Рішення

від 30.04.2024 по справі 285/4100/23

НОВОГРАД-ВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

Справа № 285/4100/23

провадження у справі № 2/0285/145/24

30 квітня 2024 року м. Звягель

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючої - судді Михайловської А.В.,

за участі секретаря судового засідання Валінкевич І.І.,

сторони у справі:

позивач - керівник Звягельської окружної прокуратури Житомирської області, представник - прокурор Мельник І.В., в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, представник - Горкуша М.А.,

відповідач - ОСОБА_1 ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - приватне підприємство "Галекс-Агро", представник - Гусаімова Н.П.

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою керівника Звягельської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватне підприємство "Галекс-Агро", про припинення права власності на земельні ділянки, шляхом їх примусового відчуження,

встановив:

03.07.2023 року керівник Звягельської окружної прокуратури Житомирської області звернувся до суду в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області з позовною заявою, в якій просив припинити право власності ОСОБА_1 на земельні ділянки з кадастровим номером 1824085600:03:000:0633, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1115085318240, площею 2,1759 га, та кадастровим номером 11824085600:03:000:0633, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1115085318240, площею 2,1759 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Суслівської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області (на даний час - Стриївської територіальної громади Звягельського району Житомирської області), шляхом їх примусового відчуження у власність держави в особі Головного управління Дежгеокадастру у Житомирській області.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що відповідач, будучи громадянином республіки білорусь, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом 13.12.2016 року набув право власності на вищезазначені земельні ділянки. Цього ж дня відповідач зареєстрував ці земельні ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно...

Прокурор в інтересах держави, керуючись ст. 145 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), вказує на те, що відповідач є іноземцем, земельні ділянки, які він успадкував відносяться до земель сільськогосподарського призначення, та не відчужив їх протягом року, як цього вимагає законодавство, тому він звернувся до суду з даним позовом.

05.07.2023 року, після виконання вимог ст. 187 ЦПК України, провадження у справі відкрито та призначено справу до розгляду у порядку загального позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

19.07.2023 року представником Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області до суду подана заява, в які просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

02.08.2023 року підготовче судове засідання закінчено та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримала, які просила задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, причини неявки не повідомив. Про місце і час розгляду повідомлений згідно з вимогами ст. 128, 131, 187 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надходив. Також до суду не надходили від відповідача заяви чи клопотання щодо відкладення розгляду справи.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області в судове засідання не прибув, подав клопотання про розгляд справи без його участі.

Представник ПП "Галекс-Агро" також не з"явися, повідомлявся поштою, про причини неявки суд не повідомив.

У судовому засіданні судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи, яка занесена до протоколу судового засідання.

З"ясувавши обставини справи, на які прокурор посилається як на підставу заявлених вимог, дослідивши докази, якими вони обгрунтовуються, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з огляду на наступне.

Встановлено, що за відповідачем ОСОБА_1 зареєстровано право власність на земельні ділянки з кадастровим номером 1824085600:03:000:0633, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1115085318240, площею 2,1759 га, та кадастровим номером 11824085600:03:000:0633, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1115085318240, площею 2,1759 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Суслівської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області (на даний час - Стриївської територіальної громади Звягельського району Житомирської області), на підставі свідоцтв про право на спадщину від 13.12.2016 року (а.с.19,20).

Земельними ділянками користується ПП "Галекс-Агро", згідно договорів оренди від 16.12.2016 року та 06.03.2017 року (а.с.31-34).

Із відповіді Стриївської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області від 08.06.2023 року за № 565 вбачається, що відповідач ОСОБА_1 є громадяним республіки білорусь, тобто іноземцем (а.с.49).

Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власників на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 03.03.2023 за № 324675776 та № 324675003 датою державної реєстрації за ОСОБА_1 права власності на зазначені вище земельні ділянки є 13.12.2016 року (а.с.15-16,17-18).

Частиною 5 ст. 22 ЗК України визначено, що землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Суб`єктами права приватної власності на землю відповідно до ст. 80 ЗК України визначено громадян України та юридичних осіб. Проте, з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм ЗК України суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства.

Згідно ч. 3 ст. 81 ЗК України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини.

За змістом ч. 4 ст. 81 ЗК України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Відповідно до вимог п.п. «д, е» ч. 1 ст. 140 ЗК України підставами припинення права власності на земельну ділянку є: конфіскація за рішенням суду; не відчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Примусове припинення прав на земельну ділянку у відповідності до п.п. «в» ч. 1 ст. 143 ЗК України здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки.

Якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду

Згідно ч. 4 ст. 145 ЗК України конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику.

Пунктом 10 ч. 1 ст. 346 ЦК України визначено, що право власності припиняється у разі конфіскації.

Частиною 1 ст. 348 ЦК України встановлено, що якщо з підстав, що не були заборонені законом, особа набула право власності на майно, яке за законом, який був прийнятий пізніше, не може їй належати, це майно має бути відчужене власником протягом строку, встановленого законом. Якщо майно не відчужене власником у встановлені законом строки, це майно з урахуванням його характеру і призначення за рішенням суду на підставі заяви відповідного органу державної влади підлягає примусовому продажу. У разі примусового продажу майна його колишньому власникові передається сума виторгу з вирахуванням витрат, пов`язаних з відчуженням майна.

Крім того, відповідно до ч. 4 ст. 145 ЗК України конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику.

Відповідно до п. 1 Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затверджене постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 № 15 (із змінами, внесеними згідно з постановами КМ № 164 від 24.02.2023) Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) є центральним органом виконавчої влади, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Міністра аграрної політики та продовольства і який реалізує державну політику у сфері національної інфраструктури геопросторових даних, земельних відносин, землеустрою, у сфері Державного земельного кадастру.

Із пункту 8 Положення вбачається, що Держгеокадастр здійснює свої повноваження безпосередньо і через утворені в установленому порядку територіальні органи.

Згідно Положення про Головне управління Держгеокадастру в Житомирській області, затвердженого наказом Держгеокадастру від 23.12.2021 №603, Головне управління Держгеокадастру в Житомирській області є територіальним органом Держгеокадастру та реалізує його повноваження на території Житомирської області.

З урахуванням викладеного, оскільки відповідачем ОСОБА_1 протягом року з часу реєстрації права власності спірні земельні ділянки не відчужені, право власності на них слід припинити примусово, шляхом їх конфіскації у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області та подальшого продажу на земельних торгах, з поверненням власнику виручених коштів, із вирахуванням витрат, пов`язаних з їх продажем, що буде відповідати вимогам ч. 4 ст. 145 ЗК України, у зв`язку з чим позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Щодо розподілу судових витрат.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно задоволення позовних вимог.

Згідно платіжного доручення № 1294 від 28.06.2023 року при подачі позову до суду Житомирською обласною прокуратурою сплачено судовий збір у розмірі 2 684,00 грн.

Відтак, з урахуванням вимог ст. 141 ЦПК України з ОСОБА_1 на користь Житомирської обласної прокуратури підлягає стягненню сплачений судовий збір.

Керуючись ч. 6 ст. 259, 265, 268, 273, 280, 281 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позовну заяву керівника Звягельської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватне підприємство "Галекс-Агро", про припинення права власності на земельні ділянки, шляхом їх примусового відчуження - задовольнити частково.

Припинити право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 1824085600:01:000:0511, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1115142018240, площею 0,6657 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Суслівської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області (на даний час - Стриївської територіальної громади Звягельського району Житомирської області), шляхом її конфіскації у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області та подальшого продажу на земельних торгах з поверненням власнику виручених коштів, із вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем.

Припинити право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 1824085600:03:000:0633, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1115085318240, площею 2,1759 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Суслівської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області (на даний час - Стриївської територіальної громади Звягельського району Житомирської області), шляхом її конфіскації у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області та подальшого продажу на земельних торгах з поверненням власнику виручених коштів, із вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житомирської обласної прокуратури сплачений судовий збір у розмірі 2 684 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Повне найменування сторін та учасників у справі:

позивач - керівник Звягельської окружної прокуратури Житомирської області (код ЄДРПОУ 02909950, місцезнаходження - вул. Родини Косачів, 6а, м. Звягель) в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області (код ЄДРПОУ 39765513, місцезнаходження - вул. Довженка, 45, м. Житомир),

відповідач - ОСОБА_1 (місце проживання - АДРЕСА_1 ),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Приватне підприємство "Галекс-Агро"(місцезнаходження - вул.Мічуріна,33, с.Стриєва, Звягельський район, Житомирська область).

Дата складення повного судового рішення - 10.05.2024 року.

Суддя А.В.Михайловська