Рішення

від 02.08.2010 по справі 2-67-10

ПЕРШОТРАВНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я справа №2-67-10

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 серпня 2010 року Першотр авневий районний суд Донецьк ої області

в складі :

головуючого судді Топузової Н.М.

при секретарі Орчелота І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Ма нгуш справу за позовом позов ом ОСОБА_1 до Мелекі нської сільської ради Першот равневого району Донецької о бласті , третя особа Інспекці я державного архітектурно-б удівельного контролю у Доне цькій області , про визна ння права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самовільно поб удовані споруди по наступни х підставах :

Згідно договору купівлі -продажу від 09 червня 1994 року по зивачка купила житловий буди нок з надвірними побудовами, розташований в АДРЕСА_1

16 листопада 2006 року позивачк а отримала Державний акт на п раво власності на земельну д ілянку, площею 0,1015 га.

Не маючи дозволу відповідн их органів вона самовільно з робила реконструкцію житлов ого будинку, збільшивши його розміри, збудувала нежилу пр ибудову, садові будинки та ін ше, що й спонукало її звернути ся до суду з позовом про визна ння за нею права власності на самочинні побудови.

Таким чином позивачка виму шена була звернутися до суду ,та просить суд :

Визнати право власності н а самочинно збудовані: житло вий будинок Літ.А-1, житлову ма нсарду Літ.А/м, житлову прибуд ову Літ.А1-1, нежитлову прибудо ву Літ.А2-1, майданчик Літ.а-1, май данчик Літ.а-2, садовий будинок Літ.Е-1, садовий будинок Літ.Ж-1, мансарду Літ.Ж\м, майданчик Л іт.ж, садовий будинок Літ.З-1, ма нсарду Літ.З/м, майданчик Літ.з , гараж Літ.Н-1, бесідку Літ.И-1, сі ні Літ.а-1, сарай Літ.В-1, паркан Л іт.№1,які розташовані в АДРЕ СА_1 за нею-ОСОБА_1.

У судовому засіданні позив ачка позовні вимоги підтрима ла у повному обсязі,та просит ь суд : Визнати право влас ності на самочинно збудовані : житловий будинок Літ.А-1, житл ову мансарду Літ.А/м, житлову п рибудову Літ.А1-1, нежитлову пр ибудову Літ.А2-1, майданчик Літ .а-1, майданчик Літ.а-2, садовий б удинок Літ.Е-1, садовий будинок Літ.Ж-1, мансарду Літ.Ж\м, майда нчик Літ.ж, садовий будинок Лі т.З-1, мансарду Літ.З/м, майданчи к Літ.з, гараж Літ.Н-1, бесідку Лі т.И-1, сіні Літ.а-1, сарай Літ.В-1, па ркан Літ.№1,які розташовані в АДРЕСА_1 за нею-ОСОБА_1.В обґрунтування своїх позовни х вимог позивачка підтримала обставини.які вказані нею в п озовній заяві.

У судове засідання предст авник відповідача-не з*явивс я, надав заяву про визнання по зову,та розгляд справи на йог о відсутності.

У судове засідання предста вник третьої особи - Інспекці ї державного архітектурно-б удівельного контролю у Доне цькій області не з*вився,про м ісце та час слухання справи б ув повідомлений належним чин ом,але заяви про причини неяв ки чи розгляд справи за його відсутності суду не надано.

Справу вирішено розглянут и за відсутності представник а відповідача та третьої осо би.

У судовому засіданні були д осліджені:

Договір купівлі-продажу до моволодіння/а.с. 7-8/, держакт на право власності на земельну ділянку/а.с. 9/, довідка з Першот равневого БТІ/а.с. 10/, технічний паспорт /а.с. 11-20/, акт виноса меж в натурі/а.с. 23/, витяг з журналу реєстрації держактів на зем ельні ділянки/а.с. 24/,витяг з тех нічної документації про нор мативну грошову оцінку земе льної ділянки/а.с. 25/, лист Інспе кції державного архітектур но-будівельного контролю у Д онецькій області/а.с. 83-84/.

Згідно висновку будівельн о-технічної експертизи №1167/23 :г рубі порушення будівельних т а санітарних норм та правил при самочинному будівництві та реконструкції житлового будинку літ.А-1, житлової манс арди літ.А/м, житлової прибуд ови літ. А1-1,нежитлової прибуд ови літ .А2-1,майданчику літ.а-1,м айданчику літ.а-2,садового буд инку літ.Е-1,садового будинку л іт.З-1,мансарди літ. З/м, майданч ику літ.з, гаражу літ. Н-1,бесід ки літ.И-1,сінів літ.а-1,сараю літ . В-1, паркану літ №1,які розташов ані за адресою : АДРЕСА_1-н е встановлені.На момент обст еження ознак яких-небудь руй націй конструкцій,загрозлив ого стану будівель-не виявле но,будівлі фактично експлуа туються на протязі тривалого терміну/понад 10 років-згідно копії технічного паспорту/,н есучі та огороджуючи констр укції знаходяться у задовіль неному стані/друга категорія технічного стану/.За умов св оєчасних поточних ремонтів та усунення ознак фізичного зносу конструкцій-безпечна та надійна експлуатація дом оволодіння надалі буде забез печена./а.с. 89-91/

Суд, вислухавши пояснення позивачки, з урахуванням док азів, які є в матеріалах справ и, приходить до висновку, що ви моги позивача підлягають зад оволенню, оскільки позивач н а праві приватної власності , згідно державного акту , має земельну ділянку ,яка розташ ована за адресою : АДРЕСА_1 ,призначення земельної діля нки для обслуговування житл ового будинку та господарськ их споруд , позивач самочинн о збудував та переобладнав н а земельній ділянці споруди, , Мелекінська сільська рада н е заперечує проти визнання п рава власності на самочинно збудовані та переобладнані споруди, права інших осіб сам очинно збудованими спорудам и не порушені..

Згідно висновку будівельн о-технічної експертизи, , само чинно збудовані споруди зн аходяться у задоволеному с тані і можуть подальше експ луатуватися ,їх технічний ст ан забезпечує їх безпечну та надійну експлуатацію .

Згідно до ст. 375 ЦК України, вл асник земельної ділянки має право зводити на неї будівлі та споруди ,створювати закри ті водойми ,здійснювати пере будову ,а також дозволяти буд івництво на своїй ділянці ін шим особам. Власник земельно ї ділянки набуває право влас ності на зведені ним будівлі ,споруди та інше нерухоме май но.

Згідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної д ілянки ,суд може визнати за н им право власності на нерухо ме майно ,яке самочинно збудо вано на ній,якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно до ст. 325 ЦК України, фі зичні особи можуть бути влас ником будь -якого майна за вин ятком окремих видів майна, ві дповідно до закону не можуть їм належати. Склад , кількіст ь та вартість майна ,яке може бути у власності фізичних о сіб ,не є обмеженими.

Керуючись ст.ст.10,60, 212-215 ЦПК Укр аїни,ст.325,331,375-377 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати право приватн ої власності за ОСОБА_1 н а самочинно збудовані та рек онструйовані : житловий буд инок Літ.А-1, житлову мансарду Літ.А/м, житлову прибудову Літ .А1-1, нежитлову прибудову Літ.А 2-1, майданчик Літ.а-1, майданчик Літ.а-2, садовий будинок Літ.Е-1, садовий будинок Літ.Ж-1, мансар ду Літ.Ж\м, майданчик Літ.ж, сад овий будинок Літ.З-1, мансарду Літ.З/м, майданчик Літ.з, гараж Літ.Н-1, бесідку Літ.И-1, сіні Літ .а-1, сарай Літ.В-1, паркан Літ.№1,як і розташовані на земельній д ілянці за адресою :АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскар ження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня о голошення рішення.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом 20 д нів після подання заяви про а пеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскар ження та апеляційна скарга п одаються до Апеляційного суд у Донецької області через Пе ршотравневий районний суд.

Суддя: Н.М.Топузова.

Надруковано в нарадчій кім наті.