Рішення

від 19.10.2010 по справі 2/109-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

  

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.10.10

          Справа № 2/109-10.

За позовом            Товариства з обмеженою відповідальністю «Фенікс-Д», м. Київ

до відповідачів            1. Комунального підприємства «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації”, м. Ромни Сумської області

          2. Роменської міської ради, м. Ромни

треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю «Мале підприємство «Пульс», м. Київ

2. ОСОБА_1, м. Ромни

3. ОСОБА_2, м. Ромни

про визнання права власності

                                                                                          Суддя Соп’яненко  О.Ю.  

    при секретарі судового засідання Волоховій Н.В.

Представники сторін:

від позивача:             Цюпка О.В., дов. № 23/03 від 23.03.2009 р.

від відповідачів:           не прибули

від третіх осіб:           не прибули

          Суть спору: позивач просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фенікс-Д» (код 32597299) право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою Сумська обл., м. Ромни, вул. Соборна, 6 загальною площею 938,1 м2, що складається кімнат № 4-1, № 4-2, № 4-3, № 4-4, № 4-5, № 4-6, № 4-7, № 4-8, № 4-9, № 4-10, № 5-1, № 5-2, № 5-3, № 5-4, № 6-1, № 7-1, № 7-2, № 7-3, № 7-4, № 7-5, № 7-6, № 7-7, № 7-8, № 7-9, № 7-10, № 8-1, № 8-2, № 9-1, № 9-2, № 9-3, № 9-4, № 9-5, № 9-6, № 9-7, № 9-8, № 9-9 та кімнат у підвалі № 1-1, № 1-2, № 3-1, № 3-2.

Відповідач-1 - Комунальне підприємство «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» не заперечує проти позовних вимог і просить розглянути справу без участі представника відповідача.

Відповідач-2 – Роменська міська рада проти позову заперечує з тих підстав, що на момент укладення договорів купівлі-продажу між ТОВ «МП «Пульс» та громадянами ОСОБА_1 і ОСОБА_2 діяли арешт та заборона на відчуження майна МП «Пульс» та ТОВ «МП «Пульс», що виключало можливість визнання цих договорів дійсними. Отже, ОСОБА_1 і ОСОБА_2 не набули права власності на нерухоме майно, що є предметом спору у цій справі, а отже і не мали права на внесення цього майна до статутного фонду ТОВ «Фенікс-Д».

Третя особа – ОСОБА_1 позов підтримав та зазначив, що приміщення загальною площею 497,6 кв.м., які знаходяться в будівлі по вул. Леніна, 6 в м. Ромни належали йому на праві власності на підставі рішення Постійно діючого третейського суду при Асоціації третейської справи від 01.03.2006 р. у справі № 2-004/06. Ці приміщення він 21.03.2007 р. вніс до статутного капіталу ТОВ «Фенікс-Д».

Третя особа — ОСОБА_2 позов підтримав та зазначив, що приміщення загальною площею 440,5 кв.м., які знаходяться в будівлі по вул. Леніна, 6 в м. Ромни належали йому на праві власності на підставі рішення Постійно діючого третейського суду при Асоціації третейської справи від 01.03.2006 р. у справі № 2-005/06.

Третя особа – ТОВ «МП «Пульс» письмових пояснень по суті позовних вимог не надала.

Враховуючи, що відповідачі та треті особи про час і місце розгляду справи судом повідомлені, представників в судове засідання не направили, від них не надійшло заяв чи клопотань із викладенням поважних причин неприбуття представників, суд на підставі ст. 75 ГПК України розглядає справу за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані сторонами письмові пояснення та докази, заслухавши представника позивача,  суд  встановив:

На підставі свідоцтва про державну реєстрацію від 23.07.2003 року, виданого Шевченківською районною у м. Києві державною адміністрацією, зареєстровано Товариство з обмеженою відповідальністю «Фенікс-Д».

Відповідно до п. 6.3. Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Фенікс-Д» (позивач), нова редакція якого затверджена Зборами учасників від 08.02.2007 р., його учасники ОСОБА_1 та ОСОБА_2 внесли до статутного капіталу товариства:

- частину кімнати № 4-3 площею 145,2м2, що складає 3/20 частини нежитлової будівлі, яка розташована за адресою Сумська обл., м. Ромни, вул. Леніна, 6 на земельній ділянці площею 1794м2;

- кімнати № 7-1, № 7-2, № 7-3, № 7-4, № 7-5, № 7-6, № 7-7, № 7-8, № 7-9, № 7-10 площею 110,3 м2 та кімнати в підвалі № 1-1, № 1-2, № 3-1, № 3-2 площею 242,1 м2, загальною площею 352,4кв.м., що складає 19/50   частин    нежитлової будівлі, розташованої за адресою Сумська обл., м. Ромни, вул. Леніна,6 на земельній ділянці площею 1794м2;

- частину кімнати № 4-3 площею 41,4м2 та кімнати № 4-1, № 4-2, № 4-4, № 4-5, № 4-6, № 4-7, № 4-8, № 4-9, № 4-10, № 5-1, № 5-2, № 5-3, № 5-4, № 6-1, № 8-1, № 8-2, № 9-1, № 9-2, № 9-3, № 9-4, № 9-5, № 9- 6, № 9-7, № 9-8, № 9-9, агальною площею 440,5м2, що складає 47/100 частин нежитлової будівлі, яка розташована за адресою Сумська обл., м. Ромни, вул. Леніна, 6 на земельній ділянці площею 1794 кв.м.

Загальна вартість майна 491736,00 грн. Це майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передали 21.03.2007 р. за актами оцінки та прийому-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «Фенікс-Д».

Право власності на вищезазначене майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 набули на підставі рішень постійно діючого третейського суду при Асоціації третейської справи № 2-004/06 та № 2-005/06 від 01.03.2006 р.

Так, зокрема, рішенням у справі № 2-005/06 від 01.03.2006 р. був визнаний дійсним договір № 5 від 20.12.2005 р. купівлі-продажу 47/100 частин нежитлового приміщення, розташованого за адресою м. Ромни, вул. Леніна, 6, укладений між ТОВ «МП «Пульс» та ОСОБА_2 та визнано право власності ОСОБА_2 на ці приміщення загальною площею 440,5 кв.м.

Рішенням у справі № 2-004/06 від 01.03.2006 р. були визнані дійсними договори № 1 від 20.12.2005 р. купівлі-продажу 3/20 частин нежитлового приміщення та № 3 купівлі-продажу 19/50 частин нежитлового приміщення, розташованого за адресою м. Ромни, вул. Леніна, 6, укладений між ТОВ «МП «Пульс» та ОСОБА_1 та визнано право власності ОСОБА_1 на ці приміщення загальною площею 497,6 кв.м.

Заперечуючи проти позову відповідач-2 зазначав, що вказані вище договори купівлі-продажу нежитлових приміщень нотаріально не посвідчувалися внаслідок того, що ТОВ «МП «Пульс» не мало свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Зазначене спростовується відзивом Комунального підприємства «Роменське міськрайонне БТІ» від 14.09.2010 р. № 28, у якому зазначено, що згідно архівної інвентарної справи нерухоме майно, що складається з нежитлової будівлі з підвалом загальною площею 958,6 кв. м. за адресою м. Ромни, вул. Соборна, 6 (стара адреса – вул. Леніна, 6) зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Мале підприємство «Пульс» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Роменської міської ради 23.12.2005 р.

Також, відповідач-2 зазначає, що договори купівлі-продажу нерухомого майна від 20.12.2005 р. були укладені між ТОВ «МП «Пульс» та громадянами ОСОБА_2 та ОСОБА_1 під час дії арешту на майно та заборони його відчуження, що підтверджується довідкою відділу ДВС Роменського міськрайонного управління юстиції № 04-16-11 від 18.10.2010 р.

В свою чергу, третіми особами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 суду надана копія ухвали судової палати з кримінальних справ апеляційного суду Сумської області від 06.03.2008 р. по справі № 11-76/2008 р., у тексті якої зазначено «Так, по справі вбачається, що на майно ТОВ «МП «Пульс» до листопада 2005 р. був накладений арешт. Однак, 18 листопада 2005 р. судом арешт на майно був знятий. Вказане рішення вступило в законну силу 20.12.2005 р., про що свідчить копія ухвали апеляційного суду».

Крім цього, у постанові про закриття кримінальної справи відносно ОСОБА_3 – директора ТОВ «МП «Пульс», винесеної 18.04.2008 р., зазначено також що 18.11.2005 р. Роменським міськрайсудом було винесено ухвалу, якою було скасовано ухвалу від 02.12.2002 р. про заборону ТОВ «МП «Пульс» здійснювати відчуження майна. Ухвалою апеляційного суду Сумської області від 20.12.2005 р. ухвала Роменського міськрайсуду від 18.11.2005 р. була залишена в силі. Згідно наданих до матеріалів кримінальної справи витягів, відомості про наявність заборон щодо відчуження ТОВ «МП «Пульс» майна в Єдиному державному реєстрі заборон нерухомого майна станом на 24.11.2005 р. та 16.12.2005 р. були відсутні. Запис про заборону ТОВ «МП «Пульс» відчуження майна з‘явився в  Єдиному державному реєстрі заборон 27.12.2005 р., а запис про арешт майна ТОВ «МП «Пульс» - 14.04.2006 р., тобто після укладення ТОВ «МП «Пульс» договорів. У зв’язку з цим, кримінальна справа стосовно ОСОБА_3 була закрита.

17.03.2008 р. позивач звернувся до Комунального підприємства «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» (відповідач) із заявою у якій просив зареєструвати за ним право власності на майно внесене, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до статутного капіталу товариства.

Однак, відповідач-1 відмовив позивачу у реєстрації права власності на нерухоме майно за адресою вул. Леніна, 6, м. Ромни, Сумської області, посилаючись на те, що позивачем не дотримано вимоги ст.ст. 54-56 Закону України «Про третейські суди».

Відповідно до ст.115  Цивільного кодексу України, ст. 12 Закону України «Про господарські товариства» господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу. Вкладами учасників до статутного капіталу господарського товариства можуть бути будинки, споруди, обладнання та інші майнові права (включаючи майнові права на об'єкти інтелектуальної власності), кошти, в тому числі в іноземній валюті.

Згідно ст. 319 ЦК України власник  володіє, користується   та розпоряджається   своїм майном  на власний  розсуд та має право  вчиняти  щодо свого  майна  будь-які  дії,   що не суперечать чинному   законодавству.           

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені Законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із Закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Фенікс-Д» про визнання права власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Ромни, вул.Соборна, буд.6 (стара адреса – вул. Леніна, 6).

Відповідно до ст. ст. 32 – 34 ГПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Позивач, з урахуванням всіх обставин справи подав суду належні докази, які  об‘єктивно і у визначеному законом порядку підтвердили його позицію.

          На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фенікс-Д» (04111, м. Київ, вул. Черняховського, 29; код 32597299) право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою Сумська обл., м. Ромни, вул. Соборна, 6, загальною площею 938,1 м2, що складається кімнат № 4-1, № 4-2, № 4-3, № 4-4, № 4-5, № 4-6, № 4-7, № 4-8, № 4-9, № 4-10, № 5-1, № 5-2, № 5-3, № 5-4, № 6-1, № 7-1, № 7-2, № 7-3, № 7-4, № 7-5, № 7-6, № 7-7, № 7-8, № 7-9, № 7-10, № 8-1, № 8-2, № 9-1, № 9-2, № 9-3, № 9-4, № 9-5, № 9-6, № 9-7, № 9-8, № 9-9 та кімнат у підвалі № 1-1, № 1-2, № 3-1, № 3-2.

          СУДДЯ                                                                                           О.Ю. СОП‘ЯНЕНКО  

          У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.                                                                                            

          Повний текст рішення підписаний 25.10.2010 року.

    Суддя