Рішення

від 18.08.2010 по справі 2-2755/2010

ЄВПАТОРІЙСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 2-2755/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2010 р. Євпатор ійській міський суд Автономн ої Республіки Крим у складі:

головуючого судді - ЗАХАРОВОЇ І.О.

при секретарі - ЦИВІНСЬКОЇ К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпат орії цивільну справу за позо вом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визначення порядку кори стування земельною ділянкою ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в с уді до ОСОБА_2, про визначе ння порядку користування зем ельною ділянкою В своєї позо вній заяві ОСОБА_1 просить суд визначити порядок волод іння та користування нерухом им майном, виділивши їй в нату рі ? частки земельної ділянки відповідно до висновку судо во-землевпорядної експертиз и № 3204 по справі № 2-5329/2009 року. Тако ж позивач просить суд визнач ити розмір часток земельної ділянки, що перебуває у спіль ній сумісній власності в рів них частках відповідно: ОСО БА_1 - ? частку земельної діл янки, ОСОБА_2 - ? частку зем ельної ділянки. Також позива ч просить стягнути з відпові дача судові витрати.

Свої вимоги позивач обґрун товував тим, що вона є власник ом 19/25 частки АДРЕСА_1 на під ставі рішення Євпаторійсько го міського суду від 17.02.2004 року по справі № 2-785/2004 року, зареєстр ованого в ЄМБРТІ в реєстрі № 42 24642 прав на нерухоме майно. Влас ником решти домоволодіння - 6/25 часток - є ОСОБА_2. Домов олодіння АДРЕСА_1 відпові дно до технічного паспорта в цілому складається із : літ. « А» - житловий будинок, літ. «Б» - житловий будинок, літ. «В» - са рай. Загальна площа домоволо діння - 119,9 кв.м.; домоволодінн я розташоване на земельній д ілянці загальною площею 0,0699 га ..

Відповідно до рішення Євпа торійської міської Ради від 25.04.2008 року № 5-31/128 про передання в с пільну сумісну власність О СОБА_1 та ОСОБА_2 земельн ої ділянки загальною площею 0,0699 га. за адресою: АДРЕСА_1, к адастровий номер 0110900000:01:036:0172, для б удівництва та обслуговуванн я житлового будинку, господа рських будівель та споруд за рахунок земель житлової та г ромадської забудови Євпатор ійської міської Ради. Частки співвласників не визначені. Згоди про порядок користува ння земельною ділянкою між с торонами не досягнуто.

Представник позивача в суд овому засіданні свої позовні вимоги підтримав у повному о бсязі, дав пояснення відпові дні викладеному в суді, проси в позов задовольнити.

Відповідач не з' явився, пр оти заперечення позову не за перечував якщо варіант корис тування земельною ділянкою б уде визначений по першому ва ріанту, запропонованому експ ертом.

З матеріалів справи виходи ть, що позивач є власником 19/25 ч астки АДРЕСА_1 на підставі рішення Євпаторійського міс ького суду від 17.02.2004 року по спр аві № 2-785/2004 року, копія якого ная вна у справі (а.с. 5). В свою чергу , відповідач є власником решт и домоволодіння - 6/25 часток. Ц ей факт підтверджується копі єю технічного паспорту на до моволодіння, що з' ясовано п ри огляді цивільної справи № 2-478/10 (а.с. 6)

Судом також встановлено, що позивач та відповідач є спів власниками земельної ділянк и площею 0,0699 гектари по АДРЕС А_1, кадастровий номер 0110900000:01:036:0 172.

Цю земельну ділянку надано сторонам відповідно до рішення Євпаторійської мі ської Ради від 25.04.2008 року № 5-31/128 дл я обслуговування житлового б удинку.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 Ц К України кожен із співвласн иків має право на надання йом у у володіння та користуванн я тієї частини спільного май на в натурі, яка відповідає йо го частці у праві спільної ча сткової власності. У разі нем ожливості цього він має прав о вимагати від інших співвла сників, які володіють і корис туються спільним майном, від повідної матеріальної компе нсації.

Крім того, судом також встановлено, що відповідно д о висновку № 3204 від 09.02.2010 року буд івельно-технічної експертиз и, призначеної по цивільній с праві № 2-5329/2009 (№ 2-479/10) по спору між т ими самими сторонами про той самий предмет спору з тих же п ідстав, але залишену судом бе з розгляду, визначено частки вищевказаної земельної діля нки, які можуть бути запропон овані сторонам при визначені порядку користування нею.

Суд вважає, що можливо визн ачити порядок користування з емельною ділянкою відповідн о до додатку № 1 до висновку ек сперта № 3204 від 09.02.2010 року (а.с. 32 у с праві № 2-479/10) висновку експерта таким чином, що позивач отрим ує земельну ділянку площею 292 кв. м., що на 30 кв.м. менше, ніж ? час тина, а відповідач - земельн у ділянку площею 352 кв. м., що на 30 кв.м. більше, ніж ? частина.

Такий варіант відповідає п орядку користування, який вж е склався, інтересам сторін , я кі не бажають встановлювати інший порядок. Відступ від ча сток є незначним та сторона п озивача не вимагає сплати гр ошової компенсації.

Відповідно до ст. 86 Земе льного Кодексу України земел ьна ділянка може знаходитися в загальній сумісній власно сті з визначенням частки кож ного з учасників спільної вл асності або без визначення ч асток учасників спільної вла сності ( спільна сумісна влас ність) Володіння , користуван ня та розпорядження земельно ю ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за д оговором або законом .

Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спіль ній сумісній власності, мают ь право на її поділ або на виді лення з неї окремої частки, а т акож домовлятися про порядок користування нею .

Відповідно до положень ст .. 372 Цивільного кодексу Україн и майно, що є у спільній сумісн ій власності, може бути поділ ене між співвласниками за до мовленістю між ними. У разі п оділу майна, що є у спільній су місній власності, вважається , що частки співвласників у пр аві спільної сумісної власно сті є рівними, якщо інше не вст ановлено домовленістю між ни ми або законом. За рішенням су ду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які м ають істотне значення. У разі поділу майна між співвласни ками право спільної сумісної власності на нього припиняє ться.

Провести поділ земельної ділянки за висновком експер та неможливо, оскільки її час тка має залишатися у загальн ому користуванні та забезпеч увати вхід-вихід на вулицю.

Отже позовні вимоги позива чки щодо визначення порядку користування земельною діля нкою відповідають змісту її прав та є єдиним можливим спо собом захисту і реалізації с вого права на користування о кремою часткою земельної діл янки.

Згідно ст.15 Цивільного ко дексу України кожна особа ма є право на захист свого цивіл ьного права у разі його поруш ення,невизнання або оспорюва ння. Кожна особа має право на з ахист свого інтересу , який не суперечить загальним засада м цивільного законодавства.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись д о суду за захистом свого особ истого немайнового або майно вого права та інтересу.

У відповідності до ст.3 Циві льно-процесуального кодексу України кожна особа має прав о в порядку, встановлену циві льно-процесуальним кодексом звернутись до суду за захист ом своїх порушених, невизнан их або оспорюваних прав,своб од чи інтересів.

У відповідності до ст.64 Конс титуції України право на зве рнення до суду за захистом св оїх прав і свобод не підлягає обмеженню. Дане право гарант оване усім фізичним та юриди чним особам,права і свободи ч и інтереси яких порушені,нез нані або ос порені.

Згідно ст.4 ЦПК України здій снюючи правосуддя, суд захищ ає права,свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтер еси юридичних осіб у спосіб в изначений законами України.

У відповідності до ст.11 ЦПК У країни суд розглядає цивільн і справи не інакше як за зверн енням фізичних чи юридичних осіб,поданим у відповідності до норм ЦПК в межах заявлених ними вимог і на підставі дока зів сторін.

Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України ко жна сторона повинна довести ті обставини, на які вона поси лається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім ви падків, встановлених ЦПК Укр аїни.

Судом були надані рівні пра ва сторонам процесу щодо под ання доказів,їх дослідження і доведення перед судом їх пе реконливості.

Позивач довів в суді обґрун тованість свого позову.

Отже суд дійшов виснов ку про наявність правових пі дстав для задоволення позовн их вимог .

На підставі ст. 3,11-16, 372, 373 Цивіль ного кодексу України, ст. ст.. 8 6, 89 Земельного кодексу Україн и, керуючись ст. ст. 10, 11, 57-61, 8 8, 209, 212 -215, 218 Цивільного процесуал ьного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визначення поря дку користування земельною д ілянкою задовольнити по вністю.

Встановити порядок корист ування земельною ділянкою пл ощею 0,0699 гектари АДРЕСА_1 ка дастровий номер 0110900000:01:036:0172:

- виділивши у користу вання ОСОБА_1 земельну діл янку площею 292,0 кв. м., позначену у додатку № 1 висновку експерт а № 3204 від 09.02.2010 року будівельно-т ехнічної експертизи, признач еної по цивільній справі № 2-479/1 0 синім кольором,

- виділивши у користув ання ОСОБА_2 земельну діля нку площею 352,0 кв. м., позначену у додатку № 1 висновку експерта № 3204 від 09.02.2010 року будівельно-те хнічної експертизи, призначе ної по цивільній справі № 2-479/10 ж овтим кольором.

- Частку земельної діля нки, позначену червоним коль ором у додатку № 1 висновку екс перта № 3204 від 09.02.2010 року будівел ьно-технічної експертизи, пр изначеної по цивільній справ і № 2-479/10 - залишити у загальном у користуванні сторін.

Рішення може бути оскарж ене до Апеляційного суду АР К рим через Євпаторійський міс ький суд шляхом подачі в 10 - д енний строк з дня проголошен ня рішення апеляційної скарг и.

СУДДЯ І.О. ЗАХАРОВА