Рішення

від 07.09.2022 по справі 372/2898/21

ОБУХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 372/2898/21

Провадження № 2-217/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2022 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Проць Т.В.,

при секретарі Лимаренко О.О.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представників третьої особи Ніщімного В.В., ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши увідкритому судовомузасіданні вприміщенні Обухівськогорайонного судуКиївської області цивільну справуза позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 ,Державного реєстратора Білогородської сільськоїради Бучанськогорайону Київськоїобласті Тютюна Дмитра Сергійовича,Головного управління Держгеокадастру уКиївській областіпро визнання протиправним таскасування наказів, скасування державноїреєстрації прававласності на земельні ділянки,припинення права власності, визнання недійснимта скасуваннядоговору купівлі-продажу земельної ділянки,треті особиОбухівська міськарада Київської області, Обслуговуючий кооператив "Садівницькетовариство "НашеДжерело",приватний нотаріус Київського міського нотаріального округуНезнайко ЄвгенВікторович,-,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Обухівського районного суду з позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Тютюна Дмитра Сергійовича, Головного управління державного земельного кадастру у Київській області та ОСОБА_7 в якому змінивши предмет позову остаточно просила визнати протиправним та скасувати наказ Держгеокадастру у Київській області №10-890/15-21-сг від 30 квітня 2021 року про передачу ОСОБА_5 земельної ділянки площею 2 га для ведення особистого селянського господарства, припинити право власності ОСОБА_5 на вказану земельну ділянку, скасувати запис та рішення про державну реєстрацію права власності щодо неї, визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 06 серпня 2021 року, укладений ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Є.В., припинити право власності ОСОБА_7 на вказану земельну ділянку, скасувати запис та рішення про державну реєстрацію права власності. Крім того, просила визнати протиправним та скасувати наказ Держгеокадастру у Київській області №10-1888/15-21-сг від 30 квітня 2021 року про передачу ОСОБА_6 земельної ділянки площею 2 га для ведення особистого селянського господарства, припинити право власності ОСОБА_6 на вказану земельну ділянку, скасувати запис та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на вказану земельну ділянку.

Позовна заява мотивована тим, що 26 вересня 1991 року рішенням сьомої сесії Дерев`янської сільської ради ХХІ скликання було розглянуто клопотання трудового колективу Трипільського Біохімзаводу про виділення земельної ділянки під колективні городи та прийнято рішення про вилучення із користування Дерев`янської сільської ради ділянку загальною площею 21.4 га та надання в постійне користування Трипільському Біохімзаводу під колективні городи працівників і службовців. Таким чином, позивач по даній справі ОСОБА_1 тривалий час користується разом з іншими особами земельними ділянками, які були передані їм на підставі зазначеного вище рішення Дерев`янської сільської ради з вересня 1991 року по теперішній час. Зважаючи на постійні зміни в земельному законодавстві позивачем та іншими користувачами земельних ділянок було прийнято рішення про створення садового товариства для того, щоб оформити право власності на їхні земельні ділянки.

В червні 2007 року користувачами земельних ділянок створений Обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Наше Джерело», членами даного кооперативу є 41 фізична особа.

В 2009 році Обслуговуючим кооперативом «Садівницьке товариство «Наше Джерело» був замовлений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для ведення садівництва, який був погоджений звідповідними органами. 02 липня 2009 року розпорядженням Обухівської районної державної адміністрації №817 проект землеустрою був затверджений, акти встановлення та погодження меж земельних ділянок підписані межові знаки виставлені. Рішенням Дерев`янської сільської ради №1123 від 09 червня 2009 обслуговуючому кооперативу «Садівницьке товариство «Наше Джерело» погоджено розташування земельної ділянки для ведення садівництва.

В 2020 році на загальних зборах членів Обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Наше Джерело» було прийнято рішення про приватизацію членами садового кооперативу земельних ділянок. Кожним з членів кооперативу був замовлений проект землеустрою, виготовлення якого передувало отримання наказу від Головного управління Держгеокадастру у Київській області.

03 січня 2020 року позивач звернулась з клопотанням до Держгеокадастру у Київській області з клопотанням про надання дозволу на розробку документації із землеустрою щодо відведення їй земельної ділянки площею 0,08 га на території Дерев`янської сільської ради. Листом Держгеокадастру у Київській області від 24 січня 2020 року позивачу було відмовлено у видачі такого дозволу оскільки у поданих документах були відсутні відомості щодо погодження Обухівською міською об`єднаною територіальною громадою у відведені земельної ділянки.

29 січня 2020 року члени Обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Наше Джерело» звернулись до Обухівської міської ради з клопотанням про погодження передання у власність земельних ділянок.

Рішенням Обухівської міської ради №1459 від 27 лютого 2020 року сорок одному члену обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Наше Джерело» погоджено надання у власність земельних ділянок для індивідуального садівництва.

Після повторного звернення позивача до Держгеокадастру у Київській області 07 квітня 2020 року Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області на підставі заяви позивача від 10 березня 2020 року виданий наказ №10-5238/15-20-сг про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність позивачу земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, розташованої на території Дерев`янської сільської ради Обухівського району Київської області, орієнтовною площею 0,08 га із цільовим призначенням для індивідуального садівництва.

Після розробки проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки позивачка звернулась до відділу головного управління Держгеокадастру в Обухівському районі щодо проведення реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, однак рішенням №РВ-5901220952021 від 10 червня 2021 року їй відмовлено у внесені відомостей про її земельну ділянку до Державного земельного кадастру у зв`язку з тим, що площа земельної ділянки позивача на 100% накладається на земельні ділянки з кадастровими номерами 3223182500:06:001:0066 та 3223182500:06:001:0066, які належать відповідно ОСОБА_7 та ОСОБА_6 .

Вважає,що наказиДержгеокадастру уКиївській області№10-890/15-21-сгвід 30квітня 2021року, №10-1888/15-21-сгвід 30квітня 2021року тадоговір купівлі-продажувід 06серпня 2021року,укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 є незаконними,оскільки порушуютьправо позивачана отриманняу власністьземельної ділянки,якою позивачкористується понад30років таза якусадовим товариствомсплачується земельнийподаток.Видаючи оспорюванінакази Держгеокадастру Київськійобласті непересвідчившись утому,що земельніділянки якіпередаються увласність ОСОБА_5 та ОСОБА_6 зайняті садовимтовариством.Наказ Держгеокадаструу Київськійобласті виданийпозивачу ранішеніж відповідачам,що вказує на зловживання державним органом своїми посадовими правами, перевагу при отриманні земельної ділянки без наявності на те законних підстав.

Представник позивача та позивачка у судовому засіданні підтримали позовні вимоги надали відповідні пояснення та просили задовольнити позовну заяву з мотивів викладених у ній.

Відповідач ОСОБА_5 будучи належним чином повідомленим про час та дату судового розгляду в судове засідання не з`явився. Представником відповідача ОСОБА_8 подано відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що позивачем по даній справі не доведено належними, допустимими, достовірними та достатніми доказами порушення відповідачами будь-яких її законних прав чи інтересів, не доведено наявності підстав для визнання протиправними та скасування оскаржуваних наказів та рішень, а тому в задоволенні позовних вимог просив відмовити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_6 ОСОБА_9 також подала відзив на позовнгу заяву, який підтримала в судовому засіданні. Просила відмовити у позові оскільки позивачем не доведено належними, допустимими, достовірними та достатніми доказами порушення законних її прав чи інтересів, не доведено наявності підстав для визнання протиправними та скасування оскаржуваних наказів та рішень.

У судове засіданняпредставник Головного управління Держгеокадастру у Київській областібудучи належним чином повідомленим про час та дату судового розгляду не з`явився, звернувся до суду із заявою, в якій просить розглянути справу без його участі.Направив до суду відзив на позов, в якому заперечував проти його задоволення повністю зокрема вказуючи, що Головне управління наділене повноваженнями розпорядження землями державної власності сільськогосподарського призначення в порядку, визначеному чинним законодавством, на території Київської області. Головне управління у межах своїх повноважень видає накази організаційно-розпорядчого характеру. Вищезазначені накази Головного управління були прийняті у відповідності до вимог чинного законодавства, а тому є правомірними, законними та скасуванню не підлягають.

Відповідач Державний реєстратор Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Тютюн Д.С. у судове засіданняне з`явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причини неявки не повідомив.

Відповідач ОСОБА_7 у судове засіданняне з`явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи. Заяв, клопотань суду не подав.

Представник третьої особи Обухівської міськоїради Київськоїобласті звернувся до суду із заявою, в якій просить розглянути справу без його участі.

Представник третьої особи Обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Наше Джерело» Ніщімний В.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Пояснив, що Обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Наше Джерело» засноване 41 особою, які є колишніми працівниками Трипільського біохімічного заводу, яким в 1991 році надані земельні ділянки і які вони не можуть оформити у власність. Разом з ОСОБА_1 відповідні накази у березні-квітні 2020 року отримали всі 41 член кооперативу і так само всі 41 член кооперативу отримали відмови у реєстрації їх земельних ділянок через накладки на земельні ділянки відповідачів. Представник третьої особи вважає такі дії відповідача Головного управлінняДержгеокадастру уКиївській областінеправомірними тапросить судзахистити правовласності наземлю простихгромадян.

Третя особа Приватний нотаріусКиївського міськогонотаріального округуНезнайко ЄвгенВікторович у судове засіданняне з`явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Вислухавши сторони, розглянувши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини справи.

17 червня 2007 року фізичними особами, яким згідно з рішенням сьомої сесії Дерев"янської сільської ради народних депутатів ХХІ скликання від 26.09.1991 року про відведення земельної ділянки Трипільському біохімзаводу під розміщення колективних огородів була виділена земельна ділянка за рахунок земель державної власності і які добровільно об"єналися на основі членства для ведення спільної господарської діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних потреб на засадах самоврядування створено Обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Наше Джерело», членами даного кооперативу є 41 фізична особа, в т.ч. і позивач ОСОБА_1 .

Обслуговуючий кооператив розташований на території Обухівської об`єднаної територіальної громади Київської області (раніше територія Дерев`янської сільської ради Обухівського району) на підставі розпорядження Обухівської районної державної адміністрації від 13 травня 2007 року №1255.

Розпорядженням Обухівської районної державної адміністрації №1225 від 13 вересня 2007 року надано дозвіл на підготовку матеріалів попереднього погодження місця розташування земельної ділянки орієнтовною площею 21,4 га обслуговуючому кооперативу СТ "Наше Джерело" для ведення садівництва в адміністративних межах Дерев"янської сільської ради Обухівського району.

Розпорядженням Обухівської районної державної адміністрації №81702 від 02 липня 2009 року проект землеустрою затверджений, акти встановлення та погодження меж земельних ділянок підписані, межові знаки виставлені.

Рішенням Дерев`янської сільської ради №1124 від 09 червня 2009 обслуговуючому кооперативу «Садівницьке товариство «Наше Джерело» погоджено розташування земельної ділянки для ведення садівництва в адміністративних межах Дерев"янської сільської ради.

03 січня 2020 року позивач звернулась з клопотанням до Держгеокадастру у Київській області з клопотанням про надання дозволу на розробку документації із землеустрою щодо відведення їй земельної ділянки площею 0,08 га на території Дерев`янської сільської ради.

Листом Держгеокадастру у Київській області від 24 січня 2020 року позивачу відмовлено у видачі такого дозволу оскільки у поданих документах були відсутні відомості щодо погодження Обухівською міською об`єднаною територіальною громадою відведення земельної ділянки.

29 січня 2020 року члени Обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Наше Джерело» звернулись до Обухівської міської ради з клопотанням про погодження передання у власність земельних ділянок.

Рішенням Обухівської міської ради №1459 від 27 лютого 2020 року сорок одному члену обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Наше Джерело» погоджено надання у власність земельних ділянок для індивідуального садівництва.

07 квітня 2020 року Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області на підставі заяви позивача від 10 березня 2020 року виданий наказ №10-5238/15-20-сг про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність позивачу земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, розташованої на території Дерев`янської сільської ради Обухівського району Київської області, орієнтовною площею 0,08 га із цільовим призначенням для індивідуального садівництва.

В подальшому позивачем був розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 0,08 га у власність для ведення садівництва в адміністративних межах Обухівської міської ради Київської області за межами населеного пункту.

Рішенням №РВ-5901220952021 від 10 червня 2021 року позивачу відмовлено у внесені відомостей про її земельну ділянку до Державного земельного кадастру у зв`язку з тим, що площа земельної ділянки позивача на 100% накладається на земельні ділянки з кадастровими номерами 3223182500:06:001:0066 та 3223182500:06:001:0067.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Київській області №10-890/15-21-сгвід 30квітня 2021року ОСОБА_5 переданоу власність земельну ділянку 3223182500:06:001:0066.

Згідно інформаційної довідки №268098777 земельна ділянка з кадастровим номером 3223182500:06:001:0066 має площу 2 гектари, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства належить ОСОБА_5 і була одержана ним на підставі наказу Держгеокадастру у Київській області №10-890/15-21-сг від 30 квітня 2021 року, відомості про дану земельну ділянку були внесені до Державного земельного кадастру 07 травня 2021 року, а реєстрація права власності на земельну ділянку 12 травня 2021 року.

Вказана земельна ділянка на підставі договору купівлі-продажу від 06 серпня 2021 року, укладеного ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , що був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Є.В перейшла у власність ОСОБА_7 .

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Київській області №10-1888/15-21-сгвід 30квітня 2021року ОСОБА_6 переданоу власність земельну ділянку 3223182500:06:001:0067.

Згідно інформаційної довідки №264473941 земельна ділянка з кадастровим номером 3223182500:06:001:0067 має площу 2 гектари, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства та належить ОСОБА_6 і була одержана ним на підставі наказу Держгеокадастру у Київській області №10-1888/15-21-сг від 30 квітня 2021 року, відомості про дану земельну ділянку внесені до Державного земельного кадастру 07 травня 2021 року, реєстрація права власності 12 травня 2021 року.

Згідно з ч. 2, п. «в» ч. 3, ч. 4ст. 116 Земельного кодексу Українинабуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз по кожному виду використання.

Згідно з п. «б» ч. 1ст. 121 Земельного кодексу Українигромадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара.

Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами встановленийст. 118 Земельного кодексу України, який передбачає: подачу заяви до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування; надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; прийняття рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність.

Згідно зіст. 126 Земельного кодексу Україниправо власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно доЗакону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

За змістом зазначених норм права, прийняття відповідним органом державної влади рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність особі, є завершальним етапом безоплатного одержання земельної ділянки у власність та підтверджує реалізацію права особи на одержання земельної ділянки із земель державної власності в межах норм безоплатної приватизації по виду використання.

Відповідно до ч. 4ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Велика Палата Верховного суду у своїй постанові від 29 вересня 2020 року у справі № 688/2908/16-ц зокрема вказує, що відсутність договірних відносин між сторонами до моменту укладення договору не означає, що на переддоговірній стадії сторони не несуть жодних обов`язків по відношенню одна до одної. Добросовісність та розумність належать до фундаментальних засад цивільного права (пункт 6 частини першоїстатті 3 ЦК України). Отже, і на переддоговірній стадії сторони повинні діяти правомірно, зокрема, поводитися добросовісно, розумно враховувати інтереси одна одної, утримуватися від недобросовісних дій чи бездіяльності. Прояви таких обов`язків та недобросовісної чи нерозумної поведінки є численними і не можуть бути визначені у вичерпний спосіб. Зокрема, недобросовісну поведінку може становити необґрунтоване припинення переговорів, пропозиція нерозумних умов, які завідомо є неприйнятними для контрагента, вступ у переговори без серйозних намірів (зокрема з метою зірвати укладення договору з третьою особою, наприклад з конкурентом недобросовісної сторони переговорів), не розкриття необхідної контрагенту інформації тощо.

При цьому обов`язок діяти добросовісно поширюється на обидві сторони.

Так, може кваліфікуватися як недобросовісна така поведінка власника земельної ділянки (в особі органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування), коли він необґрунтовано зволікає з наданням дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, не повідомляє чи несвоєчасно повідомляє про відмову у наданні дозволу або не наводить вичерпні мотиви такої відмови, надає дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, завідомо знаючи про перешкоди у наданні земельної ділянки, необґрунтовано зволікає з розглядом проєкту землеустрою щодо відведення, безпідставно відмовляє у його затвердженні і у той же час надає дозвіл на розробку проєкту землеустрою та затверджує цей проєкт щодо іншої особи.

З іншого боку, якщо особа, отримавши дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, сама зволікає з його розробкою та поданням на затвердження, вона цілком може очікувати, що земельна ділянка буде надана в користування іншій особі. Не вважатиметься добросовісною і поведінка особи, яка отримала дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розробила проєкт та подала його на затвердження, завідомо знаючи про перешкоди у наданні земельної ділянки в оренду.

Відповідно достатті 14 Конституції Україниземля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до пунктів «б», «ґ»статті 5 ЗК Україниземельне законодавство базується на принципах, зокрема,забезпечення рівності права власності на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави;забезпечення гарантій прав на землю.

Земля є унікальним обмеженим природним ресурсом. Земля є базисним ресурсом, на якому будується добробут суспільства.

Отже, розподіл землі є особливо чутливим до принципів справедливості, розумності і добросовісності (пункт 6 частини першоїстатті 3 ЦК України).

Велика Палата Верховного Суду вважає, що неконкурентне надання землі у користування за наявності двох або більше бажаючих не відповідає зазначеним принципам.

Зокрема, не можна вважати справедливим і розумним надання землі особі, яка раніше за інших дізналася про існування вільної земельної ділянки і звернулася з відповідною заявою. Крім того, такий підхід стимулює використання інсайдерської інформації, що є одним із проявів корупції, а тому є неприпустимим.

Тим більше не можна вважати справедливим і розумним надання землі особі, яка пізніше за інших звернулася з відповідною заявою, але якій тим не менше надано перевагу. Такий підхід може створювати підґрунтя для розвитку корупції.

За викладених обставин, з урахуванням досліджених судом письмових доказів та послідовності надання заяв громадянами про надання земельної ділянки та дати прийняття і періодичність прийняття оскаржуваних наказів Головне управлінняДержгеокадастру уКиївській області діяв свідомо недобросовісно, чим порушив права позивача.

Таким чином,вимоги позивачапро скасуваннянаказів ВідповідачаГоловногоуправління Держгеокадаструу Київськійобласті від 30 квітня 2021 року №10-890/15-21-сг про надання ОСОБА_5 у власність земельну ділянку площею 2,000 га кадастровий номер 3223182500:06:001:0066 із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства на території Дерев`янської сільської ради Обухівського району Київської області та №10-1888/15-21-сг про надання ОСОБА_6 у власність земельну ділянку площею 2,000 га кадастровий номер 3223182500:06:001:0067 із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства на території Дерев`янської сільської ради Обухівського району Київської області підлягають до задоволення.

Оскільки право власності на земельну ділянку 3223182500:06:001:0066 зареєстровано за відповідачем ОСОБА_5 на підставі незаконного правовстановлюючого документа, тому запис та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 3223182500:06:001:0066 площею 2 гектари в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно індексний номер 58068747 від 12 травня 2021 року номер запису про право власності 41883640 підлягає скасуванню з одночасним припиненням права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 3223182500:06:001:0066 площею 2 гектари.

Так як право власності на земельну ділянку 3223182500:06:001:0067 зареєстровано за відповідачем ОСОБА_6 на підставі незаконного правовстановлюючого документа, тому запис та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку з кадастровим номером 3223182500:06:001:0067 площею 2 гектари в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно індексний номер 58069091 від 12 травня 2021 року номер запису про право власності 41883926 підлягає скасуванню з одночасним припиненням права власності ОСОБА_6 наземельну ділянкуз кадастровимномером 3223182500:06:001:0067площею 2гектари також.

ВідповідачГоловнеуправління Держгеокадаструу Київськійобласті під час передачі у власність земельних ділянок з кадастровими номерами 3223182500:06:001:0066 та 3223182500:06:001:0067 у власністьвідповідачам ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не дотримав вимог, передбаченихКонституцією УкраїнитаЗемельним кодексом України, що з урахуванням вимог статей203,215 ЦК Україниє підставою для визнання не дійсним та скасуванню договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3223182500:06:001:0066 площею 2 гектари від 06 серпня 2021 року, який укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , що був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Є.В., оскільки ОСОБА_5 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,000 га не маючи на неї права.

Оскільки право власності на земельну ділянку 3223182500:06:001:0066 зареєстровано за відповідачем ОСОБА_7 на підставі незаконного правовстановлюючого документа (договору купівлі-продажу земельної ділянки), тому запис та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_7 на земельнуділянку зкадастровим номером3223182500:06:001:0066площею 2гектари в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно індексний номер 59711839 від 06 серпня 2021 року номер запису про право власності 43374161 підлягає скасуванню з одночасним припиненням права власності ОСОБА_7 на земельну ділянку з кадастровим номером 3223182500:06:001:0066 площею 2 гектари.

З огляду на викладене, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були надані ними і які дослідженів судовому засіданні, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст.5,12,13,81,142,211,258,259,263-265,268,273 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати наказ Держгеокадастру у Київській області №10-890/15-21-сг від 30 квітня 2021 року про передачу ОСОБА_5 земельної ділянки площею 2 га для ведення особистого селянського господарства.

Припинити право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 3223182500:06:001:0066 площею 2 га. та скасувати запис та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на вказану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно індексний номер 58068747 від 12 травня 2021 року номер запису про право власності 41883640.

Визнати не дійсним та скасувати договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3223182500:06:001:0066 площею 2 га від 06 серпня 2021 року, укладений ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Є.В.

Припинити право власності ОСОБА_7 на земельну ділянку з кадастровим номером 3223182500:06:001:0066 площею 2 га та скасувати запис та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_7 на вказану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно індексний номер 59711839 від 06 серпня 2021 року номер запису про право власності 43374161.

Визнати протиправним та скасувати наказ Держгеокадастру у Київській області №10-1888/15-21-сг від 30 квітня 2021 року про передачу ОСОБА_6 земельної ділянки площею 2 га для ведення особистого селянського господарства.

Припинити право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку з кадастровим номером 3223182500:06:001:0067 площею 2 га та скасувати запис та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на вказану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно індексний номер 58069091 від 12 травня 2021 року номер запису про право власності 41883926.

Стягнути з ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 ,Державного реєстратораБілогородської сільськоїради Бучанськогорайону Київськоїобласті Тютюна Дмитра Сергійовича,Головного управлінняДержгеокадастру у Київській області на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 1635 грн. з кожного

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено та підписано 16 вересня 2022 року

Суддя Т.В.Проць