69коп. з кв.м загальної площі квартири чи приміщення на місяць. Дане рішення, розмір внесків та дольової участі є діючими, правомірними, не скасованими.

Відповідачем претензій щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку АДРЕСА_2 та прибудинкової території не оформлено.

За період з листопада 2019р. по березень 2022р. відповідач плату за житлово-комунальні послуги не здійснює, чим спричиняє майнову шкоду позивачу та перешкоджає належному виконанню позивачем передбачених зобов`язань по збереженню житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території.

Згідно нарахувань по ОСББ «Дніпровське+» станом на 01.03.2022р. заборгованість відповідача за утримання будинку та прибудинкової території становить 8139грн. 41коп.

Відповідно до розрахунків за спожиту електроенергію, утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до ст. 625 ЦК нараховано 3% річних 236грн. 88коп., інфляційні 715грн. 34коп.

Наведено розрахунок понесених позивачем судових витрат: судовий збір 2481грн., витрати на правничу допомогу адвоката 5200грн.

Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість 8139грн. 41коп., 3% річних 236грн. 88коп., інфляційні 715грн. 34коп., а всього 9091грн. 63коп., а також просить стягнути судовий збір 2481грн. та витрати на правничу допомогу 5200грн.

Ухвалою суду від 21.03.2022р. відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Ухвалою суду від 14.06.2022р. відмовлено у задоволенні заяви відповідача про зупинення провадження по справі.

Відповідачем подано відзив на позов, за яким просить відмовити у його задоволенні. Вказує, що одноосібним власником квартири; 20.05.2019р. між ТОВ «Сантехбудконструкція» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , від імені яких діяв виконком Черкаської міської ради, було укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_3 . В процесу оптимізації виробничих процесів, шляхом виділу з ТОВ «Сантехбудконструкція» було створено ТОВ «Управлінська компанія «Нова якість» Дільниця №7», яке є правонаступником в частині надання послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 . Тобто, вважає ТОВ «Управлінська компанія «Нова якість» Дільниця №7» є управителем будинку №13 і у відповідача наявні договірні правовідносини, які породжують цивільні права і обов`язки у сфері житлово-комунальних послуг саме з цим підприємством, а не ОСББ «Дніпровське+». Також зазначає, що позивачем не надавались відповідачу послуги з утримання будинку. Надана позивачем оборотна відомість не встановлює фактів у справі та не породжує жодних правових наслідків.

Заперечує проти нарахування інфляційних та 3% річних, посилаючись на умови воєнного стану в Україні з 24.02.2022р.

Отже, просить відмовити у задоволенні позову.

Позивачем відповідь на відзив не подана.

В судове засідання представник позивача адвокат Макеєв В.Ф. не з`явився, будучи належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи. У заяві просить розглядати справу за його відсутності і просить позовні вимоги задовольнити.

В судовому засіданні відповідач підтримала доводи відзиву та просила відмовити у задоволенні позову. Зазначила, що їй не зрозумілі тарифи та розрахунки заборгованості за послуги, що надані позивачем; між ОСББ та «Новою якістю» наявний спір і вона не може сплачувати комунальні послуги одночасно до двох підприємств.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення за таких підстав:

встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.02.2022р., ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24.05.2014р., що підтверджено і відповідачем.

ОСББ «Дніпровське+» (код ЄДРПОУ 43298708, 21.10.2019р.) здійснює комплексне обслуговування об`єктів, зокрема утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

Рішенням, яке занесене у протокол №2 установчих зборів співвласників ОСББ «Дніпровське+» (щодо будинку №13) від 13.11.2019р. затверджено: внески на фонд капітального ремонту будинку АДРЕСА_2 у розмірі 3грн. 57коп. з кв.м загальної площі квартири чи приміщення на місяць; тариф на управління будинком АДРЕСА_2 у розмірі 5грн. 69коп. з кв.м загальної площі квартири чи приміщення на місяць. Крім того, вирішено, що першочерговими ремонтами є: встановлення погодинного регулювання подачі теплоносія з заміною запірної арматури та утеплення внутрішньо-будинкової мережі теплопостачання; капітальний ремонт дверей та вікон в місцях загального користування; капітальний ремонт даху з утепленням. Дане рішення, розмір внесків та дольової участі є діючими і доказів про його скасування немає.

Згідно нарахувань оборотної відомості по ОСББ «Дніпровське+» станом на 01.03.2022р. заборгованість відповідача за утримання будинку та прибудинкової території становить 8139грн. 41коп. за період часу з листопада 2019р. по лютий 2022р.

Відповідачем не спростовано розмір заборгованості, не надано інших розрахунків, не доведено порушення позивачем процедури нарахування тарифів за житлово-комунальні послуги і не доведено факту сплати заборгованості за вказаний період, в т.ч. іншим підприємствам. Крім того, з наданого розрахунку вбачається, що відповідачем у червні 2020р. було сплачено 500грн., що свідчить про наявність правовідносин між ОСББ «Дніпровське+» та відповідачем, які виникли у сфері житлово-комунальних послуг і фактичне визнання позову.

Крім того, позивачем, відповідно до положень ст. 625 ЦК України нараховані інфляційні 715грн. 34коп. та 3% річних 236грн. 88коп. Слід зазначити, що відповідачем також не спростовано наданий позивачем розрахунок.

При цьому, як на думку суду, наданий позивачем розрахунок заборгованості є належним та допустимим доказом, який, як зазначалось, не спростований відповідачем.

Слід також зазначити, що відповідачем надано разом із відзивом інформацію про юридичну особу ТОВ «Управлінська компанія «Нова якість» Дільниця №7» (код ЄДРПОУ 43081507, 27.06.2019р.). Між тим, доказів того, що дане підприємство здійснює обслуговування, утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , а також наявність правовідносин між цим підприємством та ОСОБА_1 щодо житлово-комунальних послуг, до суду надано не було.

Також, як на думку суду, не підтверджує доводи відповідача про те, що вона сплачує відповідні комунальні послуги до іншого підприємства, і наданий до відзиву договір №129 від 20.05.2019р. з додатком №4, укладений між ТОВ «Сантехбудконструкція» в особі директора Бортника Ю.З. з однієї сторони та виконкому Черкаської міської ради в особі заступника міського голови Бордунос Л.І. з іншої. Крім того, відповідачем надана копія такого договору, яка не є належно посвідчена, відповідно до ст. 95 ЦПК України і не відоме джерело його походження. Отже, суд вважає, що належних та допустимих доказів в обгрунтування своїх заперечень проти позову, відповідачем надано не було.

Як передбачено ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування (ч.ч.3, 4 ст.77 ЦПК України). Крім того, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч.2 ст. 78 ЦПК України).

Відповідно достатті 11ЦК України,цивільні правата обов`язкивиникають іздій осіб,що передбаченіактами цивільногозаконодавства,а такожіз дійосіб,що непередбачені цимиактами,але зааналогією породжуютьцивільні правата обов`язки. Підставамивиникнення цивільнихправ таобов`язків,зокрема,є: 1)договори таінші правочини; 2)створення літературних,художніх творів,винаходів таінших результатівінтелектуальної,творчої діяльності; 3)завдання майнової(матеріальної)та моральноїшкоди іншійособі; 4)інші юридичніфакти. Цивільніправа таобов`язкиможуть виникатибезпосередньо зактів цивільногозаконодавства. У випадках,встановлених актамицивільного законодавства,цивільні правата обов`язкивиникають безпосередньоз актіворганів державноївлади,органів владиАвтономної РеспублікиКрим абоорганів місцевогосамоврядування. У випадках,встановлених актамицивільного законодавства,цивільні правата обов`язкиможуть виникатиз рішеннясуду. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків може бути настання або ненастання певної події.

Цивільні обов`язкивиконуються умежах,встановлених договоромабо актомцивільного законодавства. Особане можебути примушенадо дій,вчинення якихне єобов`язковимдля неї. Виконанняцивільних обов`язківзабезпечується засобамизаохочення тавідповідальністю,які встановленодоговором абоактом цивільногозаконодавства. Особа може бути звільнена від цивільного обов`язку або його виконання у випадках, встановлених договором або актами цивільного законодавства (ст. 14 ЦК України).

Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Цей Закон, зокрема регулює відносини суб`єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об`єднанні (ст. 2 Закону).

Об`єднаннястворюється длязабезпечення ізахисту правспіввласників тадотримання їхніхобов`язків,належного утриманнята використанняспільного майна,забезпечення своєчасногонадходження коштівдля сплативсіх платежів,передбачених законодавствомта статутнимидокументами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Основна діяльністьоб`єднанняполягає уздійсненні функцій,що забезпечуютьреалізацію правспіввласників наволодіння такористування спільниммайном співвласників,належне утриманнябагатоквартирного будинкута прибудинковоїтериторії,сприяння співвласникамв отриманніжитлово-комунальнихта іншихпослуг належноїякості заобгрунтованими цінамита виконанняними своїхзобов`язань,пов`язанихз діяльністюоб`єднання (ч.ч.1, 2, 4 ст. 4 Закону).

До виключноїкомпетенції загальнихзборів співвласниківвідноситься,зокрема,- питанняпро використанняспільного майна; затвердженнякошторису,балансу об`єднаннята річногозвіту; визначенняпорядку сплати,переліку тарозмірів внесківі платежівспіввласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд тощо (ст. 10 Закону).

Відповідно дост.15Закону,співвласник зобов`язаний: виконуватиобов`язки,передбачені статутомоб`єднання; виконуватирішення статутнихорганів,прийняті умежах їхніхповноважень; використовуватиприміщення запризначенням,дотримуватися правилкористування приміщеннями; забезпечуватизбереження приміщень,брати участьу проведенніїх реконструкції,реставрації,поточного ікапітального ремонтів,технічного переоснащення; забезпечуватидотримання вимогжитлового імістобудівного законодавстващодо проведенняреконструкції,реставрації,поточного ікапітального ремонтів,технічного переоснащенняприміщень абоїх частин; недопускати порушеннязаконних правта інтересівінших співвласників; дотримуватисявимог правилутримання житловогобудинку іприбудинкової території,правил пожежноїбезпеки,санітарних норм; своєчасноі вповному обсязісплачувати належнівнески іплатежі; відшкодовуватизбитки,заподіяні майнуінших співвласників; виконуватипередбачені статутнимидокументами обов`язкиперед об`єднанням; запобігатипсуванню спільногомайна,інформувати органиуправління об`єднанняпро пошкодженнята вихідз ладутехнічного обладнання; дотримуватисячистоти умісцях загальногокористування татиші згідноз вимогами,встановленими законодавством. Статутом об`єднання можуть бути встановлені інші обов`язки співвласників.

Об`єднання маєправо відповіднодо законодавствата статутуоб`єднання,зокрема: встановлюватипорядок сплати,перелік тарозміри внесківі платежівспіввласників,у томучислі відрахуваньдо резервногота ремонтногофондів; здійснюватидля виконаннястатутних завданьгосподарче забезпеченнядіяльності об`єднанняв порядку,визначеному законом; визначатипідрядника,укладати договорипро управліннята експлуатацію,обслуговування,реконструкцію,реставрацію,проведення поточногоі капітальногоремонтів,технічного переоснащеннямайна збудь-якоюфізичною абоюридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів (ст. 16 Закону).

Відповідно дост.20Закону,частка співвласникау загальномуобсязі внесківі платежівна утримання,реконструкцію,реставрацію,проведення поточногоі капітальногоремонтів,технічного переоснащенняспільного майнау багатоквартирномубудинку встановлюєтьсяпропорційно дозагальної площіквартири (квартир)та/абонежитлових приміщень,що перебуваютьу йоговласності. Часткаучасті співвласникаквартири та/абонежитлового приміщеннявизначається відповіднодо йогочастки якспіввласника квартирита/абонежитлового приміщення. Спори щодо визначення частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку вирішуються в судовому порядку.

Відповідно дост.23Закону,утримання іремонт приміщень,які перебуваютьу власності,здійснюються відповіднодо законодавстваУкраїни. Власникквартири та/абонежитлового приміщеннязобов`язанийвідповідно дозаконодавства забезпечитивикористання,утримання,реконструкцію,реставрацію,капітальний ремонтприміщень абоїх частинбез завданняшкоди майнуі порушенняправ таінтересів іншихспіввласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до п.12 ч.1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках (ч.1 ст. 2 цього Закону).

До житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (п.1 ч.1 ст. 5 Закону в редакції до 01.05.2021р., тобто до набрання чинності ЗУ від 03.12.2020р.).

Як передбаченоп.1ч.1ст.5цього Закону(вредакції ЗУвід 03.12.2020р.,яка чинназ 01.05.2021р.),до житлово-комунальнихпослуг належать: 1)житлова послуга-послуга зуправління багатоквартирнимбудинком. Послугаз управліннябагатоквартирним будинкомвключає: забезпеченняутримання спільногомайна багатоквартирногобудинку,зокрема прибираннявнутрішньобудинкових приміщеньта прибудинковоїтериторії,якщо прибудинковатериторія,за данимиДержавного земельногокадастру,знаходиться увласності абокористуванні співвласниківбагатоквартирного будинкувідповідно довимог законодавства,виконання санітарно-технічнихробіт,обслуговування внутрішньобудинковихсистем (крімобслуговування внутрішньобудинковихсистем,що використовуютьсядля наданнявідповідної комунальноїпослуги уразі укладенняіндивідуальних договорівз обслуговуваннямвнутрішньобудинкових системпро наданнятакої послуги,за умовамияких обслуговуваннятаких системздійснюється виконавцем),утримання ліфтівтощо {Абзац третій пункту 1 частини першої статті 5в частині положення щодо знаходження, за даними Державного земельного кадастру, прибудинкової території у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, вводиться в дію з 1 січня 2023 рокузгідно із Законом№ 1060-IX від 03.12.2020}; купівлю електричноїенергії длязабезпечення функціонуванняспільного майнабагатоквартирного будинку; поточнийремонт спільногомайна багатоквартирногобудинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 7 Закону, індивідуальний споживач зобов`язаний ,зокрема укладатидоговори пронадання житлово-комунальнихпослуг упорядку івипадках,визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Споживач здійснюєоплату заспожиті житлово-комунальніпослуги щомісяця,якщо іншийпорядок тастроки невизначені відповіднимдоговором. Споживачне звільняєтьсявід оплатижитлово-комунальнихпослуг,отриманих нимдо укладеннявідповідного договору. За бажаннямспоживача оплатажитлово-комунальнихпослуг можездійснюватися шляхомвнесення авансовихплатежів згідноз умовамидоговору пронадання відповіднихжитлово-комунальнихпослуг. Дієздатніособи,які проживаютьта/абозареєстровані ужитлі споживача,користуються нарівнізі споживачемусіма житлово-комунальнимипослугами танесуть солідарнувідповідальність зазобов`язаннями зоплати житлово-комунальнихпослуг. Структураплати виконавцюкомунальної послугивизначається згідноз договоромпро наданнявідповідної комунальноїпослуги,укладеним завимогами цьогоЗакону. Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів (ст.9 Закону).

Особливості укладання, зміни і припинення договорів про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку визначені у статті 14 цього Закону.

Відповідно до статті 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992р. №572, власник танаймач (орендар)квартири,житлового приміщенняу гуртожиткузобов`язаний серед іншого: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки,

встановлені договором або законом.

Правовідносини із власниками майна як суб`єктами цивільних правовідносин та іншими особами регулюються законами України та договорами, укладеними власниками (співвласниками) майна та іншими особами. Правовідносини власників житлових приміщень щодо оплати комунальних послуг з підприємствами, які надають ці послуги, регулюються нормами ЦК України та законодавства, яке регулює користування житловими комунальними послугами.

Правове регулюванняправовідносин власниківжитлового приміщенняналежного їмна правіприватної власності,здійснюється напідставі нормЦК України,які регулюютьправовідносини зправа власності. У статті 13 Конституції України зазначено, що власність зобов`язує. Вказана норма кореспондує зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Отже, чинне законодавство визначає обов`язок для власника, незалежно від фактичного проживання, сплачувати комунальні послуги на утримання житла.

За змістомчастини першоїстатті 901,частини першоїстатті 903ЦК Україниза договоромпро наданняпослуг однасторона (виконавець)зобов`язуєтьсяза завданнямдругої сторони(замовника)надати послугу,яка споживаєтьсяв процесівчинення певноїдії абоздійснення певноїдіяльності,а замовникзобов`язуєтьсяоплатити виконавцевізазначену послугу,якщо іншене встановленодоговором. Положення глави 63 ЦК України можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов`язку оплачувати надані йому послуги. Закон передбачає, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Крім того, якщо споживач не відмовляється від оплати послуг, а оспорює об`єм наданих житлово-комунальних послуг виконавцем або їх якість, у справі повинні бути певні акти претензії, як докази спростування заявленої суми стягнення. До таких висновків дійшов Верховний Суд у постанові по справі № 210/5796/16-ц від 18.03.2019.

Доказів того, що відповідач відмовилась від надання їй позивачем послуг, чи про звернення до останнього із претензіями щодо кількості та якості наданих послуг, відповідачем до суду надано не було. Отже, в даному випадку, суд вважає, що між сторонами фактично виникли правовідносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Згідно з ч. 2 ст.625ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Верховний Суднеодноразово наголошував,що з огляду на юридичну природу правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія частини другої статті625 ЦК України як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Вказана правова позиція сформульована у постановах Верховного Суду від 18 березня 2019 року у справі №210/5796/16-ц, 18 грудня 2019 року у справі №522/2625/16-ц, 25 березня 2020 року у справі № 211/3347/18, 18 травня 2019 року у справі №176/456/17, постанові Великої Палати Верховного Суду у справі № 712/8916/17 від 07.07.2020 року.

Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та трьох процентів річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання (постанова Верховного Суду від 28 липня 2021 року у справі № 554/7740/17).

Позивачем надано вірний розрахунок інфляційних втрат в сумі 715 грн. 34 коп. за період з грудня 2019 року по січень 2022 та трьох процентів річних в сумі 236грн. 88коп. за період з грудня 2019р. по лютий 2022р. у зв`язку із простроченням відповідачем оплати комунальних послуг.

При цьому, суд вважає безпідставними посилання відповідача на те, що в даному випадку не може бути нараховано інфляційні та проценти річних, нараховані назаборгованість,утворену занесвоєчасне та/абонеповне внесеннянаселенням платиза житлово-комунальніпослуги в умовах воєнного стану в Україні, оскільки постанова КМУ №206 від 05.03.2022р. «Деякі питанняоплати житлово-комунальнихпослуг вперіод воєнногостану» застосовуєтьсяз 24.02.2022р.,а заборгованістьвідповідачу нарахованаза періоддо введенняв Українівоєнного стану,відповідно доУказу ПрезидентаУкраїни від24.02.2022р.№64.

За таких обставин, оцінивши докази надані позивачем та відповідачем, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСББ «Дніпровське+» підлягають до задоволення, оскільки встановлено, що позивач є надавачем житлово-комунальних послуг, ним були надані відповідні послуги відповідачу, як споживачу таких послуг, наведені ним розрахунки розміру боргу здійснені за встановленими тарифами та не спростовані відповідачем, а тому до стягнення з відповідача ОСОБА_1 підлягає заборгованість розмірі 8139грн. 41коп., інфляційні нарахування в сумі 715грн. 34коп. та три відсотки річних в сумі 236грн. 88коп. Доводи, на які посилається відповідач у відзиві та в судовому засіданні, не знайшли свого підтвердження належними, допустимими та переконливими доказами.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, необхідно стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 2481грн., сплачений при подачі позову відповідно до платіжного доручення №82 від 09.03.2022р.

Також, враховуючи норми ст.ст. 133, 137 ЦПК України, підлягає до задоволення вимога позивача про відшкодування йому за рахунок відповідача судові витрати у вигляді витрат, пов`язаних із наданням правничої допомоги адвоката у розмірі 5200грн., які підтверджуються: договором №136 про надання правничої допомоги адвокатом Макеєвим В.Ф. від 25.05.2021р., ордером адвоката від 10.03.2022р., свідоцтвом про право на заняття адвокатською діяльністю від 15.01.2018р., актом наданих послуг від 10.03.2022р. Крім того, слід зазначити, що попередній розрахунок суми судових витрат був вказаний позивачем у позовній заяві.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.4, 5, 12, 13, 76-84, 141, 259, 268 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_4 , код дані відсутні) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпровське+» (м. Черкаси, вул. Надпільна, 530, код ЄДРПОУ 43298708) заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 8139грн. 41коп., 3% річних 236грн. 88коп., інфляційні 715грн. 34коп., судовий збір 2481грн. 00коп., а також витрати на правничу допомогу адвоката 5200грн. 00коп., всього 16772грн. 63коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 22.06.2022р.

Головуючий: С. М. Позарецька