Рішення

від 02.06.2006 по справі 43/314

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

43/314

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№  43/314

02.06.06

За позовом     товариства з обмеженою відповідальністю «Євроресурс»

до                     державного житлово-комунального підприємства Національної                академії наук України

про                  зобов"язання вчинити дії

Суддя  Пасько М.В.

Представники:

від позивача                 Мельник Н.Й. (Довіреність від 30.05.2006 р.)

від відповідача      керуючий санацією Лецкан В.Л. (Ухвала Господарського суду м. Києва від  11.03.2005р. в справі № 43/211)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ТОВ «Євроресурс»звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до ДЖКП НАН України з вимогою зобов'язати відповідача передати позивачу нежитлові приміщення, що знаходяться по вул. Л. Первомайського, буд. 3 та по вул. М. Коцюбинського, буд. 9 у м. Києві та підписати акти приймання передачі вказаних приміщень.

До початку розгляду справи по суті Позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, у якій просить суд визнати право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Євроресурс»на нерухоме майно, що знаходиться за адресами: м. Київ, вул. Володимиро-Либідська, 16, загальною площею 238,4 кв.м.; м. Київ, вул. Володимиро-Либідська, 16, загальною площею 436,4 кв.м.; м. Київ, вул. Антоновича, 124-128, загальною площею 186,1 кв.м.; м. Київ, вул. М. Коцюбинського, 9  загальною площею 185,3 кв.м.; м. Київ, вул. Л. Первомайського, 3 загальною площею 167,0 кв.м.; м. Київ, вул. Рейтарська, 11, загальною площею 171,9 кв.м.; м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 42, загальною площею 404,9 кв.м.

Позовні вимоги Позивач обґрунтовує тим, що відповідно до Плану санації, затвердженого ухвалою господарського суду м. Києва від 24.03.2006 р. у справі № 43/211  та  Біржового контракту від 08 лютого 2006 р., Позивач сплатив повну ціну зазначеного майна, а саме 6 500 000, 00 грн. Відповідач передав Позивачу вказані об'єкти нерухомого майна за актами приймання передачі від 01 червня 2006 р.

Позивач стверджує, що згідно Плану санації після підписання сторонами акту приймання-передачі відповідач мав порушити судове провадження з визнання права власності на зазначені об'єкти нерухомого майна за ТОВ «Євроресурс».

Відповідач не виконав свого обов'язку. Отже, Позивач не має можливості зареєструвати своє право власності на придбані об'єкти нерухомого майна через відсутність необхідних правовстановлюючих документів.

Сторони повідомлені про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, у встановленому законом порядку.

В судовому засіданні повноважний представник Позивача позов у всіх його частинах (предмет, ціна, підстави), підтримав.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, в судовому засіданні повноважений представник Відповідача подав Заяву від 02.02.2006 р. про визнання позову повністю.

Заслухавши думку повноважних представників сторін, керуючись ст. 75, 78 ГПК України господарський суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті, без відзиву Відповідача на позовну заяву, за наявними у справі матеріалами.

          Розглянувши подані позивачем документи, заслухавши пояснення повноважних представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

Державне житлово-комунальне підприємство Національної академії наук України створене Постановою бюро Президії НАН України №422 від 24.12.1998 р. Статут ДЖКП НАН України зареєстрований Московською районною державною адміністрацією м. Києва 05.11.1999 р. під № 15200.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 26.05.2004 р. порушено справу №43/211 про банкрутство ДЖКП НАН України.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 11.03.2005 р. у справі № 43/211 введено процедуру санації ДЖКП НАН України.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 24.03.2006 р. у справі № 43/211 затверджено План санації ДЖКП НАН України.

Серед заходів по відновленню платоспроможності боржника Планом санації передбачено відчуження на конкурсних засадах частини майна боржника, а саме нежитлових приміщень шляхом проведення конкурсу між потенційними інвесторами.

Згідно ст. 20 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»з метою відновлення платоспроможності боржника та задоволення вимог кредиторів план санації може передбачати продаж частини майна боржника на відкритих торгах. Керуючий санацією після проведення інвентаризації та оцінки майна боржника має право почати відчуження частини майна боржника на відкритих торгах.

За заявою ДЖКП НАН України на виконання рішення комітету кредиторів ДЖКП НАН України (Протокол № 1 від 02.12.2005 р.) Київською універсальною біржею (Код ЄДРПОУ 02030198) 08 лютого 2006 р. були проведені біржові торги (конкурс). На біржових тогах (конкурсі) було виставлено право на інвестування об'єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресами:

м. Київ, вул. Володимиро-Либідська, буд. 16, загальною площею 238,4 кв.м. та 436,4 кв.м.;

м. Київ, вул. Л. Первомайського, буд. 3, загальною площею 167,0 кв.м.;

м. Київ, вул. М. Коцюбинського, буд. 9, загальною площею 185,3 кв.м.;

м. Київ, вул. Б.Хмельницького, буд. 42, загальною площею 404,9 кв.м.;

м. Київ, вул. Рейтарська, буд. 11, загальною площею 171,9 кв.м.;

м. Київ, вул. Антоновича, буд. 124-128, загальною площею 186,1 кв.м.

Конкурсом був визначений інвестор –ТОВ «Євроресурс», який запропонував найбільшу ціну за відчужуване майно. Запропонована інвестором ціна дорівнює 6 500 000,00 грн.

Станом на 02.06.2006 р. Позивач свої зобов'язання перед Відповідачем виконав повністю, ціну відчужуваного майна, а саме 6 500 000, 00 грн., сплатив. Відповідач передав позивачу відчужені об'єкти нерухомого майна за актами приймання передачі.

Відносини між Позивачем та Відповідачем за своєю суттю є договірними, істотні умови яких узгоджені сторонами у Біржовому контракті від 08.02.2006 р. та у Плані санації.

Статтею 334 ЦК України визначений момент набуття права власності за договором. Так, згідно п. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Планом санації ДЖКП НАН України момент переходу права власності на відчужені об'єкти нерухомого майна до інвестора визначений момент підписання сторонами акту приймання –передачі.

Отже, Позивач набув права власності на відчужені відповідачем об'єкти нерухомості в момент підписання актів приймання передачі.

Згідно ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Статтею 4 цього ж Закону визначено, що право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до п. 7, 8 Тимчасового положення про державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві, від 20 червня 2002 року N 74/74 підлягає державній реєстрації право власності на об'єкти нерухомого майна, що  розташовані в місті Києві, будівництво або реконструкція яких закінчені, незалежно від форм власності та які прийняті в експлуатацію в установленому порядку при наявності актів прийняття об'єктів в експлуатацію та матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна.

Державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, які розташовані в місті Києві є обов'язковою для суб'єктів цих прав - фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, держави Україна в особі відповідних органів влади, а також територіальної громади міста Києва, територіальних громад районів у місті Києві в особі органів місцевого самоврядування з одного боку та Бюро з іншого боку.

Планом санації ДЖКП НАН України передбачено, що після підписання сторонами акту приймання-передачі для належного оформлення та реєстрації за інвестором права власності на вказані об'єкти нерухомості буде порушено судове провадження з визнання права власності на відчужені об'єкти нерухомого майна за інвестором.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У своїй Заяві від 02.06.2006 р. Відповідач визнав, що не виконав своїх обов'язків передбачених Планом санації у повному обсязі, а саме не звернувся до суду та не порушив судове провадження з визнання права власності на відчужені об'єкти нерухомого майна за інвестором.

Позивач не має можливості зареєструвати своє право власності на надбані об'єкти нерухомого майна через відсутність необхідних правовстановлюючих документів, у зв'язку з невиконанням Відповідачем своїх обов'язків.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. На підставі ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржене або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Приймаючи до уваги те, що спір виник внаслідок неправильних дій Відповідача, витрати  по  оплаті  держмита   та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України  покладаються  на  Відповідача.

Враховуючи фактичні обставини справи, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 42-47, 33, 82-85,116 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Євроресурс»(м. Київ, вул. П. Мирного, 7, кв. 1, ЄДРПОУ 32555169, п/р 260016129 в ВАТ АБ «Укргазбанк», м.Київ, МФО 320478) на наступне нерухоме майно:

група нежитлових приміщень №129, що знаходяться на першому поверсі житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. Володимиро-Либідська, 16, загальною площею 238,4 кв.м.;

група нежитлових приміщень №130, що знаходяться на цокольному поверсі житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. Володимиро-Либідська, 16, загальною площею 436,4 кв.м.;

група нежитлових приміщень №118 та №119, що знаходяться на першому поверсі житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. Антоновича, 124-128, загальною площею 186,1 кв.м.;

нежитлові приміщення, що знаходяться у підвалі житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. М. Коцюбинського, 9 загальною площею 185,3 кв.м.;

нежитлові приміщення, що знаходяться у підвалі житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. Л. Первомайського, 3 загальною площею 167,0 кв.м.;

групи нежитлових приміщень №9, №11, №12, що знаходяться у підвалі житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. Рейтарська, 11, загальною площею 171,9 кв.м.;

групи нежитлових підвальних приміщень № 49, №50 та №51, що знаходяться у підвалі житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 42, загальною площею 404,9 кв.м.

Стягнути з Державного житлово-комунального підприємства Національної академії наук України (03057, м. Київ, вул. Антоновича, 124-128, код 30573192, п/р 26006016964980 в ТОВ „Фінанси та кредит” в м. Києві, МФО 300131) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Євроресурс»(м. Київ, вул. П. Мирного, 7, кв. 1, ЄДРПОУ 32555169, п/р 260016129 в ВАТ АБ «Укргазбанк», м. Київ, МФО 320478) 85 (вісімдесят п'ять) гривень 00 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) гривень 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                                                              М.В. Пасько