Ухвала

від 22.12.2022 по справі 187/1256/21

ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 187/1256/21

2/0187/37/22

У Х В А Л А

"22" грудня 2022 р. смт. Петриківка

Петриківський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Говорухи В.О., за участі секретаря судового засідання Єрмолаєва О.В., за участі представника позивача адвоката Дрозд Р.Ю. і представника відповідача адвоката Тиховліс В.Р. розглядаючи в відкритому підготовчому судовому засіданні, при розгляді цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства фірми «Оріон» про визнання правочинів недійсними, усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном, повернення майна з чужого незаконного володіння, треті особи: ОСОБА_2 , Південно-Східне міжрегіональне упраління Міністерства юстиції (м. Дніпро), клопотання представника позивача про витребування доказів,

В С Т А Н О В И В:

В 2021 році до Петриківського районного суду Дніпропетровської області звернулася представник позивача ОСОБА_1 адвокат Дрозд К.Т. з позовом до ППФ «Оріон» про визнання недійсним договору найму (оренди), треті особи: ОСОБА_2 , Південно-Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Дніпро).

Ухвалою від 16.09.2021 відкрито провадження у справі та визначено справу розглядати в порядку загального позовного провадження.

В підготовчому судовому засіданні, 18.11.2022 представником позивача подано до суду клопотання про витребування доказів в якому просить суд витребувати у Дніпровської районної військової адміністрації Дніпропетровської області (ідентифікаційний код юридичної особи: 04052264, вул. Теплична, 5, смт. Слобожанське, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 52005, тел.(0562) 27-70-05, факс (056) 753-75-48, e-mail: info@dprda.dp. gov.ua,) наступні докази: матеріали реєстраційних справ на підставі яких були внесенні записи №4007287, №4005315, №4000466 до Державного реєстру прав на нерухоме майно або документи, які обґрунтовують відсутність таких реєстраційних справ.

Своє клопотання представник позивача обґрунтовує тим, що у позивачки спірні договори відсутні взагалі, відповідач їй договори не передав, а договори, що надавалися у якості додатку є договорами, що розміщено у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Позивач висловлює сумніви щодо відповідності наданих представником відповідача копій оригіналу та взагалі наявності договорів оренди як єдиного документу зі строком оренди земельних ділянок у 49 років.

Істотним доказом для даної справи є оригінали договорів оренди земельних ділянок реєстраційний номер 251963012237, кадастровий номер 1223781700:02:019:0004, площа 1,2 га, реєстраційний номер 180028712237, кадастровий номер 1223781700:02:031:0030, площа 2.2457 га, реєстраційний номер 180067912237, кадастровий номер 1223781700:02:036:0139, площа 2.2283 га від 23.12.2013 року, оригінали додаткових угод від 09.12.2019 року до договорів оренди земельних ділянок реєстраційний номер 251963012237, кадастровий номер 1223781700:02:019:0004, площа 1,2 га, реєстраційний номер 180028712237, кадастровий номер 1223781700:02:031:0030, площа 2.2457 га, реєстраційний номер 180067912237, кадастровий номер 1223781700:02:036:0139, площа 2.2283 га та документи реєстраційних справ на підставі яких державним реєстратором Петриківського районного управління юстиції Дніпропетровської області , було внесено до Державного реєстру прав на нерухоме майно записи: №4007287, яким за Приватним підприємством фірмою "ОРІОН"- Відповідачем було зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 1,200 га, яка розташована на території Лобойківської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, кадастровий № 1223781700:02:019:0004, що належить позивачу, строком на 49 років, №4005315, яким за Приватним підприємством фірмою "ОРІОН"- Відповідачем було зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 2,2283 та, яка розташована на території Лобойківської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, кадастровий № 1223781700:02:036:0139, що належить позивачу, строком на 49 років, № 4000466, яким за Приватним підприємством фірмою "ОРІОН"- Відповідачем було зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 2,2457 га, яка розташована на території Лобойківської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, кадастровий № 1223781700:02:031:0030, що належить позивачу, строком на 49 років.

Вказані реєстраційні справи можуть підтвердити незаконність оскаржуваних договорів оренди.

У жовтні 2022 року представник позивача отримав лист від Управління державної реєстрації Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) від 26.09.2022 року, у якому повідомляється, що суб`єктом, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у паперовій формі відносно об`єктів нерухомого майна, розташованих на території Лобойківської сільської ради Петриківського (наразі Дніпровського) району Дніпропетровської області є Дніпровська районна державна адміністрація Дніпропетровської області.

Таким чином, місцезнаходженням документів стосовно державної реєстрації договорів оренди по наступним земельним ділянкам-кадастрові номера: 1223781700:02:019:0004, 1223781700:02:031:0030, 1223781700:02:036:0139 є Дніпровська районна військова (державна) адміністрація Дніпропетровської області.

Представник відповідача подав до суду заперечення на клопотання позивача про витребування доказів посилаючись на те, що представник позивача, подаючи клопотання про витребування доказів, не обґрунтував неможливість подання такого клопотання у встановлений строк, тобто разом з поданням позовної заяви, з причин, що не залежали від позивача, тому клопотання позивача від 15.11.2022 про витребування доказів підлягає залишенню без задоволення.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Дрозд Р.Ю. підтримав подане до суду клопотання. З запереченнями представника відповідача не згідний посилаючись на те, що клопотання про витребування доказів подано вчасно, тобто, під час підготовчого судового засідання, а подання клопотання саме в листопаді 2022 пояснюється позицією відповідача щодо предмету спору та роз`ясненнями Управління державної реєстрації Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) з вказівкою про надання вказаних доказів лише за відповідним рішенням суду.

Адвокат Тиховліс В.Р. в судовому засіданні підтримав подане до суду заперечення проти клопотання про витребування доказів.

Вирішуючи дане клопотання суд виходить з наступного.

Згідно з положенням ч. 2 ст. 13 ЦПК України збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

За приписами ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Крім того, згідно ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Оскільки, предметом даного спору є дійсність договорів оренди земельних ділянок кадастровий номер 1223781700:02:019:0004, площа 1,2 га, кадастровий номер 1223781700:02:031:0030, площа 2.2457 га і кадастровий номер 1223781700:02:036:0139, площа 2.2283 га, тому документи реєстраційних справ на підставі яких державним реєстратором Петриківського районного управління юстиції Дніпропетровської області , було внесено до Державного реєстру прав на нерухоме майно записи: №4007287, №4005315 і № 4000466 яким за Приватним підприємством фірмою "ОРІОН" зареєстровано право оренди вказаних земельних ділянок є належними доказами. Дослідження в судовому засіданні таких договорів відповідає предмету та підставам даного позову.

Враховуючи відповідь Дніпровської районної військової адміністрації Дніпропетровської області, зміст листа Управління державної реєстрації Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) № 3ЮО-355-05.7/01 від 26.09.2022, суд приходить до висновку, що запитувані документи перебувають у володінні Дніпровської районної військової адміністрації Дніпропетровської області та надання їх до суду можливе в порядку витребування доказів.

Окремо суд бере до уваги, що відповідачем не надано до суду оригінал договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1223781700:02:031:0030, площа 2.2457 га, реєстраційний номер 180067912237.

Таким чином, виходячи з позиції сторін щодо предмету та підстав позову, суд вважає клопотання представника позивача про витребування доказі таким, що підлягає задоволенню.

Враховуючи заперечення відповідача, зміст відповіді на адвокатський запит Дніпровської районної військової адміністрації Дніпропетровської області і листа Управління державної реєстрації Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) № 3ЮО-355-05.7/01 від 26.09.2022, суд приймає як переконливі пояснення представника позивача, щодо обставин підготовки і подання ним клопотання про витребування доказів під час підготовчого судового засідання, не одночасно з позовною заявою.

Суд звертає увагу, що за правилами ч. 7-10 ст. 84 ЦПК України, особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Враховуючи наведене та керуючись ст. 2, 12, 13, 83-84, 188, 260 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача адвоката Дрозд Р.Ю. про витребування доказів, задовольнити.

Дніпровській районній військовій адміністрації Дніпропетровської області (ідентифікаційний код юридичної особи: 04052264, вул. Теплична, 5, смт. Слобожанське, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 52005, тел.(0562) 27-70-05, факс (056) 753-75-48, e-mail: info@dprda.dp. gov.ua,) протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали, надіслати на адресу Петриківського районного суду Дніпропетровської області матеріали реєстраційних справ на підставі яких були внесенні записи №4007287, №4005315, №4000466 до Державного реєстру прав на нерухоме майно або документи, які обґрунтовують відсутність таких реєстраційних справ.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали суду складено 27.12.2022.

Суддя:В. О. Говоруха