Рішення

від 13.02.2023 по справі 914/1890/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.02.2023 Справа № 914/1890/22

Позивач: Львівська міська рада, м. Львів,

до відповідача-1: Приватного підприємства «Нова Територія», м. Львів,

до відповідача-2:Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Львів Трейд», м. Львів,

про: скасування державної реєстрації та визнання недійсними договорів купівлі продажу.

Суддя Синчук М.М.

За участю секретаря судового засідання

Дицька С.З.

Представники учасників справи:

від позивача: Наконечна О.М. - представник;

від відповідача-1: Безвенюк В.В. - представник;

від відповідача-2: не з`явився.

На розгляд Господарського суду Львівської області поступила позовна заява Львівської міської ради до відповідача - 1 Приватного підприємства «Нова Територія» та відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Львів Трейд» про скасування державної реєстрації та визнання недійсними договорів купівлі продажу.

Ухвалою від 12.09.2022 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №914/1890/22, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 10.10.2022.

Судове засідання призначене на 10.10.2022 о 10:30 не відбулось, у зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Львові та Львівській області повітряної тривоги. Ухвалою від 11.10.2022 суд відклав розгляд справи на 19.10.2022.

Ухвалою від 19.10.2022 суд підготовче засідання відклав на 14.11.2022, витребував в Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної Інвентаризації та експертної оцінки» та Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю «Б-1» за адресою м. Львів, вул. Широка, 66 площею 63,4 кв.м.

У судовому засіданні 14.11.2022 продовжено строк підготовчого провадження у справі №914/1890/22 на 30 днів. Підготовче засідання відкладено на 12.12.2022.

На виконання вимог ухвали Господарського суду від 19.10.2022 Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради 25.11.2022 надіслало суду документи які витребовувались.

Документи долучено до матеріалів справи.

На адресу Господарського суду Львівської області 05.12.2022 від Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної Інвентаризації та експертної оцінки» надійшли матеріали реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю «Б-1» за адресою м. Львів, вул. Широка, 66 площею 63,4 кв.м.

Реєстраційну справу долучено до матеріалів справи.

Судове засідання призначене на 12.12.2022 не відбулось, у зв`язку з тим, що будівля Господарського суду Львівської області була відключена від електричної енергії з 09:00 до 13:00, суд переніс розгляд справи на 14.12.2022.

Через Канцелярію Господарського суду Львівської області 14.11.2022 представником відповідача-1 подано заява про залишення позовної заяви без розгляду (Вх. №23622/22).

Ухвалою від 14.12.2022 суд закрив підготовче провадження у справі №914/1890/22. Розгляд справи №914/1890/22 по суті призначив на 16.01.2023.

У судовому засіданні 16.01.2023 суд відклав розгляд справи на 23.01.2023.

Канцелярією Господарського суду 23.01.2023 зареєстроване клопотання про долучення доказів та пояснення по суті позовних вимог.

Ухвалою від 23.01.2023 суд відклав розгляд справи на 26.01.2023.

Через канцелярію Господарського суду 23.01.2023 надійшли письмові пояснення від позивача.

Письмові пояснення долучено до матеріалів справи.

Судове засідання призначене на 26.01.2023 не відбулось, у зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Львові та Львівській області повітряної тривоги, суд розгляд справи відклав на 30.01.2023.

Ухвалою від 30.01.2023 суд відклав розгляд справи на 06.02.2023.

У судовому засіданні 06.02.2023 оголошено перерву до 13.02.2023.

У судове засідання 13.02.2023 представник позивача з`явився, надав пояснення, позовні вимоги підтримав.

У судове засідання 13.02.2023 представник відповідача-1 з`явився, надав пояснення, проти задоволення позовних вимог заперечив.

У судове засідання 13.02.2023 представник відповідача-2 не з`явився, причини неявки не повідомив.

У судовому засіданні 13.02.2023 судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позиція позивача.

Позивач вказує, що Львівська міська рада є власником земельної ділянки на вул. Широка, 66 у м. Львові.

Позовні вимоги обґрунтовані використання земельної ділянки для обслуговування існуючих споруд за відсутності відповідного рішення Позивача про надання її в користування (оренду) та за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, а також неможливість здійснення Позивачем державної реєстрації скверу на вул. Широка (біля будинку № 66) з підстав того, що на земельній ділянці знаходиться торговий павільйон Відповідача 2.

Заперечення відповідача.

У поясненнях на позовну заяву, відповідач просить в задоволені позовних вимог відмовити, посилаючись на рішення Господарського суду Львівської області від 12.11.2008 року, справа № 99/199, яке набрало законної сили.

Відповідач зазначає, що реєстрація права власності за ПП «Явір Плюс» на нежитлові приміщення «Б-1», які знаходяться у м. Львові, за адресою вул. Широка, 66, загальною площею 63,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1796588346101, реєстраційний номер в реєстрі права власності на нерухоме майно 25706365) відбулася на підставі рішення господарського суду Львівської області від 12.11.2008 року, справа № 99/199, яке набрало законної сили.

Надалі договори купівлі-продажу укладено у письмовій формі, з додержанням вимог законодавства щодо нотаріального посвідчення, сторони в належній формі досягли згоди щодо усіх істотних умов договору, договори підписані уповноваженими представниками обох сторін, що підтверджує відповідність договорів внутрішній волі сторін та вимогам законодавства, що звичайно ставляться до них.

Отже у позивача відсутні підстави для визнання спірних Договорів купівлі-продажу недійсними.

Окрім того, відповідач вказує, що Рішенням суду № 99/199 та Довідкою № Юг/216 від 18.03.2019 підтверджується те, що станом на 15.03.2019р. нежитлові приміщення під літ. «Б-1» загальною площею 63,4 кв.м. по вул. Широкій, 66 у м. Львові в цілому складають нежитлову капітальну будівлю.

Тому, доводи позивача, що таке приміщення є малою архітектурною формою не повинні братись до уваги судом.

Обставини справи.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 12.11.2008 у справі №19/199 задоволено позовні вимоги та визнано право власності ПП «Явір плюс» на нежитлові приміщення, які знаходяться зокрема за адресою: м. Львів, вул. Широка, 66, позначені літ. Б1 площею 63,4 м кв.

Рішення Господарського суду Львівської області від 12.11.2008 у справі №19/199 набрало законної сили.

Згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.01.2009 №21548101 Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» зареєстровано за Приватним підприємство «Явір Плюс» право власності на нежитлові приміщення, загальною площею 63,4 кв.м за адресою: м. Львів, вул. Широка,66 на підставі рішення Господарського суду Львівської області від 12.11.2008.

Відповідно до Договору Купівлі-Продажу нежитлових приміщень реєстраційний №224 від 17.02.2009 року посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Волинською Людмилою Василівною, Продавець (ПП «Явір плюс») передав, а Покупець (ПП «Світ-Плюс») прийняв у власність нежитлові приміщення, позначені Літерами за планом земельної ділянки «Б1», загальною площею 63,4 кв.м., розташовані по вулиці Широкій 66 у місті Львові.

Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» на підставі договору купівлі продажу №224 від 17.02.2009 зареєстровано за Приватним підприємство «Світ-Плюс» право власності на нежитлові приміщення літ. «Б1», загальною площею 63,4 кв.м за адресою: м. Львів, вул. Широка,66.

Відповідно до Договору Купівлі-Продажу реєстраційний №613 від 21.02.2009 року посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Ющук Іриною Львівною, Продавець (ПП «Світ-Плюс») продає, а Покупець (ПП «Нова Територія», Відповідач -1) купує нежитлові приміщення, позначені на плані літерою «Б1» загальною площею 63,4 кв.м., розташовані по вулиці Широкій 66 у місті Львові.

Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» на підставі договору купівлі продажу №613 від 27.02.2009 зареєстровано за ПП «Нова Територія» (Відповідач 1) право власності на нежитлові приміщення літ. «Б1», загальною площею 63,4 кв.м за адресою: м. Львів, вул. Широка,66.

В матеріалах справи наявна довідка № Юг/216 від 18.03.2019 Обласного комунального підприємства Львівської міської ради «Бюро технічної Інвентаризації та експертної оцінки» про те, що станом на 15.03.2019р. нежитлові приміщення під літ. «Б-1» загальною площею 63,4 кв.м. по вул. Широкій, 66 у м. Львові в цілому складають нежитлову капітальну будівлю.

На підставі названої Довідки державний реєстратор Гриб Олеся Богданівна, Державне підприємство «Західний експертно-технічний центр Держпраці» Львівська область, вніс (внесла) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права зміни, зокрема,- змінила запис в реєстрі з «нежитлові приміщення «Б-1» на «нежитлова будівля «Б-1».

В матеріалах справи також наявний технічний паспорт Нежитлової будівлі загальною площею 63,4 кв.м. по вул. Широкій, 66 у м. Львові.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно нежитлова будівля «Б-1» загальною площею 63,4 кв.м. на вул. Широкій, 66 у Львові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1796588346101) перебуває в приватній власності ТзОВ «Компанія Львів Трейд» (Відповідач -2).

Право власності набуте 08.07.2019 на підставі акта прийому-передачі нерухомого майна (серія та номер 1156,1157, виданий 08.07.2019, видавник: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Волинська Людмила Василівна. Право власності на нежитлову будівлю «Б-1 » загальною площею 63,4 кв.м. на вул. Широка, 66 у Львові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1796588346101) перейшло від Приватного підприємства «Нова Територія» до ТзОВ «Компанія Львів Трейд» на підставі протоколу, серія та номер: 1, виданий 02.07.2019 загальними зборами учасників ТзОВ «Компанія Львів Трейд».

Відповідно до Акту обстежень земельної ділянки комунальної власності на вул. Широкій, 66 у м. Львові від 06 липня 2022, за вказаною адресою виявлено торговий павільйон на бетонній площадці, задня та бокові частини складаються з панелей типу «Сендвіч», фасадна частина - металопластикового профілю зі склопакетним заскленням.

Позиція суду.

Статтею 12 Земельного кодексу України передбачено, що до повноважень міських рад належать розпорядження землями територіальних громад, Ўпередача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності, вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності відноситься до повноважень Львівської міської ради.

Згідно з ст. 83 Земельного кодексу України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів.

Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Як встановлено судом, рішенням Господарського суду Львівської області від 12.11.2008 у справі №19/199 задоволено позовні вимоги та визнано право власності ПП «Явір плюс» на нежитлові приміщення, які знаходяться зокрема за адресою: м. Львів, вул. Широка, 66, позначені літ. Б1 площею 63,4 м кв.

Рішення Господарського суду Львівської області від 12.11.2008 у справі №19/199 набрало законної сили.

З рішення Господарського суду від 12.11.2008 у справі №19/199, судом встановлено наступне: «16.03.2006р. Львівською міською радою прийнято Ухвалу №3415 «Про надання у короткострокову оренду земельних ділянок для встановлення та обслуговування малих архітектурних форм у Львові». Згідно з даною Ухвалою, погоджено надати в оренду земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Львів, вул.Широка,66. 15.08.2007р. між Львівською міською радою та орендарем : ПП «Явір плюс», м. Львів укладено Договір оренди землі. Згідно з даним договором надано в оренду земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Широка,66.(с.9 абз.13;14)».

А також,- «Згідно з вимогами ст.24 ЗУ «Про планування і забудову територій»,- у разі прийняття міськрадою рішення про надання земельної ділянки із земель комунальної власності для розміщення об`єкта містобудування, дане рішення є одночасно дозволом на будівництво цього об`єкта (с.12 абз. 4).

Згідно з частиною 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Тобто факти, установлені у прийнятих раніше судових рішеннях, мають для суду преюдиціальний характер. Преюдиціальність означає обов`язковість фактів, установлених судовим рішенням, що набрало законної сили, в одній справі, для суду при розгляді інших справ.

Преюдиційні обставини є обов`язковими для суду, який розглядає справу навіть у тому випадку, коли він вважає, що вони встановлені неправильно (постанова КЦС ВС від 19.12.2019 по справі №520/11429/17).

Як встановлено судом, згідно з Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.01.2009 №21548101 Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» зареєстровано за Приватним підприємство «Явір Плюс» право власності на нежитлові приміщення, загальною площею 63,4 кв.м за адресою: м. Львів, вул. Широка,66.

Отже, реєстрація права власності за ПП «Явір Плюс» на нежитлові приміщення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1796588346101, реєстраційний номер в реєстрі права власності на нерухоме майно 25706365) відбулася на підставі Рішення Господарського суду Львівської області від 12.11.2008 року, справа № 99/199, яке набрало законної сили.

Відповідно до частини 1 статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" установлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 12.03.2019 у справі № 911/3594/17 наведено висновок про те, що реєстрація права власності на нерухоме майно є лише офіційним визнанням права власності з боку держави. Сама собою державна реєстрація права власності за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права власності, але створює спростовувану презумпцію права власності такої особи. Отже, за наявності державної реєстрації права власності за певною особою державна реєстрація права власності на це ж майно за іншою особою може бути здійснена за згодою цієї особи або за судовим рішенням, що набрало законної сили, щодо права власності на нерухоме майно (пункти 4.17, 4.18).

Відповідно до Договору Купівлі-Продажу нежитлових приміщень реєстраційний №224 від 17.02.2009 року посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Волинською Людмилою Василівною, Продавець (ПП «Явір плюс») передав, а Покупець (ПП «Світ-Плюс») прийняв у власність нежитлові приміщення, позначені Літерами за планом земельної ділянки «Б1», загальною площею 63,4 кв.м., розташовані по вулиці Широкій 66 у місті Львові.

Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» на підставі договору купівлі продажу №224 від 17.02.2009 зареєстровано за Приватним підприємство «Світ-Плюс» право власності на нежитлові приміщення літ. «Б1», загальною площею 63,4 кв.м за адресою: м. Львів, вул. Широка,66.

Відповідно до Договору Купівлі-Продажу реєстраційний №613 від 21.02.2009 року посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Ющук Іриною Львівною, Продавець (ПП «Світ-Плюс») продає, а Покупець (ПП «Нова Територія», Відповідач -1) купує нежитлові приміщення, позначені на плані літерою «Б1» загальною площею 63,4 кв.м., розташовані по вулиці Широкій 66 у місті Львові.

Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» на підставі договору купівлі продажу №613 від 27.02.2009 зареєстровано за ПП «Нова Територія» (Відповідач 1) право власності на нежитлові приміщення літ. «Б1», загальною площею 63,4 кв.м за адресою: м. Львів, вул. Широка,66.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно нежитлова будівля «Б-1» загальною площею 63,4 кв.м. на вул. Широкій, 66 у Львові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1796588346101) перебуває в приватній власності ТзОВ «Компанія Львів Трейд» (Відповідач -2).

Право власності набуте 08.07.2019 на підставі акта прийому-передачі нерухомого майна (серія та номер 1156,1157, виданий 08.07.2019, видавник: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Волинська Людмила Василівна. Право власності на нежитлову будівлю «Б-1 » загальною площею 63,4 кв.м. на вул. Широка, 66 у Львові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1796588346101) перейшло від Приватного підприємства «Нова Територія» до ТзОВ «Компанія Львів Трейд» на підставі протоколу, серія та номер: 1, виданий 02.07.2019 загальними зборами учасників ТзОВ «Компанія Львів Трейд».

Відповідно до статті 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ст. 203 ЦК.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна зі сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин) (стаття 215 ЦК України).

Договори купівлі-продажу укладено у письмовій формі, з додержанням вимог законодавства щодо нотаріального посвідчення, сторони в належній формі досягли згоди щодо усіх істотних умов договору, договори підписані уповноваженими представниками обох сторін, що підтверджує відповідність договорів внутрішній волі сторін та вимогам законодавства.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано у встановленому порядку за покупцями, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень.

За змістом ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно із ст. 120 Земельного кодексу України, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

При переході права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля чи споруда.

Водночас якщо кілька речей утворюють єдине ціле, що дає змогу використовувати його за призначенням, вони вважаються однією річчю (складна річ) (ч.1 ст.188 ЦК України).

Однак позивач у позовній заяві зазначає, що вказана споруда є тимчасовою, право власності на яку не підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Відповідно до ч. 4 цієї статті Закону не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення.

У преюдиційному рішенні №99/199 судом встановлено, що,- «згідно з Висновком № 05 -11/08 будівельно-технічного дослідження від 04.11.2008р. та Висновком № 04-11/08 будівельно-технічного дослідження від 05.11.2008р., судовим експертом проведено будівельно-технічну експертизу на предмет, чи являються нежитлові приміщення об`єктами нерухомості. Відповідно до вищезгаданих Висновків, будівлі - це об`єкти нерухомості, в яких розташовані приміщення, призначені для життєдіяльності людини, у тому числі проживання, збереження матеріальних цінностей, виробництва, тощо. Згідно з «Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна», затвердженою Наказом державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001р. №127, будівля-це окремо збудований об`єкт, будинок, що складається з однієї або декількох частин і становить одне ціле. Відповідно до вищезгаданих Висновків, нежитлові будівлі мають фундамент, який за технологією будівництва влаштований у грунті, і не можуть бути переміщені без заподіяння їм шкоди, а їх несучі і огороджуючі конструкції утворюють наземний замкнений об`єм, тому такі нежитлові будівлі є об`єктами нерухомості.»

На підставі Рішення Господарського суду Львівської області від 12.11.2008 у справі №19/199 здійснено державну реєстраацію нежитлових приміщеннь.

Окрім того, в матеріалах справи наявна довідка № Юг/216 від 18.03.2019 Обласного комунального підприємства Львівської міської ради «Бюро технічної Інвентаризації та експертної оцінки» про те, що станом на 15.03.2019р. нежитлові приміщення під літ. «Б-1» загальною площею 63,4 кв.м. по вул. Широкій, 66 у м. Львові в цілому складають нежитлову капітальну будівлю.

На підставі названої Довідки державний реєстратор Гриб Олеся Богданівна, Державне підприємство «Західний експертно-технічний центр Держпраці» Львівська область, вніс (внесла) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права зміни, зокрема,- змінила запис в реєстрі з «нежитлові приміщення «Б-1» на «нежитлова будівля «Б-1».

В матеріалах справи також наявний технічний паспорт Нежитлової будівлі загальною площею 63,4 кв.м. по вул. Широкій, 66 у м. Львові.

Тому, суд не бере до уваги посилання позивача на те, що вказана споруда є тимчасовою, право власності на яку не підлягає державній реєстрації.

Суд зазначає, що первина реєстрація права власності на нежитлові приміщення, які знаходяться зокрема за адресою: м. Львів, вул. Широка, 66, позначені літ. Б1 площею 63,4 м кв. відбулась на підставі рішення Господарського суду яке набрало законної сили, наступні відчуження об`єкта нерухомості відбувалися у відповідності до укладених правочинів і земля на якій знаходився об`єкт нерухомості переходила до нового власника у відповідності до закону.

Згідно зі 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Обов`язок доказування та подання доказів відповідно до статті 74 ГПК України розподіляється між сторонами виходячи з того, хто посилається на певні юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення.

Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до статей 76, 77 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Приписами статті 86 ГПК України унормовано, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

За таких обставин, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог.

Судові витрати.

Пунктом 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, отже судові витрати залишаються за позивачем.

Керуючись статтями 74, 76-80, 129, 236-242 ГПК України, Господарський суд

ВИРІШИВ:

1.В задоволенні позовних вимог відмовити.

2.Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення набирає законної сили в порядку та строки, визначені статтею 241 ГПК України, та може бути оскаржено в порядку та строки, визначені статтям 256, 257 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлено 23.02.2023

Суддя Синчук М.М.