Окрема думка

від 21.09.2023 по справі 909/419/22

ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

ОКРЕМА ДУМКА

"21" вересня 2023 р. Справа №909/419/22

21 вересня 2023 року Західний апеляційний господарський суд прийняв постанову, якою задоволив апеляційну скаргу ФОП Павлусевич С.С., скасував рішення господарського суду Івано-Франківської області від 16.11.2022 року у справі № 909/419/22 та відмовив у задоволенні позову Першого заступника керівника Івано-Франківської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Дубовецької сільської ради до відповідача: фізичної особи-підприємця Павлусевича С. С. про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за землю у розмірі 75033,19 грн, розірвання договору оренди землі від 01.03.2012 та зобов`язання повернути земельну ділянку комунальної власності площею 8,0071 га.

Я не погоджуюсь з даною постановою. Вважаю, що рішення суду першої інстанції у цій справі належало залишити без змін, апеляційну скаргу без задоволення, з таких підстав.

За доводами апеляційної скарги, обставини систематичної несплати орендних платежів не доведені та спростовуються копіями меморіальних ордерів (квитанцій), доданими до апеляційної скарги, які не досліджувались під час розгляду справи в суді першої інстанції.

Відповідно до частин 1, 3 статті 269 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього.

Проте, в апеляційній скарзі не наведено жодних причин неподання зазначених доказів до суду першої інстанції.

Крім того, додана до апеляційної скарги копія квитанції від 17.11.2022р. на суму 25 100 грн. - це по суті новий доказ, якого не існувало на момент ухвалення рішення господарського суду Івано-Франківської області від 16.11.2022 року у справі №909/419/22.

Відповідно до усталеної судової практики Верховного Суду така обставина, як відсутність існування доказів на момент прийняття рішення суду першої інстанції, взагалі виключає можливість прийняття судом апеляційної інстанції додаткових доказів у порядку ст. 269 ГПК України незалежно від причин неподання позивачем таких доказів. Навпаки, саме допущення такої можливості судом апеляційної інстанції матиме наслідком порушення вищенаведених норм процесуального права, а також принципу правової визначеності.

У даній справі суд першої інстанції встановив, що за договором оренди від 01.03.2012 та додаткової угоди від 28.03.2017, якою дію договору оренди земельної ділянки продовжено на 10 років та погоджено встановити орендну плату в розмірі 3,5% від грошової оцінки землі (згідно рішення Медухівської сільської ради від 13.02.2017), фізичній особі-підприємцю Павлусевичу Сергію Сергійовичу за 2019 рік нараховано орендну плату в сумі 42569,75 грн, з яких сплачено 14980,23 грн, борг по оплаті орендної плати за 2019 рік становить 27589,52 грн. За 2020 рік нарахована орендна плата складає 42569,75 грн. Вказана орендна плата стягнута за рішенням Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 23.11.2021 у справі №300/4452/21 за позовом Головного управління ДПС в Івано-Франківській області до ФОП Павлусевича С.С. про стягнення податкового боргу, яке набрало законної сили та перебуває на виконанні в органах державної виконавчої служби. За 2021 рік нарахована орендна плата складає 42569,75 грн, яка відповідачем не оплачена.

За висновком суду першої інстанції, загальна сума боргу по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою фізичною особою-підприємцем Павлусевичем Сергієм Сергійовичем за 2019-2022 роки становить 75033,19 грн.

На моє переконання, відповідач не спростував належними доказами зазначених висновків господарського суду.

Рішення Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 23.11.2021 у справі №300/4452/21 за позовом Головного управління ДПС в Івано-Франківській області до ФОП Павлусевича С.С., яким стягнуто з ФОП Павлусевича С.С. в дохід місцевого бюджету органу місцевого самоврядування за місцем знаходження земельної ділянки податковий борг в розмірі 47067,10 грн. за період 2019-2020 роки, яке набрало законної сили, має силу преюдиції щодо даної господарської справи відповідно до частини 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Суд першої інстанції правомірно застосував до спірних правовідносин, зокрема, статтю 32 Закону України "Про оренду землі", якою передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду, у тому числі, в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Абзацом 5 частини 1 статті 24 Закону України "Про оренду землі" унормовано, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку, а в разі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також орендної плати за водний об`єкт.

Відповідно до ст. 25 Закону України "Про оренду землі" орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також і орендну плату за водний об`єкт.

Систематична несплата земельного податку або орендної плати згідно з п. п. "д" частини 1 статті 141 Земельного кодексу України є підставою для припинення права користування земельною ділянкою, одним з видів якої є користування землею на умовах оренди.

Таким чином, в рішенні господарського суду Івано-Франківської області від 16.11.2022 року у справі № 909/419/22 надано належну правову оцінку дослідженим доказам.

Вважаю, що суд першої інстанції правомірно задоволив позов Першого заступника керівника Івано-Франківської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Дубовецької сільської ради до відповідача: фізичної особи-підприємця Павлусевича С. С. про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за землю у розмірі 75033,19 грн, розірвання договору оренди землі від 01.03.2012 та зобов`язання повернути земельну ділянку комунальної власності площею 8,0071.

Правові підстави для скасування вказаного судового рішення - відсутні.

Суддя Зварич О.В.