Рішення

від 12.02.2010 по справі 2-80/10

КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-80/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2010 року Києво-Свято шинський районний суд Київсь кої області у складі:

головуючого судді Пінкев ич Н.С.

при секретарі Скляренко О.П .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБ А_3, Горенської сільської ра ди Києво-Святошинського райо ну Київської області, про виз нання рішення сільської ради , державного акту про право пр иватної власності на землю т а договору дарування земельн ої ділянки недійсними та за з устрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОС ОБА_4, Горенської сільської ради Києво-Святошинського р айону Київської області, тре тя особа управління земельни х ресурсів Києво-Святошинськ ого району Київської області про визнання недійсним ріше нь, державного акту, договору дарування та повернення зем ельної ділянки у первинний с тан, -

в с т а н о в и в :

У грудні 2008 року позивачка звернулась до суду з даним по зовом. Свої вимоги мотивувал а тим, що ще в 1972 році на підстав і наказу по радгоспу „Бучанс ький” їй, як працівнику колго спу, була передана земельна д ілянка розміром 0,12 га в с.Горен ка під особисте житлове буді вництво. Дана земельна ділян ка складалась з двох частин: п ерша частина знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 б/н. З того часу і по цей час вона обробля є земельну ділянку. Між її зем ельними ділянками існує земе льна ділянка ОСОБА_2 Рішен ням виконавчого комітету Гор енської сільської ради від 25 в ересня 1997 року їй було передан о безкоштовно у приватну вла сність земельну ділянку розм іром 0,05 га для ведення особист ого підсобного господарства . При оформленні нею акту вста новлення на місцевості та по годження зовнішніх меж земел ьної ділянки по вулиці Молод іжна б/н ОСОБА_2 зіпсувала оригінал акту та не підписал а його.

Але їй стало відомо, що ОСО БА_2 подарувала своїй доньц і ОСОБА_3 земельну ділянку , а остання вже отримала держа вний акт на право власності н а земельну ділянку. При цьому ОСОБА_2 подарувала своїй доньці земельну ділянку разо м з її земельною ділянкою по в улиці Молодіжна, б/н.

Просила суд визнати недійс ним державний акт на право вл асності на земельну ділянку (кадастровий номер 3222482401:01:001:0004) вид аний, Києво-Святошинським ра йонним відділом земельних ре сурсів на ім' я ОСОБА_3 та договір дарування земельної ділянки від 06 квітня 2004 року №2-1 361.

При розгляді справи ОС ОБА_1 позовні вимоги уточни ла. Просила суд визнати недій сним державний акт на право в ласності на земельну ділянку (кадастровий номер 3222482401:01:001:0004) ви даний, Києво-Святошинським р айонним відділом земельних р есурсів на ім' я ОСОБА_3; д оговір дарування земельної д ілянки від 06 квітня 2004 року №2-1361; рішення Горенської сільсько ї ради Києво-Святошинського району Київської області від 12 грудня 2002 року.

При розгляді справи відп овідачки ОСОБА_2 та ОСОБ А_3 подали до суду зустрічну позовну заяву. Свої вимоги мо тивували тим, що ОСОБА_2 от римала свою земельну ділянку площею 0,1351 га на підставі запо віту від померлої матері ОС ОБА_5 Цю земельну ділянку ОСОБА_5 виділено радгоспом „Бучанський” площею 0,20 га. У 1974 році на прохання ОСОБА_1, я ка скаржилась на те, що з земел ь запасів Горенської сільськ ої ради їй не виділялась наві ть невелика площа земельної ділянки для будівництва буди нку, і ніхто з односельчан в с. Горенка не бажає з нею поділи тись частиною земельної діля нки, ОСОБА_5 вирішила відс тупити від своєї земельної д ілянки - 0,04га, і дати змогу О СОБА_1 побудувати власне до моволодіння, при цьому у ОС ОБА_5 залишилось 0,16га. У 1997 році ОСОБА_1 повторно звернула сь до неї, поскаржившись на те , що їй немає де посадити карто плю та іншу городину з прохан ням відступити ще від своєї з емельної ділянки, оскільки с ільська рада їй нічого не вид ілила. Такими неправомірними діями ОСОБА_1 ввела її в ом ану та вмовила відступити пр иблизно таку ж частину земел ьної ділянки. Таким чином у їх власності залишилось 0,1351 га. С аме цю земельну ділянку вона подарувала своїй доньці ОС ОБА_3 на підставі договору д арування від 08 квітня 2004 року. П ро те, що земельна ділянка бул а подарована ОСОБА_1 знала , що підтверджується її власн оручним підписом на акті пог одження меж.

Передаючи ОСОБА_1 земел ьну ділянку у власність сіль ською радою не було перевіре но, на підставі яких документ ів остання отримала земельну ділянку, в якому розмірі. Тобт о передача земельної ділянки площею 0,12га відбулась з поруш енням вимог чинного на той ча с законодавства. В подальшом у ОСОБА_1 неправомірно под арувала незаконно отриману з емельну ділянку ОСОБА_4, в тому числі і земельну ділянк у площею 0,05га, яку вона бажає п овернути в своє володіння, та к як ОСОБА_1 діяла недобро совісно, вчиняючи шахрайські дії шляхом введення її та пом ерлу матір в оману.

Просила суд визнати недійс ними державний акт про право приватної власності на земе льну ділянку площею 0,0852га, яка знаходиться за адресою: АДР ЕСА_2, договір дарування зем ельної ділянки, укладений мі ж ОСОБА_1 та ОСОБА_4. від 12 травня 2009 року; рішення Горен ської сільської ради Києво-С вятошинського району Київсь кої області від 12 червня 2008 рок у; повернути у первинний стан земельну ділянку, яка належа ла ОСОБА_5, частково площе ю 0,05га, так як на решті земельно ї ділянки знаходиться домово лодіння ОСОБА_1, відшкодув ати моральну шкоду в розмірі 10000 грн.

У судовому засіданні поз ивачка та її представник поз овні вимоги підтримали. Прос или суд задоволити позов в по вному обсязі. У задоволенні з устрічного позову просили ві дмовити. Суду пояснили, що осп орювану земельну ділянку О СОБА_1 отримала ще у 1974 році і з того часу постійно нею кори стувалась відповідно до її ц ільового призначення. У 1997 роц і позивачка отримала рішення ради про передачу їй земельн ої ділянки у приватну власні сть. У 2003 році почала виготовля ти державний акт про право вл асності на земельну ділянку, підписувала акти погодження меж в натурі. Акт погодження м еж на земельну ділянку площе ю 0,05га по вулиці Молодіжна, б/н, ОСОБА_2 неправомірно знищ ила. Земельна ділянка, яка вхо дить до земельної ділянки пл ощею 0,1351га, неправомірно була п ередана ОСОБА_2, так як на ч ас прийняття оскаржуваного р ішення існувало ніким не ска соване рішення ради про пере дачу ОСОБА_1 земельної діл янки площею 0,005га по вулиці Мол одіжна, б\н. Про ці обставини з нала сільська рада. Про те, що ОСОБА_2 приватизувала та п одарувала своїй доньці ОСО БА_3 земельну ділянку площе ю 0,05га вона дізналась лише у 2008 р оці, коли її фактично не пусти ли на власну земельну ділянк у. Позовні вимоги за зустрічн им позовом вважали надуманим и та безпідставними.

У судовому засіданні від повідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та їх представники просили відмовити в задоволенні поз ову ОСОБА_1. Зустрічний по зов просили задоволити в пов ному обсязі. Суду пояснили, що через неправомірні дії ОСО БА_1 вони відступили від сво єї ділянки частину. Вважали д оводи позову надуманими, без підставними, прийняття рішен ня радою, видача державного а кта відбулись з дотриманням вимог чинного на той час зако ну. Тому ОСОБА_2 на законни х підставах набула право вла сності на земельну ділянку, я ку потім, як власник, подарува ла своїй доньці. Просили тако ж застосувати наслідки пропу ску ОСОБА_1 строку позовно ї давності. Вказала також, що п оданням позову та судовою тя ганиною їм були заподіяні мо ральна шкода.

У судове засідання предс тавник Горенської сільської ради Києво-Святошинського р айону Київської області не з ' явився. Про час та місце роз гляду справи повідомлений на лежним чином. Надіслав суду л иста, в якому просив слухати с праву у відсутність їхнього представника. Розглянути спі р відповідно до вимог закону .

У судове засіданні предста вник управління земельних ре сурсів Києво-Святошинського району Київської області не з' явився. Про час та місце ро згляду справи повідомлений н алежним чином. Причини неявк и суду не повідомив.

Заслухавши пояснення ст орін, дослідивши матеріали с прави, суд вважає, що у задовол енні позову ОСОБА_1 та зус трічного позову ОСОБА_2, ОСОБА_3 слід відмовити з на с тупних підстав.

За ст. 60 ЦПК України кожна с торона зобов' язана довести ті обставини, на які вона поси лається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім вип адків, встановлених ст. 61 цьог о кодексу. За ст. 19 ЗК УРСР 1970 рок у колгоспи, радгоспи, інші під приємства, організації і уст анови можуть надавати із зак ріплених за ними земель земе льні ділянки у вторинне кори стування.

У ст. 36 ЗК УРСР 1970 року передба чено, що право громадян на кор истування наданою земельною ділянкою припиняється у раз і добровільної відмови від к ористування земельною ділян кою.

Припинення права користув ання у такому випадку провод иться за рішенням (постаново ю) органів, які надали земельн і ділянки.

За ч.5 ст. 20 ЗК УРСР 1970 року право землекористування громадян , які проживають в сільській м ісцевості, засвідчується зап исами в земельно-шнурових кн игах сільсько-господарських підприємств і організацій т а по господарських книгах сі льських рад.

При розгляді справи судо м встановлено, що наказом по о вочево-молочному радгоспу „Б учанський” від 08 травня 1972 року № 149 ОСОБА_1 виділено земел ьну ділянку в розмірі 0,12га в с. Горенка під індивідуальну жи тлове будівництво.

25 листопада 1974 року виконавч ий комітет Києво-Святошинськ ої районної ради надано свід оцтво на будівництво індивід уального житлового будинку ОСОБА_1 на земельній ділян ці площею 0,12га по вулиці Київс ька в с. Горенка. 12 грудня 1974 рок у ОСОБА_1 отримала свідоцт во на забудову індивідуально ї садиби.

На підставі даного наказу б уло складено акт про відведе ння в натурі присадибної зем ельної ділянки для будівницт ва індивідуального жилого бу динку (13 грудня 1974 року) площею 12 00 кв.м. по вулиці Київській в с .Горенка. межі присадибної зе мельної ділянки граничать: н а північ - вул. Київська, на п івдень - городи, на схід - сад иба Гонча рука; на захід - сад иба Цокор.

Рішенням виконавчого ко мітету Горенської сільської ради Києво-Святошинського р айону Київської області від 25 вересня 1997 року №37/46 передано б езкоштовно у приватну власні сть присадибну земельну діля нку розміром 0,05га в с. Горенка п о вулиці Молодіжна - ОСОБА _1

Рішенням виконавчого комі тету Горенської сільської ра ди Києво-Святошинського райо ну Київської області від вер есня 1997 року №37/188 передано безко штовно у приватну власність присадибну земельну ділянку розміром 0,04га в АДРЕСА_2 - ОСОБА_1

З актів встановлення на м ісцевості та погодження меж земельної ділянки встановле но, що у 2002 році ОСОБА_1 погод ила межі земельної ділянки п о вулиці Київська, 269; разом з ти м межі земельної ділянки по в улиці Молодіжна б/н у 2002 році не були погодженні.

Згідно довідки №872/7 від 16 кв ітня 2008 року ОСОБА_1 має зем ельну ділянку площею 0,05га в с.Г оренка по вулиці Молодіжна, д ля ведення особистого підсоб ного господарства, користуєт ься з 1997 року.

Дану довідку суд оцінює кри тично, оскільки в ній не вказа но, на підставі чого була отри мана земельна ділянка у кори стуванні в 1997 році та не конкре тизовано місце розташування земельної ділянки.

З наказу по овочево-молоч ному радгоспу „Бучанський” № 172 від 15 травня 1980 року вбачаєтьс я, що на підставі особисто под аних заяв проведено відчужен ня земельних ділянок, залиши вши в їх користуванні: ОСОБ А_1 залиш.009, відчуж.006.

Згідно довідки №1259/7 від 18 гр удня 2008 року Горенської сільс ької ради Києво-Святошинсько го району Київської області встановлено, що станом на 01 сі чня 1996 року за померлою ОСОБ А_5 згідно записів по господ арської книги та земельно шн урової книги Горенської сіль ської ради рахувалась земель на ділянка площею 0,15га.

26 квітня 1996 року ОСОБА_5 ск лала заповіт, яким все своє ма йно заповідала ОСОБА_2

Рішенням 4-ї сесії 24-го скли кання Горенської сільської р ади Києво-Святошинського рай ону Київської області від 12 гр удня 2002 року, розглянувши мате ріали інвентаризації земель ної ділянки ОСОБА_2 та пог одження меж по фактичному ви користанню в с.Горенка по вул иці Київська б/н, вирішила зат вердити технічну документац ію зі складання державного а кту на право приватної власн ості на землю ОСОБА_2, пере дано безплатно у приватну вл асність громадянці ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1351 га в АДРЕСА_2 б/н, для веден ня особистого селянського го сподарства.

У грудні 2003 року ОСОБА_2 от римала державний акт на прав о приватної власності на зем ельну ділянку площею 0,1351га, яка знаходиться в АДРЕСА_2 б\н , для особистого селянського господарства.

08 квітня 2004 року ОСОБА_2 по дарувала ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1351га, яка знах одиться в АДРЕСА_2 б\н, для особистого селянського госп одарства.

30 березня 2006 року ОСОБА_3 о тримала державний акт на пра во власності на земельну діл янку площею 0,1351га, яка знаходит ься в АДРЕСА_2 б\н, для особ истого селянського господар ства.

При розгляді справи судо м були дослідженні оригінали погосподарських книг Горенс ької сільської ради Києво-Св ятошинського району Київськ ої області за 1974-2010 року та земел ьно шнурову книгу Горенської сільської ради Києво-Святош инського району Київської об ласті.

Так, з погосподарської книг и Горенської сільської ради на 1974-1976 роки встановлено, що за АДРЕСА_3 (особовий рахунок №НОМЕР_1 за ОСОБА_1.) ста ном на 01 червня 1974 року рахувал а земельна ділянка 0,12га, з січн я 1975 року по 01 червня 1976 року - 0,15га ; за АДРЕСА_3 (особовий раху нок №273 за ОСОБА_5) станом на 01 червня 1974 року рахувалась зе мельна ділянка 0,20га, станом з 01 січня 1975 року по 01 червня 1976 рік - 0,16га.

З погосподарської книги Го ренської сільської ради на 1977 -1979 роки встановлено, що за буди нком по АДРЕСА_2 (особовий рахунок НОМЕР_2 за ОСОБА _1) рахувала земельна ділянк а 0,15га; за АДРЕСА_3 (особовий рахунок НОМЕР_3 за ОСОБА _5) станом на 01 січня 1977 року рах увалась земельна ділянка 0,16га , станом з 01 черовня1977 року по 01 ч ервня 1979 рік - 0,15га.

З погосподарської книги Го ренської сільської ради на 1980 -1982 роки встановлено, що за буди нком по АДРЕСА_2, (особовий рахунок НОМЕР_4 за ОСОБА _1.) з 01 січня 1980 року рахувалась земельна ділянка 0,15га, з 01 черв ня 1980 року до 1982 року - площею 0,09 га; за АДРЕСА_3 (особовий ра хунок НОМЕР_5 за ОСОБА_5 ) рахувалась земельна ділянк а 0,15 га.

З погосподарської книги Го ренської сільської ради на 1983 -1985 роки встановлено, що за буди нком по АДРЕСА_2, (особовий рахунок НОМЕР_6 за ОСОБА _1) рахувала земельна ділянк а 0,09 га; за АДРЕСА_3 (особовий рахунок НОМЕР_7 за ОСОБА _5) рахувалась земельна діля нка 0,15 га.

З погосподарської книги Го ренської сільської ради на 1986 -1990 роки встановлено, що за буди нком по АДРЕСА_2, (особовий рахунок НОМЕР_8 за ОСОБА _1) рахувала земельна ділянк а 0,09 га; за АДРЕСА_3 (особовий рахунок НОМЕР_9 за ОСОБА _5) рахувалась земельна діля нка 0,15 га.

З погосподарської книги Го ренської сільської ради на 1996 -2000 роки встановлено, що за буди нком по АДРЕСА_2, (особовий рахунок НОМЕР_10 за ОСОБ А_1) рахувала земельна ділян ка 0,09 га; за АДРЕСА_3 (особови й рахунок НОМЕР_11 за ОСО БА_2) рахувалась земельна ді лянка 0,15 га.

З погосподарської к ниги Горенської сільської ра ди на 2001-2005 роки встановлено, що за АДРЕСА_3 (особовий раху нок НОМЕР_13 за ОСОБА_2) з 2001 року по 2005 рік рахувала земел ьна ділянка 0,15 га; за будинком п о АДРЕСА_2 (особовий рахун ок НОМЕР_12 за ОСОБА_1.) ра хувалась земельна ділянка 0,09 га.

З погосподарської книги Г оренської сільської ради на 2006-2010 роки встановлено, що за буд инком по АДРЕСА_2, (особови й рахунок НОМЕР_14 за ОСО БА_4) рахується земельна діл янка 0,09 га; за АДРЕСА_3 (особо вий рахунок НОМЕР_15 за О СОБА_2) рахується земельна д ілянка 0,0979 га.

Відповідно до земельно шну рової книги за №272 (ОСОБА_5) р ахувалась земельна ділянка 0 ,15 га; за №548 (ОСОБА_1) рахувала сь земельна ділянка спочатку 0,15га, але запис закреслений та міститься запис на 0,09га відпо відно до наказу №172 від 1980 року.

На підставі наведеного суд вважає, що за ОСОБА_1 з 1980 ро ку рахувалась земельна ділян ка 0,09га.

Доказів про те, що за ОСО БА_1 з 1974 року по сьогоднішній день рахується земельна діл янка 0,12га суду не надано. Також позивачка не подала суду док азів, що у 1974 році на підставі н аказу по радгоспу їй було вид ілено земельну ділянку, яка с кладалась з двох частин тако ж не доведено.

Відповідно до ст. 59 ЦПК Укр аїни обставини справи, які за законом мають бути підтверд жені певними засобами доказу вання, не можуть підтверджув атись іншими засобами доказу вання.

За таких обставин су д також критично оцінює пока зи свідків, оскільки їх показ ами лише стверджується факт користування стороною спірн ою земельною ділянкою, але во ни не підтверджують факт отр имання земельної ділянки на законних підставах.

З листа №3030 від 11 лютого 2010 р оку управління земельних рес урсів у Києво-Святошинському районі Київської області вб ачається, що при проведенні і нвентаризації наявних матер іалів, технічну документацію по виготовленню державного акту на право власності на зе млю на ім' я ОСОБА_2 не зна йдено. Дана обставина пов' я зана з нападом на управління , коли були частково знищені т а пошкоджена землевпорядна д окументація та матеріальні ц інності управління.

На підставі даного л иста представник позивача ст верджував, що оскільки докум ентації не має, тому це є підтв ердженням відсутності заяви ОСОБА_2 про надання земел ьної ділянки у власність, та п орушення вимог закону при ви дачі та виготовленні державн ого акту. З такими доводами су д не погоджується, так як сам ф акт відсутності документаці ї в земельних ресурсах за дан их обставин не підтверджує п орушення вимог закону при ви готовленні державного акту.

Оскільки позивачем н е доведено протилежного, том у суд, оцінюючи всі докази в су купності, приходить до висно вку, що державний акт був виго товлений та отриманий ОСОБ А_2 з дотриманням вимог чинн ого на той час законодавства . Таким чином підстав для визн ання договору дарування від 06 квітня 2004 року, державного ак ту, виготовленого на ім' я ОСОБА_3, суд не вбачає.

Крім того, відповід но до 256 ЦК України позовна дав ність - це строк, у межах яког о особа може звернутись до су ду з вимогою про захист свого цивільного права або інтере су.

Загальний строк позо вної давності встановлюєтьс я тривалістю у три роки.

За ст. 261 ЦПК України пе ребіг позовної давності почи нається від дня, коли особа до відалась або могла довідатис ь про порушення свого права а бо про особу, яка його порушил а.

З пояснень сторін та м атеріалів справи встановлен о, що рішення ради про передач у ОСОБА_2 земельної ділянк и у власність прийнято у груд ні 2002 року. В 2003 році ОСОБА_1 п очала виготовляти державний акт на земельну ділянку площ ею 0,005га по вулиці Молодіжна б/н , але не змогла приватизувати її, оскільки акт погодження м еж у 2003 році ОСОБА_2 неправо мірно знищила.

Відповідно до ст. 267 ЦК Украї ни позовна давність застосов ується судом лише за заявою с торони у спорі, зробленою до в инесення ним рішення. Сплив п озовної давності, про застос ування якої заявлено стороно ю спорі, є підставою для відм ови у позові.

Позивач та його представни к не довели, що позивачка не зн ала та не могла дізнатись про порушення свого права, а саме про надання відповідачці зе мельної ділянки більшої розм іром саме за рахунок її земел ьної ділянки, не навели поваж них причин пропуску строку п озовної давності, про що було встановлено з пояснень стор ін в судовому засіданні та ма теріалів справи. Враховуючи, що відповідачі наполягали н а застосуванні наслідків про пуску строку позовної давнос ті, це є також підставою у задо воленні позовних вимог про в изнання недійсним та скасува ння рішень сільської ради та державних актів.

З огляду на наведе су д відмовляє у задоволенні по зову ОСОБА_1

12 червня 2008 року рішенням 19-ї сесії 5-го скликання Горен ської сільської ради Києво-С вятошинського району Київсь кої області було передано у п риватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0852 г а, яка знаходиться по вулиці К иївська, 269 в с.Горенка Києво-Св ятошинського району Київськ ої області.

29 січня 2009 року ОСОБА_1 отр имала державний акт на право власності на земельну ділян ку площею 0,0852 га, яка знаходить ся по вулиці Київська, 269 в с.Гор енка Києво-Святошинського ра йону Київської області.

12 травня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 був укладений д оговір дарування земельної д ілянки площею 0,0852га, яка знаход иться в АДРЕСА_2, 269, для буді вництва та обслуговування жи тлового будинку, господарськ их будівель та споруд.

Перевіривши доводи сторін , дослідивши матеріали справ и, суд вважає, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не надали суду дока зів того, чого через неправом ірні дії ОСОБА_6 остання н абула права власності на спі рну земельну ділянку площею 0,0852га по АДРЕСА_2

Відповідно до ст. 1167 ЦК Укр аїни моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особ і неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відш кодовується особою, яка її за вдала, за наявності її вини, кр ім випадків, встановлених ча стиною другою цієї статті.

Позивачі не довели заподія ння моральної шкоди. Крім тог о, звернення до суду особи за з ахистом своїх порушених не в изнаних та оспорюваних прав, свобод чи інтересів, є правом сторони.

Тому у задоволенні зустріч ного позову суд відмовляє.

Керуючись ст.ст.88, 208, 213-215 ЦПК Укр аїни, -

в и р і ш и в :

У задоволенні позову ОС ОБА_1 - відмовити.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2, ОСОБА_3 - відмовити.

На рішення суду може бути по дано заяву про апеляційне ос карження протягом 10 днів з дн я проголошення рішення. Апел яційна скарга на рішення суд у подається протягом двадцят и днів після подання заяви пр о апеляційне оскарження.

Суддя