Ухвала

від 31.08.2010 по справі 7/141-пд-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

"31" серпня 2010 р. Справа № 7/141-ПД-10

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді З адорожної Н.О. при секрета рі Степановій О.В., розглянувш и справу

за позовом: Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "ПРАЙМ КАП", м.Одеса

до: відповідача 1 - Фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_1 , м.Херсон

відповідача 2 - Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "Творець", м.Київ

відповідача 3 - Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "Авангард Капітал Групп ", м.Київ

про визнання договору № 1/1-10/09 від 01.10.2009р. удаваним; встанов лення нікчемності правочину , такими, що припинили дію конт ракту та додаткової угоди до нього, зобов'язання до вчинен ня дій та визнання права влас ності

за участю

представників сторін:

від позивача - Пасарар Н.М ., представник, дов. №5 від 02.08.2010р .

від відповідача 1- не прибув

від відповідача 2 - не прибув

від відповідача 3 - не прибув

встановив:

Позивач (ТОВ "Прайм Кап ", м.Одеса, код ЄДРПОУ 36553255) зверну вся з позовом до відповідачі в (відповідач 1- фізична особа- підприємець ОСОБА_1, м.Хер сон, ідент. номер НОМЕР_1; ві дповідача 2 - ТОВ "Творець", м.Киї в, код ЄДРПОУ 32426729; відповідач 3 - Т ОВ "Авангард Капітал Групп ", м.Київ, код ЄДРПОУ 35530965), в яком у просить суд визнати удаван им з метою приховати іншу уго ду - договору дарування об'єкт у незавершеного будівництва торгово-виставкового центра з офісами, за адресою: м.Херсо н, проспект 200 річчя Херсону, 5, у кладений між відповідачами д оговір про заміну сторони в і нвестиційному контракті №1 в ід 17.04.2008р., від 01.10.2009р. №1/1-10/09. Просить с уд також встановити нікчемні сть договору дарування цього об'єкту без вказівок номеру і дати.

Обгрунтовуючи підстави по зову, позивач посилається на укладення між відповідачами ФОП ОСОБА_1 та ТОВ "Авангар д Капітал Групп" інвестиц ійного контракту №1 від 17.04.2008р., н а підставі якого ТОВ "Авангар д Капітал Групп" виступив інвестором будівництва об'є кту інвестування (торгово-ви ставкового центру за адресою : м.Херсон, пр-т 200 річчя Херсону , 5) на земельній ділянці, яка зн аходиться у користуванні О СОБА_1 на умовах оренди.

06.10.2009р. між ПП ОСОБА_1 та ТОВ "Прайм Кап" був укладений дого вір купівлі-продажу об'єкта н езавершеного будівництва то ргово-виставкового центру із офісами ( він же об'єкт інвест ування), на підставі якого цей об'єкт перейшов у власність Т ОВ "Прайм Кап", що підтверджуєт ься витягом про реєстрацію п рава власності на нерухоме м айно №24055498 від 06.10.2009р., виданим Хер сонським ДБТІ.

З метою завершення будівни цтва та введення в експлуата цію об'єкту незавершеного бу дівництва, його власником - ТО В "Прайм Кап" з відповідачами - ФОП ОСОБА_1 та ТОВ "Авангар д Капітал Груп" був укладе ний новий інвестиційний конт ракт №1, відповідно до якого ст оронами був визначений поряд ок закінчення будівництва та розподіл інвестиційного об' єкту, за умовами якого перший поверх набуває у власність Т ОВ "Авангард Капітал Групп ", другий - позивач.

Між сторонами контракту бу ли розподілені їх права і обо в'язки, що знайшло відображен ня в умовах договору, розробл ено та погоджено дозвільну т а проектну документацію.

Після виконання позивачем усіх передбачених умовами д оговору обов'язків, його пред ставник ОСОБА_1, яка діяла на підставі виданої ТОВ "Прай м Кап" довіреності від 06.10.2009р. №3, отримала на підставі акту го товності об'єкта до експлуат ації від 19.04.2010р. сертифікат відп овідності №ХС 000183 від 07.05.2010р., вида ний Інспекцією державного ар хітектурно-будівельного кон тролю у Херсонській області, після чого позивач мав намір звернутися до виконавчого к омітету Херсонської міської ради для реєстрації та оформ лення права власності на нов остворений об'єкт.

Одночасно позивачу стало в ідомо про наявність судового спору, ініційованого ТОВ "Тво рець", з якого вбачалось існув ання невідомого власнику нез авершеного об'єкту додатков ого договору між відповідача ми від 01.10.2009р. про заміну сторон и в інвестиційному контракті №1 від 17.04.2008р., відповідно до яког о відбулась заміна первісног о інвестора на нового, всі пра ва і обов'язки первісного інв естора - ТОВ "Авангард Капіт ал Групп" набуто ТОВ "Творец ь".

Позивач наголошує на тому, щ о жодних зобов'язань інвесто ра за інвестиційним контракт ом ТОВ "Творець" не виконав, ні якої участі ні в будівництві , ні в матеріально-технічному забезпеченні, оформленні до кументації не приймав.

Враховуючи викладене, пози вач дійшов висновку про удав аність укладеного договору п ро заміну інвестора у зобов'я занні з метою приховати іншу угоду, яка передбачає відчуж ення об'єкта інвестування по за волею власника, що було під ставою для звернення з даним позовом.

В процесі підготовки справ и до розгляду судом за заявою позивача було вжито заходів до забезпечення позову у виг ляді накладення арешту на об 'єкт інвестування, про що було винесено відповідну ухвалу від 18.08.2010р.

Відповідачі - ФОП ОСОБА_1 та ТОВ "Авангард Капітал Гр упп", належним чином повідо млені про дату, час і місце роз гляду справи, що підтверджує ться повідомленнями відділе ння зв'язку про вручення їм ух вал про порушення справи №7/141-П Д-10, а також заявами їх предста вників про ознайомлення з ма теріалами справи, датованими 19.08.2010р., 26.08.2010р., письмові відзиви т а витребувані ухвалою про по рушення справи від 16.08.2010р. докум енти не надали, явку представ ників не забезпечили, поважн ість причин, що унеможливили виконання вимог суду, належн ими доказами не підтвердили.

Відповідач - ТОВ " Творець", на лежним чином повідомлений пр о дату, час і місце розгляду сп рави, надав письмовий відзив з запереченнями проти позов у, звернувшись з клопотанням про відкладення розгляду сп рави на іншу дату у зв'язку з в ідрядженням уповноваженого представника та неможливіст ю забезпечити його явку у суд ове засідання.

31 серпня 2010р. позивач, керуючи сь ст.22 ГПК України, звернувся з заявою, у якій просить суд д о початку розгляду господарс ьким судом справи по суті змі нити предмет позову та вважа ти його викладеним у наступн ій редакції:

- визнати договір №1/1-10/09 від 01.10.2 009р. про заміну сторони в інвес тиційному контракті №1 удава ним з метою приховати догові р дарування об'єкту незаверш еного будівництва торгово-ви ставкового центру із офісами , розташованого у м.Херсоні, пр .200 річчя Херсону, 5;

- встановити нікчемність до говору дарування об'єкту нез авершеного будівництва торг ово-виставкового центру із о фісами, розташованого у м.Хер соні, пр.200 річчя Херсону, 5;

- визнати такими, що втратил и чинність та припинили дію і нвестиційний контракт №1 від 17.04.2008р., у тому числі додатковий договір до нього №1/1-10/09 про замі ну сторони №1/1-10/09 від 01.10.2009р.;

- зобов'язати відповідачів - фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 та ТОВ "Авангард Ка пітал Групп" виконати умови інвестиційного контракту №1 від 28.10.2009р. в частині передачі п озивачу - ТОВ "Прайм Кап" належ них приміщень другого поверх у загальною площею 1997,3 кв.м., окр ім сходової клітини, відобра женої у технічному паспорті під літ."11", загальною площею 29,5 к в.м., яка знаходиться у загальн ому користуванні, а також роз ташований на першому поверсі ліфт, відображений під літ."25" у технічному паспорті будівлі , загальною площею 3,7 кв.м., що зн аходяться у приміщенні торго во-виставкового центру із оф ісами, розташованого у м.Херс оні, пр.200 річчя Херсону, 5а;

- визнати за ТОВ "Прайм Кап" пр аво власності на нежилі прим іщення другого поверху загал ьною площею 1997,3 кв.м, що знаходя ться у приміщенні торгово-ви ставкового центру із офісами , розташованого у м.Херсоні, пр .200 річчя Херсону, 5а.

До поданої заяви додано док ази доплати державного мита відповідно до змінених вимог , а також надано належні доказ и направлення цієї заяви від повідачам відповідно до їх к ількості.

Враховуючи передбачене ст аттею 22 ГПК України право пози вача до початку розгляду гос подарським судом справи по с уті змінити предмет позову ш ляхом подання письмової заяв и, суд задовольняє подану ним заяву про зміну предмета поз ову відповідно до запропонов аної в ній редакції.

Зважаючи на подану позивач ем заяву про зміну предмета п озову, клопотання відповідач а - ТОВ "Творець" про неможливі сть забезпечити явку предста вника та відкладення розгляд у справи, невиконання відпов ідачами - ФОП ОСОБА_1 та ТОВ "Авангард Капітал Групп" без поважних причин вимог су ду щодо надання письмового в ідзиву, витребуваних докумен тів та забезпечення явки упо вноважених представників на виклик суду для участі у судо вому засіданні, розгляд спра ви відкладається на іншу дат у.

Відкладаючи справу, суд вра хував вищевикладене, а також гарантовані нормами змагаль ності процесуального судочи нства принципи змагальності господарського процесу та п роцесуальної рівності сторі н.

Відповідачем - ТОВ "Творець" подано клопотання про скасу вання заходів забезпечення п озову, яке буде розглянуто у н аступному судовому засіданн і, зважаючи на зміну предмета позову та неявку відповідач ів у судове засідання.

Керуючись ст.22, п.1, 2, 3 ст.77, ст.86 ГПК України, суд -

у х в а л и в:

1. Змінити предмет позо ву відповідно до викладеної у письмовій заяві від 31.08.2010р. пр о зміну предмета позову реда кції.

2. Розгляд справи відкласти.

3. Призначити розгляд справи на "14" жовтня 2010 р. о 10:00 за адресою: м. Херсон, вул. Горького, 18, зал с удових засідань № 324.

4. Зобов'язати відповідачів надати письмові відзиви на п озов відповідно до зміненого предмета позовних вимог згі дно письмової заяви від 31.08.2010р.

Вдруге зобов'язати відпові дачів - ФОП ОСОБА_1 та ТОВ "А вангард Капітал Групп" ви конати вимоги ухвали господа рського суду про порушення с прави від 16.08.2010р. щодо виконання покладених судом обов'язків у частині подачі витребуван их документів.

5. Явку уповноважених предст авників відповідачів визнат и обов'язковою.

Визнати обов'язковою особи сту явку ФОП ОСОБА_1 з доку ментами, що підтверджують ос обистість.

6. Копію ухвали надіслати ст оронам до відома та виконанн я.

Суддя Н.О. Задорожна