Рішення

від 19.07.2010 по справі 14/92

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

19.07.10

Україна

Господарський суд Черніг івської області

м.Чернігів,пр.Миру,20 Тел.67-28 -47

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

13 липня 2010р. справа №14/92

За позовом: Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Майстер Центр»,

пр.Миру,49, м.Черні гів, 14000

До відповідача: Фізич ної особи-підприємця ОСОБА _1,

АДРЕСА_1, 14010

Про стягнення 23964грн. 75коп.

Суддя Книш Н.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від позивача: Скидан Н.М. представник довіреніст ь від 30.06.10р.

Від відповідача: не з' я вився

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем подано позо в про стягнення з відповідач а заборгованості в сумі 23964,75гр н. по орендній платі згідно до говору оренди №554 від 12.02.09р.

Представник позивача в суд овому засіданні 01.07.10р. надав Ви тяг з Єдиного державного реє стру юридичних осіб та фізич них осіб-підприємців, згідно якого в реєстрі значиться ОСОБА_1, місце проживання АДРЕСА_1, стан фізичної особ и-підприємця - в стані припи нення підприємницької діяль ності.

Представник позивача в суд овому засіданні надав лист № 77 від 12.07.10р., в якому зазначив, що заборгованість по договору № 554 від 12.02.09р. в сумі 23964,75грн. утворил ася за період з 13.10.09р. по 31.12.09р.

Відповідач відзив на позов не надав, повноважного предс тавника в судове засідання н е направив. Заяв та клопотань від відповідача до суду не на дходило. Ухвали про порушенн я провадження по справі та пр о відкладення розгляду справ и, направлені на адресу відпо відача вказану в позовній за яві, яка відповідає адресі ві дповідача, що значиться в Єди ному державному реєстрі юрид ичних осіб та фізичних осіб-п ідприємців, повернулася до с уду з відміткою відділу пошт ового зв' язку за закінчення м терміну зберігання.

Відповідно до ст.18 Закону Ук раїни „Про державну реєстрац ію юридичних осіб та фізични х осіб-підприємців” якщо від омості, які підлягають внесе нню до Єдиного державного ре єстру, були внесені до нього, т о такі відомості вважаються достовірними і можуть бути в икористані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

Відповідно до ст.46 Закону Ук раїни „Про державну реєстрац ію юридичних осіб та фізични х осіб-підприємців” фізична особа позбавляється статусу підприємця з дати внесення д о Єдиного державного реєстру запису про державну реєстра цію припинення підприємниць кої діяльності фізичної особ и-підприємця.

Згідно п.15 ст.47 вище вказано го закону дата внесення до Єд иного державного реєстру зап ису про проведення державної реєстрації припинення підпр иємницької діяльності фізич ною особою-підприємцем є дат ою державної реєстрації прип инення підприємницької діял ьності фізичною особою-підпр иємцем.

В матеріалах справи відсут ні відомості про наявність в Єдиному державному реєстрі запису про державну реєстрац ію припинення підприємницьк ої діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1.

З огляду на викладене суд вв ажає, що направлення відпові дачу копії ухвал про порушен ня провадження у справі та пр о відкладення розгляду справ и за адресою вказаною в позов ній заяві (АДРЕСА_1), яка від повідає адресі орендаря (від повідача у справі) зазначені й в договорі №554 від 12.02.09р., є нале жним повідомленням сторони п ро час та місце розгляду спра ви.

Рішення приймається за ная вними у справі матеріалами н а підставі ст.75 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни.

Розглянувши подані матері али, дослідивши докази, які ма ють юридичне значення для ви рішення спору по суті, вислух авши пояснення представника позивача, з' ясувавши факти чні обставини справи господа рський суд встановив:

Згідно Свідоцтва про дер жавну реєстрацію фізичної ос оби-підприємця Серія НОМЕР _2 ОСОБА_1, ідентифікацій ний номер НОМЕР_1, місце пр оживання АДРЕСА_1, зареєст рована як фізична особа-підп риємець Виконавчим комітето м Чернігівської міської ради 20.08.99р., номер запису 2 064 017 0000 008798.

Згідно ч.1 ст.283 Господарсь кого кодексу України за дого вором оренди одна сторона (ор ендодавець) передає другій с тороні (орендареві) за плату н а певний строк у користуванн я майно для здійснення госпо дарської діяльності.

До відносин оренди застосо вуються відповідні положенн я Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч .6 ст.283 Господарського кодексу України).

Матеріали справи свідчать , що 12.02.2009р. між позивачем та відп овідачем укладено договір ор енди №554. Згідно п.2.1 договор у орендодавець (позивач по сп раві) надає в оренду (передає) орендареві, та орендар (відпо відач по справі) орендує (отри мує) у тимчасове платне корис тування нежитлові приміщенн я в орендодавця на термін оре нди.

У п.1.9 договору сторони визна чили, що «Приміщення»- це нежи тлові приміщення - торговел ьні площі загальною площею 26,0 0кв.м, що розташовані на другом у поверсі будівлі, а також час тини будівлі, які визначають ся відповідно до переліку ор ендованих площ, що визначени й у додатку №3 до договору, якщ о такі орендуються орендарем . План приміщень, що передають ся у користування орендарю, н аведено у Додатку №1 до догово ру.

Частиною першої ст. 763 Цивіл ьного кодексу України передб ачено, що договір найму уклад ається на строк, встановлени й договором.

Так, згідно п.3.1 договору ві н укладений на визначений те рмін. Термін оренди починаєт ься з Дати початку оренди та з акінчується на Дату закінчен ня строку дії договору.

«Дата початку оренди» відп овідно до п.1.3 договору - це де нь початку терміну оренди, як им згідно умов договору вваж ається дата фактичної переда чі приміщення у користування орендарю та підписання Акт у приймання-передачі примі щень, що передбачений ст.5.1.1 дог овору.

«Дата закінчення строку ді ї договору»відповідно до п.1.4 договору - це день закінченн я терміну оренди, який настає через 360 календарних днів з да ти початку оренди або така ін ша дата, станом на яку припиня ється дія договору та підпис ання Акту передачі-прийн яття приміщень відповідно до ст.9 договору.

На виконання умов договору згідно двостороннього Акт у приймання-передачі примі щення від 12.02.2009р. позивач переда в, а відповідач прийняв у стро кове платне користування при міщення загальною площею 26,00к в.м, що знаходиться у будинку Т орговельно-розважального ко мплексу «МегаЦентр»за адрес ою пр.Миру,49, м.Чернігів.

Відповідно до п.2.3. договору о рендодавець розпоряджаєтьс я приміщенням на підставі Св ідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ № 195720, виданого Виконавчим коміт етом Чернігівської міської р ади 09.02.07р. на підставі рішення В иконкому Чернігівської місь кої ради за №3 від 22.01.07р., зареєст рованого в книзі реєстрів Че рнігівського МБТІ 09.02.07р. за №1778121 6, номер запису 271 в книзі №9.

Додатком №3 до договору орен ди №554 від 12.02.09р. сторони визначи ли перелік орендованих площ - торгівельні площі в обсязі 26,00кв.м на другому поверсі буді влі.

Додатком №4 до договору орен ди №554 від 12.02.09р. сторони визначи ли склад орендної плати - ба зова місячна орендна плата з а користування 26,00кв.м орендов аних торгових площ другого п оверху будівлі складається з розрахунку 294,57грн. за 1 кв.м.

У Додатку №5 до договору оре нди №554 від 12.02.09р. сторони визнач или цільове призначення вико ристання приміщення.

Між сторонами підписано До даток №6 до договору оренди №55 4 від 12.02.09р., в якому обумовлені п равила оренди.

Згідно ч.1 ст.286 Господарськ ого кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, я кий орендар сплачує орендода вцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльно сті. Розмір орендної плати мо же бути змінений за погоджен ням сторін, а також в інших вип адках, передбачених законода вством.

Відповідно до п.4.1 договору п ри визначення розміру орендн ої плати за кожний наступний місяць після першого (крім ос таннього місяця оренди) міся чний розмір орендної плати в изначається та підлягає інде ксації відповідно до наступн ої формули, крім випадків зас тосування п.4.3 договору: Оренд на плата = Базова сума місячно ї плати х коефіцієнт, де базов а сума місячної орендної пла ти 7658,73грн. Коефіцієнт становит ь результат поділення офіцій ного курсу долару США, встано вленого НБУ в день здійсненн я платежу на 5,05 (умовний курс до л..США). При розрахунку орендно ї плати за перший і останній м ісяці оренди коефіцієнт дорі внює одиниці. Орендна плата с плачується орендарем у гривн ях щомісячно у повному обсяз і шляхом перерахування грошо вих коштів на поточний рахун ок орендодавця, не пізніше 20 ч исла поточного місяця, за нас тупний місяць, для чого оренд одавець зобов' язаний не піз ніше 05 числа поточного місяця за наступний місяць надати о рендарю відповідні рахунки т а Акти виконаних робіт за попередній місяць. Орендна п лата нараховується з дня під писання сторонами Акту п рийому-передачі та до дня фак тичного повернення орендаре м об' єкту оренди.

Додатковою угодою від 30.01.09р. с торони досягли згоди внести зміни до п.4.3 договору, так стор они погодили, що орендна плат а за кожен календарний місяц ь на період з 12.02.09р. по 12.04.09р. стано вить 4923,75грн. та не індексуєтьс я відповідно до умов договор у. Вищезазначена ставка орен дної плати не включає подато к на додану вартість, який при проведенні розрахунків нара ховується та додається до ст авки Орендної плати і сплачу ється орендарем в порядку, вс тановленому чинним законода вством.

Із матеріалів справи вбача ється, що позивачем щомісячн о виписувалися відповідачу р ахунки-фактури по договору о ренди №554 від 12.02.2009р. за період з л ютого 2009р. по лютий 2010р., які дода ні до матеріалів справи (а.с.53-65 ).

Окрім того, позивачем надан і до матеріалів справи акти з дачі-прийняття робіт (наданн я послуг), які щомісячно випис увалися на виконання умов до говору оренди №554 від 12.02.2009р.

Позивачем до матеріалів сп рави подано копію двосторонн ього акту звірки взаємних ро храхунків складеного між сто ронами станом на 05.08.09р., з якого вбачається та підтверджуєть ся матеріалами справи, що від повідач своєчасно не виконув ав свої зобовязання по сплат і орендної плати у звязку з чи м утворилась заборгованість перед позивачем.

14.12.2009р. сторони підписали До даткову угоду до договору ор енди, в якій погодили розірва ти договір оренди №554 від 12.02.09р., т а встановити, що останнім дне м дії договору є 31.12.2009р.

Згідно Акту приймання пе редачі приміщення від 31.12.09р. до договору оренди №554 від 12.02.09р. ор ендар передав, а орендодавец ь прийняв приміщення загальн ою площею 26,00кв.м, що знаходитьс я у будинку Торгівельно-розв ажального комплексу «МегаЦе нтр»за адресою пр.Миру,49, м.Чер нігів, у стані не гіршому, ніж на дату підписання договору оренди №554 від 12.02.09р. з урахуванн ям нормального фізичного зно су.

Позивачем до матеріалів сп рави подано загальний розрах унок по договору оренди №554 ві д 12.02.09р., відповідно до якого поз ивачем з моменту укладення д оговору і до його розторгнен ня нараховано відповідачу за оренду 90897,32грн., сплачено відпо відачем 66932,57грн., що підтверджу ється копіями банківських ви писок доданих до матеріалів справи (від 02.02.10р., від 11.01.10р., від 30.11 .09р., від 27.11.09р., від 25.11.09р., від 10.11.09р., ві д 30.10.09р., від 26.10.09р., від 23.10.09р., від 01.09.09р ., від 26.08.09р., від 25.08.09р.), сума боргу п еред позивачем становить - 2 3964,75грн.

Позивач з урахуванням пода ного уточнення періоду забор гованості просить стягнути з відповідача борг з орендної плати у сумі 23964,75грн., яка утвор илася за період з 13.10.09р. по 31.12.09р.

Із наведеного позивачем ро зрахунку заборгованості по о рендній платі вбачається, що станом на 13.10.09р. борг відповіда ча складав 48540,56грн., а відповідн о до актів здачі-прийняття ро біт (надання послуг): №ОУ-0003241 за період з 01.10.09р. по 31.10.09р. на суму 9190,48 грн., №ОУ-0003610 за період з 01.11.09р. по 30 .11.09р. на суму 9190,48грн., №ОУ-0004000 за пер іод з 01.12.09р. по 31.12.09р. на суму 9190,48грн . позивачем надано відповіда чу послуг з оренди приміщенн я на суму 27571,44грн., та відповідач ем здійснено оплат відповідн о до поданих позивачем копій виписок банку на суму 52147,25грн. з урахуванням проведених опла т по договору №554, розмір яких н аведено позивачем в розрахун ку, та які частково враховані в оплату боргу у сумі 48540,56грн., у звязку з чим заборгованість відповідача становить 23964,75грн .

Відповідач в порушення умо в договору не сплатив орендн у плату за період з 13.10.09р. по 31.12.09р . та не надав доказів її сплати в повному обсязі.

Дослідивши матеріали спр ави та враховуючи вище викла дене, суд доходить висновку, щ о заборгованість відповідач а на день розгляду справи ста новить 23964,75грн. за період з 13.10.09р. по 31.12.09р., що підтверджується ма теріалами справи.

У відповідності зі ст. 526 Циві льного кодексу України та ст . 193 Господарського кодексу Ук раїни зобов' язання повинні виконуватись належним чином , відповідно до умов договору та вимог чинного законодавс тва, а за відсутності таких ум ов та вимог - відповідно до з вичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно став ляться. Одностороння відмова від зобов' язання не допуск ається.

За таких обставин, борг в су мі 23964,75грн. підлягає стягненню з відповідача на користь поз ивача.

Оскільки відповідач в пор ушення ст.525, 526 Цивільного коде ксу України та ст.193 Господарс ького кодексу України, взяті на себе зобов' язання не вик онав, орендні платежі своєча сно не сплатив, суд доходить в исновку, що позовні вимоги по зивача є обґрунтованими і пі длягають задоволенню в части ні стягнення боргу в сумі 23964,75г рн.

Враховуючи, що спір виник з вини відповідача внаслідок н есвоєчасної оплати орендних платежів, суд відповідно до с т.49 Господарського процесуал ьного кодексу України поклад ає на відповідача відшкодува ння позивачу державного мита в сумі 239,65грн. та 236грн. витрат на інформаційно-технічне забез печення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 193, 283, 286 Госпо дарського кодексу України, с т.ст.525, 526, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 34, 49, 75, ст.82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повн істю.

2. Стягнути з Фізичної особ и-підприємця ОСОБА_1, (АД РЕСА_1, ідентифікаційний но мер НОМЕР_1) на користь Тов ариства з обмеженою відповід альністю «Майстер Центр», (пр .Миру,49, м.Чернігів, р/р 26000301187 в Чер нігівському відділенні ВАТ « Ощадбанк»7903, МФО 343239, код 32284515) 23964грн .75коп. боргу, 239грн.65коп. державно го мита, 236грн.00коп. витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу.

Наказ видати після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Н.Ю.Книш

Рішення підписано 19.07.2010р.

Суддя Н.Ю.Книш