Рішення

від 22.10.2010 по справі 2-4654

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2- 4654/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2010 року Солом'янс ький районний суд м. Києва в ск ладі:

головуючого судді - Калініченко О.Б.

при секретарі - Кучерявець О.В.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м .Києві ц ивільну справу за позовом О СОБА_1 до ОК "Ветеранів", Сол ом'янської районної в м. Киє ві ради про визнання права вл асності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась д о суду з зазначеним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на гаражний бокс № 46 в ОК "Ветеранів" по АД РЕСА_1.

В позові посилається на те, що вона з 1991 року є членом гараж но-будівельного кооперативу "Ветеран", правонаступником якого є Обслуговуючий коопер атив "Ветеранів", якому в 1992 роц і Київською міською радою бу ло здійснено відведення земе льної ділянки для оформлення меж кооперативу та згідно ро зпорядження Київської міськ ої адміністрації від 17.05.1996 року було видано державний акт на право постійного користуван ня землею.

При цьому всім членам коопе ративу було запропоновано зд ійснити будівництво за власн ий кошт гаражних боксів, в зв'я зку з чим позивачкою було поб удовано гаражний бокс № 46, яки й відповідно до технічного п аспорту має площу 62,9 кв. м. та ск ладається з основного та під собних приміщень. В зв'язку з т им, що на даний час в кооперати ві займаються питаннями офор млення права власності грома дян на гаражні бокси, які нале жать їм відповідно до виділе них їм місць, і маючи всі необх ідні документи для звернення до суду, просить визнати за не ю право власності.

Позивачка в судове засідан ня не з'явилась надавши суду п исьмову заяву, в якій просила розглядати справу у її відсу тності та позовні вимоги під тримала в повному обсязі.

Від відповідача ОК "Ветеран ів" надійшла заява, в якій ОК "В етеранів" позовні вимоги виз навав і просив розглядати сп раву у відсутності його пред ставника.

Від відповідача Солом'ян ської районної у м. Києві ра ди надійшла заява в якій Со лом'янської районної у м. Ки єві ради просила розглядати справу у відсутності її пред ставника, при винесенні ріше ння покладається на розсуд с уду.

Дослідивши матеріали спра ви, суд вважає позов обґрунто ваним, виходячи з наступного .

Судом встановлено, що 19.06.1996 ро ку Київською міською державн ою адміністрацією на підстав і рішення Київської міської ради № 6/п.21 від 06.10.1992 року та розпо рядження Київської міської д ержавної адміністрації № 747 в ід 17.05.1996 року було видано Держ авний Акт на право постійно го користування землею серії КВ № НОМЕР_1 гаражно-будів ельному кооперативу "Ветеран ", згідно з яким відповідно до встановлених зовнішніх меж з емлекористування надано у по стійне користування земельн у ділянку площею 3,5902 гектарів д ля будівництва з подальшою е ксплуатацією ярусного гараж а по АДРЕСА_1.

Правонаступником гаражно- будівельного кооперативу "Ве теран" є ОК "Ветеранів", що підт верджується копією статуту О К "Ветеранів", протоколу зборі в уповноважених членів гараж ного авто-кооперативу "Ветер ан" від 18.02.2006 року, свідоцтва про державну реєстрацію юридичн ої особи 10.07.1991 року зі змінами 15.0 8.2007 року, довідки з ЄДРПОУ від 2 2.10.2007 року.

Згідно довідки ОК "Ветерані в" від 06.07.2010 року позивачка ОСО БА_1 є членом ОК "Ветеранів" з гідно рішення загальних збор ів, оформленого протоколом № 2 від 12.08.1991 року, і нею здійснено будівництво гаражного боксу з підвалом та з надбудовою № 4 6 площею 65 кв. м. по АДРЕСА_1 з гідно з рішенням Київської м іської ради № 6/п.21 від 06.10.1992 року та розпорядження Київської м іської державної адміністра ції № 747 від 17.05.1996 року про відвед ення земельної ділянки для б удівництва гаражів.

Гаражний бокс № 46 в ОК "Ветера нів" побудований господарськ им способом та введений в екс плуатацію 16.05.1997 року, балансова вартість гаражного боксу ст ановить 5000,00 грн.

Згідно з технічним паспорт ом, виданим Київським міськи м бюро технічної інвентариза ції та реєстрації права влас ності на об'єкти нерухомого м айна станом на 21.07.2010 року, гараж ний бокс № 46, розташований в ОК "Ветеранів" по АДРЕСА_1, зав ершений будівництвом в 1997 рок у, складається з підвалу: підс обне приміщення № І - 12,0 кв. м; під собне приміщення № ІІ -8,6 кв. м.; І поверх приміщення № 1 гараж - 22, 2 кв. м, та надбудови: ІІ поверх п ідсобне приміщення № 2- 1,4 кв. м. та підсобного приміщення № 3 - 18,7 кв. м., загальною площею 62,9 кв. м .

Як вбачається з матеріалів справи, позивачкою за згодою ОК "Ветеранів" як землекорист увача земельної ділянці було зведено гаражний АДРЕСА_1 , який було введено в експлуат ацію 1997 року.

Відповідно до ст. 328 ЦК Україн и право власності набуваєтьс я на підставах, що не забороне ні законом, та право власност і вважається набутим правомі рно, якщо інше прямо не виплив ає із закону або незаконніст ь набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житл овий будинок, будівля, споруд а, інше нерухоме майно вважаю ться самочинним будівництво м, якщо вони збудовані або буд уються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозво лу чи належно затвердженого проекту, або з істотними пору шеннями будівельних норм і п равил.

Цією нормою передбачено за гальне правило про те, що особ а, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерух омого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК) .

Право власності на самочин но збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду ви знане за особою, яка здійснил а самочинне будівництво, лиш е у випадках, передбачених ст . 376 ЦК, а саме: за особою, яка здій снила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не бу ла їй відведена для цієї мети , за умови надання земельної д ілянки у встановленому поряд ку особі під уже збудоване не рухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за осо бою - власником (користувачем ) земельної ділянки, яка здійс нила самочинне будівництво н а цій ділянці, якщо це не поруш ує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК) .

Відповідно до ст. 301 Закону в ід 20 квітня 2000 р. N 1699-III "Про планува ння і забудову територій", ст. 18 Закону від 16 листопада 1992 р. N 2780-X II "Про основи містобудування" будівництво об'єктів містобу дування незалежно від форм в ласності здійснюється з дозв олу відповідних рад, які можу ть делегувати це право відпо відним виконавчим органам; з акінчені будівництвом об'єкт и підлягають прийняттю в екс плуатацію в порядку, встанов леному Кабінетом Міністрів У країни.

Згідно з п. 1 Порядку прийнят тя в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затве рдженого постановою Кабінет у Міністрів України від 22 вере сня 2004 р. N 1243, прийняття в експлуа тацію закінчених будівництв ом об'єктів полягає у підтвер дженні державними приймальн ими комісіями готовності до експлуатації об'єктів нового будівництва, зокрема, як житл ово-громадського, так і вироб ничого призначення, інженерн их мереж та споруд, їх інженер но-технічного оснащення відп овідно до проектної документ ації, нормативних вимог, вихі дних даних на проектування.

Таким чином, судом встановл ено, що ОК "Ветеранів" як пості йний користувач земельної д ілянки не заперечує проти ви знання права власності на га ражний АДРЕСА_1 за позивач кою, здійснене будівництво н е порушує права інших осіб, пр и будівництві не було допуще но істотних порушень будівел ьних норм і правил, гаражний б окс було введено в експлуата цію з дотриманням норм закон одавства, які діяли на час вве дення його в експлуатацію

Виходячи із зазначених обс тавин, суд приходить до висно вку про можливість на підста ві діючого законодавства виз нати право власності за пози вачем на побудований гаражни й АДРЕСА_1.

Враховуючи викладене та ке руючись ст.328, 376 ЦК України, ст.ст . 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, су д, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОК "В етеранів", Солом'янської р айонної в м. Києві ради про виз нання права власності задово льнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гаражний бокс № 46 розташований в ОК "Ветерані в" по АДРЕСА_1

Зобов'язати Київське міськ е бюро технічної інвентариза ції зареєструвати за ОСОБА _1 право власності на гаражн ий бокс № 46 розташований в ОК "В етеранів" по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на ріше ння суду подається протягом десяти днів з дня його прогол ошення.

Особи, які брали участь у сп раві, але не були присутні у су довому засіданні під час про голошення судового рішення, можуть подати апеляційну ска ргу протягом десяти днів з дн я отримання копії рішення.

Суддя: