Ухвала
від 15.02.2023 по справі 953/22222/21
КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Справа № 953/22222/21

н/п 1-кс/953/1262/23

УХВАЛА

"15" лютого 2023 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

слідчого судді - ОСОБА_1 ,

за участю секретаря - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань у приміщенні суду в м. Харкові клопотання старшої слідчої Харківського РУП №1 капітана поліції ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Київської окружної прокуратури м. Харкова Харківської області ОСОБА_4 по кримінальному провадженню № 42021222010000205 від 24.09.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 197-1 КК України, про арешт майна,-

ВСТАНОВИВ:

13 лютого 2023 року о 10.50 год. до Київського районного суду м. Харкова надійшло вказане клопотання слідчої, в якому вона просить накласти арешт, в тому числі шляхом заборони відчуження та заборони усім суб`єктам державної реєстрації, що діють відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», вчиняти будь-які дії реєстраційні дії щодо наступного нерухомого майна, право власності на яке реєстровано за ОСОБА_5 , а саме:

-земельна ділянка кадастровий номер 6310136600:08:001:0186, на підставі договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 861, виданий 13.12.2019, видавник: ПН ХМНО Конопацька О.Б.

Накласти арешт, в тому числі шляхом заборони відчуження та заборони усім суб`єктам державної реєстрації, що діють відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», вчиняти будь-які дії реєстраційні дії щодо наступного нерухомого майна, іпотеко держателем якого є ОСОБА_5 , а саме:

-житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі іпотечного договору, серія та номер: 201, виданий 18.05.2021, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (строк виконання основного зобов`язання: 18.05.2023, розмір основного зобов`язання: 313600,00 гривень, правочин, в якому встановлене основне зобов`язання: договір позики грошових коштів, серія та номер: б/н, виданий 18.05.2021, видавник: ОСОБА_7 / ОСОБА_5 );

-житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі іпотечного договору, серія та номер: 272, виданий 15.06.2021, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (строк виконання основного зобов`язання: 15.06.2022, розмір основного зобов`язання: 561600,00 гривень, правочин, в якому встановлене основне зобов`язання: договір позики грошових коштів, серія та номер: б/н, виданий 15.06.2021, видавник: ОСОБА_8 / ОСОБА_5 );

-квартира за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі іпотечного договору, серія та номер: 49, виданий 28.01.2022, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (строк виконання основного зобов`язання: 28.01.2023, розмір основного зобов`язання: 157760,00 гривень, правочин, в якому встановлене основне зобов`язання: договір позики грошових коштів, серія та номер: б/н, виданий 28.01.2022, видавник: ОСОБА_9 / ОСОБА_5 );

-квартира за адресою: АДРЕСА_4 , на підставі іпотечного договору, серія та номер: 743, виданий 17.10.2019, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ; договір про внесення змін до іпотечного договору, серія та номер: 29, виданий 17.01.2020, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ; договір №2 про внесення змін до іпотечного договору, серія та номер: 96, виданий 27.02.2020, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ; договір №3 про внесення змін до іпотечного договору, серія та номер: 147, виданий 02.04.2021, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ; (строк виконання основного зобов`язання: 17.10.2022, розмір основного зобов`язання: 1538600,00 гривень, правочин, в якому встановлене основне зобов`язання: договір позики грошових коштів, серія та номер: б/н, виданий 17.10.2019, видавник: ОСОБА_10 / ОСОБА_5 , договір про внесення змін до договору позики грошових коштів від 17.01.2020, виданий ОСОБА_10 / ОСОБА_5 , договір №2 про внесення змін до договору позики грошових коштів від 27.02.2020, виданий ОСОБА_10 / ОСОБА_5 ; договір №3 про внесення змін до договору позики грошових коштів від 02.04.2021, виданий ОСОБА_10 / ОСОБА_5 );

-квартира за адресою: АДРЕСА_5 , на підставі іпотечного договору, серія та номер: 67, виданий 07.02.2022, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (строк виконання основного зобов`язання: 07.02.2024, розмір основного зобов`язання: 905600,00 гривень, правочин, в якому встановлене основне зобов`язання: договір позики грошових коштів, серія та номер: б/н, виданий 07.02.2022, видавник: ОСОБА_11 / ОСОБА_5 );

-квартира за адресою: АДРЕСА_6 , на підставі іпотечного договору, серія та номер: 708, виданий 29.12.2020, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (строк виконання основного зобов`язання: 29.12.2023, розмір основного зобов`язання: 269800,00 гривень, правочин, в якому встановлене основне зобов`язання: договір позики грошових коштів, серія та номер: б/н, виданий 29.12.2020, видавник: ОСОБА_12 / ОСОБА_5 );

-квартира за адресою: АДРЕСА_7 , на підставі іпотечного договору, серія та номер: 532, виданий 01.09.2021, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (строк виконання основного зобов`язання: 01.09.2024, розмір основного зобов`язання: 653400,00 гривень, правочин, в якому встановлене основне зобов`язання: договір позики грошових коштів, серія та номер: б/н, виданий 01.09.2021, видавник: ОСОБА_13 / ОСОБА_5 );

-квартира за адресою: АДРЕСА_8 , на підставі договору іпотеки, серія та номер: 464, виданий 15.03.2019, видавник: ОСОБА_14 , приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу (строк виконання основного зобов`язання: 15.03.2022, розмір основного зобов`язання: 277784,00 гривень, правочин, в якому встановлене основне зобов`язання: договір позики, серія та номер: 463, виданий 15.03.2019, видавник: ОСОБА_14 , приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу);

-квартира за адресою: АДРЕСА_9 , на підставі іпотечного договору, серія та номер: 88, виданий 22.02.2020, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (строк виконання основного зобов`язання: 22.02.2022, розмір основного зобов`язання: 505680,00 гривень, правочин, в якому встановлене основне зобов`язання: іпотечний договір, серія та номер: 88, виданий 22.02.2020, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 );

-квартира за адресою: АДРЕСА_10 , на підставі іпотечного договору, серія та номер: 261, виданий 03.07.2020, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (строк виконання основного зобов`язання: 03.07.2021, розмір основного зобов`язання: 183600,00 гривень, правочин, в якому встановлене основне зобов`язання: іпотечний договір, серія та номер: 261, виданий 03.07.2020, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 );

-квартира за адресою: АДРЕСА_11 , на підставі договору іпотеки, серія та номер: 3249, виданий 06.08.2019, видавник: приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_15 (строк виконання основного зобов`язання: 06.08.2022, розмір основного зобов`язання: 428313,60 гривень, правочин, в якому встановлене основне зобов`язання: договір позики, серія та номер: 3247, виданий 06.08.2019, видавник: приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_15 );

-земельна ділянка кадастровий номер 6322055900:00:001:0045, на підставі іпотечного договору, серія та номер: 272, виданий 15.06.2021, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (строк виконання основного зобов`язання: 15.06.2022, розмір основного зобов`язання: 561600,00 гривень, правочин, в якому встановлене основне зобов`язання: договір позики грошових коштів, серія та номер: б/н, виданий 15.06.2021, видавник: ОСОБА_8 / ОСОБА_5 );

-земельна ділянка кадастровий номер 6325155300:00:007:0093, на підставі іпотечного договору, серія та номер: 201, виданий 18.05.2021, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (строк виконання основного зобов`язання: 18.05.2023, розмір основного зобов`язання: 313600,00 гривень, правочин, в якому встановлене основне зобов`язання: договір позики грошових коштів, серія та номер: б/н, виданий 18.05.2021, видавник: ОСОБА_7 / ОСОБА_5 ).

В обґрунтування клопотання слідча зазначає, що слідчим відділом Харківського РУП № 1 здійснюється досудове розслідування в рамках кримінального провадження № 42021222010000205 від 24.09.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 197-1 КК України, за фактом того, що до Київської окружної прокуратури міста Харкова надійшли матеріали ЄО № 29010 від 23.09.2021 Харківського РУП № 1 ГУНП в Харківській області за зверненням ОСОБА_16 щодо самовільного зайняття земельної ділянки певними особами.

Досудовим розслідуванням у кримінальному провадженні встановлено, що на території Київського району м. Харкова за адресою: АДРЕСА_12 , загальною площею 0,05 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), землі житлової та громадської забудови для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій розміщено нежитловий будинок, що належать на праві власності ОСОБА_17 та знаходяться у використанні останньої та її цивільного чоловіка ОСОБА_5 .

Крім того, встановлено, що у 2019 році, точний час в ході досудового розслідування встановлено не було, у ОСОБА_5 виник злочинний умисел, направлений на самовільне зайняття земельної ділянки, з метою реалізації якого він вступив в злочинну змову зі своєю цивільною дружиною ОСОБА_17 .

Реалізуючи вказаний злочинний умисел, ОСОБА_5 діючи в змові з ОСОБА_17 , усвідомлюючи відсутність будь-яких законних підстав, достовірно знаючи, що вони не мають права на зайняття та використання земельної ділянки комунальної власності, у період часу з грудня 2019 по теперішній час, діючи всупереч встановленому законом порядку, а саме, в порушення вимог ст. 14 Конституції України, згідно з якою земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави, право власності на яку гарантується та набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону, за відсутності будь яких підстав набуття права на землю, передбачених ст. 116 Земельного кодексу України, відповідно до якої громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону, ст. 125 Земельного кодексу, згідно з якою право власності на земельну ділянку, або її оренди, право державної реєстрації цих прав виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності, право постійного користування, або оренди земельною ділянкою, з корисливих мотивів, при відсутності у останніх правових підстав для використання вказаної земельної ділянки, та за відсутності вчиненого правочину щодо вказаної земельної ділянки, зареєстрованого в установленому законом порядку, з метою обслуговування житлового будинку, шляхом огородження парканом та будівництва частини житлового будинку, що унеможливлює таким чином доступу до неї іншими особами, здійснила самовільне зайняття земельної ділянки, розташованої на березі річки «Харків», загальною площею 0,0770 га, з яких 0,0007 га знаходяться під забудовою будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_12 , та використовується єдиним масивом з прилеглою земельною ділянкою кадастровий номер 6310136600:08:001:0185, яка відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови, чим спричинила шкоду територіальній громаді м. Харкова на загальну суму 59881, 90 грн. Вищезазначена сума спричиненої матеріальної шкоди була розрахована Головним управлінням Держгеокадастру в Харківській області відповідно до «Методики визначення розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, псування земель, порушення режиму, нормативів і правил їх використання» затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 25 липня 2007 р. №963 та підтверджена висновком судово-економічної експертизи ХНДЕКЦ МВС України № СЕ-19/121-22/11681-ЕК від 13.09.2022 року.

За вказаним фактом 11.01.2023 ОСОБА_5 та ОСОБА_17 було повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення - злочину, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України, а саме самовільне зайняття земельної ділянки, вчинене групою осіб.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на нерухоме майно, та останній є іпотекодержателем майна, що перелічене в прохальній частині клопотання слідчої.

Тому, звернення з відповідним клопотанням важливо для забезпечення доказової бази у кримінальному провадженні, про що йдеться в ст. 170 КПК України.

У судове засідання слідча не з`явилась, повідомлена судом у встановленому законом порядку, надала до суду заяву, в якій просить розглянути клопотання про арешт майна за її відсутності.

Неприбуття слідчого, прокурора у судове засідання відповідно до ч. 1 ст. 172 КПК України не перешкоджає розгляду клопотання.

Підозрюваний ОСОБА_5 як власник та іпотекодержатель майна, у судове засідання не викликався, на підставі ч. 2 ст. 172 КПК України, з метою забезпечення арешту майна.

Слідчий суддя, дослідивши надані докази, встановив, що ХРУП №1 ГУ НП в Харківській області здійснюється досудове розслідування по кримінальному провадженню, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42021222010000205 від 24.09.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 197-1 КК України.

11.01.2023 ОСОБА_5 повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення злочину, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Згідно інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна станом на 26.01.2023 ОСОБА_5 на праві власності належить наступне нерухоме майно: земельна ділянка кадастровий номер 6310136600:08:001:0186, на підставі договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 861, виданий 13.12.2019, видавник: ПН ХМНО Конопацька О.Б.

Крім того, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, ОСОБА_5 є іпотекодержателем наступного нерухомого майна: