Рішення

від 17.05.2023 по справі 748/2430/21

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження №2/748/9/23

Єдиний унікальний № 748/2430/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2023 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Майбороди С.М.,

з участю секретаря судового засідання Оніщенко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Михайло Коцюбинської селищної ради Чернігівського району та області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

24 вересня 2021 року, згідно поштового відправлення, представник позивача адвокат Переверзєв О.О. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до територіальної громади в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, в якому просив визнати за позивачем право власності на земельну ділянку, кадастровий номер : 74255816000:05:000:0002 за адресою : АДРЕСА_1 , площею 0,2086 га. Позов вмотивований тим, що 05.11.2008 року позивач придбав у ОСОБА_3 житловий будинок за вказаною адресою. За продавцем було зареєстровано право власності на вищевказану земельну ділянку, проте через помилки в Державному акті було неможливо укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки разом з договором купівлі-продажу житлового будинку. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Після її смерті спадкова справа не відкривалась.

Ухвалою суду від 29 вересня 2021 року провадження у справі було відкрито.

13 жовтня 2021 року представником подано заяву про заміну належного відповідача з територіальної громади в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області на правонаступника померлої ОСОБА_3 ОСОБА_4 .

Відповідно до ухвали від 16.11.2021 замінено неналежного відповідача територіальну громаду в особі Михайло Коцюбинської селищної ради Чернігівського району та області на належного відповідача - ОСОБА_4 .

22.12.2021 закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.

У зв`язку зі смертю ОСОБА_4 провадження у справі зупинено 16.05.2022.

Ухвалою від 21.11.2022 провадження у справі відновлено.

Відповідно до ухвали від 02.02.2023 залучено до участі у справі в якості належного відповідача територіальну громаду в особі Михайло Коцюбинської селищної ради Чернігівського району та області. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 .

В судове засідання позивач та його представник не з`явились. Від представника позивача адвоката Переверзєва О.О., що діє на підставі ордеру, надана заява про розгляд справи за його відсутності, з зазначенням про підтримання позовних вимог.

Відповідач - Територіальна громада в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району та області, будучи повідомленими належним чином, не забезпечили участі свого представника в судове засідання, раніше надавали заяву про розгляд справи за його відсутності, відзиву на позов не надали.

Третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Суд визнав можливим проводити розгляд справи у відсутності учасників справи.

Дослідивши письмові докази у справі, судом встановлено наступне.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 05.11.2008 року ОСОБА_3 передала у власність ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 (а.с.7).

Відповідно до копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 045835, виданого 04.11.2004, на підставі рішення Дніпровської сільської ради від 30 вересня 2004 року, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки по АДРЕСА_1 , наданої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 74255816000:05:000:0002, площею 0,2086 га. (а.с.9)

Рішенням шістнадцятої сесії п`ятого скликання Дніпровської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 09.12.2008 року вирішено внести зміни до рішення 12 сесії 24 скликання сільської ради від 30.09.2004 року, а саме : помилково надрукованими даними громадянки ОСОБА_3 на ОСОБА_3 , вважати правильною адресою місцезнаходження земельної ділянки : АДРЕСА_2 згідно даних по господарських книг Дніпровської сільської ради. Відповідно до плану меж земельної ділянки, не зазначено, що наданій земельній ділянці наявні житлові споруди. (а.с.10)

Як слідує з наданої інформації Державного земельного кадастру дана земельна ділянка належить до земель сільськогосподарського призначення. ( а.с.11)

За положеннямистатті 2 ЦК Україниземельні відносини регулюються земельним законодавством.

Відповідно доч.1ст.19Земельного кодексуУкраїни,що діявна часукладення договорукупівлі-продажужитлового будинку,землі поділяютьсяна категорії,в томучислі землісільськогосподарського призначення,землі житловоїта громадськоїзабудови.Землями сільськогосподарськогопризначення визнаютьсяземлі,надані длявиробництва сільськогосподарськоїпродукції,здійснення сільськогосподарськоїнауково-дослідноїта навчальноїдіяльності,розміщення відповідноїінфраструктури абопризначені дляцих цілей(ст.22ЗК України).Зміна цільовогопризначення земельпровадиться органамивиконавчої владиабо органамимісцевого самоврядування,які приймаютьрішення пропередачу цихземель увласність абонадання укористування,вилучення (викуп)земель ізатверджують проектиземлеустрою абоприймають рішенняпро створенняоб`єктів природоохоронногота історико-культурногопризначення (ч.2ст.20ЗК України).

Згідно ч.1ст.120 ЗК України, в редакції, що діяла на час укладення договору купівлі-продажу житлового будинку, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Отже, в даному випадку підлягає встановленню факт розміщення житлового будинку, що відчужується, на відповідній земельній ділянці.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

В ході судового розгляду встановлено, що під час укладення договору купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 та області 05.11.2008 нотаріусу не надавались підтверджуючи документи щодо розташування житлового будинку на земельній ділянці площею 0,2086 га ( а.с.129-134). ОСОБА_1 був обізнаний під час укладення договору купівлі-продажу житлового будинку, що право власності на земельну ділянку йому не переходить.

Суду не надано доказів, в тому числі технічної документації на земельну ділянку площею 0,2086 га, на підтвердження розташування житлового будинку по АДРЕСА_1 та області на земельній ділянці площею 0,2086 га, кадастровий номер 74255816000:05:000:0002, що надана для ведення особистого селянського господарства. Відсутня така технічна документація і в Головному управлінні Держгеокадастру у Чернігівській області. (а.с.122) З досліджених матеріалів цивільної справи не встановлено, що земельна ділянка площею 0,2086 га надавалась для будівництва та обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 .

З роздруківки даних кадастрової карти встановлено, що земельна ділянка площею 0,2086 га, кадастровий номер74255816000:05:000:0002,розташована вмежах с.СтарикЧерігівського районута області.(а.с.123-126)

Суд не наділений повноваженнями змінювати цільове призначення земельної ділянки та її місце розташування, з урахуванням присвоєного кадастрового номеру, який є індивідуальним, присвоюється уповноваженим на те органом.

На підставі вищенаведеного, з урахуванням встановлених обставин справи та меж заявлених позовних вимог, суд прийшов до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог про визнання за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 74255816000:05:000:0002 за адресою : АДРЕСА_1 , площею 0,2086 га.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Михайло Коцюбинської селищної ради Чернігівського району та області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання : АДРЕСА_3 .

Відповідач: територіальна громада в особі Михайло Коцюбинської селищної ради Чернігівського району та області, ЄДРПОУ 04412509, смт.Михайло-Коцюбинське Чернігівського району та області, вул.Шевченка,50.

Третя особа ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 .

Суддя С. М. Майборода