Рішення

від 13.09.2010 по справі 5020-12/047

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

13 вересня 2010 року справа № 5020-12/047

Господарський суд міста Севастополя у складі судд і Харченка І.А., розглянувш и у відкритому судовому засі данні в місті Севастополі го сподарську справу

за позовом Фонду к омунального майна Севастопо льської міської ради

(вул. Луначарського, 5, м. Севастополь, 99001)

до Фі зичної особи-підприємця ОС ОБА_1

(АДРЕСА_1),

(вул. Революції 1905 року, 74-А , м. С евастополь, 99003)

про стягне ння заборгованості у розмірі 3 148,07 грн.,

за участю представників:

позивача - не з' явився ;

відповідача - ОСОБА_1, п аспорт НОМЕР_2 виданий Лен інським РВ УМВС України

від 05.11.1996;

ОСОБА_2, до віреність №35912 від 1911.2007.

СУТЬ СПОРУ:

Фонд комунального майна С евастопольської міської рад и (надалі - Позивач) звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовною заяв ою до фізичної особи-підприє мця ОСОБА_1 (надалі - Відпов ідач) про стягнення заборгов аності по орендній платі та ш трафним санкціям у розмірі 13 528,94 грн., з яких: 12 604,19 грн. - заборг ованість по орендній платі, 235 ,27 грн. - пеня, 689,48 грн. - 3% річних .

У процесі розгляду спору по зивач у порядку статті 22 Госпо дарського процесуального ко дексу України подав заяву пр о уточнення позовних вимог, в якій просить стягнути з відп овідача заборгованість по ор ендній платі та штрафним сан кціям у розмірі 3 148,07 грн., з яких : 2 652,71 грн. - заборгованість по ор ендній платі, 235,27 грн. - пеня, 260,09 - 3% річних /а.с. 120, 121/, яка прийнята с удом до розгляду, як заява про зменшення позовних вимог.

Позовні вимоги обґрунтова ні не належним виконанням Ві дповідачем обов' язку щодо с воєчасного внесення орендно ї плати.

В судовому засіданні 02.09.2010 пр едставник Позивача заявлені вимоги підтримав, з урахуван ням заяви про зменшення позо вних вимог, наполягав на їх за доволенні.

Відповідач подав відзив на позовну заяву (вх.№12892-д від 10.09.2010) , у якому позовні вимоги визна в в частині стягнення заборг ованості по орендній платі у розмірі 958,21 грн., та зазначає, що позивачем стягується сума б оргу за орендну плату, яка вих одить за межі строку позовно ї давності /а.с. 141, 142/.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши надані доказ и, заслухавши позивача та йог о представника, суд

ВСТАНОВИВ:

12.11.2001 між Управленням з питан ь майна комунальної власност і Севастопольської міської д ержавної адміністрації, прав онаступником якого є Фонд ко мунального майна Севастопол ьської міської ради (Орендод авець), та фізичною особою-під приємцем ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір оренд и нерухомого майна №282-01 (надалі - Договір) /а.с. 14, 15/.

Відповідно до розділу 1 Дого вору з метою ефективного вик ористання комунального майн а і досягнення найвищих резу льтатів господарської діяль ності Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду ма йно - вбудоване приміщення, загальною площею 351,1 кв.м., розт ашоване за адресою: м. Севасто поль, вул. Ген. Острякова, 42, яке перебуває на балансі РЕП-7.

Згідно договору оренди та протоколу узгодження змін до договору оренди від 31.04.2004 /а.с. 18/ р озмір орендної плати визнача ється відповідно до методики , затвердженої рішенням сесі ї Севастопольської міської Р ади №344 від 13.11.2002 та складає 17 179,20 гр н. за рік. Сума орендної плати перерахується не пізніше 20 чи сла місяця наступного за зві тним (пункт 3.2 Договору).

Строк дії договору оренди, з гідно протоколу узгодження з мін від 30.12.2004 визначений до 17.10.2009 (п ункт 7.1 Договору) /а.с. 21/.

27.11.2009 у зв' язку зі закінченн ям строку дії договору оренд и нерухомого майна №282-01 від 12.11.200 1, згідно протоколу узгодженн я змін від 30.12.2004, майно було пере дано Орендодавцю відповідно до акту прийому-передачі оре ндованого майна /а.с. 23/.

Рішенням господарського с уду міста Севастополя від 23.07.20 10 у справі №20-12/228 позов Прокурор а Ленінського району міста С евастополя в інтересах держа ви в особі Фонду комунальног о майна Севастопольської міс ької ради до суб' єкта підпр иємницької діяльності ОСО БА_1 про розірвання договор у оренди №282-01 від 12.11.2001 та стягнен ня 3 023,96 грн. задоволений повніс тю.

Постановою Севастопольськ ого апеляційного господарсь кого суду від 26.11.2007 рішення госп одарського суду міста Севаст ополя від 23.07.2010 скасовано, в зад оволенні позову відмовлено.

Як зазначив Позивач, зобов' язання щодо внесення орендно ї плати Відповідач виконував неналежним чином, у зв' язку з чим за період з червня 2007 рок у по 17 жовтня 2009 року заборгова ність останнього склала 2 652,71 г рн.

Дана обставина обумовила з вернення Позивача до господа рського суду з відповідними вимогами.

Вивчивши матеріали справи , суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню вихо дячи з наступного.

Згідно положень статті 193 Го сподарського кодексу Україн и № 436-ІV від 16.01.2003 та статей 525, 526 Циві льного кодексу України № 435-ІV в ід 16.01.2003 зобов' язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавс тва, а за відсутності таких ум ов та вимог - відповідно до з вичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно став ляться. Одностороння відмова від зобов' язання або однос тороння зміна його умов не до пускається, якщо інше не вста новлено договором або законо м.

Відповідно до частини перш ої статті 283 Господарського ко дексу України, за договором о ренди одна сторона (орендода вець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певни й строк у користування майно для здійснення господарсько ї діяльності.

Об'єктом оренди може бути, з окрема, нерухоме майно (будів лі, споруди, приміщення); інше окреме індивідуально визнач ене майно виробничо-технічно го призначення, що належить с уб'єктам господарювання (час тина третя статті 283 Господарс ького кодексу України).

Частиною третьою статті 18 З акону України «Про оренду де ржавного та комунального май на»встановлений обов'язок ор ендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі .

Відповідно до частини перш ої статті 19 Закону України «Пр о оренду державного та комун ального майна», орендар за ко ристування об'єктом оренди в носить орендну плату незалеж но від наслідків господарськ ої діяльності.

Враховуючи те, що своєчасне внесення орендної плати за к ористування майном є одним з основних обов' язків Відпов ідача, належне виконання яко го вимагається законом та до говором, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовни х вимог щодо стягнення з Відп овідача суми заборгованості з орендної плати у розмірі 2 652 ,71 грн.

Поряд з основною сумою забо ргованості, Позивач просить стягнути з Відповідача пеню у розмірі 235,27 грн.

В силу частини другої статт і 20 Господарського кодексу Ук раїни, захист прав і законних інтересів суб' єктів господ арювання здійснюється, зокре ма, шляхом застосування до ос оби, яка порушила право, штраф них санкцій, а також іншими сп особами, передбаченими закон ом.

До інших способів відносит ься, зокрема, передбачена ста ттями 230 Господарського кодек су України та 549 Цивільного ко дексу України пеня, яка є грош овою сумою, і яку боржник пови нен передати кредиторові у р азі порушення боржником зобо в'язання та обчислюється у ві дсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов' язання за кожен день простро чення виконання.

Пунктом 3.5 Договору передба чено, що орендна плата, яка пер ерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується відповідно до законодавства за весь період заборгованос ті з урахуванням пені, яка нач исляється з розрахунку подві йної облікової ставки Націон ального Банку України, яка ді є в період за який буде нарахо вуватися пеня від суми недоп лати за кожен день простроче ння /а.с. 14 - зворотня сторона/.

Перевіривши здійснений По зивачем розрахунок пені /а.с. 1 24/ за період лютий 2009 року - жов тень 2009 року суд визнає його ві рним, а вимогу про стягнення п ені у розмірі 235,27 грн. - такою, щ о підлягає задоволенню повні стю.

Також Позивач просить стяг нути з Відповідача 3 % річних у розмірі 260,09 грн.

Згідно зі статтею 625 Цивільн ого кодексу України, боржник , який прострочив виконання г рошового зобов' язання, зобо в' язаний сплатити кредитор у суму боргу з урахуванням вс тановленого індексу інфляці ї за весь час прострочення, а т акож 3% річних від прострочено ї суми, якщо інший розмір не вс тановлений договором або зак оном.

Перевіривши здійснений По зивачем розрахунок 3% річних /а .с. 125/ за період червень 2007 року - жовтень 2009 року, суд визнає йог о вірним, а вимогу про стягнен ня 3 % річних у розмірі 260,09 грн. - такою, що підлягає задоволен ню повністю.

Вимога Відповідача про зас тосування строку позовної да вності за період з листопада 2006 року по лютий 2007 року /а.с. 141/ є н еобґрунтованою, оскільки Поз ивачем заявлено до стягнення заборгованості у період з че рвня 2007 року по 17 жовтня 2009 року.

Посилання Відповідача на а кт звірки взаєморозрахунків , як доказ відсутності заборг ованості /а.с. 139/, суд відхиляє, т ому що акт звірки сам по собі н е є належним доказом, а інші до кази сплати заборгованості с уду не надані.

Витрати Позивача по сплаті державного мита та витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу ві дповідно до статті 49 Господар ського процесуального кодек су України при задоволенні п озову у повному обсязі покла даються на відповідача.

На підставі викладеного, ке руючись статтями 49, 75, 82, 84, 85, Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повн істю.

2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (А ДРЕСА_1, АДРЕСА_2, ідентиф ікаційний номер НОМЕР_1, в ідомості про відкриті у банк івських установах розрахунк ові рахунки відсутні) на ко ристь Фонду комунального май на Севастопольської міської ради (вул. Луначарського, 5, м. Севастополь, 99011, ідентифікац ійний код 25750044) заборгованіс ть з орендної плати у розмірі 3 148,07 грн. (три тисячі ст о сорок вісім грн. 07 коп.), з яких : 2 675,15 грн. - 97% до місцевого бюджет у м. Севастополя, р/р 33213870700001 у ГУ Д КУ у м. Севастополі, МФО 824509, іден тифікаційний код 23895637, код плат ежу 22080400; 472,92 грн. - 3% до місцевого б юджету м. Севастополя, р/р 3151693370000 1 у ГУ ДКУ у м. Севастополі, МФО 8 24509, ідентифікаційний код 23895637, ко д платежу 50110007; а також витрат и по сплаті державного мита у розмірі 135,29 грн. та вит рати на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу у розмірі 236,00 грн., на реквізити - р/р №37188003000416 у Г У ДКУ у м. Севастополі, МФО 824509, і дентифікаційний код 23895637, код п латежу 25750044.

Видати наказ після набран ня рішенням законної сили.

Суддя підпис І.А. Харченко

Рішення оформлено відп овідно до

вимог ст. 84, ч. 4 ст. 85 Господарсь кого

процесуального кодексу Ук раїни

і підписано 20.09.2010.

Розсилка:

1. Фонд комунального майна Севастопольської міської ра ди

(вул. Луначарського, 5, м. Сева стополь, 99011)

рекомендованим з повідом ленням

2. Фізична особа-підп риємець ОСОБА_1

(АДРЕСА_1, 99029),

(вул. Революції 1905 року, 74-А , м. Севастополь, 99003)