Рішення

від 30.11.2006 по справі 2/577

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.11.2006Справа №2/577

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Металстиль»

До 1. Київської міської ради

2. Головного управління земельних ресурсів Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

Про визнання права на земельну ділянку та визнання укладеним договору оренди земельних ділянок

Суддя Домнічева І.О.

Представники:

від позивача: Побережнюк Л.Л.

від відповідача-1: не з`явився

від відповідача-2: не з`явився

Рішення винесено відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду м. Києва з позовною заявою до Київської міської ради та Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) про визнання права на земельну ділянку, в якій просить вважати укладеним договір оренди земельної ділянки площею 21266,22 кв.м на вул. Віскозній, 3 у Деснянському районі м. Києва між товариством з обмеженою відповідальністю «Металстиль» та Київською міською радою в редакції, яка підписана товариством з обмеженою відповідальністю «Металстиль» та відповідає вимогам Закону України „Про оренду землі" та Типового договору оренди землі, що затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 3.03.2004 № 220 та до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) з вимогою зареєструвати договір оренди земельної ділянки між Орендодавцем - Київською міською радою та орендарем - товариством з обмеженою відповідальністю „Металстиль", у встановленому порядку.

Відповідачі відзиви на позовну заяву не надали, ніяких заяв та клопотань до суду не надходило.

За таких обставин та у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При розгляді матеріалів справи встановлено, що:

Пунктом 12 Перехідних положень Земельного кодексу України визначено, що до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Відповідно до ст. 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Частиною п`ятою ст. 16 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" встановлено, що від імені та в Інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Стаття 16 Закону України „Про оренду землі" визначає, що особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із земель державної або комунальної власності, подає до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки заяву (клопотання). Розгляд заяви (клопотання) і надання земельної ділянки в оренду проводяться у порядку, встановленому Земельним кодексом України. У разі згоди орендодавця передати земельну ділянку в оренду сторони укладають договір оренди землі відповідно до вимог цього Закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Металстиль» є власником виробничих та адміністративних споруд, які розташовані на земельній ділянці по вул. Віскозній, 3 у Деснянському районі м. Києва (договір купівлі-продажу № АЕР 223156 від 21.08.2002, свідоцтво про право власності № 006201 від 05.12.2002).

На виконання зазначених вище вимог законодавства, а також рішення Київради від 26 червня 2003 р. N 512/672, яким затверджений Порядок надання земельних ділянок у користування в м. Києві, позивач звернувся до Київської міської ради з клопотанням (№ 175 від 14.10.2003), яке міститься в матеріалах справи, про виділення в оренду земельної ділянки на вул. Віскозній, 3 у Деснянському районі м. Києва площею 21266,22 кв.м для експлуатації та обслуговування будівель і споруд нежитлових приміщень (офісно-складський комплекс) з подальшою реконструкцією.

На підставі вказаного клопотання позивача, Київським міськім головою, відповідно до рішення Київради від 26 червня 2003 р. N 512/672, була надана згода на розроблення проекту відведення земельної ділянки на вул. Віскозній, З у Деснянському p-ні м. Києва для експлуатації та обслуговування будівель і споруд нежитлових приміщень (офісно-складський комплекс) з подальшою реконструкцією. Розробку відповідного проекту відведення земельної ділянки позивач замовив у ПП „ЛОТ ПРОДЖЕКТ".

Відповідно до частини 6 статті 123 Земельного кодексу України проект відведення земельної ділянки погоджується із землекористувачем, органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури та охорони культурної спадщини і після одержання висновку державної землевпорядної експертизи по об`єктах, які їй підлягають, подається до відповідної державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради, які розглядають його у місячний строк і, в межах своїх повноважень, визначених цим Кодексом, приймають рішення про надання земельної ділянки.

Проект відведення земельної ділянки був погоджений позивачем із Головним управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища КМДА, Державним санітарним лікарем м. Києва, Державним управлінням екології та природних ресурсів в м. Києві, Головним управлінням охорони культурної спадщини КМДА, Головним управлінням земельних ресурсів КМДА, Деснянською районною в м. Києві державною адміністрацією, про що свідчать позитивні висновки, що знаходяться в матеріалах справи.

Землевпорядною організацією (ПП «ЛОТ ПРОДЖЕКТ») було забезпечено передачу проекту відведення зазначеної земельної ділянки в установленому порядку до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) (ст. 20 Регламенту розгляду питань щодо набуття та реалізації права користування землею в м. Києві рішення Київської міської ради від 15 липня 2004 р. N 457/1867).

Судом встановлено, що позивачем виконано відповідні вимоги Земельного кодексу України, Закону України „Про оренду землі" та рішення Київради від 26 червня 2003 р. N 512/672 щодо оформлення земельної ділянки.

Відповідно до ст. 24 Регламенту розгляду питань щодо набуття та реалізації права користування землею в м. Києві, що затверджене рішенням від 15 липня 2004 року N 457/1867 „Про врегулювання процедури передачі в користування земельних ділянок в м. Києві" встановлено, що проект рішення Київради після ухвалення постійною комісією Київради з питань містобудування та землекористування висновку з цього питання відповідно до Регламенту Київради подається до президії Київради для внесення на розгляд на найближчому пленарному засіданні Київради.

Відповідно до статті 6 Закону України «Про оренду землі», орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Статтею 181 Господарського кодексу України визначений загальний порядок укладання господарських договорів, відповідно до якого господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками.

Згідно з пунктом 2 статті 181 Господарського кодексу України проект договору може бути запропонований будь-якою із сторін. У разі, якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

На виконання вимог вказаної норми, договір оренди земельної ділянки на вул. Віскозній, 3, у Деснянському районі міста Києва був підписаний товариством з обмеженою відповідальністю «Металстиль» та надісланий до Київської міської ради, що підтверджується матеріалами справи.

Частиною третьою статті 181 Господарського кодексу України передбачено, що сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні.

Однак, договір оренди земельних ділянок Київським міським головою не підписаний та неповернутий позивачу із зауваженнями.

Матеріали справи свідчать про те, що проект договору земельної ділянки, який був підписаний позивачем і надісланий до Київської міської ради, відповідає вимогам Закону України „Про оренду землі" та Типового договору оренди землі, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 3.03.2004 № 220.

Відповідно до частини 1 статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладання договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до статті 42 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" міський голова укладає договори від імені територіальної громади та на підставі рішень Київради.

Згідно ч. 1 ст. 20 Закону України „Про оренду землі" укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Щодо позовних вимог до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) про зобов`язання зареєструвати договір оренди земельної ділянки між Орендодавцем - Київською міською радою та орендарем - товариством з обмеженою відповідальністю «Металстиль», у встановленому порядку, то дані вимоги також підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до Положення про Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), що затверджене рішенням Київської міської ради від 19 грудня 2002 р. N 182/342, дане управління організовує видачу державних актів на право власності на землю і право користування землею, оформлення та видачу договорів оренди земельних ділянок та здійснює їх реєстрацію.

Також відповідно до рішення Київради від 29 травня 2003 року N 433/593 „Про забезпечення ефективного землекористування в місті Києві", Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) доручено у повному обсязі здійснювати підготовку документів, що посвідчують право власності та право користування, відповідно до пункту "з" статті 9 та пункту "є" статті 184 Земельного кодексу України.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачі доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надали.

З огляду на вищевикладене судом вбачаються обґрунтовані вимоги позивача до Київської міської ради та Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Металстиль" право на оренду земельної ділянки загальною площею 21266,22 кв.м на вулиці Віскозній, 3 у Деснянському районі міста Києва згідно з проектом відведення та висновками, які містяться в ньому, який погоджений в порядку, встановленому рішенням Київської міської ради від 15 липня 2004 року № 457/1867 „Про врегулювання процедури передачі в користування земельних ділянок в м. Києві.

3. Вважати укладеним, з дня набрання даним рішенням законної сили, договір оренди земельної ділянки загальною площею 21266,22 кв.м на вулиці Віскозній, 3 у Деснянському районі міста Києва між товариством з обмеженою відповідальністю „Металстиль" та Київською міською радою для експлуатації та обслуговування будівель і споруд нежитлових приміщень (офісно-складський комплекс) з подальшою реконструкцією в редакції, яка підписана товариством з обмеженою відповідальністю „Металстиль" та відповідає вимогам Закону України „Про оренду землі" та Типового договору оренди землі, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 3.03.2004 №220, а земельну ділянку такою, що передана, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених цим договором:

Договір

оренди земельної ділянки

Київська міська рада (м. Київ, вул. Хрещатик, 36) - далі у тексті - «Орендодавець», в особі Київського міського голови Черновецького Леоніда Михайловича, який діє на підставі cm. 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» - з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Металстиль» (м. Київ, вул. Віскозна, 3) далі у тексті -«Орендар», в особі директора Кліменко Галини Федорівни, яка діє на підставі Статуту, - з другої сторони, уклали Договір оренди земельних ділянок (далі у тексті - «Договір») про нижченаведене:

1. Предмет Договору.

1.1. Орендодавець передає за Актом приймання-передачі, а Орендар приймає в оренду (строкове платне користування) земельні ділянки (далі - Об`єкт оренди або Земельна ділянка), визначену цим Договором.

2. Об`єкт оренди.

2.1. Об`єктом оренди відповідно до даного Договору є Земельна ділянка з наступними характеристиками:

- місце розташування - вул.. Віскозна, 3 у Деснянському районі м. Києва;

- розмір Земельних ділянок - 14171,39 кв.м. та 7094,83 кв. м, загальний розмір Земельної ділянки згідно з проектом відведення складає 21266.22 кв.м;

- цільове призначення - для експлуатації та обслуговування будівель і споруд нежитлових приміщень (офісно-складський комплекс) з подальшою реконструкцією;

- кадастровий номер Земельної ділянки - 62:068:125 та 62:068:003.

2.2. Згідно з довідками Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) від 23 березня 2004 р. № 211 та № 210 нормативна грошова оцінка Земельної ділянки відповідно становить 4265780,55 грн. (чотири мільйони двісті шістдесят п`ять тисяч сімсот вісімдесят) гривень 55 копійок та 2759140,28 (два мільйони сімсот п`ятдесят дев`ять тисяч сто сорок) гривень 28 копійок, загальна сума складає 7024920,83 (сім мільйонів двадцять чотири тисячі дев`ятсот двадцять) гривень 83 копійки.

2.3. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її цільовому використанню.

3. Строк дії Договору.

3.1. Даний Договір укладено на 25 (двадцять п`ять) календарних років.

4. Орендна плата.

4.1. Визначена даним Договором орендна плата за Земельну ділянку становить платіж, який Орендар вносить Орендодавцеві за користування Земельною ділянкою у грошовій формі.

4.2. Річна орендна плата за Земельну ділянку, відповідно до рішення Київради від 21 грудня 2000 року № 118/1095 «Про орендну плату за землю в м. Києві» встановлюється у розмірі 1,5 (одна ціла та п`ять десятих) відсотків від загальної нормативної грошової оцінки Земельної ділянки, визначеної в п. 2.2. даного Договору.

4.3. Розмір орендної плати може змінюватись за взаємною згодою сторін шляхом прийняття відповідного рішення Київської міської радою та внесення змін до даного Договору.

4.4. Зміна нормативної грошової оцінки Земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього Договору у порядку та у випадках, передбачених законодавством України.

4.5. Орендна плата вноситься Орендарем за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно, протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, на рахунок 33213812500010, КЕКД13050200 у УДКу м. Києві, МФО 820019. Отримувач: ВДК у Солом`янському районі м. Києва, ідентифікаційний код 26077951.

4.6. Зміна отримувача орендної плати та його банківських реквізитів може здійснюватись Орендодавцем в односторонньому порядку і не потребує внесення змін до цього Договору. Орендар зобов`язується уточнювати банківські реквізити і назву отримувача орендної плати.

4.7. Розмір орендної плати може переглядатись у випадках, передбачених законом, за згодою сторін, але не частіше ніж один раз на рік.

4.8. За несвоєчасне внесення орендної плати справляється пеня у розмірі 120 (ста двадцяти) відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу. Розрахунок пені здійснюється на дату погашення суми боргу (його частини) за кожний календарний день прострочення платежу, включаючи день такого погашення.

4.9. Контроль за правильністю обчислення і справляння орендної плати, нарахування пені за несвоєчасну сплату орендної плати та її стягнення здійснює районний податковий орган за місцем розташування Земельної ділянки.

5. Умови використання та обмеження (обтяження) щодо використання Земельної ділянки.

5.1. Умови збереження та використання об`єкта оренди:

- на Земельній ділянці не дозволяється діяльність, не пов`язана з цільовим призначенням Земельної ділянки. Зміна цільового призначення Земельної ділянки можлива лише у разі прийняття Київською міською радою рішення про затвердження проекту відведення Земельної ділянки та внесення відповідних змін до Договору.

5.2. Обмеження та сервітути щодо Земельних ділянок на день підписання цього Договору відсутні.

6. Умови і строки передачі Земельної ділянки в оренду.

6.1. Передача Земельної ділянки здійснюється за Актом приймання-передачі об`єкта оренди в день державної реєстрації цього Договору.

6.2. Право на оренду Земельної ділянки виникає після державної реєстрації цього Договору.

7. Умови повернення Земельної ділянки.

7.1. Після припинення дії Договору Орендар повертає Орендодавцеві Земельну ділянку в стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої Земельної ділянки з вини Орендаря, пов`язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

8. Права та обов`язки сторін.

8.1. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

- використання Земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з цим Договором;

- дотримання місцевих правил забудови;

- своєчасного внесення орендної плати;

- дострокового розірвання Договору, у випадках передбачених чинним законодавством України та цим Договором

- відшкодування понесених збитків, в тому числі не отриманих доходів, відповідно до чинного законодавства України.

8.2. Орендодавець зобов`язаний:

- повідомити в письмовій формі Орендаря про намір продати Земельну ділянку із зазначенням її ціни та інших умов, на яких вона продається;

- не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватись Земельною ділянкою;

- передати в користування Земельну ділянку у стані, що відповідає умовам цього Договору.

8.3. Орендар має право:

- самостійно господарювати на Земельній ділянці з дотриманням вимог чинного законодавства України та умов цього Договору;

- за письмовою згодою Орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі та споруди;

- на відшкодування понесених збитків, в тому числі не отриманих доходів, відповідно до чинного законодавства України;

- після закінчення строку, на який було укладено даний Договір при умові відсутності істотних порушень умов даного договору Орендарем, має за інших рівних умов переважне право на поновлення даного Договору;

- переважне право на купівлю Земельної ділянки в разі її продажу.

8.4. Орендар зобов`язаний:

- приступати до використання Земельної ділянки в строк, встановлений цим Договором, та після підписання цього Договору і Акту приймання-передачі земельної ділянки та державної реєстрації даного Договору;

- здійснювати забудову Земельної ділянки, в строки, що встановлюються проектною документацією на будівництво, затвердженою в установленому порядку;

- використовувати Земельну ділянку відповідно до її цільового призначення;

- своєчасно вносити орендну плату;

- забезпечити вільний доступ до Земельної ділянки працівнику контролюючих органів;

- повернути Земельну ділянку Орендодавцю у стані, придатному для їх подальшого використання після припинення дії цього Договору;

- у строки, встановлені чинним законодавством звітувати перед податковими органами району за місцем розташування Земельної ділянки про сплату орендної плати в порядку, передбаченому чинним законодавством України;

- майново-правові питання вирішувати у встановленому порядку;

- питання пайової участі вирішити відповідно до рішення Київради від 27.02.2003р. № 271/431 «Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва»;

- забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих мереж і споруд, розміщених у межах Земельної ділянки;

- виконувати вимоги, викладені в листах Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища, Державного санітарного лікаря м. Києва, Державним управлінням екології та природних ресурсів в м. Києві, Головного управління охорони культурної спадщини, Київського міського головного управління земельних ресурсів;

- у п`ятиденний строк після державної реєстрації Договору оренди земельної ділянки надати копію цього Договору до районного податкового органу за місцем розташування Земельної ділянки. 8.5. Сторони мають також інші права і несуть інші обов`язки, визначені законодавством України.

9. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини.

9.1. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе Орендар.

10. Страхування об`єкта оренди.

10.1. Сторони домовились про те, що Орендар має право застрахувати об`єкт оренди.

11. Зміна умов Договору та припинення і поновлення Договору.

11.1. Всі зміни та/або доповнення до даного Договору вносяться за взаємною згодою сторін. Згодою або запереченням Орендодавця на зміни та/або доповнення до цього Договору є його рішення, прийняте в установленому законодавством порядку.

11.2. Витрати, пов`язані з внесенням змін та/або доповнень до даного Договору, сплачує Орендар.

11.3. Договір оренди припиняється в разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- викуп Земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження Земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності у випадках та в порядку, встановленому законодавством України;

- поєднання в одній особі власника Земельної ділянки та Орендаря;

- ліквідації юридичної особи-Орендаря;

- Договір також припиняється у інших випадках, передбачених законодавством України.

11.4. Припинення Договору шляхом його розірвання відбувається в наступних випадках:

- за взаємною згодою сторін;

- за рішенням суду в порядку, встановленому законодавством України;

- в односторонньому порядку за ініціативою Орендодавця, згідно з Господарським кодексом України, в разі коли Орендар систематично не сплачує орендну плату (протягом двох місяців поспіль), здійснення без згоди Орендодавця передачі або відчуження права користування Земельною ділянкою третім особам.

11.5. Даний Договір може бути достроково розірваний, в порядку та випадках, передбачених п. 11.4. цього Договору, у разі невиконання або неналежного виконання Орендарем обоє 'язків визначених в пунктах 8.4. та 5.1. цього Договору.

11.6. Поновлення Договору:

- після закінчення строку, на який було укладено цей договір, Орендар, за умови відсутності істотних порушень своїх обов`язків, має за інших рівних умов переважне право на поновлення даного Договору. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 3 (три) календарні місяці до закінчення строку дії даного Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити дію даного Договору;

- у разі поновлення Договору на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін;

- у разі якщо Орендар продовжує користуватися Земельною ділянкою після закінчення строку даного Договору, то за відсутності письмових заперечень Орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку даного Договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені даним Договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

11.7. У разі припинення або розірвання цього Договору Орендар зобов`язаний повернути Орендодавцеві Земельну ділянку, на умовах, визначених даним Договором. У разі невиконання Орендарем обов`язку щодо повернення Земельної ділянки Орендар зобов`язаний відшкодувати Орендодавцеві завдані збитки, в порядку та розмірах передбачених законодавством України.

11.8. Перехід права власності на орендовану Земельну ділянку до третьої особи, а також реорганізація юридичної особи Орендаря, не є підставою для змін умов або розірвання, припинення даного Договору.

12. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору та вирішення спорів.

12.1. У разі невиконання своїх зобов`язань за цим Договором сторони несуть відповідальність, визначену даним Договором та законодавством України.

12.2. У разі невиконання Орендарем умов цього Договору та обов`язків, передбачених законодавством України, Договір може бути достроково розірваний за рішенням суду.

12.3. Сторона, яка порушила свої зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо доведе, що це порушення сталося не з її вини.

12.4. Усі спори, що пов`язані із виконанням умов цього Договору, вирішуються судами України.

13. Суборенда Земельної ділянки.

13.1. Орендар має право передати Земельну ділянку або її частину у суборенду виключно за письмовою згодою Орендодавця.

13.2. Орендодавець надає свою згоду чи заперечення щодо передачі Земельної ділянки або її частини у суборенду шляхом прийняття в установленому законодавством України порядку відповідного рішення.

13.3. Умови Договору суборенди Земельної ділянки повинні обмежуватися умовами даного Договору і не суперечити йому.

14. Прикінцеві положення.

14.1. Витрати, пов`язані з нотаріальним посвідченням цього Договору, сплачує Орендар.

14.2. Цей Договір складений у трьох примірниках. Один примірник - для зберігання у Орендаря, один - для Орендодавця (знаходиться на зберіганні у Головному управлінні земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), один - для зберігання у Київському міському нотаріальному архіві.

14.3. Невід`ємною частиною цього Договору є:

- план Земельних ділянок;

- кадастровий план Земельних ділянок;

- акт визначення меж Земельних, ділянок в натурі (на місцевості);

- акт приймання-передачі Земельних ділянок.

15. Місцезнаходження, реквізити та підписи сторін.

Орендодавець: Київська міська рада 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36 pax. № 35416001001642 в УДКм. Києва, МФО 820019, код ЗКПО 22883141 Київський міський голова

---

Л.М. ЧерновецькийОрендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «Металстиль» 02068, м. Київ, вул. Вербицького, 10, кв.87 pax. № 26008301261659 в Подільському від. ПІБм. Києва, МФО 322197, код ЗКПО 31837779 Директор Товариства з обмеженою відповідальністю «Металстиль»

---

КліменкоГ.Ф.

4. Зобов`язати Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (м. Київ, вул. Хрещатик, З 2-А, код 261990097) зареєструвати договір оренди земельних ділянок з усіма додатками, що є його невід`ємними частинами, між орендодавцем Київською міською радою та орендарем товариством з обмеженою відповідальністю «Металстиль», у встановленому порядку.

5. Стягнути з Київської міської ради (м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код 22883141, рах. № 35416001001642 в УДК м. Києва, МФО 820019) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Металстиль» (02068, м. Київ, вул.

Вербицького, 10, кв. 87, код 31837779, рах. № 26008301261659 в Подільському відділені ПІБ м. Києва, МФО 820019) 85 (вісімдесят п`ять) грн. витрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя І.О. Домнічева