Рішення

від 21.08.2010 по справі 46/287

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 46/287 21.08.10

За позовом Публічного акціонерного товариства “Інвестбудсерві с”

До Національного банку Укра їни

Третя особа яка не заявляє самостійни х вимог на предмет спору на ст ороні відповідача

1. Публічне акціонерне товариство “Родовід Банк”,

2. Приватний нотаріус Київського міського нотаріа льного округу Козярик Наді я Степанівна,

3. Державне підприємс тво “Інформаційний центр Мін істерства юстиції України”

Про визнання припиненим догов ору іпотеки б/н від 16.02.2009 р.

Судд я Омельченко Л.В.

Представники:

Від позивача Галюта М.Г - представник за довіреністю від 23.03.2010 р.

Від відповідача Сергієнко Ю.Л. - представ ник за довіреністю від 25.01.2010 р.

Від третьої особи-1 Федорова С.В. - представн ик за довіреністю від 19.05.2010 р. № 13 2

Від третьої особи-2 не з' явився

Від третьої особи-3 не з' явився

21.08.2010 р. в судовому засіданн і оголошено вступну та резол ютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У липні 2010 року Публічн е акціонерне товариство “Інв естбудсервіс” (позивач) звер нувся до суду з позовом про ви знання недійсним договору іп отеки б/н від 16.02.2009 р., що був укла дений з Національним банком України на забезпечення вико нання зобов' язань за кредит ним договором від 16.02.2009 р. № 149/8. За явлені вимоги мотивовані тим , що за наслідками укладення с торонами кредитного договор у додаткової угоди № 2 від 19.02.2010 р . до нього від 16.02.2009 р. № 149/8 забезпе чення виконання зобов' язан ь позичальника перед кредито ром за договором іпотеки б/н в ід 16.02.2009 р. припинилося. У зв' яз ку з новацією виконання забе зпечення позичальника перед кредитором на даний час забе зпечені заставою простих іме нних акцій згідно з п.п. 1.2, 1.3 дод аткового договору № 2 від 19.02.2010 р .

Провадження у справі за вка заними вимогами порушено ухв алою Господарського суду міс та Києва № 46/287 від 09.07.2010 р., яку приз начено до розгляду на 30.07.2010 р. та залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не зая вляють самостійних вимог на предмет спору на стороні від повідача, Публічне акціонерн е товариство “Родовід Банк”, приватного нотаріуса Київсь кого міського нотаріального округу Козярик Надію Степа нівну, Державне підприємст во “Інформаційний центр Міні стерства юстиції України”.

29.07.2010 р. відповідач подав до су ду клопотання про відкладенн я розгляду справи, мотивован е перебуванням представника у відпустці.

У судове засідання, призна чене на 30.07.2010 р., відповідач та тр етя особа уповноваженого пре дставника не направили, витр ебувані судом документи не п одали.

Представники позивача, тре тьої особи-1 та 2 надали суду по яснення по справі та додатко ві документи відповідно до в имог ухвали про порушення пр овадження у справі.

Ухвалою від 30.07.2010 р. розгляд сп рави було відкладено на 09.08.2010 р.

09.08.2010 р. та 16.08.2010 р. в судових засід ання оголошувалася перерва в ідповідно до ст. 77 Господарськ ого процесуального кодексу У країни.

16.08.2010 р. та 19.08.2010 р. позивачем були подані заяви про уточнення п озовних вимог, згідно з якими Публічне акціонерне товарис тво “Інвестбудсервіс” корег увало редакцію прохальної ча стини позову. Так, відповідно до заяви, поданої 19.08.2010 р., позива ч просить суд визнати припин еним спірний договір з 19.02.2010 р., в изнати відсутність у відпов ідача права вимоги за ним, а та кож з метою виключення запис ів з Єдиного реєстру заборо н відчуження об' єктів нерух омого майна та з Державного р еєстру іпотек щодо майна, яки м забезпечувалося виконання зобов' язань згідно зі спір ним договором, зобов' язати відповідача подати до приват ного нотаріуса Київського мі ського нотаріального округу Козярик Н.С. відповідні п овідомлення.

В ході розгляду спору по сут і представник позивача уточн ені заявлені вимоги підтрима в та просив позов задовольни ти.

Представник відповідача п роти позову заперечував, з мо тивів, викладених у відзивах на позовну заяву та заяву про уточнення позовних вимог, по силаючись на те, що згідно з ум овами договору іпотеки від 16.0 2.2009 р. термін його дії встановл ено до повного виконання зо бов' язань за кредитним дого вором та всіма додатковими у годами до нього, а припинення іпотечного договору призвед е до втрати відповідачем заб езпечень щодо виконання пози вачем кредитного договору. К рім того, відповідач вказува в на те, що відповідно до Тимч асового порядку державної ре єстрації іпотек повідомленн я про виключення запису з від повідного реєстру подається іпотеко держателем протягом десяти, а не п' яти днів, як пр осить позивач.

Представник Публічного ак ціонерного товариства “Родо від Банк” заперечував проти задоволення позову, вказуючи , що додатковий договір № 2 до к редитного договору № 149 від 16.02. 2009 р. жодним чином не змінює сут і основного зобов' язання та є невід' ємною частиною кре дитного договору.

Приватний нотаріус Київсь кого міського нотаріального округу Козярик Надія Степа нівна в судові засідання не з' являлася, письмових пояс нень по суті спору суду не над ала.

Державне підприємство “Ін формаційний центр Міністерс тва юстиції України” надало письмові пояснення по справі , згідно з якими просило залиш ити позов без розгляду в част ині, що стосується вимог до н ього.

Дослідивши матеріали спра ви та висновок судової експе ртизи, оглянувши оригінали к опій документів, що знаходят ься у матеріалах справи, засл ухавши пояснення представни ків учасників судового проце су, всебічно і повно з' ясува вши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об' єкти вно оцінивши докази, які мают ь значення для розгляду спра ви і вирішення спору по суті, с уд

ВСТАНОВИВ:

16.02.2009 р. Національний ба нк України в якості кредито ра та Відкрите акціонерне то вариство “Родовід Банк” в як ості позичальника, яке на вик онання приписів Закону Украї ни “Про акціонері товариства ” змінило найменування на Пу блічне акціонерне товариств о “Родовід Банк”, уклали кред итний договір № 149/8, за умовами якого відповідач (кредитор) н адає позичальнику кредит в с умі 48 500 000,00 грн. на строк з 16.02.2009 р. по 28.12.2009 р. з оплатою 18,00 відсотків рі чних, а третя особа-1 (позичаль ник) зобов' язується поверну ти суму кредиту та суму проце нтів за користування ним.

У п. 1.2 кредитного договору по годжено, що під забезпечення кредиту надаються земельні ділянки площею 4,4281 га та 3,0558 га., р озташовані в с. Ходосіївка Ки єво-Святошинського району Ки ївської області.

16.02.2009 р. приватним нотаріусом Київського міського нотар іального округу Козярик Н.С. було посвідчено іпотеч ний договір б/н (реєстраційни й № 315), згідно з яким Відкрите а кціонерне товариство “Інвес тбудсервіс”, а після зміни на йменування згідно з умовами Закону України “Про акціонер ні товариства” - Публічне ак ціонерне товариство “Інвест будсервіс” (іпотекодавець) в иступло як майновий поручите ль і передало в іпотеку відпо відачу (іпотекодержателю) на ступне нерухоме майно:

земельна ділянка № 1: земель на ділянка площею 2,7818 га із зем ельної ділянки загальною пло щею 4,4281 га, розташована за адре сою: Київська область, Києво-С вятошинський район, с. Ходосі вка, “Об' єднання громадян “ Хутір ясний”. Опис меж: А до Б - землі житлової забудови с. Хо досівка; Б до В - землі загаль ного користування с. Ходосів ка; В до А - землі загального к ористування громадського об ' єднання “Хутір ясний”; кад астровий номер: 3222487001:01:009:0029, цільов е призначення (використання) земельної ділянки - для буд івництва і обслуговування жи лого будинку, господарських будівель і споруд;

земельна ділянка № 2: земель на ділянка площею 1,6463 га із зем ельної ділянки загальною пло щею 4,4281 га, розташована за адре сою: Київська область, Києво-С вятошинський район, с. Ходосі вка, “Об' єднання громадян “ Хутір ясний”. Опис меж: А до Б - землевласник гр. ОСОБА_5; Б до А - землі загального корист ування громадського об' єдн ання “Хутір ясний”; кадастро вий номер: 3222487001:01:009:0046, цільове при значення (використання) земе льної ділянки - для будівниц тва і обслуговування жилого будинку, господарських будів ель і споруд;

земельна ділянка № 3: земель на ділянка площею 0,9044 га із зем ельної ділянки загальною пло щею 3,0558 га, розташована за адре сою: Київська область, Києво-С вятошинський район, с. Ходосі вка, “Об' єднання громадян “ Хутір ясний”. Опис меж: А до Б - землі загального користуван ня с. Ходосівка; Б до А - землі загального користування гро мадського об' єднання “Хуті р ясний”; кадастровий номер: 32 22487001:01:009:0024, цільове призначення (в икористання) земельної ділян ки - для будівництва і обслу говування жилого будинку, го сподарських будівель і спору д;

земельна ділянка № 4: земель на ділянка площею 1,7090 га із зем ельної ділянки загальною пло щею 3,0558 га, розташована за адре сою: Київська область, Києво-С вятошинський район, с. Ходосі вка, “Об' єднання громадян “ Хутір ясний”. Опис меж: А до Б - землі загального користуван ня с. Ходосівка; Б до А - землі загального користування гр омадського об' єднання “Хут ір ясний”; кадастровий номер : 3222487001:01:009:0025, цільове призначення (використання) земельної діл янки - для будівництва і обс луговування жилого будинку, господарських будівель і спо руд;

земельна ділянка № 5: земель на ділянка площею 0,4424 га із зем ельної ділянки загальною пло щею 3,0558 га, яка розташована за а дресою: Київська область, Киє во-Святошинський район, с. Ход осівка, “Об' єднання громадя н “Хутір ясний”. Опис меж: А до А - землі загального корист ування громадського об' єдн ання “Хутір ясний”; кадастро вий номер: 3222487001:01:009:0026., цільове при значення (використання) земе льної ділянки - для будівниц тва і обслуговування жилого будинку, господарських будів ель і споруд.

Загальна вартість земельн их ділянок № 1-5 відповідно до п. 9 договору іпотеки від 16.02.2009 р. складає: 89 803 900,00 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 199 Господарськ ого кодексу України до відно син щодо забезпечення викон ання зобов' язань учасників господарських відносин заст осовуються відповідні поло ження Цивільного кодексу У країни.

Частиною 1 ст. 575 Цивільного кодексу України встановлен о, що іпотекою є застава нерух омого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Виходячи з ч. 1 ст. 583 Цивільног о кодексу України та ч. 2 ст. 11 За кону України “Про заставу” з аставодавцем може бути борж ник або третя особа (майновий поручитель). При цьому, застав а (іпотека) завжди є забезпече нням певного узгодженого з з аставодавцем (іпотекодавцем ) зобов' язання. Законодавст вом розрізняється застава ( іпотека), надана боржником (т обто за своїми зобов' язання ми) та застава (іпотека), надан а третьою особою (майновим по ручителем) на забезпечення з обов' язань боржника.

У договорі іпотеки від 16.02.2009 р . позивач є майновим поручите лем, який надав в іпотеку відп овідачу належне йому нерухом е майно на забезпечення зобо в' язань Публічного акціоне рного товариства “Родовід Ба нк”.

Статтею 18 Закону України “П ро іпотеку” визначено, що іпо течний договір повинен міст ити такі істотні умови, як, зок рема, зміст та розмір основно го зобов' язання, строк і пор ядок його виконання та/або по силання на правочин, у якому в становлено основне зобов' язання.

Як вище вказувалося, згідно з п. 1 договору іпотеки від 16.02.2009 р. його було укладено сторона ми з метою забезпечення вимо г Національного банку Україн и до Публічного акціонерного товариства “Родовід Банк”, щ о виникли з кредитного догов ору від 16.02.2009 р. № 149/8 на умовах пов ернення кредиту, наданого у с умі 48 500 000,00 грн. строком поверне ння не пізніше 28.12.2009 р. зі сплато ю процентів за користування ним у розмірі 18,00 % річних щоміс ячно та сплатою відповідних штрафних санкцій.

Згідно з ст. 4 Закону Україн и “Про іпотеку” обтяження не рухомого майна іпотекою пі длягає державній реєстраці ї в порядку, встановленому законодавством. Державна ре єстрація здійснюється особ ою, на яку відповідно до за конодавства покладені функ ції щодо державної реєстра ції обтяжень нерухомого іп отекою, на підставі повідом лення іпотекодержателя.

З матеріалів справи слідує , що обтяження нерухомого май на за договором іпотеки від 1 6.02.2009 р. було зареєстровано в Дер жавному реєстрі іпотек, а так ож внесено відповідний запис до Єдиного реєстру обтяжень нерухомого майна про обтяже ння земельних ділянок, які в иступили предметом іпотеки (витяг з Державного реєстру і потек від 29.06.2010 р. № 27625307 та витягу з Єдиного реєстру заборон ві дчуження об' єктів нерухомо го майна від 17.06.2010 р. № 27508662 в мате ріалах справи).

19.02.2010 р. відповідач та третя ос оба уклали додатковий догові р № 2 до кредитного договору в ід 16.02.2009 р. № 149/8, яким кредитний до говір від 16.02.2009 р. № 149/8 було викла дено в новій редакції.

Згідно з п. 1.1 нової редакції кредитного договору відпові дач надає третій особі-1 креди т на суму 48 500 000,00 грн. на строк з 16.0 2.2009 р. по 27.07.2016 р. Проценти за корис тування кредитними коштами: з 16.02.2009 р. по 27.07.2009 р. встановлено у розмірі 18 % річних та з 28.07.2009 р. по 27.07.2016 р. у розмірі облікової ста вки Національного банку Укр аїни, що буде діяти в цей пері од, плюс 0,5 процентного пункту .

Вказаним додатковим догов ором сторонами встановлено г рафік погашення кредиту з з о станнім платежем 27.07.2016 р. та ост аннім платежем за процентами - 31.12.2012 р.

Згідно з пп. 1.2, 1.3 нової редакц ії кредитного договору викон ання зобов' язань за ним заб езпечується заставою прости х іменних акцій, належних Мін істерству фінансів України,, номінальною вартістю 53 713 750,00 гр н., про що укладається окреми й договір застави.

З наведеного слідує, що з мо менту укладення додаткового договору № 2 від 19.02.2010 р. змінилис я істотні умови кредитного д оговору, а саме: строк поверне ння кредиту (збільшено біль ше, ніж на 6,5 років з 28.12.2009 р. на 27.0 7.2016 р.), порядок виконання зобов ' язання (встановлено графік погашення кредиту), розмір в ідсотків залежно від періоду .

Таким чином, внаслідок змін и строку виконання основного зобов' язання значно збільш ено розмір всього основного зобов' язання.

Розглядаючи заявлений спі р, суд відхиляє твердження ві дповідача та третьої особи-1 про незмінність розміру ос новного зобов' язання з по силанням на те, що сума кре диту лишилась незмінною з наступних підстав.

Наявність тенденції зниж ення розміру облікової ста вки Національного банку Укр аїни не свідчить про знижен ня її розміру протягом всь ого строку дії зобов' язан ня, тобто до 27.07.2016 р. Прогнозува ння розміру облікової став ки не вбачається можливим. К рім того, очевидним є збіль шення загальної суми основ ного кредитного зобов' яза ння через збільшення загал ьного строку користування кредитом, який відповідно з більшує загальну суму відс отків, що має бути сплачена протягом збільшеного стро ку.

Таким чином, навіть за умов и незмінності облікової ста вки Національного банку Укра їни розмір відсотків за кори стування кредитом в розмірі 48 500 000,00 грн. протягом одного рок у збільшує розміру основного зобов' язання приблизно на 4 000 000,00 грн. в рік. Враховуючи з більшення строку основного з обов' язання на 6,5 років, розм ір основного зобов' язання збільшено майже на 40-50% (за ро зрахунками позивача).

Аналіз спірних правовідно син сторін дає підстави дійт и висновку про те, що внаслідо к укладення додаткової угод и № 2 від 19.02.2010 р. до кредитного д оговору від 16.02.2009 р. № 149/8 основне зобов' язання за кредитним договором щодо повернення к редиту в розмірі 48 500 000,00 грн. стр оком повернення не пізніше 28.1 2.2009 р. та сплати процентів за ко ристування кредитом у розмір і 18,0 % річних щомісячно змінен о новим зобов' язанням про повернення кредиту в розмір і 48 500 000,00 грн. у строк до 27.07.2016 р. зі с платою процентів в розмірі: 18 % річних з 16.02.2009 р. по 27.07.2009 р., обліко вої ставки Національного бан ку України з 28.07.2009 р. по 27.07.2016 р. плюс 0,5 процентного пункту, в поря дку, встановленому графіком погашення кредиту.

Згідно з положеннями ст. 604 Ц ивільного кодексу України зо бов' язання припиняється за домовленістю сторін про зам іну первісного зобов' язанн я новим зобов' язанням між тими ж сторонами (новація). Н овація припиняє додаткові зо бов'язання, пов'язані з первіс ним зобов'язанням, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 17 Закону Ук раїни “Про іпотеку” іпотека припиняється у разі припинен ня основного зобов'язання а бо закінчення строку дії і потечного договору.

З огляду на вищезазначені н орми чинного законодавства о сновне зобов' язання треть ої особи-1 за кредитним догово ром від 16.02.2009 р. № 149/8 було припине но внаслідок новації з моме нту укладення додаткового д оговору № 2 від 19.02.2010 р.

Згідно з ст. 203 Цивільного ко дексу України зміст правочин у не може суперечити цьому Ко дексу, іншим актам цивільног о законодавства, а також мора льним засадам суспільства; в олевиявлення учасника право чину має бути вільним і відпо відати його внутрішній волі.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивіль ного кодексу України правом власності є право особи на рі ч (майно), яке вона здійснює ві дповідно до закону за своєю в олею, незалежно від волі інши х осіб.

Отже, не може бути обтяжено майно особи, яка є її власн иком, без згоди цієї особи на таке обтяження.

У ч. 2 ст. 3 Закону України “Про іпотеку” встановлено, що вза ємні права і обов'язки іпотек одавця та іпотекодержателя з а іпотечним договором виника ють з моменту його нотаріаль ного посвідчення.

Згідно зі ст. 19 Закону Украї ни “Про іпотеку”, зміни і до повнення до іпотечного дог овору підлягають нотаріаль ному посвідченню. Відповідн і відомості про зміну умов обтяження нерухомого майн а іпотекою підлягають держ авній реєстрації у встанов леному законом порядку. Буд ь-яке збільшення основного з обов' язання або процентів за основним зобов' язанням , крім випадків, коли таке з більшення прямо передбачен е іпотечним договором, може бути здійснене після держ авної реєстрації відповідн их відомостей про зміну ум ов обтяження нерухомого ма йна іпотекою.

Договором іпотеки від 16.02.2009 р. прямо не передбачене збіл ьшення основного зобов' яз ання або процентів за осно вним зобов' язанням.

Суду не надано доказів вн есення змін в договір іпоте ки від 16.02.2009 р., зокрема стосовно зміни основного зобов' яза ння. Державної реєстрації в ідповідних відомостей про зміну умов обтяження нерух омого майна іпотекою не зд ійснювалось, що учасниками п ровадження у справі не запер ечується.

Додатковий договір № 3 до к редитного договору судом не приймається в якості доказу заперечень відповідача та тр етьої особи-1 проти позову, оск ільки його було укладено між відповідачем та третьою осо бою-1 і позивач не був його уча сником.

Отже, волевиявлення позива ча на обтяження власними зе мельними ділянками нового к редитного договору не існу є.

Згідно з договором іпотеки від 16.02.2009 р., витягом з Державног о реєстру іпотек від 29.06.2010 р. № 27625307 та витягом з Єдиного реє стру заборон відчуження об ' єктів нерухомого майна в ід 17.06.2010 р. № 27508662 обтяження іпот екою існувало щодо основно го зобов' язання з поверне ння кредиту, наданого у сум і 48 000 000,00 грн. строком поверне ння не пізніше 28.12.2009., сплати п роцентів за користування к редитом у розмірі 18,0 % процен тів річних щомісячно в пер едостанній робочий день мі сяця до 13 години- за період з перше по останнє число пот очного місяця, яке припинен о з 19.02.2010 р.

З огляду на те, що зобов' яз ання Публічного акціонерног о товариства “Родовід Банк” за кредитним договором було припинено з 19.02.2010 р. внаслідок н овації, в кредитному договор і в новій редакції передбаче но інший спосіб забезпечення основного зобов' язання, то бто позивач не надавав згоди забезпечувати нові зобов' я зання третьої особи-1, а тому позивач та відповідач не укл адали угод про внесення відп овідних змін до договору іпо теки від 16.02.2009 р.

На підставі викладеного, сл ід вважати, що зобов' язання позивача за договором іпоте ки від 16.02.2009 р. є припиненими з 19.02. 2010 р. Внаслідок припинення дог овору іпотеки від 16.02.2009 р., на під ставі якого у відповідача ви никло право на звернення стя гнення на предмет іпотеки у в ипадку невиконання основно го зобов' язання, з 19.02.2010 р. є п рипиненим таке право вимоги відповідача. Зважаючи на вик ладене, у Національного банк у України відсутнє право вим оги за договором іпотеки від 16.02.2009 р до позивача з 19.02.2010 р. У зв' язку з цим позивач має право вимагати виключення записі в про земельні ділянки, що є п редметом іпотеки за договоро м іпотеки б/н від 16.02.2009 р. з Держа вного реєстру іпотек та Єди ного реєстру заборон відчуж ення нерухомого майна.

Листом № 60/10 від 30.06.2010 р. позивач звернувся до відповідача з п исьмовою вимогою про виключ ення відповідних записів з Державного реєстру іпотек та з Єдиного реєстру забор он відчуження об' єктів не рухомого майна. Відповідаче м не було вжито заходів щодо звільнення предмету іпоте ки від заборон, накладених у зв' язку з укладенням до говору іпотеки від 16.02.2009 р., що п ідтверджується наявними в м атеріалах справи витягом з Д ержавного реєстру іпотек в ід 29.06.2010 р. № 27625307 та витягом з Єдин ого реєстру заборон відчужен ня об' єктів нерухомого майн а від 17.06.2010 р. № 27508662.

Виходячи з норм ст. 319 Цивільн ого кодексу України, власник володіє, користується, розп оряджається своїм майном н а власний розсуд. Діяльніст ь власника може бути обмеж ена лише у випадку і поряд ку, встановлених законом. Вс ім власникам забезпечуютьс я рівні умови здійснення с воїх прав.

Обтяження земельних діля нок на підставі договору і потеки від 16.02.2010 р., які були п редметом іпотеки за цим до говором та продовжує існува ти після 19.02.2010 р., є незаконним обмеженням у здійсненні пр ава власності та порушує пр ава та інтереси позивача.

Порядок державної реєстра ції іпотек регламентується З аконом України “Про іпотеку” , Тимчасовим порядком держав ної реєстрації іпотек, затве рдженим постановою Кабінет у Міністрів України від 31.03.2004 р. № 410 (далі - Тимчасовий порядо к).

Процедура та підстави для внесення до Державного реєс тру іпотек відомостей про ви ключення запису визначена п .п. 25-28 Тимчасового порядку.

Відповідно до п. 25 Тимчасово го порядку після виконання з обов' язання, забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель зобов' язаний протягом де сяти днів надіслати реєстр атору письмове повідомленн я про виключення запису з Р еєстру з обов' язковим заз наченням порядкового номер а запису.

Згідно з п. 2 Тимчасового пор ядку реєстраторами реєстру і потек є державні нотаріальн і контори, приватні нотаріус и, які здійснюють державну р еєстрацію іпотек та вносять відомості про обтяження чи зміну умов обтяження нерух омого майна іпотекою.

Реєстр заборон діє на під ставі Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об' єктів нерухомого майна (далі - Положення), затвердже ного наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованого в Мініс терстві юстиції України 10.06.1 999 р. за № 364/3657.

Відповідно до п. 1.4 Положен ня, державне підприємство “ «Інформаційний центр” Міні стерства юстиції України є адміністратором Єдиного р еєстру заборон відчуження об' єктів нерухомого майна , що має повний доступ до ел ектронної бази даних і від повідає за її технічне та т ехнологічне створення та в едення, матеріально-технічн е та технологічне забезпеч ення, за збереження і захис т даних, що містяться в Реє стрі заборон.

Згідно з п. 1.3 Положення, реє страторами Реєстру заборон є державні нотаріальні ко нтори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси , які уклали відповідні дог овори з адміністратором і мають повний доступ до Реє стру заборон через комп' ю терну мережу.

Крім того, відповідно до п . 9 ч. 1 ст. 34 Закону України “«Пр о нотаріат” накладення та зняття заборони щодо відчу ження нерухомого майна (май нових прав на нерухоме май но), що підлягають державній реєстрації є нотаріальною дією, що вчиняється нотарі усами.

Порядок зняття заборони в ідчуження нерухомого майна конкретно визначено пункт ами 252 та 253 Інструкції про п орядок вчинення нотаріальн их дій нотаріусами України , затвердженої наказом Міні стерства юстиції України в ід 03.03.2004 р. № 20/5. Зокрема, при нак ладенні заборони щодо відч уження та зняття заборони щодо відчуження, нотаріус р еєструє такі дії та робить відповідні відмітки в реє стрі (журналі) для реєстраці ї нотаріальних дій та в реє стрі (журналі) для реєстраці ї заборон щодо відчуження нерухомого майна та рухомо го майна, а також арештів, н акладених на таке майно су дами, слідчими органами, і р еєстрації зняття таких заб орон та арештів. Також нота ріус робить запис в Алфаві тній книзі обліку реєстрац ії заборон відчуження неру хомого майна та рухомого м айна, а також арештів, накла дених на таке майно судами , слідчими органами, і реєст рації зняття таких заборон та арештів. Після цього на кладені заборони щодо відч уження та зняття заборони щодо відчуження підлягают ь обов' язковій реєстрації і в Єдиному реєстрі заборо н відчуження нерухомого май на відповідно до Положення про Реєстр заборон.

Враховуючи вищенаведене, в иключення з Державного реє стру іпотек запису про обт яження майна позивача іпоте кою та з Єдиного реєстру заб орон про зняття заборони мо же бути здійснено реєстрат ором - приватним нотаріусо м Київського міського нотар іального округу Козярик Н.С .

Отже, позовні вимоги в час тині зобов' язання Націона льного банку України подат и до приватного нотаріуса К иївського міського нотаріа льного округу Козярик Н.С. повідомлення про вилученн я записів з Єдиного реєстр у заборон відчуження об' є ктів нерухомого майна та Д ержавного реєстру іпотек за довольняються судом з ураху ванням положень п. 25 Тимчасов ого порядку, затвердженого постановою КМУ № 410 від 31.03.2004р., та Положення про Єдиний ре єстр заборон відчуження об' єктів нерухомого майна, зат вердженого наказом Міністе рства юстиції України від 09.06. 1999 року за № 31/5.

Приймаючи до уваги все вище викладене, позовні вимоги пі длягають задоволенню, а поне сені позивачем судові витрат и - покладенню на відповідач а відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволь нити повністю.

2. Визнати припиненим з 19.02.2010 р. договір іпотеки від 16.02.2009 р., укладений між Національни м банком України (01601, м. Київ, вул . Інститутська, 9, ідентифікаці йний код 00032106) та Відкритим акці онерним товариством “Інвест будсервіс” (після зміни назв и - Публічним акціонерним то вариством “Інвестбудсервіс ” (03150, м. Київ, вул. Горького, 95, іде нтифікаційний код 32244833), посвід чений приватним нотаріусом К иївського міського нотаріал ьного округу Козярик Н.С.

3. Визнати відсутність у Національного банку Украї ни права вимоги за договором іпотеки б/н від 16.02.2009 р., починаю чи з 19.02.2010 р.

4. Зобов' язати Націон альний банк України (01601, м. Киї в, вул. Інститутська, 9, ідентиф ікаційний код 00032106) десятиденн ий строк з дати вступу рішенн і в законну силу

4.1. з метою виключення зап исів з Єдиного реєстру заб орон відчуження об' єктів нерухомого майна про обтяж ення майна за Договором іпо теки від 16.02.2009. подати до прив атного нотаріуса Київськог о міського нотаріального о кругу Козярик Н.С. (01004, м. Киї в, вул. Басейна, 21-б, прим. 9) як реє стратора повідомлення про ви лучення записів з Єдиного ре єстру заборон відчуження об' єктів нерухомого майна щодо земельних ділянок (предмету іпотеки), а саме:

а) земельної ділянки: цільо ве призначення (використання ) земельної ділянки - для буд івництва і обслуговування жи лого будинку, господарських будівель і споруд, Земельна д ілянка №1площею 2,7818 (дві цілих с ім тисяч вісімсот вісімнадця ть десятитисячних) га із земе льної ділянки загальною площ ею 4,4281 (чотири цілих чотири тис ячі двісті вісімдесят одна д есятитисячна) га, яка розташо вана за адресою: Київська обл асть, Києво-Святошинський ра йон, с. Ходосівка “Об' єднанн я громадян “Хутір ясний”. Опи с меж: А до Б - землі житлової забудови с. Ходосівка; Б до В - землі загального користуван ня с. Ходосівка; В до А - землі загального користування гро мадського об' єднання “Хуті р ясний”; кадастровий номер: 32 22487001:01:009:0029; реєстровий № 316/44 (запис від 16.02.2009 р. № 8467547);

б) земельної ділянки: цільо ве призначення (використання ) земельної ділянки - для буд івництва і обслуговування жи лого будинку, господарських будівель і споруд, Земельна д ілянка № 2 площею 1,6463 (одна ціла ш ість тисяч чотириста шістдес ят три десятитисячних) га із з емельної ділянки загальною п лощею 4,4281 (чотири цілих чотири тисячі двісті вісімдесят одн а десятитисячна) га, яка розта шована за адресою: Київська о бласть, Києво-Святошинський район, с. Ходосівка “Об' єдна ння громадян “Хутір ясний”. О пис меж: А до Б - землевласник гр. ОСОБА_5; Б до А - землі заг ального користування грома дського об' єднання “Хутір я сний”; кадастровий номер: 3222487001: 01:009:0046; реєстровий № 317/45 (запис ві д 16.02.2009 р. № 8467550);

в) земельної ділянки: цільо ве призначення (використання ) земельної ділянки - для буд івництва і обслуговування жи лого будинку, господарських будівель і споруд., земельна д ілянка № 1 площею 0,9044 (нуль цілих дев' ять тисяч сорок чотири десятитисячних) га із земель ної ділянки загальною площею 3, 0558 (три цілих п' ятсот п' ят десят вісім тисячних) га, яка р озташована за адресою: Київс ька область, Києво-Святошинс ький район, с. Ходосівка “Об' єднання громадян “Хутір ясни й”. Опис меж: А до Б - землі заг ального користування с. Ходо сівка; Б до А - землі загально го користування громадськог о об' єднання “Хутір ясний”; кадастровий номер: 3222487001:01:009:0024; ре єстровий № 318/46 (запис від 16.02.2009 р. № 8467552);

г) земельної ділянки: цільо ве призначення (використання ) земельної ділянки - для буд івництва і обслуговування жи лого будинку, господарських будівель і споруд, Земельна д ілянка № 2 площею 1,7090 (одна ціла с ім тисяч дев' яносто десятит исячних) га із земельної діля нки загальною площею 3,0558 (три ц ілих п' ятсот п' ятдесят віс ім десятитисячних) га, яка роз ташована за адресою: Київськ а область, Києво-Святошинськ ий район, с. Ходосівка “Об' єд нання громадян “Хутір ясний” . Опис меж: А до Б - землі загал ьного користування с. Ходосі вка; Б до А - землі загального користування громадського об' єднання “Хутір ясний”; к адастровий номер: 3222487001:01:009:0025; реє стровий № 319/47 (запис від 16.02.2009 р. № 8467554);

ґ) земельної ділянки: цільо ве призначення (використання ) земельної ділянки - для буд івництва і обслуговування жи лого будинку, господарських будівель і споруд, Земельна д ілянка № 3 площею 0,4424 (нуль цілих чотири тисячі чотириста два дцять чотири десятитисячних ) га із земельної ділянки зага льною площею 3,0558 (три цілих п' ятсот п' ятдесят 0вісім тися чних) га, яка розташована за ад ресою: Київська область, Києв о-Святошинський район, с. Ходо сівка “Об' єднання громадян “Хутір ясний”. Опис меж: А до А - землі загального користув ання громадського об' єднан ня “Хутір ясний”; кадастрови й номер: 3222487001:01:009:0026; реєстровий № 320/48 (запис від 16.02.2009 р. № 8467555).

4.2. з метою виключення запис ів про предмет іпотеки з Держ авного реєстру іпотек, запи с № 8467557 від 16.02.2009 р., контрольна сум а запису ДВД64ВА79В на підставі договору іпотеки від 16.02.2009 р. по дати до приватного нотаріуса Київського міського нотарі ального округу Козярик Н.С. (01004, м. Київ, вул. Басейна, 21-б, пр им. 9) як реєстратора повідомле ння про виключення записів з Державного реєстру іпотек щ одо наступних об' єктів обтя ження (нерухомого майна):

а) земельної ділянки: цільо ве призначення (використання ) земельної ділянки - для буд івництва і обслуговування жи лого будинку, господарських будівель і споруд, Земельна д ілянка № 1 площею 2,7818 (дві цілих с і тисяч вісімсот вісімнадцят ь десятитисячних) га із земел ьної ділянки загальною площе ю 4,4281 (чотири цілих чотири тися чі двісті вісімдесят одна де сятитисячна) га, яка розташов ана за адресою: Київська обла сть, Києво-Святошинський рай он, с. Ходосівка “Об' єднання громадян “Хутір ясний”. Опис меж: А до Б - землі житлової з абудови с. Ходосівка; Б до В - землі загального користуван ня с. Ходосівка; В до А - землі загального користування гро мадського об' єднання “Хуті р ясний”; кадастровий номер: 32 22487001:01:009:0029, контрольна сума запис у 2ДГД18В424;

б) земельної ділянки: цільов е призначення (використання) земельної ділянки - для буд івництва і обслуговування жи лого будинку, господарських будівель і споруд, Земельна д ілянка № 2 площею 1,6463 (одна ціла ш ість тисяч чотириста шістдес ят три десятитисячних) га із з емельної ділянки загальною п лощею 4,4281 (чотири цілих чотири тисячі двісті вісімдесят одн а десятитисячна) га, яка розта шована за адресою: Київська о бласть, Києво-Святошинський район, с. Ходосівка “Об' єдна ння громадян “Хутір ясний”. О пис меж: А до Б - землевласник гр. ОСОБА_5; Б до А - землі заг ального користування грома дського об' єднання “Хутір я сний”; кадастровий номер: 3222487001: 01:009:0046, контрольна сума запису 5Д3Г7Г3Д57;

в) земельної ділянки: цільо ве призначення (використання ) земельної ділянки - для буд івництва і обслуговування жи лого будинку, господарських будівель і споруд, Земельна д ілянка № 1 площею 0,9044 (нуль цілих дев' ять тисяч сорок чотири десятитисячних) га із земель ної ділянки загальною площею 3, 0558 (три цілих п' ятсот п' ят десят вісім тисячних) га, яка р озташована за адресою: Київс ька область, Києво-Святошинс ький район, с. Ходосівка “Об' єднання громадян “Хутір ясни й”. Опис меж: А до Б - землі заг ального користування с. Ходо сівка; Б до А - землі загально го користування громадськог о об' єднання “Хутір ясний”; кадастровий номер: 3222487001:01:009:0024, ко нтрольна сума запису ВЕ6Д00Е4А Б;

г) земельної ділянки: цільо ве призначення (використання ) земельної ділянки - для буд івництва і обслуговування жи лого будинку, господарських будівель і споруд, Земельна д ілянка № 2 площею 1,7090 (одна ціла с ім тисяч дев' яносто десятит исячних) га із земельної діля нки загальною площею 3,0558 (три ц ілих п' ятсот п' ятдесят віс ім десятитисячних) га, яка роз ташована за адресою: Київськ а область, Києво-Святошинськ ий район, с. Ходосівка “Об' єд нання громадян “Хутір ясний” . Опис меж: А до Б - землі загал ьного користування с. Ходосі вка; Б до А - землі загального користування громадського об' єднання “Хутір ясний”; к адастровий номер: 3222487001:01:009:0025, кон трольна сума запису 36БЕ4А9А4А ;

ґ) земельної ділянки: цільо ве призначення (використання ) земельної ділянки - для буд івництва і обслуговування жи лого будинку, господарських будівель і споруд, Земельна д ілянка № 3 площею0,4424 (нуль цілих чотири тисячі чотириста два дцять чотири десятитисячних ) га із земельної ділянки зага льною площею 3,0558 (три цілих п' ятсот п' ятдесят вісім тися чних) га, яка розташована за ад ресою: Київська область, Києв о-Святошинський район, с. Ходо сівка “Об' єднання громадян “Хутір ясний”. Опис меж: А до А - землі загального користув ання громадського об' єднан ня “Хутір ясний”; кадастрови й номер: 3222487001:01:009:0026, контрольна с ума запису 614АБ9ГВ6Г.

5. Стягнути з Національ ного банку України (01601, м. Київ, в ул. Інститутська, 9, ідентифіка ційний код 00032106) на користь Публ ічного акціонерного товарис тва “Інвестбудсервіс” (03150, м. К иїв, вул. Горького, 95, ідентифік аційний код 32244833) 85 (вісімдесят п ' ять) грн. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-техні чне забезпечення судового пр оцесу.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Суддя Л.В. Омельченко

Повне рішення складено: 26.08.2010 р.