Рішення

від 05.10.2010 по справі 2-2941/2010

ЄВПАТОРІЙСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа 2 - 2941/2010

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

5 жовтня 2010 року Є впаторійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючої суд ді Макарч ук В.О..

при секрета рі Ках арової В.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євп аторії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСО БА_2, треті особи Держкомзе м м. Євпаторії АР Крим, ОСОБ А_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, О СОБА_6, ОСОБА_7 про визнан ня договору дарування дійс ним та визнання права влас ності,

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_1 звернулася до Є впаторійського міського суд у з позовом до ОСОБА_2, тр еті особи Держкомзем м. Євпа торії АР Крим, ОСОБА_3, ОС ОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання дого вору дарування дійсним та визнання права власності. П озовні вимоги мотивує тим, щ о за договором дарування в ід 17 вересня 2007 року вона прид бала у відповідачки частин у земельної ділянки (кадаст ровий номер 0110900000:01:076:0086), призначе ної для будівництва та обс луговування житлового буди нку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1. За р ішенням Євпаторійської міс ької ради від 31 травня 2006 рок у № 5-2/191, зазначена земельна д ілянка була передана у спі льну сумісну власність ОС ОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБ А_2. Після укладення догово ру дарування вона з відпові дачкою дійшла згоди за всі ма істотними умовами догово ру, що підтверджується акто м прийому-передач, однак від нотаріального оформлення д оговору відповідачка ухиля ється. За рішенням Третейсь кого суду при Торгівельно-п ромисловій палаті Криму ві д 21 травня 2007 року їй (ОСОБА _1) у власність перейшло 7/100 ч асток домоволодіння АДРЕ СА_1 а за даними Кримського республіканського підприєм ства «Бюро реєстрації та те хнічної інвентаризації м. Єв паторії» ОСОБА_7 належит ь - 10/100, ОСОБА_6 - 10/100, ОСОБ А_5 - 10/100, ОСОБА_4 - 9/100, ОС ОБА_3 - 54/100 . На підставі викла деного та відповідно до ст. 8 7 ч. 1, ст. 88 ч. 1 ЗК України проси ть визнати дійсним договір дарування частки земельно ї ділянки від 17 вересня 2010 ро ку, укладений між нею та О СОБА_2; припинити за ОСОБ А_2 право спільної сумісно ї власності на земельну діля нку 0110900000:01:076:0086) загальною площею 0 , 0448 по АДРЕСА_1; визнати за н ею (ОСОБА_1.) право спільно ї сумісної власності на зем ельну ділянку (кадастровий номер 0110900000:01:076:0086) загальної площ і 0, 0448 по АДРЕСА_1, призначен у для будівництва та обслуг овування житлового будинку , господарських будівель і сп оруд; визнати право спільної часткової власності на зем ельну ділянку загальної площ і 0, 0448 га (кадастровий номер 01109 00000:01:076:0086), розташовану по АДРЕС А_1 та призначеної для будів ництва і обслуговування жит лового будинку, господарськи х будівель та споруд: за ОС ОБА_7 - 10/ 100 від загальної пло щі земельної ділянки; за О СОБА_6 - 10/100 від загальної пло щі земельної ділянки; за ОС ОБА_5 - 10/ 100 від загальної пл ощі земельної ділянки; за ОСОБА_4 - 9/ 100 від загально ї площі земельної ділянки; ОСОБА_3 - 54/100 від загальної пл ощі земельної ділянки; за ОСОБА_9 - 7/100 від загальної п лощі земельної ділянки.

У судовому засіданні пре дставник позивачки заявлен і позовні вимоги підтримал а. Відповідачка позов визн ала у повному об' ємі, поясн ивши, що ухилилася від нота ріального оформлення догов ору дарування, оскільки вим ушена була терміново виїха ти з території України.

Представник третьої о соби Держкомзему м. Євпатор ії АР Крим та треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_6, ОСОБА_7 у суд ове засідання не з' явилис я. Про день, час та місце роз гляду справи сповіщалися н алежним чином. Причин неявки суду не повідомили. Суд вва жає можливим розглянути спр аву у їх відсутність на підс таві наданих доказів.

Вислухавши доводи уча сників процесу, перевіривши матеріали справи, суд вважа є, що заявлені позовні вимог и повністю підлягають задо воленню в силу наступних пі дстав.

Так, судом встановлено, що на підставі рішення Євпато рійської міської ради від 31 т равня 2006 року № 5-2/191, державного акту від 17 вересня 2007 року сер ія ЯГ № 334161 ОСОБА _2 на праві спільної сумісно ї власності належить земель на ділянка площею 0,0448 га (када стровий номер 0110900000:01:076:0086) по АДРЕСА_1, яка при значена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських буді вель і споруд. Співвласника ми даної земельної ділянки є ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОС ОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА _7.

Рішенням Третейського суд у при Торгівельно-промислов ій палаті Криму від 21 т равня 2007 року ОСОБА_1 були виділені у натурі із домов олодіння АДРЕСА_1 належні їй 4/ 100 частки, то б т о окремий житловий будинок літ. «Е», приміщення № № 1, 2, 3 з агальної площі 14, 6 кв. м, жилої площі 8, 7 кв. м та визн ано у цілому право власност і на них, що було зареєстров ано Кримським республіканс ьким підприємством «Бюро ре єстрації та технічної інвен таризації м. Євпаторії» 23 тр авня 2007 року № 14660338.

За договором дарування від 17 вересня 2007 року ОСОБА _2 подарувала ОСОБА_1, як а є громадянкою Російсько ї Федерації, частину земел ьної ділянки, розташованої п о АДРЕСА_1. В силу ст. 65 ч . 3 СК України зазначений до говір було укладено ОСОБ А_2 за письмовою згодою - ОСОБА_11, з яким як вбачаєть ся зі свідоцтва про укладен ня шлюбу від 8 травня 1974 року с ерія НОМЕР_1, з 8 травня 1974 року вона перебуває у заре єстрованому шлюбу і який не заперечує проти задоволенн я позовних вимог ОСОБА_1

Відповідно до ст. 209 ЦК Ук раїни правочин, який вчинен ий у письмовій формі, підля гає нотаріальному посвідче нню лише у випадках, встанов лених законом або домовлені стю сторін.

Ст. 719 ЦК України передбаче но, що договір дарування не рухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню .

На підставі ст. 220 ЦК Украї ни у разі недодержання сто ронами вимоги закону про н отаріальне посвідчення дог овору такий договір є нікч емним. Якщо сторони домови лися щодо усіх істотних ум ов договору, що підтверджує ться письмовими доказами, і відбулося повне або частк ове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального пос відчення, суд може визнати т акий договір дійсним.

При укладені договору да рування від 17 вересня 2007 рок у сторони домовились відн осно усіх важливих умов до говору та відбулося повне його виконання, як збоку по зивачки ОСОБА_1, яка прий няла дар, так и з боку відп овідачки ОСОБА_2, яка пере дала у фактичне користуванн я позивачки ОСОБА_1 визна чену договором земельну діл янку, що в силу ст. 61 ч. 1 ЦПК Ук раїни доказуванню не підляг ає, оскільки визнається сто ронами.

В силу ст. 81 ч. 2, 3 ЗК України іноземні громадяни та особи без громадянства можуть за д оговором дарування набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподар ського призначення в межах н аселених пунктів, а також на з емельні ділянки несільськог осподарського призначення з а межами населених пунктів, н а яких розташовані об' єкти нерухомого майна, що належат ь їм на праві приватної власн ості.

Беручи до уваги те, що договір дарування від 17 вер есня 2007 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, пі длягає нотаріальному посві дченню, але відповідачка ОСОБА_2 ухилилася від цьо го, договір не містить умо в, які б суперечили закону, суд вважає необхідним визн ати його дійсним. Відповідн о до ст. 81 ч. 2, ч. 3 п. „ а” ЗК Укра їни, за ОСОБА_8 належит ь визнати право спільної су місної власності на земельну ділянку (кадастровий номер 011 0900000:01:076:0086), загальної площі 0, 0448, ро зташовану по АДРЕСА_1 та призначену для будівництва та обслуговування житловог о будинку, господарських буд івель і споруд, припинивши на неї право власності ОСОБ А_2

Згідно зі ст. 86 ч. 1 ЗК Ук раїни земельна ділянка мо же знаходитися у спільній власності з визначенням час тки кожного з учасників спі льної власності (спільна ча сткова власність) або без ви значення часток учасників спільної часткової власност і (спільна сумісна власніст ь).

Ст. 89 ч. 4, 5 ЗК України визнач ено, що співвласники земельн ої ділянки, що перебуває у спі льній сумісній власності, ма ють право на її поділ або на ви ділення з неї окремої частки . Поділ земельної ділянки, як а є у спільній сумісній власн ості, з виділенням частки спі ввласника, може бути здійсне но за умови попереднього виз начення розміру земельних ча сток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або н е встановлено судом.

На підставі рішення Викон авчого комітету Євпаторійс ької міської ради від 26 верес ня 2003 року № 490/ 1, а також за дани ми Кримського республікансь кого підприємства «Бюро реє страції та технічної інвент аризації м. Євпаторії» від 30 липня 2010 року № 1521 у домовол одіння АДРЕСА_1 ОСОБА_3 належить 54/ 100 часток; ОСОБА _4 - 9/ 100 часток; ОСОБА_7 - 10/ 100 ; ОСОБА_6 - 10/ 100 часток; ОСОБ А_5 - 9/ 100 часток; ОСОБА_1 - 1/ 1 ( житловий будинок літ. «Е»), що складає 7/ 100 часток, передани х ОСОБА_2 у дар ОСОБА_1

Таким чином, враховуючи, що розділ земельної ділянки (кадастровий номер 0110900000:01:076:0086) з агальної площі 0, 0448 га по А ДРЕСА_1 не позбавить співвл асників земельної ділянки м ожливості нормального кори стування належними їм частк ами домоволодіння № 77 б, суд вв ажає можливим визнати пра во спільної часткової власн ості на земельну ділянку за гальної площі 0, 0448 га (кадастро вий номер 0110900000:01:076:0086), розташован у по АДРЕСА_1 та призначе ну для будівництва і обслуго вування житлового будинку, г осподарських будівель та сп оруд: за ОСОБА_7 на 10/ 100 част ок від загальної площі земе льної ділянки; за ОСОБА_6 н а 10/100 часток від загальної п лощі земельної ділянки; за ОСОБА_5 на 9/ 100 часток від за гальної площі земельної діл янки; за ОСОБА_4 на 9/ 100 час ток від загальної площі зем ельної ділянки; ОСОБА_3 на 54/ 100 часток від загальної пло щі земельної ділянки; за О СОБА_9 на 7/ 100 часток від за гальної площі земельної діл янки.

На підставі викладено го, керуючись ст. ст. 209, 220, 328, 717, 718 , 719 ЦК України, ст. ст. 81, 86, 89 ЗК Ук раїни, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,

треті особи Держкомзем м. Євпаторії АР Крим, ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБ А_6, ОСОБА_7 про визнання договору дарування дійсни м та визнання права власно сті - повністю задовольнит и.

Визнати дійсним укладен ий 17 вересня 2010 року між ОСО БА_1 та ОСОБА_2 договір дарування частки земельн ої ділянки (кадастровий ном ер 0110900000:01:076:0086) загальної площі 0, 0448 га, розташованої по АДРЕ СА_1 та призначеної для бу дівництва та обслуговуванн я житлового будинку, господа рських будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_1 пра во спільної сумісної власн ості на земельну ділянку (к адастровий номер 0110900000:01:076:0086) за гальної площі 0, 0448 га, р озташовану по АДРЕСА_1 та призначену для будівництва та обслуговування житлово го будинку, господарських бу дівель і споруд.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА _2 на земельну ділянку (кад астровий номер 0110900000:01:076:0086) зага льної площі 0, 0448 га, розт ашовану по АДРЕСА_1 та пр изначену для будівництва т а обслуговування житлового будинку, господарських буді вель і споруд.

Визнати право спільної ч асткової власності на земел ьну ділянку загальної площі 0, 0448 га (кадастровий номер 0110 900000:01:076:0086), розташовану по АДРЕ СА_1 та призначену для будів ництва і обслуго вування житлового будинку, г осподарських будівель та сп оруд:

- за ОСОБА_7 на 10/ 100 часто к від загальної площі земел ьної ділянки;

- за ОСОБА_6 на 10/ 100 часто к від загальної площі земе льної ділянки;

- за ОСОБА_4 на 9/ 100 часток від загальної площі земельн ої ділянки;

- за ОСОБА_5 на 9/ 100 часто к від загальної площі земел ьної ділянки;

- за ОСОБА_3 на 54/ 100 часто к від загальної площі земел ьної ділянки;

- за ОСОБА_9 на 7/ 100 часто к від загальної площі земе льної ділянки.

Рішення може бути оскарже но до Апеляційного суду АР Крим через Євпаторійський міський суд протягом десят и днів з дня його проголош ення.

Суддя Макарч ук В.О.