Постанова

від 30.01.2023 по справі 359/8259/20

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Справа № 359/8259/20

№ апеляційного провадження: 22-ц/824/1201/2023

Головуючий у суді першої інстанції: Борець Є.О.

Доповідач у суді апеляційної інстанції: Крижанівська Г.В.

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2023 року Київський апеляційний суд в складі колегії суддів:

судді-доповідача Крижанівської Г.В.,

суддів Матвієнко Ю.О., Шебуєвої В.А.,

при секретарі Шпирук Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві апеляційні скарги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 13 липня 2022 року та додаткове рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 30 серпня 2022 року, ухвалене у складі судді Борця Є.О., у цивільній справі № 359/8259/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дістрібьют Плюс» до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки та державну реєстрацію обтяжень цих об`єктів нерухомого майна та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дістрібьют Плюс», ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Бориспільської районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , Акціонерне товариство «Дельта Банк», Товариство з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд», про визнання недійсними довіреностей, договорів купівлі-продажу земельних ділянок, розпорядження місцевого органу виконавчої влади та державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на ці об`єкти нерухомого майна, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Дістрібьют Плюс» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки та державну реєстрацію обтяжень цих об`єктів нерухомого майна. Зазначало, що 09 березня 2006 року ОСОБА_9 , від імені якої діяв ОСОБА_7 , уклала з ТОВ «Таврис» договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ОСОБА_9 відчужила у власність ТОВ «Таврис» земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення підсобного сільського господарства, розташовану в адміністративних межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району. В той же день ОСОБА_2 , від імені якого діяв ОСОБА_7 , уклав з ТОВ «Таврис» договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ОСОБА_2 відчужив у власність ТОВ «Таврис» земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення підсобного сільського господарства, розташовану в адміністративних межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району. 24 березня 2006 року ТОВ «Таврис» уклало з ТОВ «Васагро» договори купівлі-продажу земельних ділянок, за якими ТОВ «Таврис» відчужило у власність ТОВ «Васагро» земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 та земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення підсобного сільського господарства, розташовані в адміністративних межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району. 28 липня 2006 року ТОВ «Васагро» уклало з ТОВ «Центр архітектурного проектування об`єктів нерухомості та впорядкування землекористування» договори купівлі-продажу земельних ділянок, за якими ТОВ «Васагро» відчужило у власність ТОВ «Центр архітектурного проектування об`єктів нерухомості та впорядкування землекористування» земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 та земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення підсобного сільського господарства, розташовані на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району. 29 серпня 2006 року ТОВ «Центр архітектурного проектування об`єктів нерухомості та впорядкування землекористування» уклав з ТОВ «Нелора Ленд» договори купівлі-продажу земельних ділянок, за якими ТОВ «Центр архітектурного проектування об`єктів нерухомості та впорядкування землекористування» відчужив у власність ТОВ «Нелора Ленд» земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 та земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення підсобного сільського господарства, розташовані на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району. Розпорядженням Бориспільської РДА №657 від 28 квітня 2007 року був затверджений проект землеустрою, зі змісту якого вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами 3220880900:09:003:0052, 3220880900:09:003: 0053, 3220880900:09:003:0054, 3220880900:09:003:0055 були об`єднані в одну земельну ділянку загальною площею 9,01 га. Цій земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер 3220880900:09:003:0078, а цільове призначення було змінено з ведення підсобного сільського господарства на розміщення та експлуатацію адміністративно-побутових будівель та інших споруд. 18 квітня 2013 року ТОВ «Нелора Ленд» уклало з ПАТ «Кредитпромбанк» договір про задоволення вимог іпотекодержателя, за яким ТОВ «Нелора Ленд» відчужило у власність ПАТ «Кредитпромбанк» земельну ділянку площею 9,01 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0078 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації адміністративно-побутових будівель та інших споруд, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району. 07 жовтня 2013 року ПАТ «Кредитпромбанк» уклало з ПАТ «Дельта Банк» договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ПАТ «Кредитпромбанк» відчужило у власність ПАТ «Дельта Банк» вказану земельну ділянку площею 9,01 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0078. 21 вересня 2020 року ПАТ «Дельта Банк» уклало з ТОВ «Дістрібьют Плюс» договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ПАТ «Дельта Банк» відчужило у власність ТОВ «Дістрібьют Плюс» земельну ділянку площею 9,01 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0078. Через 14 років після відчуження земельних ділянок рішенням державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Гаращенка В.В. №51542380 від 10 березня 2020 року за ОСОБА_2 було повторно зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району. Рішенням державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Гаращенка В.В. №51591808 від 12 березня 2020 року за ОСОБА_9 також було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району. 14 травня 2020 року ОСОБА_9 , від імені якої діяла ОСОБА_10 , уклала з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ОСОБА_9 відчужила у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району. Рішенням приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гаврилової О.В. №52237975 від 14 травня 2020 року за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на придбану земельну ділянку. В той же день ОСОБА_2 , від імені якого діяла ОСОБА_10 , уклав з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ОСОБА_2 відчужив у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району. Рішенням приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гаврилової О.В. №52238340 від 14 травня 2020 року за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на придбану земельну ділянку. 22 травня 2020 року ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_3 іпотечний договір, за яким з метою забезпечення належного виконання грошових зобов`язань за договором позики №15/05-20 від 15 травня 2020 року ОСОБА_1 передав в іпотеку земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 та земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовані на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району. Рішеннями приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Л.М. №52348110 та №52348360 від 22 травня 2020 року було зареєстровано іпотеку земельної ділянки площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, та заборону на цей об`єкт нерухомого майна. Рішеннями приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Л.М. №52345621 та №52347518 від 22 травня 2020 року було зареєстровано іпотеку земельної ділянки площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, та заборону на цей об`єкт нерухомого майна. ТОВ «Дістрібьют Плюс» посилалося на те, що після відчуження земельних ділянок ОСОБА_9 та ОСОБА_2 не мали права повторно реєструвати за собою право власності на ці об`єкти нерухомого майна та відчужувати їх у власність ОСОБА_1 . У зв`язку з тим, що земельні ділянки були незаконно відчужені в його власність, ОСОБА_1 не мав права передавати ці об`єкти нерухомого майна ОСОБА_3 в іпотеку. Ці дії перешкоджають ТОВ «Дістрібьют Плюс» користуватись та розпоряджатись земельною ділянкою площею 9,01 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0078 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, розташованою на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району.

З урахуванням викладеного, ТОВ «Дістрібьют Плюс» просило скасувати рішення державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Гаращенка В.В. №51542380 від 10 березня 2020 року, №51591808 від 12 березня 2020 року та виключити записи про право власності №35867747, №35913419 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; визнати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені 14 травня 2020 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_2 , від імені яких діяла ОСОБА_10 , та ОСОБА_1 ; скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гаврилової О.В. №52237975, №52238340 від 14 травня 2020 року та виключити записи про право власності №36497284, №36497621 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; визнати недійсним іпотечний договір, укладений 22 травня 2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ; скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Л.М. №52348110, №52345621 від 22 травня 2020 року та виключити записи про іпотеку №36597479, №36596357 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Л.М. №52348360, №52347518 від 22 травня 2020 року та виключити записи про обтяження №36597704, №36597106 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 та земельної ділянки площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованих на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, в Державному земельному кадастрі України.

ОСОБА_1 звернувся до суду з зустрічним позовом до ТОВ «Дістрібьют Плюс», ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Бориспільської РДА, ГУ Держгеокадастру у Київській області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , АТ «Дельта Банк», ТОВ «Нелора Ленд», про визнання недійсними довіреностей, договорів купівлі-продажу земельних ділянок, розпорядження місцевого органу виконавчої влади та державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на ці об`єкти нерухомого майна, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння. Зазначав, що довіреності, якими ОСОБА_9 та ОСОБА_2 уповноважили ОСОБА_6 відчужити земельні ділянки, суперечили п.15 Перехідних положень ЗК України та були недійсними правочинами. Ця обставина свідчить про те, що ОСОБА_6 не мала права здійснювати передоручення та уповноважувати ОСОБА_7 на відчуження від імені ОСОБА_9 та ОСОБА_2 земельних ділянок у власність ТОВ «Таврис». Ці обставини свідчать про недійсність договорів купівлі-продажу земельних ділянок, укладених 09 березня 2006 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_2 , від імені яких діяв ОСОБА_7 , та ТОВ «Таврис», а також про нікчемність наступних договорів купівлі-продажу земельних ділянок. У зв`язку з тим, що ТОВ «Нелора Ленд» незаконно придбало земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 та земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення підсобного сільського господарства, розташовані на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, ТОВ «Таврис» не мало права змінювати цільове призначення цих об`єктів нерухомого майна та об`єднувати їх з іншими земельними ділянками в одну земельну ділянку площею 9,01 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0078 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації адміністративно-побутових будівель та інших споруд, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району. Ця обставина свідчить про незаконність розпорядження Бориспільської РДА №657 від 28 квітня 2007 року. Крім того, ТОВ «Дістрібьют Плюс» також незаконно набув право власності на вказану земельну ділянку та не мав права передавати цей об`єкт нерухомого майна в іпотеку.

З урахуванням викладеного ОСОБА_1 просив суд визнати недійсними довіреність, видану 13 січня 2006 року ОСОБА_9 , довіреність, видану 16 січня 2006 року ОСОБА_2 , та довіреності, видані 03 березня 2006 року ОСОБА_6 ; визнати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені 09 березня 2006 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_2 , від імені яких діяв ОСОБА_7 , та ТОВ «Таврис»; визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯГ №239843 та №239845, видані 20 березня 2006 року ТОВ «Таврис»; визнати недійсними розпорядження Бориспільської РДА №657 від 28 квітня 2007 року та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №609266, виданий ТОВ «Нелора Ленд»; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 9,01 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0078 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації адміністративно-побутових будівель та інших споруд, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, в Державному земельному кадастрі України; скасувати державну реєстрацію за ТОВ «Дістрібьют Плюс» права власності на вказану земельну ділянку, державну реєстрацію іпотеки та обтяження цього об`єкту нерухомого майна; витребувати від ТОВ «Дістрібьют Плюс» земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 та земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для особистого селянського господарства, розташовані на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району.

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 13 липня 2022 року задоволено первісний позов ТОВ «Дістрібьют Плюс» до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки та державну реєстрацію обтяжень цих об`єктів нерухомого майна.

Скасовано рішення державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Гаращенка Володимира Васильовича №51591808 від 12 березня 2020 року про державну реєстрацію за ОСОБА_9 права власності на земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, а також виключено запис про право власності №35913419 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Скасовано рішення державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Гаращенка Володимира Васильовича №51542380 від 10 березня 2020 року про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, а також виключено запис про право власності №35867747 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 14 травня 2020 року між ОСОБА_9 , від імені та в інтересах якої діяла ОСОБА_10 , та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гавриловою Ольгою Василівною та зареєстрований в реєстрі за №200.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гаврилової Ольги Василівни №52237975 від 14 травня 2020 року про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, а також виключено запис про право власності №36497284 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 14 травня 2020 року між ОСОБА_2 , від імені та в інтересах якого діяла ОСОБА_10 , та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гавриловою Ольгою Василівною та зареєстрований в реєстрі за №204.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гаврилової Ольги Василівни №52238340 від 14 травня 2020 року про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, а також виключено запис про право власності №36497621 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Визнано недійсним іпотечний договір, укладений 22 травня 2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краснощок Людмилою Михайлівною та зареєстрований в реєстрі за №225.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Людмили Михайлівни №52348110 від 22 травня 2020 року про державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, а також виключено запис про іпотеку №36597479 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Людмили Михайлівни №52345621 від 22 травня 2020 року про державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, а також виключено запис про іпотеку №36596357 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Людмили Михайлівни №52348360 від 22 травня 2020 року про державну реєстрацію заборони на земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, а також виключено запис про обтяження №36597704 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Людмили Михайлівни №52347518 від 22 травня 2020 року про державну реєстрацію заборони на земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, а також виключено запис про обтяження №36597106 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, в Державному земельному кадастрі України.

Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, в Державному земельному кадастрі України.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до ТОВ «Дістрібьют Плюс», ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Бориспільської РДА, ГУ Держгеокадастру у Київській області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , АТ «Дельта Банк», ТОВ «Нелора Ленд», про визнання недійсними довіреностей, договорів купівлі-продажу земельних ділянок, розпорядження місцевого органу виконавчої влади та державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на ці об`єкти нерухомого майна, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння, відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ТОВ «Дістрібьют Плюс» витрати на оплату судового збору в розмірі 1013,50 грн.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ТОВ «Дістрібьют Плюс» витрати на оплату судового збору в розмірі 506,75 грн.

Стягнуто з ОСОБА_5 на користь ТОВ «Дістрібьют Плюс» витрати на оплату судового збору в розмірі 506,75 грн.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Дістрібьют Плюс» витрати на оплату судового збору в розмірі 1013,50 грн.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ТОВ «Дістрібьют Плюс» витрати на оплату судового збору в розмірі 1013,50 грн.

Додатковим рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 30 серпня 2022 року стягнуто з ОСОБА_2 на користь ТОВ «Дістрібьют Плюс» витрати на оплату судового збору в розмірі 5818,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ТОВ «Дістрібьют Плюс» витрати на оплату судового збору в розмірі 2909,00 грн.

Стягнуто з ОСОБА_5 на користь ТОВ «Дістрібьют Плюс» витрати на оплату судового збору в розмірі 2909,00 грн.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Дістрібьют Плюс» витрати на оплату судового збору в розмірі 5818,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ТОВ «Дістрібьют Плюс» витрати на оплату судового збору в розмірі 5818,00 грн.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подали апеляційні скарги. Просили рішення та додаткове рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні первісного позову в повному обсязі та задовольнити зустрічний позов в повному обсязі. Посилалися на те, що рішення суду першої інстанції ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права, неповно з`ясовано обставини, що мають значення для справи. Суд першої інстанції не дослідив позицію ОСОБА_11 щодо обставин видачі довіреностей на ім`я ОСОБА_6 , факту внесення незаконних виправлень у вказані довіреності, передоручення повноважень Харченко Л.І. за цими довіреностями на ОСОБА_7 та обставини укладення договорів купівлі-продажу земельних ділянок з ТОВ «Таврис». Також зазначали, що судом не надано оцінки фактам підміни цільового призначення земельних ділянок у договорах купівлі-продажу земельних ділянок з ТОВ «Таврис» з метою обійти обмеження з продажу землі. Крім того, судом не з`ясовано обставини внесення даних по земельним ділянкам до державного реєстру у 2006 році ТОВ «Таврис», а також обставини внесення даних по земельним ділянкам до державного реєстру у 2020 році ОСОБА_2 та ОСОБА_9 . Зазначали, що суд дійшов помилкового висновку про те, що ОСОБА_2 та ОСОБА_9 продали земельні ділянки ТОВ «Таврис» через представника ОСОБА_7 . Звертали увагу на те, що ОСОБА_2 та ОСОБА_9 надавали свідчення слідчому (копії протоколів допитів містяться в матеріалах справи) про те, що не уповноважували ОСОБА_7 здійснювати продаж земельних ділянок. Проте, суд зосередився лише на аналізі «ланцюга» договорів до ТОВ «Дістрібьют Плюс». Доводи ОСОБА_2 не було проаналізовано та не враховано взагалі. Крім того, судом не надано оцінку обставинам зміни у договорах купівлі-продажу з ТОВ «Таврис» цільового призначення земельних ділянок з метою обійти обмеження на продаж земельних ділянок, встановлені п. 15 Перехідних положень Земельного кодексу України.

31 жовтня 2022 року адвокат Макарчук С.О., який діє в інтересах ТОВ «Дістрібьют Плюс», подав відзив на апеляційну скаргу. Просив апеляційні скарги залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін. Заперечує проти доводів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , вважає їх необґрунтованими, а апеляційні скарги такими, що не підлягають задоволенню.

07 листопада 2022 року адвокат Король І.О., яка діє в інтересах ОСОБА_7 , подала відзив на апеляційну скаргу. Просила апеляційні скарги залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін. Заперечує проти доводів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , вважає їх необґрунтованими, а апеляційні скарги такими, що не підлягають задоволенню.

В судовому засіданні адвокат Онищенко Т.О., який діє в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , апеляційні скарги підтримав, просив їх задовольнити з наведених у них підстав.

Директор ТОВ «Дістрібьют Плюс» Саранюк О.В. та адвокат Макарчук С.О., який діє в інтересах ТОВ «Дістрібьют Плюс», проти доводів апеляційних скарг заперечували, просили апеляційні скарги залишити без задоволення з огляду на їх безпідставність, а рішення суду першої інстанції та додаткове рішення залишити без змін.

ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , представники Бориспільської районної державної адміністрації, ГУ Держгеокадастру у Київській області, АТ «Дельта Банк», ТОВ «Нелора Ленд», в судове засідання не з`явилися, про час та місце апеляційного розгляду справи повідомлені належним чином, а тому, колегія суддів відповідно до вимог ч. 2 ст. 372 ЦПК України вважала за можливе слухати справу за їх відсутності.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційних скарг, перевіривши законність і обґрунтованість ухваленого рішення, заслухавши пояснення осіб, які з`явилися в судове засідання, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційні скарги підлягають задоволенню частково виходячи з наступного.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_9 була власницею земельної ділянки площею 2,253 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, про що свідчить копія державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №040084 від 5 липня 1991 року (т.9, а.с. 35-36).

ОСОБА_2 був власником іншої земельної ділянки площею 2,253 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, про що свідчить копія державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №040085 від 5 липня 1991 року (т.9, а.с. 33-34).

13 січня 2006 року від імені ОСОБА_9 видано довіреність, зі змісту якої вбачається, що остання уповноважила ОСОБА_6 представляти її інтереси під час укладення цивільно-правових угод щодо земельної ділянки, право власності на яку підтверджувалось державним актом серії ІІІ-КВ №040084 від 5 липня 1991 року. З цією метою ОСОБА_6 було надано право підписувати цивільно-правові договори від імені ОСОБА_9 (т.5, а.с. 141).

16 січня 2006 року від імені ОСОБА_2 також видано довіреність, зі змісту якої вбачається, що останній уповноважив ОСОБА_6 представляти його інтереси під час укладення цивільно-правових угод щодо земельної ділянки, право власності на яку підтверджувалось державним актом серії ІІІ-КВ №040085 від 5 липня 1991 року. З цією метою ОСОБА_6 було надано право підписувати цивільно-правові договори від імені ОСОБА_2 (т.5, а.с.131).

03 березня 2006 року ОСОБА_6 видала дві довіреності, якими вона уповноважила ОСОБА_7 продати від імені ОСОБА_9 та ОСОБА_2 їх земельні ділянки, розташовані на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району. З цією метою ОСОБА_7 було надано право підписувати договори купівлі-продажу земельних ділянок від імені ОСОБА_9 та ОСОБА_2 (т.5, а.с. 130, 140).

Розпорядженням Бориспільської РДА №148 від 15 лютого 2006 року був затверджений проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельних ділянок, що перебували у власності ОСОБА_9 та ОСОБА_2 , з ведення товарного сільськогосподарського виробництва на ведення особистого селянського господарства (т.5, а.с. 120-121).

На підставі цього розпорядження місцевого органу виконавчої влади 03 березня 2006 року ОСОБА_9 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №159976 (т.5, а.с. 142), а ОСОБА_2 - державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №159977 (т.5, а.с. 132). У такий спосіб ОСОБА_9 стала власницею земельної ділянки площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054, а ОСОБА_2 - земельної ділянки площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованих на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району.

09 березня 2006 року ОСОБА_9 , від імені якої діяв ОСОБА_7 , уклала з ТОВ «Таврис» договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ОСОБА_9 відчужила у власність ТОВ «Таврис» земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення підсобного сільського господарства, розташовану в адміністративних межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району (т.5, а.с. 139).

В той же день ОСОБА_2 , від імені якого діяв ОСОБА_7 , уклав з ТОВ «Таврис» договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ОСОБА_2 відчужив у власність ТОВ «Таврис» земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення підсобного сільського господарства, розташовану в адміністративних межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району (т.5, а.с.129).

На підставі цих договорів 20 березня 2006 року ТОВ «Таврис» були видані державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯГ №239843 та №239845 (т.5, а.с. 154-155, 156-157).

24 березня 2006 року ТОВ «Таврис» уклало з ТОВ «Васагро» договори купівлі-продажу земельних ділянок (т.5, а.с. 229-230, т.6, а.с. 9-10), за якими ТОВ «Таврис» відчужило у власність ТОВ «Васагро» земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 та земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення підсобного сільського господарства, розташовані в адміністративних межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району. На підставі цих договорів 28 березня 2006 року ТОВ «Васагро» були видані державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯГ №223954 та №223955 (т.5, а.с. 217-218, 219-220).

28 липня 2006 року ТОВ «Васагро» уклало з ТОВ «Центр архітектурного проектування об`єктів нерухомості та впорядкування землекористування» договори купівлі-продажу земельних ділянок, за якими ТОВ «Васагро» відчужило у власність ТОВ «Центр архітектурного проектування об`єктів нерухомості та впорядкування землекористування» земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 та земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення підсобного сільського господарства, розташовані на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району (т.6, а.с. 52-53, 84-85). На підставі цих договорів 04 серпня 2006 року ТОВ «Центр архітектурного проектування об`єктів нерухомості та впорядкування землекористування» були видані державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯД №663002 та №663003 (т.6, а.с. 36-37, 38-39).

29 серпня 2006 року ТОВ «Центр архітектурного проектування об`єктів нерухо-мості та впорядкування землекористування» уклав з ТОВ «Нелора Ленд» договори купівлі-продажу земельних ділянок, за якими ТОВ «Центр архітектурного проектування об`єктів нерухомості та впорядкування землекористування» відчужив у власність ТОВ «Нелора Ленд» земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 та земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення підсобного сільського господарства, розташовані на території Великоолександрівської сільської ради Бориспіль-ського району (т.6, а.с. 117-120, 125-128). На підставі цих договорів 27 вересня 2006 року ТОВ «Нелора Ленд» були видані державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯД №679228 та №679229 (т.6, а.с. 106-107, 108-109).

Розпорядженням Бориспільської РДА №657 від 28 квітня 2007 року був затверджений проект землеустрою, зі змісту якого вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами 3220880900:09:003:0052, 3220880900:09:003:0053, 3220880900:09:003:0054 та 3220880900:09:003:0055 були об`єднані в одну земельну ділянку загальною площею 9,01 га (т.6, а.с. 135-136).

Новоствореній земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер 3220880900:09:003:0078, а цільове призначення було змінено з ведення підсобного сільського господарства на розміщення та експлуатацію адміністративно-побутових будівель та інших споруд. На підставі цього розпорядження місцевого органу виконавчої влади 30 травня 2007 року ТОВ «Нелора Ленд» був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №609266 (т.9, а.с. 122).

07 лютого 2008 року ТОВ «Нелора Ленд» уклало з ВАТ «Кредитпромбанк» іпотечний договір №49.12/04/І96/08, за яким з метою забезпечення належного виконання грошових зобов`язань за кредитним договором №49.8.2/04/2008-КТЛ від 7 лютого 2008 року ТОВ «Нелора Ленд» передало ВАТ «Кредитпромбанк» в іпотеку земельну ділянку площею 9,01 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0078 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації адміністративно-побутових будівель та інших споруд, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району (т.9, а.с. 100-104).

18 квітня 2013 року ТОВ «Нелора Ленд» уклало з ПАТ «Кредитпромбанк» договір про задоволення вимог іпотекодержателя, за яким в рахунок часткового погашення боргу за кредитним договором №49.8.2/04/2008-КТЛ від 07 лютого 2008 року ТОВ «Нелора Ленд» відчужило у власність ПАТ «Кредитпромбанк» земельну ділянку площею 9,01 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0078 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації адміністративно-побутових будівель та інших споруд, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району (т.9, а.с. 97-99).

07 жовтня 2013 року ПАТ «Кредитпромбанк» уклав з ПАТ «Дельта Банк» договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ПАТ «Кредитпромбанк» відчужив у власність ПАТ «Дельта Банк» земельну ділянку площею 9,01 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0078 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації адміністративно-побутових будівель та інших споруд, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району (т.9, а.с. 165-166).

21 вересня 2020 року ПАТ «Дельта Банк» уклав з ТОВ «Дістрібьют Плюс» договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ПАТ «Дельта Банк» відчужив у власність ТОВ «Дістрібьют Плюс» земельну ділянку площею 9,01 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0078 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району (т.6, а.с. 137-140).

Зі змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №247250185 від 08 березня 2021 року вбачається, що 21 вересня 2020 року ТОВ «Дістрібьют Плюс» уклав з ОСОБА_8 договір іпотеки, за яким з метою забезпечення належного виконання грошових зобов`язань за договором поворотної безвідсоткової фінансової допомоги №05/05-2020 від 05 травня 2020 року ТОВ «Дістрібьют Плюс» передав в іпотеку земельну ділянку площею 9,01 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0078 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району (т.6, а.с. 227-229).

Також, як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, 06 вересня 2017 року ОСОБА_9 видала довіреність, якою вона уповноважила ОСОБА_10 розпоряджатись (в тому числі, продати, обміняти, здати в оренду) земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:03:0054 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району (т.5, а.с. 113).

В той же день ОСОБА_2 також видав довіреність, якою він уповноважив ОСОБА_10 розпоряджатись (в тому числі, продати, обміняти, здати в оренду) земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:03:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району (т.5, а.с. 92).

Рішенням державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Гаращенка В.В. №51542380 від 10 березня 2020 року за ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району (т.1, а.с. 54).

Рішенням державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Гаращенка В.В. №51591808 від 12 березня 2020 року за ОСОБА_9 також було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району (т.1, а.с. 36).

14 травня 2020 року ОСОБА_9 , від імені якої діяла ОСОБА_10 , уклала з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ОСОБА_9 відчужила у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району (т.2, а.с. 39-42). Рішенням приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гаврилової О.В. №52237975 від 14 травня 2020 року за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на придбану ним земельну ділянку (т.2, а.с. 73).

В той же день ОСОБА_2 , від імені якого діяла ОСОБА_10 , уклав з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ОСОБА_2 відчужив у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району (т.1, а.с. 106-109). Рішенням приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гаврилової О.В. №52238340 від 14 травня 2020 року за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на придбану ним земельну ділянку (т.1, а.с. 75).

22 травня 2020 року ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_3 іпотечний договір, за яким з метою забезпечення належного виконання грошових зобов`язань за договором позики №15/05-20 від 15 травня 2020 року ОСОБА_1 передав в іпотеку земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 та земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовані на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району (т.1, а.с. 116-121, т.2, а.с. 75-80).

Рішеннями приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Л.М. №52348110 та №52348360 від 22 травня 2020 року було зареєстровано іпотеку земельної ділянки площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, та заборону на цей об`єкт нерухомого майна (т.2, а.с. 160, 166).

Також рішеннями приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Л.М. №52345621 та №52347518 від 22 травня 2020 року було зареєстровано іпотеку земельної ділянки площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, та заборону на цей об`єкт нерухомого майна (т.1, а.с. 115, 198).

Суд першої інстанції дійшов висновку про задоволення позову ТОВ «Дістрібьют Плюс» в повному обсязі та відмові в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 .

Ухвалюючи рішення, суд першої інстанції виходив з того, що в зв`язку з відчуженням земельних ділянок у власність ТОВ «Таврис», 09 березня 2006 року у ОСОБА_9 припинилось право власності на земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054, а у ОСОБА_2 - на земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованими на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району. Тому в березні 2020 року, вони не мали права реєструвати за собою право власності на вказані земельні ділянки та повторно відчужувати їх у власність ОСОБА_1 . Відтак, суд першої інстанції дійшов висновку про те, що з метою відновлення законності належить скасувати рішення державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Гаращенка В.В. №51542380 від 10 березня 2020 року, №51591808 від 12 березня 2020 року та виключити записи про право власності №35867747, №35913419 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, визнати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені 14 травня 2020 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_2 , від імені яких діяла ОСОБА_10 , та ОСОБА_1 , а також скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гаврилової О.В. №52237975, №52238340 від 14 травня 2020 року та виключити записи про право власності №36497284, №36497621 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. В свою чергу ОСОБА_1 не набув право власності на спірні земельні ділянки та, відповідно, не мав права передавати ці об`єкти нерухомого майна в іпотеку. Продовження дії іпотеки вказаних земельних ділянок порушує право власності ТОВ «Дістрібьют Плюс» на земельну ділянку площею 9,01 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0078 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району. Відтак, суд першої інстанції вважав, що з метою відновлення порушеного права позивача належить визнати недійсним іпотечний договір, укладений 22 травня 2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Л.М. №52348110, №52345621 від 22 травня 2020 року та виключити записи про іпотеку №36597479, №36596357 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Краснощок Л.М. №52348360, №52347518 від 22 травня 2020 року та виключити записи про обтяження №36597704, №36597106 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 та земельної ділянки площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованих на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, в Державному земельному кадастрі України.

При цьому, ухвалюючи рішення суд виходив з того, що ОСОБА_1 не мав жодного відношення ні до довіреностей, виданих в січні 2006 року ОСОБА_9 та ОСОБА_2 , ні до довіреностей, виданих 03 березня 2006 року ОСОБА_6 . Він не був стороною договорів купівлі-продажу земельних ділянок, укладених 09 березня 2006 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_2 , від імені яких діяв ОСОБА_7 , та ТОВ «Таврис». Станом на день укладення цих договорів ОСОБА_1 не був власником спірних земельних ділянок, а відтак, не є заінтересованою особою, яка має право на оспорювання дійсності довіреностей та попередніх договорів купівлі-продажу земельних ділянок чи встановлення їх нікчемності. З тих підстав, що ОСОБА_9 та ОСОБА_2 не уповноважували ОСОБА_7 на відчуження земельних ділянок, договори купівлі-продажу можуть бути оспорені самим ОСОБА_2 або ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які є спадкоємцями ОСОБА_9 , а не ОСОБА_1 . Відтак, суд першої інстанції дійшов висновку про відсутність підстав для визнання недійсними довіреності, виданої 13 січня 2006 року ОСОБА_9 , довіреності, виданої 16 січня 2016 року ОСОБА_2 , та довіреностей, виданих 03 березня 2006 року ОСОБА_6 , а також для визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, укладених 09 березня 2006 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_2 , від імені яких діяв ОСОБА_7 , та ТОВ «Таврис», та державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯГ №239843 та №239845, виданих 20 березня 2006 року ТОВ «Таврис». Договори купівлі-продажу, на підставі яких ТОВ «Нелора Ленд» набуло право власності на земельні ділянки, не визнані недійсними. Ця обставина свідчить про те, що ТОВ «Нелора Ленд» мало право ініціювати зміну цільового призначення придбаних ним земельних ділянок та об`єднання їх з іншими земельними ділянками в одну земельну ділянку загальною площею 9,01 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0078 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації адміністративно-побутових будівель та інших споруд, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району. Тому розпорядження Бориспільської РДА №657 від 28 квітня 2007 року узгоджувалось з ч.1 ст.319 ЦК України та не суперечило земельному законодавству України. Вказаний правовий акт індивідуальної дії місцевого органу виконавчої влади жодним чином не стосувався ОСОБА_1 , а також не порушував його права та охоронювані законом інтереси. Ця обставина свідчить про те, що згідно з ч.1 ст.21 ЦК України ОСОБА_1 не має права оскаржувати розпорядження Бориспільської РДА №657 від 28 квітня 2007 року. Крім того, у зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу, на підставі якого ТОВ «Дістрібьют Плюс» придбав земельну ділянку, також не визнаний недійсним, позивач мав право передавати придбану земельну ділянку ОСОБА_8 в іпотеку з метою забезпечення належного виконання грошових зобов`язань за договором поворотної безвідсоткової фінансової допомоги №05/05-2020 від 5 травня 2020 року. Відтак, суд дійшов висновку про відсутність підстав для визнання недійсними розпорядження Бориспільської РДА №657 від 28 квітня 2007 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №609266, виданого ТОВ «Нелора Ленд», для скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 9,01 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0078 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації адміністративно-побутових будівель та інших споруд, розташованої на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, в Державному земельному кадастрі України, а також для скасування державної реєстрації за ТОВ «Дістрібьют Плюс» права власності на вказану земельну ділянку, державну реєстрацію іпотеки та обтяження цього об`єкту нерухомого майна. Крім того, суд виходив з того, що за договором купівлі-продажу, укладеним з ПАТ «Дельта Банк», ТОВ «Дістрібьют Плюс» набуло право власності на земельну ділянку площею 9,01 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0078 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації адміністративно-побутових будівель та інших споруд, розташовану на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району, а не на спірні земельні ділянки, що виключає можливість витребування цих об`єктів нерухомого майна від ТОВ «Дістрібьют Плюс».

Проте, колегія суддів не може погодитися з такими висновками суду першої інстанції.

Судом першої інстанції не в повному обсязі з`ясовано обставини, що мають значення для справи, не надано належної оцінки доводам ОСОБА_1 щодо недійсності довіреності від 13 січня 2006 року, виданої від імені ОСОБА_9 на ім`я ОСОБА_6 , та довіреності від 16 січня 2006 року виданої від імені ОСОБА_2 на ім`я ОСОБА_6 , та неправильно застосовано норми матеріального права.

Відповідно до положень ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 237 ЦК України, представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов`язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє. Представництво виникає на підставі договору, закону, акта органу юридичної особи та з інших підстав, встановлених актами цивільного законодавства.

Статтею 244 ЦК України передбачено, що представництво, яке ґрунтується на договорі, може здійснюватися за довіреністю. Довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Довіреність на вчинення правочину представником може бути надана особою, яку представляють (довірителем), безпосередньо третій особі.

Відповідно до ч. 1 ст. 245 ЦК України, форма довіреності повинна відповідати формі, в якій відповідно до закону має вчинятися правочин.

Відповідно до змісту довіреності від 13 січня 2006 року, виданої від імені ОСОБА_9 , остання уповноважила ОСОБА_6 представляти її інтереси під час укладення цивільно-правових угод щодо земельної ділянки, право власності на яку підтверджувалось державним актом серії ІІІ-КВ №040084 від 05 липня 1991 року. З цією метою ОСОБА_6 було надано право підписувати цивільно-правові договори від імені ОСОБА_9 (т.5, а.с. 141).

За змістом довіреності від 16 січня 2006 року, виданої від імені ОСОБА_2 , останній уповноважив ОСОБА_6 представляти його інтереси під час укладення цивільно-правових угод щодо земельної ділянки, право власності на яку підтверджувалось державним актом серії ІІІ-КВ №040085 від 05 липня 1991 року. З цією метою ОСОБА_6 було надано право підписувати цивільно-правові договори від імені ОСОБА_2 (т.5, а.с. 131).

Оскільки вказані довіреності видані, в тому числі, і з можливістю вчинення правочинів з нерухомим майном, вони підлягали нотаріальному посвідченню.

Порядок правового регулювання діяльності нотаріату в Україні регламентовано Законом України «Про нотаріат».

Статтею 39 Закону України «Про нотаріат» в редакції, чинній на час оформлення вказаних довіреностей, визначено, що порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами та посадовими особами виконавчих комітетів сільських, селищних, міських Рад народних депутатів встановлюється цим Законом та іншими актами законодавства України.

Відповідно до ст. 37 вказаного Закону у населених пунктах, де немає державних нотаріусів, посадові особи виконавчих комітетів сільських, селищних, міських Рад народних депутатів вчиняють такі нотаріальні дії: 1) вживають заходів до охорони спадкового майна; 2) накладають та знімають заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

У населених пунктах, де немає нотаріусів, посадові особи виконавчих комітетів сільських, селищних, міських Рад народних депутатів, окрім дій, передбачених у частині першій цієї статті, вчиняють також такі нотаріальні дії: 1) посвідчують заповіти; 2) посвідчують доручення; 3) засвідчують вірність копій документів і виписок з них; 4) засвідчують справжність підпису на документах.

Частиною 2 ст. 209 ЦК України передбачено, що нотаріальне посвідчення правочину здійснюється нотаріусом або іншою посадовою особою, яка відповідно до закону має право на вчинення такої нотаріальної дії, шляхом вчинення на документі, в

якому викладено текст правочину, посвідчувального напису.

Відповідно до п. 18 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій посадовими особами виконавчих комітетів сільських, селищних, міських Рад народних депутатів України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 25.08.1994 №25/5 нотаріальне посвідчення заповітів та доручень, засвідчення вірності копій документів і виписок з них, справжності підпису на документах здійснюються шляхом вчинення посвідчувальних написів на відповідних документах, які підписуються посадовою особою виконавчого комітету з прикладенням гербової печатки

виконавчого комітету Ради народних депутатів (додатки NN 6-27).

Зокрема, додаток № 8 до вказаної Інструкції передбачає форму та зміст посвідчувального напису на дорученні, виданому громадянином.

Дана форма передбачає зазначення дати посвідчення, прізвища, ім`я, по батькові та посади особи, яка посвідчує доручення, саме підтвердження про посвідчення, а також зазначення ким підписано доручення, встановлення особи, яка його підписала та перевірку дієздатності.

Оспорювані довіреності від 13 січня 2006 року та від 16 січня 2006 року не містять посвідчувального напису, передбаченого додатком № 8 до вказаної вище інструкції.

Наявний у них напис вказує на те, що секретарем виконавчого комітету Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області Бишовець М.М. було лише посвідчено справжність підписів ОСОБА_9 та ОСОБА_2 , які зроблено в її присутності.

Відповідно до положень Закону України «Про нотаріат», в редакції, чинній на час оформлення вказаних довіреностей, посвідчення угод (договорів, заповітів, доручення та інше) та засвідчення справжності підпису на документах є різними нотаріальними діями.

Зміст довіреності, які мають бути укладенні в нотаріальній формі, підлягають посвідченню.

У той же час, засвідчення справжності підпису особи, яка підписала документ, може мати місце лише на тих документах, зміст яких не має характеру угод.

Таким чином, у суду були відсутні підстави вважати, що вказані довіреності були нотаріально посвідченими.

Статтею 219 ЦК України визначено, що у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що довіреність від 13 січня 2006 року, видана від імені ОСОБА_9 , якою остання уповноважила ОСОБА_6 представляти її інтереси під час укладення цивільно-правових угод щодо земельної ділянки, право власності на яку підтверджувалось державним актом серії ІІІ-КВ №040084 від 05 липня 1991 року (т.5, а.с. 141) та довіреність від 16 січня 2006 року, виданої від імені ОСОБА_2 , якою останній уповноважив ОСОБА_6 представляти його інтереси під час укладення цивільно-правових угод щодо земельної ділянки, право власності на яку підтверджувалось державним актом серії ІІІ-КВ №040085 від 05 липня 1991 року (т.5, а.с. 131) є нікчемними.

Згідно із частиною другою статті 16, частиною першою статті 215 ЦК України одним зі способів захисту порушеного права є визнання недійсним правочину.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання на момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3 та 6 ст. 203 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

Відповідно до статей 215 та 216 ЦК України вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.

Відповідно до змісту ст. ст. 15, 16 ЦК України матеріально-правовий аспект захисту цивільних прав та інтересів насамперед полягає в з`ясуванні, чи має особа таке право або інтерес та чи були вони порушені або було необхідним їх правове визначення.

Відповідно, оскільки вказані довіреності не відповідають вимогам чинного на той час законодавства, та оспорені ОСОБА_1 вони підлягають визнанню судом недійсними, оскільки порушення цивільного права з посиланням на нікчемний правочин є оспорюванням нікчемності правочину і відповідних цивільних прав ОСОБА_1 .

На підставі вказаних довіреностей спірні земельні ділянки, які належали на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_9 були відчужені ТОВ «Таврис», після чого через низку правочинів були відчужені ТОВ «Дістрібьют Плюс».

При цьому колегія суддів також враховує, що у довіреності від 13 січня 2006 року від імені ОСОБА_9 було визначено повноваження Харченко Л.І. представляти її інтереси під час укладення цивільно-правових угод щодо земельної ділянки, право власності на яку підтверджувалось державним актом серії ІІІ-КВ №040084 від 05 липня 1991 року. У довіреності від 16 січня 2006 року від імені ОСОБА_2 визначено повноваження Харченко Л.І. представляти його інтереси під час укладення цивільно-правових угод щодо земельної ділянки, право власності на яку підтверджувалось державним актом серії ІІІ-КВ №040085 від 05 липня 1991 року.

03 березня 2006 року ОСОБА_6 видала дві довіреності, якими вона уповноважила ОСОБА_7 продати від імені ОСОБА_9 та ОСОБА_2 їх земельні ділянки, розташовані на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району.

Водночас, відповідно до договорів, укладених із ТОВ «Таврис»09 березня 2006 року, були відчужені земельні ділянки, право власності на які підтверджувалося державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №159976 та державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №159977 від 03 березня 2006 року.

Згідно зі статтями 317, 319 ЦК України саме власнику належить право розпоряджатися своїм майном за власною волею.

Відповідно до частин першої, третьої статті 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Виходячи з положень зазначених статей, право витребувати майно з чужого незаконного володіння має тільки власник цього майна.

Захист порушених прав особи, яка вважає себе власником майна, але не володіє ним, можливий шляхом пред`явлення віндикаційного позову до особи, яка незаконно володіє цим майном (у разі відсутності між ними зобов`язально-правових відносин), якщо для цього існують підстави, передбачені статтею 388 ЦК України, які дають право витребувати майно, зокрема в добросовісного набувача.

Зазначене узгоджується з правовим висновком, викладеним у постанові Верховного Суду України від 29 березня 2017 року у справі № 6-3104цс16 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 21 листопада 2018 року у справі № 674/31/15-ц (провадження № 14-288цс18).

При цьому право на витребування майна з чужого володіння не потребує визнання недійсними правочинів, за якими майно вибуло від законного власника, воно лише обмежене добросовісністю набувача і зберігається за власником за умови, якщо майно вибуває з володіння власника поза його волею, що й повинно бути доведено в суді.

Зокрема, Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу, що власник з дотриманням вимог статті 388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача (постанова Великої палати Верховного Суду від 23 листопада 2021 року в справі № 359/3373/16, провадження № 14- 2цс21). При цьому для такого витребування оспорювання рішень органів державної влади чи місцевого самоврядування, ланцюга договорів, інших правочинів щодо спірного майна і документів, що посвідчують відповідне право, не вважається ефективним способом захисту права власника, адже задоволення такої вимоги не призвело б до відновлення володіння відповідною земельною ділянкою.

Аналогічного висновку дійшла Велика Палата Верховного Суду у постановах від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16 (провадження № 14- 208цс18), пункти 85, 86), від 21 серпня 2019 року у справі № 911/3681/17 (провадження № 12-97гс19), від 22 січня 2020 року у справі № 910/1809/18 (провадження № 12-148гс19), від 22 червня 2021 року у справі № 200/606/18 (провадження № 14-125цс20) та інших.

Таким чином, оскільки було встановлено, що спірні земельні ділянки вибули із власності ОСОБА_9 та ОСОБА_2 у володіння ТОВ «Таврис» на підставі нікчемного правочину, а відповідно, у ТОВ «Дістрібьют Плюс» були відсутні достатні підстави для набуття права власності на них, вони підлягають витребуванню з володіння ТОВ «Дістрібьют Плюс» у власність дійсного власника - ОСОБА_1 .

Задоволення таких вимог відповідає порушеному праву ОСОБА_1 та в повному обсязі відновлює його права. В іншій частині позовні вимоги ОСОБА_1 задоволенню не підлягають.

Задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про витребування земельних ділянок у ТОВ «Дістрібьют Плюс» виключає задоволення позовних вимог ТОВ «Дістрібьют Плюс» до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки та державну реєстрацію обтяжень цих об`єктів нерухомого майна. Крім того, вимоги ТОВ «Дістрібьют Плюс» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та іпотеки є похідними від вимог про скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки.

Також, ухвалюючи рішення про задоволення первісного позову суд першої інстанції виходив з того, що рішеннями державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Гаращенка В.В. №51542380 від 10 березня 2020 року та №51591808 від 12 березня 2020 року за ОСОБА_2 було повторно зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2,2526 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055, а за ОСОБА_9 повторно зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2,2525 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054 відповідно.

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_9 та ОСОБА_2 було повернуто державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯГ №159976 та серії ЯГ №159977 від 03 березня 2006 року в Генеральній прокуратурі 27 липня 2006 року, про що свідчать копії відповідних розписок про отримання вказаних державних актів, які були вилучені в рамках кримінального провадження № 12014110100000390 (т. 7, а.с. 214, 215).

Відповідно до положень ст. 125 ЗК України, в редакції, чинній на час отримання державних актів на право власності, право власності та право постійного користування на

земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відтак, ОСОБА_9 та ОСОБА_2 , отримавши державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯГ №159976 та серії ЯГ №159977 від 03 березня 2006 року, відповідно до вимог чинного законодавства, згідно рішень державного реєстратора Ревненської сільської ради Бориспільського району Гаращенка В.В. №51542380 від 10 березня 2020 року та №51591808 від 12 березня 2020 року вперше зареєстрували право власності на вищевказані земельні ділянки, після чого вони розпорядились належними їм земельними ділянками на власний розсуд, уклавши договори про відчуження цих земельних ділянок на користь ОСОБА_1 .

Враховуючи викладене, рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 30 серпня 2022 року та додаткове рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 30 серпня 2022 року підлягають скасуванню з ухваленням нового судового рішення про відмову в задоволенні позову ТОВ «Дістрібьют Плюс» до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки та державну реєстрацію обтяжень цих об`єктів нерухомого майна, та часткове задоволення зустрічного позову ОСОБА_1 до ТОВ «Дістрібьют Плюс», ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Бориспільської районної державної адміністрації, ГУ Держгеокадастру у Київській області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , АТ «Дельта Банк», ТОВ «Нелора Ленд», про визнання недійсними довіреностей, договорів купівлі-продажу земельних ділянок, розпорядження місцевого органу виконавчої влади та державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на ці об`єкти нерухомого майна, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння - в частині визнання недійсними довіреності від 13 січня 2006 року, виданої від імені ОСОБА_9 на ім`я ОСОБА_6 , що посвідчена секретарем Виконавчого комітету Великоолександрівської сільської ради Бишовець М.М., та зареєстрована в реєстрі за №28, та довіреності від 16 січня 2006 року, виданої від імені ОСОБА_2 на ім`я ОСОБА_6 , що посвідчена секретарем Виконавчого комітету Великоолександрівської сільської ради Бишовець М.М., та зареєстрована в реєстрі за №58; та витребування від ТОВ «Дістрібьют Плюс» земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055, площею 2,2526 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, в межах координат (X- 5574623.06 та Y- 3399066.7; Х-5574601.42 та Y- 3399144.15; X- 5574351.39 та Y- 3399074.3; X- 5574376.45 та Y- 3398984.61), та земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054, площею 2,2525 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, в межах координат (X- 5574601.42 та Y- 3399144.15; Х-5574578.07 та Y- 3399277.71; X- 5574328.04 та Y- 3399157.87; X-5574351.39 та Y- 3399074.3).

Також, відповідно до ст. 141 ЦПК України пропорційно до задоволених вимог до кожного із відповідачів з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 підлягає стягненню судовий збір, сплачений за подання зустрічного позову в розмірі 1 816,00 грн. та за подання апеляційної скарги в розмірі 2 724,00 грн., а всього 4 540,00 грн. З ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 підлягає стягненню судовий збір, сплачений за подання апеляційної скарги, в розмірі 2 724,00 грн. З ОСОБА_6 на користь ОСОБА_3 судовий збір, сплачений за подання апеляційної скарги, в розмірі 2 724,00 грн. З ТОВ «Дістрібьют Плюс» на користь ОСОБА_1 підлягає стягненню судовий збір, сплачений за подання зустрічного позову в розмірі 7 237,52 грн. та за подання апеляційної скарги в розмірі 10 856,28 грн., а всього 18 093,80 грн. З ТОВ «Дістрібьют Плюс» на користь ОСОБА_2 підлягає стягненню судовий збір, сплачений за подання апеляційної скарги, в розмірі 10 856,28 грн. З ТОВ «Дістрібьют Плюс» на користь ОСОБА_3 підлягає стягненню судовий збір, сплачений за подання апеляційної скарги, в розмірі 10 856,28 грн.

Керуючись ст.ст. 268, 367, 374, 376, 381-383 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційні скарги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задовольнити частково.

Рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 30 серпня 2022 року та додаткове рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 30 серпня 2022 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.

В задоволені позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Дістрібьют Плюс» до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки та державну реєстрацію обтяжень цих об`єктів нерухомого майна відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дістрібьют Плюс», ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Бориспільської районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , Акціонерне товариство «Дельта Банк», Товариство з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд», про визнання недійсними довіреностей, договорів купівлі-продажу земельних ділянок, розпорядження місцевого органу виконавчої влади та державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на ці об`єкти нерухомого майна, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння задовольнити частково.

Визнати недійсною довіреність від 13 січня 2006 року видану від імені ОСОБА_9 на ім`я ОСОБА_6 , що посвідчена секретарем Виконавчого комітету Великоолександрівської сільської ради Бишовець М.М., та зареєстрована в реєстрі за №28.

Визнати недійсною довіреність від 16 січня 2006 року видану від імені ОСОБА_2 на ім`я ОСОБА_6 , що посвідчена секретарем Виконавчого комітету Великоолександрівської сільської ради Бишовець М.М., та зареєстрована в реєстрі за №58.

Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «Дістрібьют Плюс» земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:003:0055, площею 2,2526 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, в межах координат (X- 5574623.06 та Y- 3399066.7; Х-5574601.42 та Y- 3399144.15; X- 5574351.39 та Y- 3399074.3; X- 5574376.45 та Y- 3398984.61).

Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «Дістрібьют Плюс» земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:003:0054, площею 2,2525 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, в межах координат (X- 5574601.42 та Y- 3399144.15; Х-5574578.07 та Y- 3399277.71; X- 5574328.04 та Y- 3399157.87; X-5574351.39 та Y- 3399074.3).

В задоволенні іншої частини зустрічного позову ОСОБА_1 відмовити.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 судовий збір, сплачений за подання зустрічного позову в розмірі 1 816,00 грн. та за подання апеляційної скарги в розмірі 2 724,00 грн., а всього 4 540,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 судовий збір, сплачений за подання апеляційної скарги, в розмірі 2 724,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_3 судовий збір, сплачений за подання апеляційної скарги, в розмірі 2 724,00 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дістрібьют Плюс» на користь ОСОБА_1 судовий збір, сплачений за подання зустрічного позову в розмірі 7 237,52 грн. та за подання апеляційної скарги в розмірі 10 856,28 грн., а всього 18 093,80 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дістрібьют Плюс» на користь ОСОБА_2 судовий збір, сплачений за подання апеляційної скарги, в розмірі 10 856,28 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дістрібьют Плюс» на користь ОСОБА_3 судовий збір, сплачений за подання апеляційної скарги, в розмірі 10 856,28 грн.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Повне судове рішення складено 09 лютого 2023 року.

Суддя-доповідач

Судді