Рішення

від 19.10.2010 по справі 41/198пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19.10.10 р. Справа № 41/198пн

Суддя господарського суд у Донецької області Гончаров С.А.

при секретарі судового зас ідання Говор О.С.

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду справу

за позовом: Курахівської мі ської ради, м. Курахове

до відповідача: Фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1, с. Богатир

про зобов' язання оформит и правовстановлюючі докумен ти на земельну ділянку, розта шовану за адресою: АДРЕСА_1 , попередньою площею 2,7 га

При участі представників:

від позивача: Уварова О.В. - довіреність від 18.10.2010 №67/3398

від відповідача: ОСОБА_1 - особисто

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Курахівська міськ а рада, звернувся до господар ського суду Донецької област і з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про зобов' язання оформити прав овстановлюючі документи на з емельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, попер едньою площею 2,7 га.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилався на те , що рішенням Курахівської мі ської ради від 27.12.2006 № V/15-45 відпові дачу надано дозвіл на збір по годжень для перепрофілюванн я будівлі контрольно-технічн ого пункту під будівлю закус очної та на виконання проект у землеустрою щодо відведенн я земельної ділянки в оренду попередньою площею 2,7 га для е ксплуатації комплексу будів ель та споруд за адресою: АД РЕСА_1 із земель промислово сті Курахівської міської рад и; цим же рішенням відповідач а попереджено про використан ня земельної ділянки тільки після оформлення правовстан овлюючих документів. Як стве рджує позивач, відповідач пи сьмово зобов' язвся до 25.02.2008 ро ку надати позивачу проект ві дводу земельної ділянки, про те, до теперішнього часу свої зобов' язання не виконав.

Відповідач відзиву на позо в не подав, в судовому засідан ні проти позовних вимог запе речив.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставників сторін, суд ВСТА НОВИВ:

Відповідачем, згідно догов ору купівлі-продажу від 18.09.2004 ро ку, було придбано у ТОВ „Іскра ” комплекс будівель та спору д, що знаходиться у АДРЕСА_1 .

Рішенням Курахівської міс ької ради від 27.12.2006 № V/15-45 „Про роз гляд заяви ФОП ОСОБА_1 щод о надання дозволу на виконан ня проекту землеустрою” відп овідачу надано дозвіл на збі р погоджень для перепрофілюв ання будівлі контрольно-техн ічного пункту під будівлю за кусочної згідно існуючого за конодавства та на виконання проекту землеустрою щодо від ведення земельної ділянки в оренду попередньою площею 2,7 г а для експлуатації комплексу будівель та споруд, в тому чис лі на земельну ділянку попер едньою площею 0,17 га для комерц ійних цілей за адресою: АДР ЕСА_1 із земель промисловос ті Курахівської міської ради .

Пунктом 2 наведеного рішенн я відповідачу запропоновано після виконання проекту зем леустрою щодо відведення зем ельної ділянки надати його н а затвердження до Курахівськ ої міської ради.

Листами від 09.01.2008 року № 67/32, від 26.02.2009 року № 37/542, від 02.09.2009 року № 67/2491 К урахівська міська рада зверт алась до відповідача з пропо зиціями щодо оформлення прав овстановлюючих документів н а земельну ділянку попереднь ою площею 2,7 га для експлуатац ії комплексу будівель та спо руд за адресою: АДРЕСА_1.

Господарський суд вважає в имоги позивача необґрунтова ними та такими, що такими, що н е підлягають задоволенню з о гляду на наступне.

Главою 15 Земельного кодекс у України визначені два види користування землею - прав о постійного користування зе мельною ділянкою та право ор енди земельної ділянки.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 125 Зе мельного кодексу України пра во власності та право постій ного користування на земельн у ділянку виникає після одер жання її власником або корис тувачем документа, що посвід чує право власності чи право постійного користування зем ельною ділянкою, та його держ авної реєстрації.

Право на оренду земельної д ілянки виникає після укладен ня договору оренди і його дер жавної реєстрації.

Порядок надання земельних ділянок юридичним особам у п остійне користування або в о ренду визначений ст. 123, ст. 124 Зем ельного кодексу України, ст. 16 Закону України “Про оренду з емлі”.

Відповідно до приписів вка заних норм юридична особа, за цікавлена в одержанні земель ної ділянки, має звернутись з відповідним клопотанням до повноважного органу виконав чої влади та органу місцевог о самоврядування, додавши до нього відповідні документи, передбачені ст. 151 Земельного кодексу України. В свою чергу , повноважний орган розгляда є клопотання у місячний стро к і дає згоду на розроблення п роекту відведення земельної ділянки.

Відмову органів місцевого самоврядування або органів виконавчої влади у наданні з емельної ділянки або залишен ня клопотання без розгляду в установлений строк може бут и оскаржено в судовому поряд ку.

Зазначене свідчить про те, щ о право ініціювати одержання земельної ділянки у користу вання надане юридичним особа м, а обов' язок розглянути це питання та прийняти рішення у строки, встановлені законо м, покладено на відповідний п овноважний орган.

Тобто обов' язок щодо офор млення правовстановлюючих д окументів на використання зе мельної ділянки покладено са ме на відповідний повноважни й орган.

В свою чергу ч. 3 ст. 125 Земельно го кодексу містить заборону використовувати земельні ді лянки до відведення їх меж в н атурі, одержання документа, щ о посвідчує право на відпові дну земельну ділянку, та держ авної реєстрації.

Порушення приписів вказан ої вище норми є підставою для здійснення заходів, передба чених ст. 212 Земельного кодекс у України.

Враховуючи, що в силу припис ів земельного законодавства суб' єкти господарювання, з ацікавлені в одержанні земел ьних ділянок і правовстановл юючих документів на них, безп осередньо цих документів не оформлюють, у задоволенні по зовних вимог Курахівської мі ської ради повинно бути відм овлено.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 125, 212, Земельного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 4, 4-1, 4-2, 4-3 , 4-4, 4-5, 21, 22, 33, 36, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу Укра їни, господарський суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вим ог Курахівської міської ради до Фізичної особи - підприє мця ОСОБА_1 про зобов' яза ння оформити правовстановлю ючі документи на земельну ді лянку, розташовану за адресо ю: АДРЕСА_1, попередньою пл ощею 2,7 га - відмовити.

Суддя

В судовому засіданні 19.10.20 10 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення .

Рішення підписане 20.10.2010р