Рішення

від 03.12.2007 по справі 46/405-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

46/405-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2007 р.                                                            Справа № 46/405-07

вх. № 11170/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В. 

при секретарі судового засідання Колошко С.Є.

за участю представників сторін:

позивача - Буряковська О.Ю., представник, дов. № 08-11/3117/2-06 від 28.12.06 р. відповідача - не з*явився  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Харківської міської ради, м. Харків  

до  Харківської міської громадської організації кінноспортивний клуб "Аргамак", м. Харків    

про розірвання договору оренди землі та зобов*язання повернуту земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

Розглядаються позовні вимоги Харківської міської ради про розірвання з відповідачем - Харківською міською громадською організацією кінноспортивний клуб "Аргамак", договору оренди землі від 17 березня 2005 року, зареєстрованого в Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель за № 6655/05, та зобов*язання відповідача повернути земельну ділянку площею 2,0565 га по вул. Героїв Праці (на ділянці, обмеженій р. Харків та зеленими насадженнями) територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради з приведенням земельної ділянки у придатний для подальшого використання стан.

Представник позивача у судовому засіданні заявлений позов підтримує і просить суд задовольнити його.

Відповідач у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву та витребувані документи суду не надав.

У судовому засіданні 26 листопада 2007 року було оголошено перерву до 03 грудня 2007 року для виготовлення повного тексту судового рішення.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні докази, встановив наступне.

Пунктом 51 додатку 1 до рішення ХХІ сесії Харківської міської ради ХХІУ скликання від 28.04.2004 р. № 66/04 Харківській міській громадській організації кінноспортивний клуб "Аргамак" (відповідачу у справі) надано земельну ділянку загальною площею 2,0565 га в оренду по вул. Героїв Праці (на ділянці обмеженій р. Харків та зеленими насадженнями) для будівництва конюшні, критого манежу та конкурного поля строком до 01.12.2007 р. та для експлуатації об'єкту до 01.12.2029 р.

17 березня 2005 року на підставі вищезазначеного рішення між Харківською міською радою та Харківською організацією кінноспортивного клубу "Аргамак" було укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель за № 6655/05. Відповідно до акту приймання-передачі земельної ділянки, відповідачу була передана зазначена земельна ділянка.

Вважаємо, що даний договір підлягає розірванню, а земельна ділянка поверненню з наступних підстав.

Позивач в обгрунтування позовних вимог про розірвання договору оренди землі по вул. Героїв Праці (на ділянці обмеженій р. Харків та зеленими насадженнями) в м. Харкові, укладений з відповідачем, та зобов*язання відповідача повернути зазначену земельну ділянку загальною площею 2,0565 га  територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради з приведенням її у придатний для використання стан, посилається на те, що Рішенням ХІІІ сесії Харківської міської ради V скликання від 25.04.2007 р. «Про скасування рішень Харківської міської ради» у зв'язку з закінченням строку дії дозволу на будівництво об'єкту, відповідно до ст. 24 Закону України "Про планування та забудову територій" було скасовано пункт 51 додатку 1 до рішення ХХІ сесії Харківської міської ради ІV скликання від 28.04.2004 р. № 66/04, яким Харківській міській громадській організації кінноспортивного клубу "Аргамак" надано в оренду земельну ділянку по вул. Героїв Праці (на ділянці обмеженій р. Харків та зеленими насадженнями) загальною площею 2,0565 га для будівництва конюшні, критого манежу та конкурного поля.

Так, згідно з ст. 24 Закону України "Про планування та забудову територій" у разі, якщо фізична або юридична особа не розпочала будівельні роботи протягом двох років від дня отримання дозволу на будівництво об'єкта містобудування, цей дозвіл втрачає чинність. Поновлення дозволу відбувається в такому ж порядку, як і його надання.

За договором оренди землі № 6655/05 від 17.03.2005 р., укладеного між сторонами по справі, земельна ділянка надана для будівництва конюшні, критого манежу та конкурного поля та для експлуатації зазначеного об'єкту.

Відділом самоврядного контролю за використанням та охороною земель управління земельних відносин Харківської міської ради (акту обстеження земельної ділянки № 1672/07 від 12.07.2007р.) обстежена земельна ділянка по вул. Героїв Праці (на ділянці обмеженій р. Харків та зеленими насадженнями) загальною площею 2,0565 га. В ході обстеження було встановлено, що земельна ділянка не огороджена, вільна від забудови, будівництво не розпочато.

Згідно з п. 5 ст. 203 Цивільного кодексу України правочин має бути спрямованим на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до п. 5.2. рішення ХХІ сесії Харківської міської ради ХХІУ скликання від 28.04.2004 р. № 66/04 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів" земельна ділянка була надана відповідачу у справі з умовою, що у випадку нездачі об'єкту до експлуатації у встановленні у рішенні строки, а також неотримання дозволів   виконання  будівельних  робіт, зазначене рішення втрачає чинність і договори оренди земельних ділянок підлягають розірванню у встановленому порядку.

Згідно з п. 7 договору оренди землі, укладеному між сторонами по справі, у випадку нездачі об'єкту до експлуатації у встановленні у рішенні строки, а також неотримання дозволів виконання будівельних робіт, зазначене рішення втрачає чинність і договори оренди земельних ділянок підлягають розірванню у встановленому порядку.

Статтею 15 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що до істотних умов договору оренди землі відносяться умови щодо використання та цільового призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю.

Згідно ст. 783 Цивільного кодексу України на вимогу наймодавця (орендодавця) договір найму (оренди) підлягає розірванню у разі, якщо наймач (орендар) користується річчю всупереч договору або призначенню речі.

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору оренди землі.

Пунктом 38 договору оренди землі,укладеному між сторонами по справі, встановлено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із стороні у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, такими що відповідають вимогам чинного законодавства, не спростовані відповідачем, і підялгають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає необхідним витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. покласти на відповідача, з вини якого спір доведено до суду.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Розірвати договір оренди землі від 17 березня 2005 року, зареєстрований в Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель за № 6655/05, укладений між Харківською міською радою (код ЄДРПОУ 24134490) та Харківською міською громадською організацією кінноспортивний клуб "Аргамак" (код ЄДРПОУ 25857233).

Зобов*язати Харківську міську громадську організацію кінноспортивний клуб "Аргамак" (поштова адреса: 61030, м. Харків, вул. Біологічна, 13, код ЄДРПОУ  25857233) повернути земельну ділянку площею 2,0565 га по вул. Героїв Праці (на ділянці, обмеженій р. Харків та зеленими насадженнями) територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради (поштова адреса: 61200, м. Харків, м-н Конституції, 7, код ЄДРПОУ 24134490) з приведенням земельної ділянки у придатний для подальшого використання стан.

Стягнути з Харківської міської громадської організації кінноспортивний клуб "Аргамак" (поштова адреса: 61030, м. Харків, вул. Біологічна, 13, р/р 260030014941 в АКРБ "Регіон-банк", МФО 351254, код ЄДРПОУ 25857233) на користь Харківської міської ради (поштова адреса: 61200, м. Харків, м-н Конституції, 7,р/р 33213812800002 в УДК у Харківській області м. Харкова, МФО 851011, код ЄДРПОУ 24134490) 112,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Харківської міської громадської організації кінноспортивний клуб "Аргамак" (поштова адреса: 61030, м. Харків, вул. Біологічна, 13, р/р 260030014941 в АКРБ "Регіон-банк", МФО 351254, код ЄДРПОУ 25857233) в доход державного бюджету (одержувач коштів - ВДК  м. Харкова, код ЄДРПОУ 24134490, рахунок 31110095700002 в УДК у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) 58,00 грн. державного мита.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                            Ільїн О.В.

справа № 46/405-07