Рішення

від 08.05.2023 по справі 691/754/21

ГОРОДИЩЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОРОДИЩЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа № 691/754/21

провадження № 2/691/41/23

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2023 рокум. Городище

Городищенський районний суд Черкаської області у складі: головуючого судді Подороги Л.В., за участю секретаря судових засідань Коваля М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Городищенського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власною земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні нею земельною ділянкою, площею 0,2337 га, що розташована у с. Журавка Черкаської області, кадастровий номер 7120383000:02:001:0868, шляхом припинення ОСОБА_2 діяльності, пов`язаної з обробітком цієї земельної ділянки та доглядом за деревами, які знаходяться на ній.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, пояснивши, що його довірителька володіє земельною ділянкою, що знаходиться у с. Журавка, з кадастровим номером 7120383000:02:001:0868. 12.04.2021 ОСОБА_1 стало відомо, що ОСОБА_2 користується належною їй земельною ділянкою, проводить обробіток землі, доглядає садок та збирає урожай. Згоди на користування ним земельною ділянкою вона не надавала та, з метою припинення протиправних дій, зверталася до правоохоронних органів за захистом своїх порушених прав. У червні 2021 року ОСОБА_1 отримала відповідь від Звенигородського ВП, що у діях ОСОБА_2 відсутні ознаки кримінального правопорушення та їй рекомендували звернутися до суду. Згідно письмових пояснень ОСОБА_2 , що перебували у матеріалах справи, останній вважає, що правомірно користується земельною ділянкою, власником якого є його дружина - ОСОБА_4 , а ОСОБА_1 набула у власність вказану земельну ділянку неправомірно. На вимогу позивача про припинення самовільного користування земельною ділянкою, відповідач не реагує, тому ОСОБА_1 вимушена звернутися до суду.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, подав заяву про перенесення розгляду справи у зв`язку з сімейними обставинами. Однак заява не місти обґрунтувань поважності такої неявки. Разом із тим суд враховує, що відповідач неодноразово повідомлявся за місцем його реєстрації, про розгляд справи, однак жодного разу не з`явився в судове засідання. Таким чином суд вважає, що відповідач не прибув у судове засідання без поважних причин.

Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 166173927 від 11.05.2019, ОСОБА_1 , належить на праві приватної власності земельна ділянка, площею 0,2337 га, що розташована у с. Журавка Черкаської області, кадастровий номер 7120383000:02:001:0868. Право власності набуто на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 929, виданий 11.05.2019.

Відповідно до рапорту інспектора-чергового Звенигородського РВП Харченко С.О. від 12.04.2021, протоколу прийняття зави про вчинене кримінальне правопорушення або таке, що готується від 12.04.2021, письмових пояснень ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , довідки Звенигородського РВП за результатами розгляду заяви ОСОБА_1 від 08.05.2021 та листа начальника Звенигородського РВП Міщенка О. від 12.05.2021, ОСОБА_1 зверталася до Звенигородського РВП із заявою про неправомірне використання ОСОБА_2 належної їй земельної ділянки, кадастровий номер 7120383000:02:001:0868 та отримала від Звенигородського РВП відповідь про відсутність ознак кримінального правопорушення у діях ОСОБА_2 , та рекомендацію щодо захисту своїх порушених прав у суді.

До матеріалів справи відповідачем долучалися архівний витяг № 172/04-05 від 05.08.2021, Архівного відділу № 1 Черкаської райдержадміністрації Черкаської області, рішення ВК Журавської сільської ради від 09.10.1995 № 21 про виділення ОСОБА_2 земельної ділянки 0,25 га для будівництва.

За повідомленням Відділу 4 Управління у Черкаському районі ГУ Держгеокадастру у Черкаській області від 26.08.2021 № 29-23-0.230-138/335-21, у ДЗК зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером 7120383000:02:001:0868, площею 0,2337 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Зміни цільового призначення земельної ділянки не було. Власник земельної ділянки, до укладення договору купівлі-продажу та проведення державної реєстрації права власності ОСОБА_6 .

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 2 ст. 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст. 125 ЗК України).

За ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється в тому числі шляхом застосування передбачених законом способів ч. 3 цієї статті.

Згідно зі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Підставою для подання позову про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є створення іншою особою перешкод власнику в реалізації ним повноважень розпорядження або/та користування належним йому майном. Однією з умов подання такого позову є триваючий характер правопорушення і наявність його в момент подання позову. Характерною ознакою цього позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або/та користування належним йому майном.

Передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності або права користування земельною ділянкою у судовому порядку є наявність підтвердженого належними доказами права особи (власності або користування) щодо земельної ділянки, а також підтверджений належними доказами факт порушення цього права на земельну ділянку (невизнання, оспорювання або чинення перешкод в користуванні, користування з порушенням законодавства, користування з порушенням прав власника або землекористувача тощо).

Умовами для задоволення про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є сукупність таких обставин: майно знаходиться у власника або титульного володільця; інша особа заважає користуванню, розпорядженню цим майном; для створення таких перешкод немає правомірних підстав (припису закону, договору між власником та іншою особою тощо); у позові має бути визначено дії, які повинен здійснити відповідач для усунення порушень права власника (володільця).

Вказаний висновок викладено у постанові Верховного Суду від 12.08.2020 у справі № 599/340/16.

За ч. 3 ст. 131 ЗК України, земельні ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності можуть бути відчужені за договорами купівлі-продажу.

Судом установлено, що позивач ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, набула у власність земельну ділянку з кадастровим номером 7120383000:02:001:0868, площею 0,2337 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. В той же час, відповідач ОСОБА_2 чинить їй перешкоди в користуванні даною земельною ділянкою, що підтверджується матеріалами перевірки, проведеної працівниками Звенигородського районного відділу поліції.

При цьому суд враховує, в провадженні Городищенського районного суду також перебувала цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Селищенської сільської ради, Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, про визнання державної реєстрації права власності незаконною та договору купівлі- продажу земельної ділянки недійсним. Дана позовна заява ухвалою суду від 31.10.2022 була залишена без розгляду у зв`язку з повторною неявкою відповідача в судове засідання без поважних причин.

Тому суд вважає, що відповідачу ОСОБА_7 була забезпечена можливість захистити своє право щодо спірної земельної ділянки, однак він таке право не використав.

Відповідно до ч. 3 ст. 13 ЦПК України, учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом ч. 3 ст. 81 ЦПК України.

Враховуючи викладене та приймаючи до уваги, що відповідач до суду не з`явився та відзив на позовну заяву не подав, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст. 5, 6, 12, 13, 14, 81, 141, 258, 259, 263, 265, 273, 280 282 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого по АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , земельною ділянкою, площею 0,2337 га, що розташована у с. Журавка Черкаської області, кадастровий номер 7120383000:02:001:0868, шляхом припинення ОСОБА_2 діяльності, пов`язаної з обробітком цієї земельної ділянки та доглядом за деревами, які знаходяться на ній.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 908 (дев`ятсот вісім) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Черкаського апеляційного суду в 30-ти денний строк, з дня проголошення рішення. У даному разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач може оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги до Черкаського апеляційного суду в 30-ти денний строк, з дня проголошення рішення.

Повне рішення суду складено 18.05.2023.

Суддя Л. В. Подорога