Рішення

від 31.08.2010 по справі 2-1538

ВАСИЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-1538 / 10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2010 року м. Василівка

Василівський рай онний суд Запорізької област і у складі:

Головуючого судді Сидоренко Ю.В.

при секретарі: Осінцев ій Л.А.

представника поз ивача: Растворової Д.А.,

представника відпов ідача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в залі с уду м.Василівка цивільну спр аву за позовом Публічного ак ціонерного товариства «Ра йффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райффайзен Ба нк Аваль» до ОСОБА_5 , про звернення стягнення на м айно в погашення заборговано сті по кредиту,

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Ба нк Аваль» в особі Запор ізької обласної дирекції «Ра йффайзенБанкАваль» звернул ося до суду з позовом до ОСО БА_5 про звернення стягненн я на майно в погашення заборг ованості по кредиту, в якому п росить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житло вий будинок, що знаходиться в с.Зелений Гай Василівського району Запорізької області, вул. Миру, буд. 33, що розташован ий на земельній ділянці Підг ірненської сільської ради Ва силівського району Запорізь кої області площею 0,25 гектари та земельну ділянку, кадастр овий номер 2320985301:06:004:0033, площею 0,25 га , яка надана Іпотекодавцю для будівництва та обслуговува ння жилого будинку, господар ських будівель і споруд, що на лежить ОСОБА_5 та за рахун ок коштів, отриманих від реал ізації предмету іпотеки задо вольнити вимоги Публічного а кціонерного товариства «Р айффайзен Банк Аваль», в особі Запорізької обласно ї дирекції АТ «РАйффайзен Б анк Аваль» за кредитни м договором № 014/17-04/3936-20 від 30.11.2007 рок у, що станом на 23 квітня 2010 року с тановить 83222,57 грн., а також проси ть стягнути з відповідача на свою користь суму витрат на с плату державного мита у розм ірі 1700,00 грн. та витрати на сплат у за інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у у розмірі 120,00 грн.

В ході судового розгляду с прави позивач збільшив заявл ені позовні вимоги та просит ь суд звернути стягнення на п редмет іпотеки, а саме: житлов ий будинок, що знаходиться в с .Зелений Гай Василівського р айону Запорізької області, в ул. Миру, буд. 33, що розташований на земельній ділянці Підгір ненської сільської ради Васи лівського району Запорізько ї області площею 0,25 га та земел ьну ділянку, кадастровий ном ер 2320985301:06:004:0033, площею 0,25 га, яка нада на Іпотекодавцю для будівниц тва та обслуговування жилог о будинку, господарських буд івель і споруд, що належить ОСОБА_5 та за рахунок коштів , отриманих від реалізації пр едмету іпотеки задовольнити вимоги Публічного акціонерн ого товариства «Райффайзе н Банк Аваль», в особі За порізької обласної дирекції АТ «РАйффайзен Банк Ав аль» за кредитним договоро м № 014/17-04/3936-20 від 30.11.2007 року, що станом на 08 липня 2010 року становить 87748,9 2 грн., а також просить стягнут и з відповідача на свою корис ть суму витрат по оплаті держ авного мита у розмірі 877,49 грн. т а витрати по оплаті інформац ійно-технічне забезпечення р озгляду справи в сумі 120,00 грн.

В судовому засіданні пред ставник позивача Растворо ва Д.А. уточнені позовні вим оги підтримала у повному обс язі, просить їх задовольнити за підставами, викладеними у позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги виз нала у повному обсязі, не запе речує проти їх задоволення. С уду пояснила, що заборговані сть за кредитним договором в иникла у зв' язку з тяжким ма теріальним становищем.

Вислухавши пояснення пре дставників сторін, всебічно та повно з' ясувавши обстави ни справи, об' єктивно оціни вши докази, які мають значенн я для розгляду справи, давши ї м оцінку у сукупності з оголо шеними та дослідженими матер іалами справи, суд вважає, що з аявлені позовні вимоги підля гають задоволенню з наступни х підстав.

В судовому засіданні вста новлено, що 30 листопада 2007 року між Відкритим акціонерним т овариством «Райффайзен Ба нк Аваль», правонаступ ником якого за всіма правами та обов»язками є Публічне ак ціонерне товариство «Райф файзен Банк Аваль» та ОСОБА_5 укладено кредитний договір № 014/17-04/3936-20, згідно з яким Позичальнику був наданий кр едит у розмірі 74460,00 грн. зі сплат ою 16,5 % відсотків річних на стро к по 30.11.2017 року для використання на споживчі цілі, який підпис ано обома сторонами та скріп лений печаткою Банку.

З метою забезпечення по вернення кредитних коштів 04 г рудня 2007 року між Банком та О СОБА_5, відповідачем у справ і, було укладено іпотечний до говір, посвідчений 04 грудня 2007 року приватним нотаріусом Ва силівського районного нотар іального округу Запорізької області Скориченко А.В. т а зареєстровано в реєстрі за № 3418. Предметом іпотеки за Дого вором іпотеки є нерухоме май но, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 та розташований на земельній ділянці Підгірнен ської сільської ради Василів ського району Запорізької об ласті площею 0,25 гектари та зем ельна ділянка, кадастровий н омер 2320985301:06:004:0033, площею 0,25 га, яка на дана Іпотекодавцю для будівн ицтва і обслуговування жилог о будинку, господарських буд івель і споруд.

Жилий будинок АДРЕСА_1 належить Іпотекодавцю на пр аві приватної власності на п ідставі Договору купівлі-про дажу від 21.08.2000 року, посвідченог о приватним нотаріусом Васил івського районного нотаріал ьного округу Запорізької обл асті Харченко Ю.Г. за реєс тровим № 2254, який зареєстрован ий в Реєстрі прав власності н а нерухоме майно за реєстрац ійним № 8026704, номер запису 165 в кни зі 10.

Вищевказана земельна діл янка належить Іпотекодавцю н а праві власності, що підтвер джується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 102689, виданим Підгірненською сільською ра дою Василівського району Зап орізької області 22.03.2005 року, яки й зареєстровано в Книзі запи сів реєстрації державних акт ів на право власності на земл ю та на право постійного кори стування землею за № 010526600027.

29 квітня 2009 року між Відкрит им акціонерним товариством « Райффайзен Банк Аваль », правонаступником якого є П ублічне акціонерне товарист во «Райффайзен Банк Ав аль» та ОСОБА_5 укладена додаткова угода до Кредитно го договору № 014/17-04/3936-20, згідно яко ї тимчасово на строк з 29.04.2009 рок у по 29 квітня 2010 року встановле на процентна ставка за корис тування Кредитом в розмірі 13,5 %. Станом на дату укладання ці єї Додаткової угоди сторони дійшли згоди, що фактична заб оргованість Позичальника за Кредитним договором по спла ті суми Кредиту становить 71223,72 грн., а станом на дату укладан ня цієї Додаткової угоди сто рони дійшли згоди, що фактичн а заборгованість Позичальни ка за Кредитним договором, ст рок сплати якої настав, склад ає 6097,35 грн. у тому числі: 1379,11 грн. - заборгованість з погашення суми Кредиту та 4718,24 грн. - забо ргованість з погашення проце нтів. На підставі цієї Додатк ової угоди з 29.04.2009 року фактична заборгованість за сумою Кре диту збільшується на суму за боргованості за процентами, у зв' язку відбулася зміна с троку погашення заборговано сті. Таке збільшення не супро воджується видачею кредитни х коштів Позичальнику. Тимча сово на період з 29.04.2009 року по 29 к вітня 2010 року сторони домовил ися зменшити розмір щомісячн ого платежу по сплаті суми Кр едиту та змінити строк його с плати відповідно до Графіку повернення Кредиту та сплати інших платежів, що є додатком до цієї Додаткової угоди та ї ї невід”ємною частиною (а.с.42-44)

29 квітня 2009 року між Відкрит им акціонерним товариством « Райффайзен Банк Аваль », правонаступником якого є П ублічне акціонерне товарист во «Райффайзен Банк Ав аль» та ОСОБА_5 укладена додаткова угода до Іпотечно го договору, посвідченого 04 гр удня 2007 року приватним нотарі усом Василівського районног о нотаріального округу Запор ізької області ОСОБА_4 за реєстровим № 3418. Згідно умов ці єї Додаткової угод до Іпотеч ного договору сторони домови лися про наступне: Цей догові р забезпечує вимоги Іпотекод авця, що випливають з Кредитн ого договору № 014/17-04/3936-20 від 30.11.2007 ро ку та Додаткової угоди № 1 від 29.04.2009 року до о кредитного догов ору № 014/17-04/3936-20 від 30.11.2007 року ,укладе них між Іпотекодержателем та Іпотекодавцем, за умовами як их останній зобов' язується повернути Іпотекодержателю в строк до 30 листопада 2017 року к редит, наданий у вигляді не ві дновлювальної кредитної лін ії для використання на спожи вчі цілі в сумі 75941 грн.96 коп., від сотки за користування ним у р озмірі 16,50 % річних, а також 2 % річ них за перших рік користуван ня кредитом, комісію, сплатит и інші необов' язкові платеж і, неустойку (пеню, штрафи), а т акож відшкодувати Іпотекоде ржателю всі збитки, понесені ним внаслідок невиконання І потекодавцем умов Кредитног о договору у розміру і у випад ках, передбачених Кредитним договором. (а.с.45).

Банк виконав свої зобов»я зання за Кредитним договором належним чином, кредитні кош ти надано в розмірі, обумовле ному Кредитним договором, що підтверджується меморіальн ими валютними ордерами: № К Ѕ в ід 06.12.2007 р.. № К 4/4 від 06.12.2007 року, що ві дповідачем не оспорюється.

Відповідач неналежним чи ном виконував своє зобов»яза ння щодо своєчасності сплати відсотків за користування к редитом та сплати основної с уми заборгованості, згідно г рафіку погашення кредиту.

Тому, станом на 13 березня 2010 р оку утворилась заборгованіс ть в сумі 80624,03 грн., у зв»язку з чи м на адресу відповідача банк ом було направлено вимогу № 12- 21/11557 від 13.03.2010 року, яка відповіда чем отримана 20.03.2010 року та залиш ена ним без задоволення (а.с.19,20 ).

Станом на 08 липня 2010 року заг альна сума заборгованості ві дповідача ОСОБА_5 за Креди тним договором № 014/17-04/3936-20 від 30.11.2007 року становить 87748,92 грн., яка ск ладається: із заборгованості по кредиту у розмірі 75299,15 грн., з суми нарахованих та несплач ених процентів у розмірі 8298,01 г рн. та пені за прострочення пл атежів у розмірі 4151,76 грн.

Відповідач ОСОБА_5 з аборгованість за кредитним д оговором № 014/17-04/3936-20 від 30.11.2007 року д о теперішнього часу не погас ив, умови кредитного договор у та Додаткової угоди до ньог о належним чином не виконує, т ому ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізьк ої обласної дирекції «Райф файзен Банк Аваль» вим ушений звернутися до суду з д аним позовом.

Відповідно до ст.526 ЦК Украї ни, зобов`язання має виконува тися належним чином відповід но до умов договору та вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог-відповідно до звичаїв діл ового обороту або інших вимо г, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.527 ЦК Украї ни, боржник зобов`язаний вико нати свій обов`язок, а кредито р - прийняти виконання особис то, якщо інше не встановлено д оговором або законом, не випл иває із суті зобов`язання чи з вичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст.530 ЦК Украї ни, якщо у зобов`язанні встано влений строк (термін) його вик онання, то воно підлягає вико нанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.572 ЦК Украї ни, в силу застави кредитор (за ставодержатель) має право у р азі невиконання боржником (з аставодавцем) зобов`язання, з абезпеченого заставою, одерж ати задоволення за рахунок з аставленого майна переважно перед іншими кредиторами ць ого боржника, якщо інше не вст ановлено законом.

Відповідно до ст.589 ЦК Украї ни, у разі невиконання зобов`я зання, забезпеченого заставо ю, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. В рахунок пр едмета застави заставодержа тель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу , що визначена на момент факти чного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки , відшкодування збитків, завд аних порушенням зобов`язання , необхідних витрат на утрима ння заставленого майна, а так ож витрат, понесених у зв`язку із пред`явленням вимоги, якщо інше не встановлено договор ом.

Відповідно до ст.590 ЦК Украї ни, звернення стягнення на пр едмет застави здійснюється з а рішенням суду, якщо інше не в становлено договором або зак оном. Заставодержатель набув ає право звернення стягненн я на предмет застави в разі, ко ли зобов`язання не буде викон ано у встановлений строк (тер мін), якщо інше не встановлено договором або законом. У разі часткового виконання боржн6 иком зобов`язання, забезпече ного заставою, право звернен ня на предмет застави зберіг ається у первісному обсязі.

Відповідно до ст.610 ЦК Украї ни, порушення зобов"язання є й ого невиконання або виконанн я з порушенням умов, визначен их змістом зобов"язання (нена лежне виконання).

Відповідно до ст.611 ЦК Украї ни, у разі порушення зобов"яза ння настають правові наслідк и, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.612 ЦК Украї ни, боржник вважається таким , що прострочив, якщо він не пр иступив до виконання зобов`я зання або не виконав його у с трок, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.614 ЦК Украї ни, особа, яка порушила зобов`я зання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу а бо необережності), якщо інше н е встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.615 ЦК Украї ни, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє вин ну сторону від відповідально сті за порушення зобов`язанн я.

Відповідно до ст.617 ЦК Украї ни, особа, яка порушила зобов`я зання, звільняється від відп овідальності за порушення зо бов`язання, якщо доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної си ли.

Відповідно до ст.625 ЦК Украї ни, боржник не звільняється в ід відповідальності за немож ливість виконання ним грошов ого зобов`язання.

Відповідно до ст.626 ЦК Украї ни, договором є домовленість двох або більше сторін, спрям ована на встановлення, зміну або припинення цивільних пр ав та обов`язків. Договір є дво стороннім, якщо правами та об ов`язками наділені обидві ст орони договору.

Відповідно до ст.628 ЦК Украї ни, зміст договору становлят ь умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ни ми, та умови, які є обов`язкови ми відповідно до актів цивіл ьного законодавства.

Відповідно до ст.629 ЦК Украї ни, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.631 ЦК Украї ни, строком договору є час, про тягом якого сторони можуть з дійснити свої права і викона ти свої обов`язки відповідно до договору.

Відповідно до ст.638 ЦК Украї ни, договір є укладеним, якщо с торони в належній формі дося гли згоди з усіх істотних умо в договору.

Відповідно до ст.651 ЦК Украї ни, договір може бути розірва но за рішенням суду на вимогу однієї із сторін, у разі істот ного порушення договору друг ою стороною та в інших випадк ах, встановлених договором а бо законом.

Відповідно до ст.1054 ЦК Украї ни, за кредитним договором ба нк або інша фінансова устано ва (кредитор) зобов`язується н адати грошові кошти (кредит) п озичальникові у розмірі та н а умовах, встановлених догов ором, а позичальник зобов`язу ється повернути кредит та сп латити проценти. До відносин за кредитним договором заст осовуються положення парагр афа 1 цієї глави (ст.ст.1046-1053), якщо інше не встановлено цим пара графом і не випливає із суті к редитного договору.

Відповідно до ст.1055 ЦК Украї ни, кредитний договір уклада ється у письмовій формі.

Відповідно до ч.2 ст.1050 та ч.2 ст.1054 ЦК України наслідками по рушення відповідачем зобов' язань щодо повернення чергов ої частини суми кредиту є пра во позикодавця достроково ви магати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону Укра їни «Про іпотеку» у разі неви конання боржником основного зобов' язання іпотекодержа тель вправі задовольнити сво ї вимоги за основним зобов' язанням шляхом звернення стя гнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону У країни «Про іпотеку» у разі з адоволення судом позову про звернення стягнення на предм ет іпотеки в рішенні суду заз начаються і спосіб реалізаці ї предмета іпотеки шляхом пр оведення публічних торгів із застосуванням процедури про дажу, встановленої ч.1 ст. 38 цьог о закону ,яка передбачає прав о іпотеко держателя на прода ж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

Згідно п.5.3 Договору іпотек и обумовлено, що у разі поруше ння Іпотекодавцем обов»язкі в, встановленим цим договоро м, Іпотекодержатель має прав о вимагати дострокового вико нання зобов»язань за Кредитн им договором , а в разі їх неви конання - звернути стягненн я на предмет іпотеки.

На підставі викладеного, с уд приходить до висновку, що з аявлені позовні вимоги закон ні, обґрунтовані та підлягаю ть задоволенню у повному обс язі.

Крім того, відповідно до ст .ст.79,88 ЦПК України, з відповіда ча підлягає стягненню понесе ні позивачем та документальн о ним підтверджені судові ви трати, які складаються із суд ового збору в розмірі 877,49 грн. т а витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн.(а.с.1,2,39).

Керуючись ст.ст. 526, 553, 610-617, 623, 629, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст.7,10, 11, 60,79, 86, 88, ст.с т.209, 212-215, 218 ЦПК України, Законом Ук раїни «Про іпотеку», суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціо нерного товариства «Райфф айзен Банк Аваль» в осо бі Запорізької обласної дире кції «Райффайзен Банк Аваль» - задовольн ити.

Звернути стягнення на пре дмет іпотеки , а саме: житловий будинок , що знаходиться в с. Зелений Гай Василівського району За порізької області, вул. Миру, б уд. 33, що розташований на земел ьній ділянці Підгірненської сільської ради Василівськог о району Запорізької області площею 0,25 гектари та зе мельну ділянку , кадас тровий номер 2320985301:06:004:0033, площею 0,25 га, яка надана для будівництв а та обслуговування жилого б удинку, господарських будіве ль і споруд, що належить ОСО БА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_1; ІПН Н ОМЕР_1, проживає за адресою: АДРЕСА_1) та за рахунок кош тів, отриманих від реалізаці ї предмету іпотеки, задоволь нити вимоги Публічного акціо нерного товариства «Райфф айзен Банк Аваль», в осо бі Запорізької обласної дире кції АТ «Райффайзен Банк Аваль» за кредитним дого вором № 014/17-04/3936-20 від 30.11.2007 року в сумі 87748 (вісімдесят сім тисяч сі мсот сорок вісім) гривень 92 копійки.

Стягнути з ОСОБА_5 на корис ть ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффа йзен Банк Аваль» (69063 м. За поріжжя, вул. Тургенєва р/р № 6499 72 в ЗОД « Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827 код ЄДРПОУ 23794014 ) витра ти по оплаті судового збору в сумі 877 (вісімсот сімде сят сім) грн. 49 коп. та в итрати на інформаційно-техні чне забезпечення розгляду сп рави в сумі 120,00 (сто двадцять) грн., а всього - 997 (дев»ятсо т дев»яносто сім ) гривень 49 ко пійок.

Рішення суду може бути оск аржене до апеляційного суду Запорізької області через Ва силівський районний суд шлях ом подачі апеляційної скарг и протягом десяти днів з дати проголошення рішення.

Особи, які брали участь у с праві, але не були присутні у с удовому засіданні під час пр оголошення рішення, можуть п одати апеляційну скаргу прот ягом десяти днів з дня отрима ння копії цього рішення.

Рішення суду набирає зако нної сили після закінчення с троку подання апеляційної ск арги.

Суддя

Василівського районного суду

Запорізької області Ю.В. СИДОРЕНКО