Рішення

від 11.08.2010 по справі 2-69/10

КОЛОМАЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа № 2- 69/10/2019

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 серпня 2010 року Коло мацький районний суд Харківс ької області

в складі : головуючого - судді Лосєва Д.К.,

при секретарі - Р ахімовій О.Б.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у с. Резуненково цивільну спр аву за позовом сільськогоспо дарського товариства з обмеж еною відповідальністю “Коло с” до ОСОБА_1 про визнання дій неправомірними та зобов ' язання виконання договірн их умов,

В С Т А Н О В И В :

СТОВ «Колос» звернувся до с уду з позовною заявою до ОС ОБА_1, в якій вказує, що 03 лютог о 2000 року між ним та відповідач ем укладений договір оренди земельної частки (паю), ро зміром 6,37 умовних кадастрових гектарів з грошовою оцінкою 27 403 грн. 10 коп., право на яку засвідчене сертифікатом на право на земельну частку (пай ) серії ХР № 0046970, який виданий на підставі розпорядження Коло мацької районної державної а дміністрації Харківської об ласті № 86 від 24 квітня 1996 року.

Також, позивач вказує, щ о 01 березня 2000 року між ОСОБА_ 2 та СТОВ «Колос» укладений договір оренди земельної ча стки (паю) розміром 6,37 умовних к адастрових гектарів з грошов ою оцінкою 27 403 грн. 10 коп., право в ласності на яку засвідчене С ертифікатом на право на земе льну частку (пай) серії ХР № 0047690, виданий на підставі розпоря дження Коломацької районної державної адміністрації Хар ківської області № 86 від 24 квіт ня 1996 року, а після смерті ОСО БА_2, зазначає позивач, ОСО БА_1 успадкував право власн ості на вказану земельну діл янку.

Позивач, крім того ствердж ує, що він всі обов' язки орен даря за вказаними договорами виконував належним чином.

Разом з цим, позивач зазнача є, що в 2006 році, після отримання на підставі вищевказаних се ртифікатів на право на земел ьну частку (пай) громадянином ОСОБА_1, державних актів н а право власності на землю се рії ЯА № 644081 від 21 вересня 2006 року та серії ЯА № 644094 від 27 квітня 2006 року, між ними укладені догов ори оренди земельних ділянок , які для подальшої реєстраці ї передані до Харківської ре гіональної філії «Центр держ авного земельного кадастру» . Однак, як стверджує позивач, ОСОБА_1 відмовляється від подальшої реєстрації вищевк азаних договорів оренди земл і та подав відповідну заяву п ро припинення їх державної р еєстрації, в зв' язку з тим, що його не влаштовує розмір оре ндної плати за користування його земельними ділянками, я кий передбачений в договорах оренди.

Також, позивач вказує, що в 200 9 році ОСОБА_1 замовив відп овідну документацію про виді лення земельних ділянок в на турі, чим знову призупинив ре єстрацію договорів оренди зе мельних ділянок.

В зв' язку з цим, позивач пр осить суд визнати дії ОСОБА _1 неправомірними та змусит и його виконувати договірні умови шляхом зобов' язання й ого подовжити реєстрацію дог оворів оренди земельних діля нок, належних йому на праві пр иватної власності на підстав і державних актів на право вл асності на землю серії ЯА № 644081 від 21 вересня 2006 року та серії Я А № 644094 від 27 квітня 2006 року .

В судове засідання з ' явилися представник позив ача за довіреністю № 83 від 29 лип ня 2010 року Рибалка О.І. та ві дповідач.

В судовому засіданні представник позивача за дов іреністю підтримала позов та наполягла на задоволенні св оїх позовних вимог.

Відповідач в судовом у засіданні позов не визнав, пояснивши, що він є власником земельних ділянок, і як власн ик, вправі володіти, користув атися та розпоряджатися ними на власний розсуд. Також, відп овідач пояснив, що будь-яких і снуючих договорів оренди зем ельних ділянок, власником як их він є, не існує, наміру пере давати в оренду своїх земель них ділянок він не має, а тому позовні вимоги він вважає та кими, що нічим не підтверджен і позивачем.

Суд, заслухавши поясн ення сторін, дослідивши мате ріали справи приходить до ви сновку, що позов задоволенню не підлягає з наступних підс тав.

Так, судом встановлено, що 03 березня 2000 року між ОСОБ А_1 та сільськогосподарськи м товариством з обмеженою ві дповідальністю «Колос» Коло мацького району Харківської області укладений договір о ренди земельної частки (паю) № 270, згідно якого ОСОБА_1 пер едав а СТОВ «Колос» набуло пр аво оренди земельної частки (паю) розміром 6,37 умовних кадас трових гектарів, право на яку посвідчено сертифікатом на право на земельну частку (пай ) серії ХР № 0046970, виданим на підс таві розпорядження Коломаць кої районної державної адмін істрації Харківської област і № 86 від 24 квітня 1996 року, що під тверджується вказаного дого вору (а.с 15-16), а 01 березня 2000 року, н а підставі сертифіката на пр аво власності на земельну ча стку (пай) серії ХР № 0047690, видано го на підставі розпорядження Коломацької районної держав ної адміністрації Харківськ ої області № 86 від 24 квітня 1996 ро ку, укладений договір оренди земельної частки (паю) розмір ом 6, 37 умовних кадастрових гек тарів між ОСОБА_2 та СТОВ « Колос», що підтверджується к опією договору оренди земель ної частки (паю) № 236 від 01 берез ня 2000 року (а.с. 13-14).

Згідно копії державно го акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 64 4081, виданого Коломацькою райо нною державною адміністраці єю Харківської області 21 вере сня 2006 року (а.с. 19) ОСОБА_1 є вл асником земельних ділянок пл ощею 1,5745 кадастровий номер: 632328100 0:01:000:0187 га, та 4,7171 га, кадастровий но мер: 6323281000:01:000:0200, загальна площа ци х земельних ділянок 6,2916 га і во ни розташовані на території Шелестівської сільської рад и Коломацького району Харків ської області. Також, відпові дно до копії державного акту на право власності на земель ну ділянку серії ЯА № 644094, видан ого Коломацькою районною дер жавною адміністрацією Харкі вської області 27 квітня 2006 року (а.с. 18) ОСОБА_1 на підставі с відоцтва про право на спадщи ну за заповітом від 16 грудня 2005 року, реєстраційний № 736, є вла сником земельної ділянки пло щею 6,6084 га на території Шелесті вської сільської ради Колома цького району Харківської об ласті, кадастровий номер: 6323281000: 01:000:0188.

Рішенням Коломацького ра йонного суду Харківської обл асті від 22 грудня 2008 року вищев казані договори оренди земел ьних часток (паїв) припинено ш ляхом їх розірвання (а.с.58-61 ), а у хвалою апеляційного суду Хар ківської області від 16 березн я 2009 року зазначене рішення Ко ломацького районного суду Ха рківської області залишене б ез змін (а.с.62).

У відповідності з вимогами ч.1 ст. 316 ЦК України правом влас ності є право особи на річ (май но), яке вона здійснює відпові дно до закону за своєю волею, н езалежно від волі інших осіб , а згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України вл асникові належать права воло діння, користування та розпо ряджання своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України вла сник володіє, користується і розпоряджається своїм майно м на власний розсуд.

У відповідності до вимог ч .4 ст. 124 Земельного кодексу Укра їни передача в оренду земель них ділянок, що перебувають у власності громадян і юридич них осіб, здійснюється за дог овором оренди між власником земельної ділянки і орендаре м.

У відповідності до вимог с т. 125 Земельного кодексу Украї ни право власності на земель ну ділянку, а також право пост ійного користування та право оренди земельної ділянки ви никають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ст. 18 Закону України “Про оренду землі ” договір оренди землі набирає чинност і після його державної реєст рації. Також, відповідно до ст . 210 ЦК України правочин підляг ає державній реєстрації лише у випадках, встановлених зак оном, і такий правочин є вчине ним з моменту його державної реєстрації.

Згідно ст. 626, 627 ЦК України дог овором є домовленість двох а бо більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або пр ипинення цивільних прав та о бов' язків і сторони є вільн ими в укладенні договору.

З огляду на це, враховуючи те, що ОСОБА_1 як власник зе мельних ділянок, право власн ості на які підтверджене дер жавними актами на право влас ності на землю серії ЯА № 644081 ві д 21 вересня 2006 року та серії ЯА № 644094 від 27 квітня 2006 року, намірі в стосовно передачі цих земе льних ділянок позивачу на ум овах оренди не має, а також бе ручи до уваги відсутність бу дь-яких чинних договорів оре нди земельних ділянок, власн иком яких є відповідач, суд пр иходить до висновку про прав омірність дій ОСОБА_1 та н еобґрунтованість позовних в имог, заявлених СТОВ «Колос» .

Керуючись ч. 4 ст. 124, с т. 125 Земельного кодексу Украї ни, ч. 1 ст. 316, ч.1 ст. 317, ч. 1 ст. 319, 321, 3 73, 210, 5226, 627 ЦК України, ст. 18 Закону У країни «Про оренду землі» ст .ст. 10, 11, 60, 212 , 213 , 214 , 215 ЦПК України , суд ,

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову с ільськогосподарського това риства з обмеженою відповіда льністю “Колос” до ОСОБА_1 про визнання дій неправомір ними та зобов' язання викона ння договірних умов відмовит и.

Рішення може бути ос каржено в апеляційному поряд ку до апеляційного суду Харк івської області через Колома цький районний суд шляхом по дачі апеляційної скарги прот ягом 10 днів з дня його проголо шення.

СУДДЯ :