Рішення

від 03.08.2010 по справі 2-2252-10

БЕРДЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-2252

2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2010 року Бердянський м іськрайонний суд

Запорізь кої області

у складі головуючого-судді : Пахоменка О.Г.,

при секретарі: Корнієнко Н.І.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні у місті Бе рдянськ цивільну справу за п озовом ОСОБА_1 до територі альної громади м. Бердянськ в особі Бердянської міської р ади Запорізької області, ОС ОБА_2, третя особа, яка не зая вляє самостійних вимог на пр едмет спору - ОСОБА_3, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухом е майно, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся до с уду з позовом, в якому зазначи в, що на підставі договору дар ування, посвідченого державн им нотаріусом Мягченко С. Г за №2-2042 від 14.10.1983р., є власником 2/ 5 частини домоволодіння по АДРЕСА_1, розташованого на з емельній ділянці площею 0,0560 га .

У технічному паспорті на до моволодіння, станом на 13.11.2009р., в иготовленому Комунальним пі дприємством з технічної інве нтаризації, зазначено, що на з емельній ділянці по зазначен ій адресі знаходяться наступ ні самовільно збудовані буді влі: тамбур, літера „а3”, сіни, л ітера „а4” навіс, літера «П1», л ітня кухня, літера «У», вбирал ьня-душ, літера «Р1», та збільш ена житлова площа на 5,3 м2 шляхо м переобладнання допоміжног о приміщення у житлове - кімна ти № 2-2 у житловому будинку, літ ера «А1».

З цих самовільно збудовани х будівель позивачу належать : сіни, літера „а4”, літня кухня літера «У», вбиральня-душ, літ ера «Р1», а також збільшена жит лова площа на 5,3 м2 шляхом пере обладнання допоміжного при міщення у житлове - кімнати № 2-2 у житловому будинку, літер а «А1», на які позивач просив в изнати за ним право власност і, оскільки останні збудован і без належного дозволу. Тако ж просив усунути перешкоду в здійснені ним права користу вання та розпорядження своїм майном, встановивши, що інше в ищезазначене самочинно збуд оване майно йому не належать .

В судовому засіданні предс тавник позивача за довіреніс тю ОСОБА_5 підтримала позо вні вимоги та просила їх задо вольнити.

Представник відповідача з а довіреністю ОСОБА_6 в су дове засідання не з' явилась та надіслала заяву, в якій про сила розглянути справу у її в ідсутність. В попередньому с удовому засіданні у обґрунту вання заперечень на позов, по силалась на відсутність в ма теріалах справи доказів про згоду з позовом відповідача ОСОБА_2 та третьої особи ОСОБА_3

Відповідач ОСОБА_2 та тр етя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з' явилися та н адіслали письмові заяву, в як их просили розглянути справу у їх відсутність та не запере чували проти задоволення поз ову.

Аналізуючи надані в справі докази, суд дійшов висновку про наступне.

Право власності на 2/5 частин и житлового будинку АДРЕСА _1 належить позивачу ОСОБ А_1 на підставі договору дар ування, посвідченого державн им нотаріусом Мягченко С. Г за №2-2042 від 14.10.1983р. (а.с.10, 11). 3/5 части ни цього ж домоволодіння нал ежать відповідачу ОСОБА_2

Згідно державного акту на п раво власності на земельну д ілянку, виданого на підставі рішення Бердянської міськ ої ради від 30.07.2009р. № 19, пози вач є власником 2/5 частини зем ельної ділянки площею 0,0560 га, р озташованої по АДРЕСА_1. Ц ільове призначення земельн ої ділянки є обслуговування жилого будинку господарськи х будівель і споруд (а.с.12).

У технічному паспорті на до моволодіння, станом на 13.11.2009р., в иготовленому Комунальним пі дприємством з технічної інве нтаризації, зазначено, що на з емельній ділянці по АДРЕСА _1 знаходяться наступні сам овільно збудовані будівлі: т амбур, літера „а3”, сіни, літер а „а4” навіс, літера «П1», літня кухня, літера «У», вбиральня-д уш, літера «Р1», та збільшена ж итлова площа на 5,3 м2 шляхом пер еобладнання допоміжного при міщення у житлове - кімнати № 2 -2 у житловому будинку, літера «А1» (а.с.6, 9).

З цих самовільно збудован их будівель позивачу належат ь: сіни, літера „а4”, літня кухн я, літера «У», вбиральня-душ, л ітера «Р1», а також збільшена ж итлова площа на 5,3 м2 шляхом пе реобладнання допоміжного п риміщення у житлове - кімнат и № 2-2 у житловому будинку, літ ера «А1». Ці будівлі позивач та відповідач ОСОБА_2 збудув али за рахунок власних кошті в та своїми силами.

Згідно з висновком про те хнічний стан будівельних к онструкцій самочинних спор уд, виготовленим Державним п ідприємством «НДІпроектрек онструкція» 511 /2009р., самовільно збудовані будівлі та збільш ена житлова площа шляхом пер еобладнання допоміжного при міщення у житлове, виконані з гідно з вимогами СНІП, ДБН, дію чих на момент будівництва. Тр іщин, просадок, деформацій пр и обстеженні не виявлено. Які сть робіт добра. Застосовані будівельні матеріали і конс трукції відповідають вимога м ДСТУ, ГОСТ, ТУ. Безпечна експ луатація сіней, літній кухні , вбиральні-душа забезпечуєт ься. Постійне безпечне прожи вання людей в перебудованій жилий кімнаті № 2-2 в житловому будинку, літ. «А1» забезпечуєт ься. Норми розміщення згідно вимогам ДБН360-92* „Градобудівни цтво. Планування та забудова міських і сільських поселен ь”, як склавшаяся забудова. Пр ава третіх осіб (сусідів) не об меженні і не порушені (а.с.14-18).

Згідно експертного виснов ку протипожежного стану об'є ктів від 11.12.2009р. проведеною експ ертизою протипожежного стан у, виявлені порушення вимог п ротипожежних норм та правил, протипожежні розриви між сі ньми «а4” по АДРЕСА_1 та спо рудами на дільниці, 65 по вул. Пі дгірна менше нормативних, ал е це порушення є несуттєвим, т ак як не обмежує і не порушує п рава сусідів (а.с.23).

Згідно листа від 30.11.2009р. Бердя нська міська санепідемстанц ія роз'яснює, що згідно ст. 8 Зак ону України «Про інвестиційн у діяльність» : п. 1.1 ДБН А. 2.2 - 3-2004 са мовільно збудовані літня кух ня, літера «У», вбиральня - душ , літера «Р1» не підлягають ко мплексній державній експерт изи з питань санітарного та е підеміологічній експертизі та не потребують отримання в ідповідного висновку (а.с.24).

Згідно висновку державної санітарної-епідеміологічно ї експертизи № 1454 кіл 30.11.2009р.: само вільно збудовані сіни «а4» по АДРЕСА_1 відповідають вим огам діючого санітарного зак онодавства України (а.с.22).

У відповідності до норм чин ного законодавства будь-які цивільні права та інтереси о хороняються законом і можуть заслуговувати на судовий за хист. Визнання за позивачем п рава власності на зазначені об' єкти нерухосмості відпо відає нормам п.1 ч.2 ст.16 ЦК Украї ни, що визначає способи захис ту цивільних прав та інтерес ів особи. Одним із таких спосо бів є визнання наявності пра в.

Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України пра во власності набувається на підставах, що не заборонені з аконом, зокрема із правочині в.

Частиною 1 ст. 331 ЦК України пе редбачено, що право власност і на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набуваєтьс я нею, якщо інше не встановлен о договором або законом.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України пе редбачено, що право власност і на новостворене нерухоме м айно (житлові будинки, будівл і, споруди тощо) виникає з моме нту завершення будівництва ( створення майна).

Частиною 5 ст. 376 ЦК України вс тановлено, що на вимогу власн ика (користувача) земельної д ілянки суд може визнати за ни м право власності на нерухом е майно, яке самочинно збудов ане на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що самоч инно збудовані позивачем об 'єкти нерухомого майна не пор ушують прав інших осіб у зв'яз ку з тим, що останній здійснив будівництво об'єктів нерухо мості в межах своєї територі ї, яка знаходиться в його зако нному володінні.

Обраний позивачем спосіб з ахисту цивільного права відп овідає ч.2 ст. 16 ЦК України. За та ких обставин позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 16, 328, 376 ЦК У країни, ст. 95 ЗК України, ст. ст. 11 , 15, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збуд оване нерухоме майно: сіни лі т. „а4”, літню кухню літ. „У”, вби ральню-душ літ. „Р1”, а також зб ільшену житлову площу на 5,3 м2 ш ляхом переобладнання допомі жного приміщення у житлове - кімнати № 2-2 у житловому будин ку літ.”А1”, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Усунути перешкоду в здійсн енні права користування та р озпорядження своїм майном, в становивши, що самочинно збу довані: тамбур літ. „а3” та нав іс літ.”П1”, розташовані за адр есою: АДРЕСА_1, не належать ОСОБА_1.

Апеляційну скаргу на рішен ня суду може бути подано в апе ляційний суд Запорізької обл асті через Бердянський міськ районний суд в порядку, перед баченому ст.ст. 292-296 ЦПК України , протягом 10 днів з дня його про голошення. Особи, які брали уч асть у справі, але не були прис утні у судовому засіданні пі д час проголошення судового рішення, можуть подати апеля ційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії ць ого рішення.

Сторони можуть отримати по вне рішення суду з 10.08.2010р. з 15-00 год ин.

Суддя: О.Г. Пахоменко