Ухвала
від 20.02.2024 по справі 906/495/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

ПРО ПОНОВЛЕННЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"20" лютого 2024 р. м. Житомир Справа № 906/495/23

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кравець С.Г., розглядаючи клопотання Житомирського відділення Київського

науково-дослідного інституту судових експертиз №95/2052-4-23/25 від 18.01.2024 та

клопотання експерта Юрія Ревуцького про надання матеріалів у справі

за позовом: Керівника Бердичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі

Андрушівської міської ради

до: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Андрушівська автостанція"

2) Державного реєстратора Відділу з державної реєстрації речових прав на нерухоме

майно та їх обтяжень Високівської сільської ради Богуш Олександра Васильовича

про скасування рішення державного реєстратора та державної реєстрації речових прав на

нерухоме майно, визнання права власності на самочинно збудовані нежитлові будівлі,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Житомирської області перебуває справа за позовом Керівника Бердичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Андрушівської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Андрушівська автостанція" та Державного реєстратора Відділу з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Високівської сільської ради Богуш Олександра Васильовича про:

- скасування рішення державного реєстратора Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області Богуша Олександра Васильовича за індексним номером 54011896 від 11.09.2020 про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Андрушівська автостанція" права власності на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 2072102818203 - будівля нежитлова, Будівля АС, загальною площею 789,9кв.м., що розташована за адресою Житомирська область, Андрушівський район, м.Андрушівка, вул. Зазулінського, будинок 20-а;

- скасування державної реєстрації права власності на будівлю нежитлову, Будівлю АС, загальною площею 789,9кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2072102818203), що розташована за адресою Житомирська область, Андрушівський район, м.Андрушівка, буд.Зазулінського, будинок 20-а за Товариством з обмеженою відповідальністю "Андрушівська автостанція", проведену державним реєстратором Високівської сільської ради Черняхівського району Богушем О.В. на підставі рішення за № 54011896 від 11.09.2020;

- визнання за Андрушівською міською радою права власності на самочинно збудовані нежитлові будівлі, площею 441кв.м. (літ А1 - площею 229,5, літ а, а1-площею 211,5кв.м), що розташовані за адресою Житомирська область, м.Андрушівка, вул.Зазулінського , будинок 20-а.

Ухвалою суду від 26.09.2023 призначено у справі №906/495/23 судову комплексну будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення якої доручено Житомирському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз. На вирішення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи поставлено наступні питання: - який вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) фактично виконаний відповідачем на земельній ділянці комунальної власності за кадастровим номером 1820310100:01:009:0078, яка знаходиться за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-а, після укладення 25.12.2015 договору оренди на вказану земельну ділянку комунальної власності? - чи є об`єкт (результат виконання робіт), який розташований на земельній ділянці комунальної власності за кадастровим номером 1820310100:01:009:0078, яка знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-а нерухомим майно (об`єктом капітального будівництва) та чи є самочинним будівництвом? - який перелік та об`єми фактично виконаних відповідачем будівельних робіт на об`єкті, що розташований на земельній ділянці комунальної власності за кадастровим номером 1820310100:01:009:0078 з будівництва (ремонту, реконструкції, тощо) після укладення 25.12.2015 договору оренди землі? - чи були здійснені зміни зовнішньої конфігурації та функціонального призначення нежитлових приміщень за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-а, внаслідок проведення будівельних робіт? - за рахунок чого було здійснено збільшення площі нежитлових приміщень за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-а? - чи відповідає проектно-кошторисна документація та виконані роботи нежитлових приміщень за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-а вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності? - чи мали прийматися в експлуатацію об`єкти нерухомого майна, конструкції, вироби матеріали тощо, створені після укладення 25.12.2015 договору оренди землі у результаті будівництв, (реконструкції, монтажу) на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка. вул.Зазулінського. 20-А, кадастровий номер 1820310100:01:009:0078? Якщо так, то у який спосіб? - який клас наслідків для об`єктів будівництва (реконструкції), що створені після укладення 25.12.2015 договору оренди у результаті будівництва (реконструкції, монтажу) на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка. вул.Зазулінського, 20-А, кадастровий номер 1820310100:01:009:0078? - чи облаштовано у ході виконання будівельних робіт (робіт з реконструкції) фундаменти під об`єктами будівництва (реконструкції)? Якщо так, то який саме ?

25.01.2024 на поштову адресу суду від В.о. завідувача Житомирського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання №95/2052-4-23/25 від 18.01.2024, у якому зазначено, що у зв`язку зі значною поточною завантаженістю фахівців ЖВ КНДІСЕ оціночно-земельних та земельно-технічних видів експертиз різної категорії складності, провести призначену експертизу у визначені законодавством строки не вбачається за можливе. Таким чином, зазначена експертиза не може бути виконана у строк до 90 календарних днів. З огляду на зазначене та керуючись положеннями, викладеними у пункті 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз га експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 №53/5, В.о. завідувача Житомирського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз просить суд погодити більший розумний строк проведення експертизи, тобто понад 90 календарних днів. Вказує, що якщо протягом 30 календарних днів відповідь не буде отримана, запропонований строк буде вважатись погодженим, а у разі незгоди із запропонованим строком, матеріали будуть повернуті без виконання.

Крім цього, додано клопотання експерта - Юрія Ревуцького, якому доручено виконання судової експертизи №2088/2089/23-25 у господарській справі №906/495/23.

У клопотанні експерт посилаючись на приписи ст.69 ГПК України, а також п. 2.1. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 №53/5, просить надати:

- проектно-кошторисну документацію в повному обсязі та читабельному вигляді на будівництво автостанції (нежитлової будівлі) загальною площею 348,9 кв.м. за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-а;

- проектно-кошторисну документацію в повному обсязі та читабельному вигляді на усі проведені за період експлуатації будівельні роботи на об`єкті за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-а;

- звітну (акти приймання виконаних будівельних робіт) та виконавчу (загальний журнал робіт, акти на закриття прихованих робіт тощо) документацію на будівельні роботи на об`єкті за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-а;

- технологічні характеристики об`єкту за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-а (кількість людей які постійно (8 годин на добу) та періодично (не більше 3-х годин на добу) перебувають на об`єкті, кошторисна вартість об`єкту);

- інформацію щодо обсягу можливого економічного збитку внаслідок руйнування об`єкту;

- інформацію щодо приналежності об`єкту до об`єктів культурної спадщини;

- інформацію щодо припинення функціонування комунікацій транспорту, зв`язку, енергетики, інших інженерних мереж внаслідок руйнування об`єкту.

- документи про прийняття в експлуатацію об`єкту за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-а;

- містобудівні умови і обмеження забудови та технічні умови щодо інженерного забезпечення об`єкту за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-а;

- документи, які підтверджують приєднання до інженерних мереж (електропостачання, газопостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення) об`єкту за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-а (договори на приєднання до мереж, акти випробувань мереж, дані щодо оплати рахунків за спожиті ресурси, інформація щодо вузлів обліку спожитих ресурсів тощо)

- відомості з Державного земельного кадастру, а саме: координати поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки кадастровий номер 1820310100:01:009:0078, яка знаходиться за адресою: Житомирська обл., м.Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-А, Державної геодезичної мережі 1963 року (SC63), або 2000 в повному об`ємі із семизначних цифр до коми, в електронному вигляді (файли формату .In4 або XML).

16.02.2024 на поштову адресу суду разом з супровідним листом В.о. завідувача Житомирського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №260/196-4-24/25 від 13.02.2024 повернулися матеріали справи №906/495/23.

Як зазначено в абз.5 п.11 Постанови Вищого господарського суду України від 23.03.2012 №4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" (далі - Постанова ВГСУ №4) клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи.

З огляду на викладене, враховуючи необхідність вирішення клопотання В.о. завідувача Житомирського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №95/2052-4-23/25 від 18.01.2024 та клопотання експерта Ревуцького Юрія про надання матеріалів, господарський суд дійшов висновку про поновлення провадження у справі та призначення до розгляду у судовому засіданні.

Керуючись статтями 120, 230, 234 ГПК України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі №906/495/23 поновити.

2. Призначити судове засідання для розгляду клопотання в.о. завідувача Житомирського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №95/2052-4-23/25 від 18.01.2024 та клопотання експерта про надання матеріалів на "06" березня 2024 р. о 10:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 731, про що повідомити учасників справи.

3. Учасникам справи до дати призначеного судового засідання письмово викласти свою позицію щодо клопотання Житомирського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №95/2052-4-23/25 від 18.01.2024 та клопотання експерта про надання матеріалів, зміст яких наведено у даній ухвалі.

4. Прокурору, позивачу та відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю "Андрушівська автостанція" надати господарському суду для проведення експертизи: