Рішення

від 22.09.2010 по справі 25/178пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.09.10 р. Справа № 25/178пн

Суддя господарського суд у Донецької області І.А.Бойко

при секретарі судового зас ідання О.М. Якименко

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду справу

за позовом: товариства з обм еженою відповідальністю “Сп ецстрой”

м. Донецьк

до відповідача: фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1

м. Донецьк

про: визнання права власно сті

За участю

представників сторін:

від позивача: не з' явився;

від відповідача: ОСОБА_1 - фізична особа - підприємец ь (свідоцтво про державну реє страцію фізичної особи - підп риємця НОМЕР_1 від 05.09.2003р., па спорт НОМЕР_2 виданий Куйб ишевським РВ ДМУ УМВС Україн и в Донецькій області 28.02.1996р.)

Позивач - товариств а з обмеженою відповідальніс тю “Спецстрой” м. Донецьк зве рнувся до господарського суд у з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Д онецьк про визнання за позив ачем права власності на об' єкти нерухомості капітально го будівництва - будівлю ма газину, літ. «Б-1», площею 30,9м2, що розташований за адресою: А ДРЕСА_1 та адміністративну будівлю, літ. «Б-2», площею 188,1м2, щ о розташована за адресою: А ДРЕСА_1.

В обґрунтування позов них вимог позивач посилаєтьс я на договір про наміри від 20.07. 2010р., лист від 26.07.2010р., лист від 02.08.2010р ., лист від 06.08.2010р., рішення Донець кої міської ради № 838/11 від 19.12.2007р. «Про передачу товариству з о бмеженою відповідальністю « Спецстрой» земельної ділянк и в оренду для експлуатації і снуючої адміністративної бу дівлі та автомобільних боксі в по АДРЕСА_1, договір орен ди земельної ділянки від 31.03.2008р ., план (схему) меж земельної ді лянки 1410137400:00:026:0198, становлення у на турі меж земель відведених п ід розміщення цеху металокон струкцій та складських примі щень, акт про передачу та прий ом в оренду земельної ділянк и від 03.09.2008р., технічний паспорт на об' єкт нерухомості - ад міністративну будівлю, літ. „ Б-2” - станом на 16.10.2009р., технічний паспорт на об' єкт нерухомо сті - будівлю магазину, літ. „ Б-1” - станом на 16.10.2009р., технічний висновок АТЗТ «Проектно - в иробниче підприємство «Донб асреконструкція» по обстеже нню конструкцій будівлі мага зину, технічний висновок АТЗ Т «Проектно - виробниче під приємство «Донбасреконстру кція» по обстеженню конструк цій адміністративної будівл і.

Як на правові підстави позову вказує на ст. 316, 319-320, 376, 386, 392 Ц К України, при цьому зазначає , що підставою звернення до су ду з позовом про визнання пра ва власності є відмова відпо відача від виконання умов до говору про наміри від 20.07.2010р., як у останній мотивує тим, що поз ивач не є власником об' єкті в нерухомості капітального б удівництва - будівлі магази ну, літ. «Б-1», площею 30,9м2, що розт ашований за адресою: АДРЕСА _1 та адміністративної буді влі, літ. «Б-2», площею 188,1м2, що роз ташована за адресою: АДРЕСА _1.

Представник позивача у судове засідання 22.09.2010р. не з' явився.

Відповідач у судовому засі данні 22.09.2010р. проти задоволення позовних вимог не заперечив , надав для залучення до матер іалів справи копію свідоцтва про державну реєстрацію фіз ичної особи - підприємця НО МЕР_1 від 05.09.2003р., копію сторіно к паспорту НОМЕР_2 виданий Куйбишевським РВ ДМУ УМВС Ук раїни в Донецькій області 28.0 2.1996р. та копію свідоцтва НОМЕ Р_3 від 15.12.2009р. про сплату єдино го податку.

Перелічені документи судо м оглянуті та долучені до мат еріалів справи.

З огляду на достатність пре дставлених матеріалів, справ а розглянута згідно зі ст. 75 Го сподарського процесуальног о кодексу України за наявним и в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення уч асників процесу, суд встанов ив.

Рішенням виконавчого к омітету Донецької міської р ади № 838/11 від 19.12.2007р. «Про передач у товариству з обмеженою від повідальністю «Спецстрой» з емельної ділянки в оренду дл я експлуатації існуючої адмі ністративної будівлі та авто мобільних боксів по АДРЕСА _1 позивачу було передано зе мельну ділянку (кадастровий номер 1410137400:00:026:0198) площею 0,1412 га, у то му числі: 0,1200 га із земель раніш е наданих малому колективном у підприємству «Еліас» (нині існуюче як товариство з обме женою відповідальністю «Спе цстрой») та 0,0212 га із земель зап асу житлової та громадської забудови міської ради в орен ду строком на 5 років для експл уатації існуючої адміністра тивної будівлі та автомобіль них боксів по вулиці Куйбише ва, 109 «а», 109 «б» у Куйбишевськом у районі м. Донецька.

31.03.2008р., на виконання вищенаве деного рішення Міськради, мі ж виконавчим комітетом Донец ької міської ради та позивач ем - ТОВ «Спецстрой» був укл адений договір оренди земель ної ділянки, за умовами якого позивач отримав у користува ння земельну ділянку несільс ькогосподарського призначе ння (кадастровий номер 1410137400:00:026:01 98) - для експлуатації існуюч ої адміністративної будівлі та автомобільних боксів, яка знаходиться на АДРЕСА_1 (л ітера А), 109 «б» (літера Б), загаль ною площею 1412 кв.м, в тому числі 464 кв.м - під капітальною одн оповерховою забудовою, 942 кв.м - під проїздами та проходам и, 6 кв.м - під зеленими насадж еннями, строком до 19 грудня 2.12 р оку.

Згідно акту прийманн я - передачі від 03.09.2008р. вказан а земельна ділянка була пере дана позивачу в оренду.

Відповідно до ст. 93 Земе льного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строк ове платне володіння і корис тування земельною ділянкою, необхідною орендареві для пр овадження підприємницької т а іншої діяльності.

Згідно із ст. 95 Земельно го кодексу України землекори стувачі, якщо інше не передба чено законом або договором, м ають право:

а) самостійно господарюват и на землі;

б) власності на посіви і нас адження сільськогосподарсь ких та інших культур, на вироб лену продукцію;

в) використовувати у встано вленому порядку для власних потреб наявні на земельній д ілянці загальнопоширені кор исні копалини, торф, ліси, водн і об'єкти, а також інші корисні властивості землі;

г) на відшкодування збитків у випадках, передбачених зак оном;

ґ) споруджувати жилі будинк и, виробничі та інші будівлі і споруди.

В процесі здійснення господарської діяльності, п озивачем, у 2009р., на переданій в оренду земельній ділянці бу ло здійснені будівельно - м онтажні роботи та збудовано будівлю магазину та адмініст ративна будівля.

Після здійснення факт ичного зведення об' єктів, к омунальним підприємством «Б юро технічної інвентаризаці ї м. Донецька» збудовані пози вачем об' єкти нерухомості б уло інвентаризовано, про що с таном на 16.10.2009р. КП «БТІ м. Донец ька» за результатами обстеже ння та обмірювання було скла дено технічну документацію ( паспорти) на збудовані позив ачем будівлю магазину, літ. «Б -1», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та адміністратив ну будівлю, літ. «Б-2», що розташ ована за адресою: АДРЕСА_1 та визначено площею будівлі магазину, літ. «Б-1» - 30,9м2 та адмі ністративної будівлі, літ. «Б -2» - 188,1м2.

Відповідно до ст.24 Зако ну України "Про планування та забудову територій" фізичні та юридичні особи, які мають н амір здійснити будівництво о б'єктів містобудування на зе мельних ділянках, що належат ь їм на праві власності або на праві користування, зобов'яз ані отримати від виконавчих органів, зокрема міських рад , дозвіл на будівництво об'єкт а містобудування.

Статтею 29 Закону Україн и “Про планування та забудов у територій”, встановлено, що дозвіл на виконання будівел ьних робіт - це документ, що за свідчує право забудовника та підрядника на виконання буд івельних робіт, підключення об'єкта будівництва до інжен ерних мереж та споруд, видачу ордерів на проведення земля них робіт. Дозвіл на виконанн я будівельних робіт надаєтьс я інспекціями державного арх ітектурно-будівельного конт ролю, які ведуть реєстр надан их дозволів. Дозвіл на викона ння будівельних робіт надаєт ься на підставі: проектної до кументації, погодженої та за твердженої в порядку, визнач еному законодавством; докуме нта, що засвідчує право власн ості чи користування земельн ою ділянкою, а у разі, якщо зам овник (забудовник) не є власни ком чи користувачем земельно ї ділянки, також подається но таріально засвідчена згода в ласника земельної ділянки на забудову цієї ділянки, а якщо ділянка перебуває у користу ванні, - нотаріально засвідче ні згоди власника та користу вача земельної ділянки на її забудову; рішення виконавчо го органу відповідної ради а бо місцевої державної адміні страції про дозвіл на будівн ицтво об'єкта містобудування .

Здійснення будівельни х робіт на об'єктах містобуду вання без дозволу на виконан ня будівельних робіт або йог о перереєстрації, а також зді йснення не зазначених у дозв олі будівельних робіт вважає ться самовільним будівництв ом і тягне за собою відповіда льність згідно з законодавст вом.

Як встановлено судом, в ідповідних дозволів на викон ання будівельних робіт позив ачем отримано не було.

Таким чином, за висновк ами суду, здійснене позиваче м будівництво об' єктів нер ухомості капітального будів ництва - будівлі магазину, л іт. «Б-1», площею 30,9м2, що розташов аний за адресою: АДРЕСА_1 т а адміністративної будівлі, літ. «Б-2», площею 188,1м2, що розташ ована за адресою: АДРЕСА_1 , є самочинним будівництвом.

20.07.2010р. між позивачем - Т ОВ «Спецстрой» та відповідач ем - фізичною особою - підп риємцем ОСОБА_1 було уклад ено договір про намір, згідно умов якого, відповідач плану вав придбати у позивача неру хоме майно, яке є предметом сп ору, а саме: будівля магазину, літ. «Б-1», площею 30,9м2, що розташо ваний за адресою: АДРЕСА_1 та адміністративна будівля, літ. «Б-2», площею 188,1м2, що розташ ована за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі укладено го договору, відповідач, лист ом від 26.07.2010р., звернувся до пози вача з проханням надати йому для подальшого розгляду пра воустановчі документи на обу мовлені договором про наміри від 20.07.2010р. об' єкти нерухомост і.

Позивач за супровідним лис том від 02.08.2010р. надав відповідач у засвідчені копії технічног о паспорту на громадський бу динок - адміністративну буд івлю, літ. «Б-2», площею 188,1м2, виго товлений КП Бюро технічної і нвентаризації м. Донецька ст аном на 16.10.2009р. та технічний пас порт на громадський будинок - будівлю магазину, літ. «Б-1» , площею 30,9м2, виготовлений КП Б юро технічної інвентаризаці ї м. Донецька станом на 16.10.2009р.

Однак, розглянувши пре дставлені позивачем докумен ти, відповідач листом від 06.08.2010р . повідомив позивача, що відпо відно до чинного законодавст ва представлені позивачем до кументи не підтверджують за позивачем право власності на будівлю магазину, літ. «Б-1», пл ощею 30,9м2, що розташований за ад ресою: АДРЕСА_1 та адмініс тративну будівлю, літ. «Б-2», пл ощею 188,1м2, що розташована за ад ресою: АДРЕСА_1, тому викон ання умов договору без пред' явлення Витягів з реєстру пр ав власності на обумовлене д оговором про наміри нерухоме майно є неможливим.

Будівництво об' єктів нерухомості було здійснено позивачем господарським спо собом, впродовж терміну вико ристання земельної ділянки, але без додержання приписів чинного законодавства щодо о тримання дозвільної докумен тації на здійснення будівниц тва, у зв' язку з чим у позивач а не виникає право власності на збудовані об' єкти нерух омості, тому позивач звернув ся до суду із вимогою про визн ання права власності на об' єкти нерухомості капітально го будівництва - будівлю ма газину, літ. «Б-1», площею 30,9м2, що розташований за адресою: А ДРЕСА_1 та адміністративну будівлю, літ. «Б-2», площею 188,1м2, щ о розташована за адресою: А ДРЕСА_1, оскільки таке право не визнається відповідачем.

Стаття 392 ЦК України над ає власнику майна право пред 'явити позов про визнання йог о права власності, якщо це пра во оспорюється або не визнає ться іншою особою, а також у ра зі втрати ним документа, який засвідчує його право власно сті.

Відповідно до ч.2 ст.331 Ци вільного кодексу України пра во власності на новостворене нерухоме майно (житлові буди нки, будівлі, споруди тощо) вин икає з моменту завершення бу дівництва (створення майна). Я кщо договором або законом пе редбачено прийняття нерухом ого майна до експлуатації, пр аво власності виникає з моме нту його прийняття до експлу атації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідн о до закону підлягає державн ій реєстрації, право власнос ті виникає з моменту державн ої реєстрації.

Згідно з вимогами ч.1 ст .376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, сп оруда, інше нерухоме майно вв ажаються самочинним будівни цтвом, якщо вони збудовані аб о будуються на земельній діл янці, що не була відведена для цієї мети, або без належного д озволу чи належно затверджен ого проекту, або з істотними п орушеннями будівельних норм і правил.

Частиною 2 вищезазначе ної статті передбачено, що ос оба, яка здійснила або здійсн ює самочинне будівництво нер ухомого майна, не набуває пра ва власності на нього.

Водночас право власно сті на самочинно збудоване н ерухоме майно може бути за рі шенням суду визнане за особо ю, яка здійснила самочинне бу дівництво на земельній ділян ці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання зе мельної ділянки у встановлен ому порядку особі під уже збу доване нерухоме майно (ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України).

Тобто, законом передба чається можливість виникнен ня права власності на збудов ане нерухоме майно у особи, як а його здійснила. Умовою визн ання права власності за тако ю особою є рішення суду, яке ма є ґрунтуватись на можливості надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме м айно. Така можливість може бу ти відсутня у зв' язку з прав овим режимом категорії земел ь, з якої надається земельна д ілянка під збудоване нерухом е майно, або з неможливістю пе реводу забудованої земельно ї ділянки із однієї категорі ї земель до другої, або з можли вим порушенням прав інших ос іб в разі надання земельної д ілянки тощо.

Як вказувалось вище, з гідно рішення Донецької місь кої ради № 838/11 від 19.12.2007р. надана п озивачу земельна ділянка від носилась до земель житлової та суспільної забудови.

Крім цього, частиною 5 ст.376 Цивільного кодексу Украї ни передбачено, що на вимогу в ласника (користувача) земель ної ділянки суд може визнати за ним право власності на нер ухоме майно, яке самочинно зб удоване на ній, якщо це не пору шує права інших осіб.

Таким чином, вказаний пункт статті 376 Цивільного код ексу України також передбача є можливість визнання за осо бою права власності на самоч инне будівництво.

У серпні 2010р., на замовле ння позивача, акціонерним то вариством закритого типу «Пр оектно - виробниче підприєм ство «Донбасреконструкція» (ліцензія серії АВ № 5131 70 від 09.02.201 0р.) було здійснено обстеження та оцінку технічного стану б удівельних конструкцій збуд ованих позивачем об' єктів н ерухомості - будівлі магазин у, літ. «Б-1», площею 30,9м2, що розта шований за адресою: АДРЕСА_ 1 та адміністративної будів лі, літ. «Б-2», площею 188,1м2, що розт ашована за адресою: АДРЕСА_ 1 та складено технічні висн овки по обстеженню конструк цій будівлі магазину та адмі ністративної будівлі.

Згідно технічного вис новку по обстеженню конструк цій будівлі магазину, літ. «Б-1 », площею 30,9м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 встан овлено, що вказаний об' єкт з находиться в нормальному ста ні - 1 ступінь (на підставі Ре гіональних будівельних норм В.3.1-01-99 «Правила оцінки технічн ого стану і паспортизації бу динків та споруд, що експлуат уються в складних інженерно - геологічних умовах»), відп овідає вимогам Державних буд івельних норм В 2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торг івлі» і придатний до подальш ої експлуатації.

У технічному висновку по обстеженню конструкцій а дміністративної будівлі, літ . «Б-2», площею 188,1м2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 визна чено, що стан будівлі нормаль ний - 1 ступінь (на підставі Рег іональних будівельних норм В .3.1-01-99 «Правила оцінки технічно го стану і паспортизації буд инків та споруд, що експлуату ються в складних інженерно - геологічних умовах»), відпов ідає вимогам Державних будів ельних норм В.2.2-9-99 «Громадські будинки та споруди» і будівл я придатна до подальшої експ луатації.

Зазначені документи, в сил у приписів ст. 32 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, можуть свідчити про від сутність порушень функціона льного використання земельн ої ділянки і основних держав них будівельних норм та можл ивої подальшої експлуатації будівель за своїм призначен ням.

За приписом ст. 43 Господ арського процесуального код ексу України господарський с уд оцінює докази за своїм вну трішнім переконанням, що ґру нтуються на всебічному, повн ому і об' єктивному розгляді в судовому процесі всіх обст авин справи в їх сукупності, к еруючись законом.

Щодо доводів представника третьої особи, стосовно того , що спірне майно не прийнято д о експлуатації, то суд зазнач ає наступне.

Чинне законодавство перед бачає декілька шляхів набутт я права власності на об'єкти н ерухомого майна. Положення Ц ивільного кодексу України що до регулювання правових насл ідків самочинного будівницт ва передбачають в якості спо собу набуття права власності на нього лише визнання в судо вому порядку.

Обов'язок власника чи іншо ї зацікавленої особи, а також сама необхідність прийняття в експлуатацію об'єктів само чинного будівництва не врег ульовано жодним нормативним актом.

Згідно з ч.4 ст.376 Цивільн ого кодексу України, якщо вла сник (користувач) земельної д ілянки заперечує проти визна ння права власності на нерух оме майно за особою, яка здійс нила (здійснює) самочинне буд івництво на його земельній д ілянці, або якщо це порушує пр ава інших осіб, майно підляга є знесенню особою, яка здійсн ила (здійснює) самочинне буді вництво, або за її рахунок.

На час розгляду справи і до моменту звернення позивача до суду, власник земельної ді лянки або іншій орган, не зді йснював дії та не приймав ріш ень, спрямованих на ліквідац ію вказаних об'єктів самочин ного будівництва, та не інфор мував його власників щодо не можливості подальшого існув ання спірного майна.

З урахуванням викла деного, порушення прав треті х осіб через існування збудо ваних об' єктів нерухомості капітального будівництва - будівлі магазину, літ. «Б-1», пл ощею 30,9м2, що розташований за ад ресою: АДРЕСА_1 та адмініс тративної будівлі, літ. «Б-2», п лощею 188,1м2, що розташована за а дресою: АДРЕСА_1, судом не в становлено.

Відповідно до ст. ст. 316-317 ЦК України правом власності особи є право особи на певну р іч, яке вона здійснює відпові дно до закону за своєю волею, н езалежно від волі інших осіб , власникові належать права в олодіння, користування та ро зпорядження своїм майном.

Згідно статті 319 Цивільного Кодексу України власник май на володіє, користується, роз поряджається своїм майном на свій розсуд та має право здій снювати відносно свого майна будь - які дії, що не супереч ать закону.

Статтею 320 ЦК України пе редбачено право власника вик ористовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Стаття 321 ЦК України закріпл ює, що особа може бути позбавл ена права власності або обме жена в його здійснені лише у в ипадках, прямо передбачених законом.

Відсутність альтерна тивної можливості вирішити п одальшу долю об'єкту самочин ного будівництва та належним чином оформити правоустанов чі документи на належне пози вачу майно, заважає йому віль но володіти, користуватися та розпоряджатися об'єктами нерухомості.

Стаття 376 ЦК України, передб ачає необхідність вирішення подальшої долі самочинно зб удованого майна саме в судов ому порядку.

Суд також зазначає, що визн ання права власності на само чинно збудоване майно в поря дку ст. 376 ЦК України, не перешко джає в подальшому, у разі наяв ності всіх необхідних докуме нтів, прийняттю цього майна в експлуатацію та не позбавля є відповідні органи прав як на створення комісії щодо пр ийняття об' єкта в експлуата цію, так і на здійснення відпо відного контролю і прийняття заходів встановлених спеці альним законодавством.

Статус нерухомого майна, щ о визначений статтями 181 та 331 Ц К України, за висновком суду є властивим приміщенню, оскіл ьки за матеріалами справи сп ірне приміщення розташоване на земельній ділянці, а його п ереміщення є неможливим без знецінення та зміни призначе ння.

Згідно п. 1 ст. 147 Господарськ ого кодексу України, майнові права суб'єктів господарюва ння захищаються законом.

Відповідно до ст.ст. 139, 144 Гос подарського кодексу України майнові права підприємства виникають внаслідок створе ння майна, а майно це будинки, споруди, машини, тощо. Тобто за кінчив будівництво будівлі м агазину, літ. «Б-1», площею 30,9м2, щ о розташований за адресою: АДРЕСА_1 та адміністративно ї будівлі, літ. «Б-2», площею 188,1м2 , що розташована за адресою: АДРЕСА_1, позивач фактично о тримав право власності на но востворене майно.

Судом не було встановлено неправомірне володіння пози вача будівлею, позивач волод іє цим майном правомірно. Тоб то Конституцією України та ч инним законодавством встано влена презумпція правомірно сті фактичного володіння май ном, оскільки це майно знаход иться у володінні позивача.

Пункт 2 статті 3 Цивільного кодексу України встановлює, що загальними засадами циві льного законодавства є непри пустимість позбавлення прав а власності, крім випадків, вс тановлених Конституцією Укр аїни та законом.

Відповідно до ст. 16 Цив ільного кодексу України спос обом захисту цивільних прав та інтересів може бути визна ння права.

Стаття 20 Господарського ко дексу України визначає, що пр ава та законні інтереси суб'є ктів господарювання захищаю ться шляхом, зокрема, визнанн я наявності або відсутності прав.

Згідно статті 41 Конституц ії України, кожен має право вільно володіти, користуват ися і розпоряджатися своєю в ласністю. Право приватної вл асності набувається в порядк у, визначеному законом.

Згідно до приписів ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб' єктів права власності. Власн ик, який має підстави передба чати можливість порушення св ого права власності іншою ос обою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчине нню нею дій, які можуть поруши ти його право, або з вимогою пр о вчинення певних дій для зап обігання такому порушенню.

Таким чином, в силу ви щевикладених вимог закону та наявних в матеріалах справи документів, суд дійшов висно вку, що позовні вимоги позива ча щодо визнання за ним права власності на об' єкти нерух омості капітального будівни цтва - будівлю магазину, літ . «Б-1», площею 30,9м2, що розташован ий за адресою: АДРЕСА_1 та а дміністративну будівлю, літ. «Б-2», площею 188,1м2, що розташован а за адресою: АДРЕСА_1 - обґ рунтовані та підлягають задо воленню.

Відповідно до ст.182 Цивільн ого кодексу України право вл асності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження ц их прав, їх виникнення, перехі д і припинення підлягають де ржавній реєстрації.

Рішення суду у спра ві № 25/178пн про визнання за пози вачем - ТОВ “Спецстрой” пра ва власності на об' єкти нер ухомості капітального будів ництва - будівлю магазину, л іт. «Б-1», площею 30,9м2, що розташов аний за адресою: АДРЕСА_1 т а адміністративну будівлю, л іт. «Б-2», площею 188,1м2, що розташо вана за адресою: АДРЕСА_1, з гідно пункту 10 Додатку № 1 до Ти мчасового положення про поря док реєстрації прав власност і на нерухоме майно, затвердж еного наказом Міністерства ю стиції України № 7/5 від 07.02.2002р. та статті 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх о бмежень” є підставою для дер жавної реєстрації відповідн их речових прав на нерухоміс ть.

Відповідно до ст.ст. 4 4, 49 ГПК України, враховуючи те, що спір виник не в наслідок по рушення відповідачем законн их прав та інтересів позивач а, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забез печення судового процесу пок ладаються судом на позивача.

На підставі п. 2 ст. 3, ст. ст. 16, 1 81 -182, 316-317, 319-321, 331, 376, 386, 392 ЦК України, ст.ст . 20, 139, 144, 147 ГК України, ст.ст. 93, 95 Земе льного кодексу України, ст.ст . 24, 29 ЗУ „Про планування та забу дову територій”, з огляду на с т. 41 Конституції України, п. 10 До датку № 1 до Тимчасового полож ення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме м айно, затвердженого наказом Міністерства юстиції Україн и № 7/5 від 07.02.2002р., ст. 19 Закону Украї ни “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме май но та їх обмежень” та керуючи сь ст. ст. 22, 27, 32, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК Украї ни, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги това риства з обмеженою відповіда льністю “Спецстрой” м. Донец ьк звернувся до господарсько го суду з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_ 1 м. Донецьк про визнання за позивачем права власності н а об' єкти нерухомості капіт ального будівництва - будів лю магазину, літ. «Б-1», площею 30 ,9м2, що розташований за адресо ю: АДРЕСА_1 та адміністрат ивну будівлю, літ. «Б-2», площею 188,1м2, що розташована за адресо ю: АДРЕСА_1, задовольнити.

Визнати за товариство м з обмеженою відповідальніс тю «Спецстрой» (83120, м. Донецьк, в ул. Павла Корчагіна, б. 2, код ЄДР ПОУ 25331927, свідоцтво про держ. реє страцію серії А00 № 312058 від 04.02.1998р.) п раво власності на об' єкти н ерухомості капітального буд івництва - будівлю магазину , літ. «Б-1», площею 30,9м2, що розташ ований за адресою: АДРЕСА_1 та адміністративну будівлю , літ. «Б-2», площею 188,1м2, що розташ ована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня підписан ня рішення, оформленого відп овідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу Укра їни.

Рішення може бути оскаржен е через господарський суд До нецької області в апеляційно му порядку протягом десяти д нів з дня підписання рішення , оформленого відповідно до с т. 84 Господарського процесуал ьного кодексу України, або в к асаційному порядку після йог о перегляду в апеляційному п орядку протягом двадцяти дні в з дня набрання рішенням зак онної сили.

Суддя

Вик. Якименко О.М.

Тел. 3056827

Надруковано3 примірники:

1 прим. - позивачу;

1 прим. - відповідачу;

1 прим. - до справи.