Рішення

від 04.10.2010 по справі 2-497-10

ЛЮБАШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа 2-497-10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2010 року Любашівський районний суд

Одеської області

в складі головуючого с удді Спориш евої Н.І.

при секретарі Войковській І.П.

за участю прокурора Нерубащенко О.Ю.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в смт. Л юбашівка справу за позовом ОСОБА_1 до до Любашівсько ї селищної ради про визнанн я права власності на самочин но збудовані приміщення (об' єкти нерухомості), та за зустр ічним позовом Любашівсько ї селищної ради до ОСОБА _1 про знесення самовільно з будованих об' єктів нерухом ості,

установив:

посилаючись на те, що в 2 010 році він закінчив будівницт во на своїй власній присадиб ній земельній ділянці, біля с вого будинку, що розташовани й по АДРЕСА_1, без порушенн я державних будівельних норм (ДБН) господарчих будівель: 3-х сараїв, гаражу, будівлі для ма газину та для бару, а також на вісу, не порушивши при цьому права землекористувачів сус ідніх земельних ділянок вказ аним будівництвом, але він не може оформити право власнос ті на указані будівлі, так як в они побудовані самочинно - бе з належно затвердженого прое кту та без належного узгодже ння з відповідними службами, позивач звернувся до суду з н аведеним позовом.

Представник відповідача Любашівської селищної рад и ОСОБА_3 позовні вимоги н е визнала, стверджуючи, що ука зані приміщення побудовані с амовільно - без відповідного дозволу та затвердженого пр оекту, з істотними порушення ми норм та правил будування.

Любашівська селищна рад а звернулась до суду з зустрі чним позовом до ОСОБА_1 (а. с. 41-43) про знесення самочинно п обудованих будівель, посилаю чись на те, що указані приміщ ення побудовані самовільно - без відповідного дозволу та затвердженого проекту, з іст отними порушеннями норм та п равил будування.

ОСОБА_1 зустрічні позовні вимоги не визнав, стверджуюч и, що норми та правила забудов и, а також права інших землеко ристувачів вказаним будівни цтвом ним не було порушено і, щ о рішенням Любашівської селищної ради від 16. 05.2006 року б уло надано дозвіл на знесенн я старих будівель та будівни цтво нових - на присадибній ді лянці площею 2479 кв.м., по АДРЕС А_1

Треті особи на стороні відп овідача ОСОБА_4 та ОСОБА _5 - землекористувачі сусі дніх земельних ділянок в суд ове засідання не з”явились, н адали суду письмові заяви пр о те, що не заперечують проти задоволення позову ОСОБА_1 та просять розглядати спра ву в їх відсутність (а.с. 107 -108).

Представник заінтересова ної особи державний інспекто р ДАСК не заперечує проти зад оволення позову за умови вво ду в експлуатацію всіх указа них господарчих будівель.

Заслухавши сторони та вивч ивши матеріали справи, суд пр иходить до висновку, що зустр ічні позовні вимоги Любаші вської селищної ради не до казані і задоволенню не підл ягають, так як

позовні вимоги ОСОБА_1 підтверджуються: технічним паспортом на будинок (а.с.3 - 21), д оговором купівлі - продажу будинку, договором дарування , угодою про розірвання догов ору дарування та витягом пр о реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 22-24, 121, 125), де ржавним актом на право власн ості на земельну ділянку та а ктом встановлення в натурі м еж земельної ділянки (а.с. а.с. 128-133), зведеним актом вартості б удівель (а.с. 29), паспортом на за будову садиби (а.с.25-27), рішенням и Любашівської селищної ради (а.с. 27, 28, 78) про надання дозв олу на будівництво господарс ького приміщення та надання дозволу позивачу на зміну фу нкції використання земельн ої ділянки, а також висновкам и судової будівельно-технічн ої експертизи (а.с.50- 75, 83-102 та 112 - 11 7), із яких видно, що всі указані в позові приміщення самочин но побудованих позивачем бу дівель відповідають всім нор мам та правилам і не порушуют ь права інших осіб.

Відповідно до ст. 375 ЦК Укр аїни право власника на забуд ову здійснюється ним за умов и додержання архітектурних, будівельних, санітарних, еко логічних та інших норм і прав ил, а також за умови використа ння земельної ділянки за її ц ільовим призначенням.

Згідно ст. 376 ЦК України пр аво власності на самочинно з будоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнан е за особою, яка здійснила сам очинне будівництво на земель ній ділянці, що не була їй відв едена для цієї мети, за умови н адання земельної ділянки у в становленому порядку особі п ід уже збудоване нерухоме ма йно.

На підставі викладеног о позовні вимоги задоволенню не підлягають, а зустрічні п озовні вимоги підлягають зад оволенню повністю згідно ст. ст. 375, 376 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 2 12-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБ А_1 до до Любашівської с елищної ради про визнання пр ава власності на самочинно з будовані приміщення (об' єкт и нерухомості) задовольнити повністю.

В задоволенні зустрічного позову Любашівської се лищної ради до ОСОБА_1 пр о знесення самовільно збудо ваних об' єктів нерухомості відмовити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинн о побудовані: 3 сараї: під літ. „Д”, „Ж”, та ”З”, навіс під літ. „ Е”, бар під літ.”Г.,г, г-1”, гараж п ід літ. „К” та магазин під літ. „Л” - вартістю 617565,00 грн., розташо вані біля належного йому на п раві приватної власності жит лового будинку на території належної йому присадибної ді лянки площею 2500 кв.м., що знаход иться по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено на протязі 10 днів д о Одеського апеляційного суд у через Любашівський районн ий суд.

Суддя: