Постанова

від 11.10.2010 по справі 31/127-10

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕ ЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.10.2010 року Справа № 31/127-10

Дніпропетровський апел яційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Швец ь В.В. (доповідач),

суддів: Павловського П.П ., Чус О.В.

при секретарі: Литвин А.П .

за участю представників ст орін:

від позивача: не з`явився , про час та місце розгляд спра ви повідомлений належним чин ом;

від відповідача: не з`яв ився, про час та місце розгляд справи повідомлений належни м чином;

від третьої особи: Сова Ю .В., довіреність № 62 від 18.02.2010 р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляцій ну скаргу, Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Cпот Маркет”, місто Кривий Р іг, Дніпропетровської област і на рішення господарсь кого суду Дніпропетровської області від 18 травня 2010 року у справі №31/127-10

за позовом Фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_3, мі сто Кривий Ріг, Дніпропетров ської області

до відповідача Товари ства з обмеженою відповіда льністю “Спот Маркет”, місто Кривий Ріг, Дніпропетровськ ої області

за участю третьої особи Криворізької міської ради, м .Кривий Ріг

про усунення перешкод у користуванні земельної діля нки.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ФОП ОСОБА_3, мі сто Кривий Ріг, Дніпропетров ської області звернувся до г осподарського суду з позовом , в якому просить суд усунути п ерешкоди у користування ним двома орендованими земельни ми ділянками, розташованими на вулиці Корнійчука, в район і торговельного центру “Галі ч” у Саксаганському районі, м іста Кривого Рогу, площею 0,002 га кожна, кадастрові номери: 1211000000 :06:161:0060, 1211000000:06:161:0059, наданими позивачу для розміщення торгівельних кіосків з продажу продоволь чих товарів, відповідачем, ТО В “Спот Маркет”, місто Кривий Ріг, Дніпропетровської обла сті, шляхом зобов' язання ві дповідача звільнити орендов ані позивачем земельні ділян ки від належаного йому майна , а саме двох металевих кіоскі в.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на орендованих позива чем земельних ділянках незак онно знаходяться два металев их кіоски, які належать відпо відачу.

Розміщення на земельних ді лянках наданих позивачу в ор енду, кіосків відповідача, по зивач з відповідачем не пого джував, дозвіл на використан ня належних йому на праві оре нди зе мельних ділянок не дав ав.

Крім того третьою особою, Кр иворізькою міською радою інш им су' єктам господарювання , у тому числі відповідачу, оре ндовані позивачем земельні д ілянки у користування не над а вались.

Рішенням господарського с уду у справі №31/127-10 від 18 травня 20 10 року (суддя Єременко А.В.) позо вні вимоги задоволено.

Приймаючи спірне рішення г осподарський суд виходив з т ого, що на час розгляду справи , доказів звільнення відпові дачем самовільно зайнятих зе мельних ділянок або належног о оформлення права користува ння відповідачем спірними зе мельними ділянками суду не н адано, обставин правомірного користування позивачем вказ аними земельними ділянками н е спростовано.

Відповідач не погодившись з рішенням господарського с уду подав апеляційну скаргу.

Вважає, що воно винесено з п орушенням закону.

Оскільки при винесені ріше ння господарським судом не б ули встановлені всі обставин и, що мали значення по справі.

Відповідач просить спірне рішення скасувати та задово льнити позовні вимоги посила ючись на те, що рішення Кривор ізької міської ради №1185, від 27 к вітня 2007 року, “Про затверджен ня проекту землеустрою щодо відведення земельних діляно к на вулиці Корнійчука та пер едачу їх в оренду для розміще ння торгівельних кіосків” та рішення №3269, від 27 травня 2009 року “Про поновлення договорів о ренди земельних ділянок” є н езаконними, прийняті з поруш енням статті 16 Закону України “Про оренду землі”, статті 123 З емельного кодексу України, а тому підлягають скасуванню.

На апеляційну скаргу позив ач та третя особа надали відз иви у яких посилаються на те, щ о висновки, викладені в апеля ційній скарзі безпідставні і не обгрунтовані, тому просят ь рішення залишити без змін, а апеляційну скаргу без задов олення.

Розглянувши апеляційну ск аргу, заслухавши представник а третьої особи, Дніпропетро вський апеляційний господар ський суд, вважає необхідним в задоволені апеляційної ск арги відмовити, рішення місц евого господарського суду Дн іпропетровської області зал ишити без змін.

Відмовляючи в задоволені а пеляційної скарги судова кол егія виходила з наступного:

Господарським судом у судо вому засіданні було встановл ено, що рі-шенням Криворізько ї міської ради №1185 “Про затвер дження проекту землеустрою, щодо відведення земельних ді лянок на вулиці Корнійчука т а передачу їх в оренду для роз міщення торгівельних кіоскі в”, від 27 квітня 2007 року затверд жено ФОП ОСОБА_3 проект зе млеустрою, щодо відведення з емельних ділянок комерційно го використання для розміщен ня торгівельних кіосків та п ередано позивачу в оренду те рміном на 1 рік земельні ділян ки для розміщення торгівельн их кіосків з продажу продово льчих товарів за рахунок зем ель загального користування під вулицями, загальною площ ею 0,004 га.

На підставі вищевказаного рішення між Криворізькою мі ською радою та позивачем бул о укладено договори оренди з емельної ділянки від 30 травня 2007 року для розміщення торгів ельного кіоску з продажу про довольчих товарів (тютюн) пло щею 0,002 га та для розміщення тор гівельного кіоску з продажу продовольчих товарів (хліб, м олоко) площею 0,002 га, зареєстров ані у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіонал ьної філії державного підпри ємства “Центр державного зем ельного кадастру” 14 червня 2007 р оку за №040710800500 та №040710800501.

14 червня 2007 року вищевказані земельні ділянки були перед ані позивачу відповідно до а ктів приймання-передачі земе льних ділянок.

На підставі рішення Кривор ізької міської ради №3269 “Про п оновлення договорів оренди з емельних ділянок”, від 27 травн я 2009 року між позивачем та Крив орізькою міською радою 11 серп ня 2009 року було укладено додат кові угоди до вищевказаних д оговорів оренди земельної ді лянки, якими продовжено терм ін дії цих договорів на три ро ки на тих самих умовах.

Додаткові угоди зареєстро вані у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіонал ьної філії державного підпри ємства “Центр державного зем ельного кадастру” 16 жовтня 2009 р оку за №040910800897, №040910800898.

2 грудня 2009 року, державним ін спектором із контролю за вик ористання та охороною земель Держземінспекції у Дніпропе тровській області було прове дено перевірку з питання дот римання вимог земельного зак онодавства.

За результатами перевірки було складено Акти від 2 г рудня 2009 року, якими виявлено п орушення земельного законод авства України, а саме: при обс теженні земельних ділянок пл ощею 0,002 га та 0,002 га на вулиці Кор нійчука в районі торговельно го центру “Галіч” у Саксаган ському районі міста Кривог о Рогу, встановлено, що вони самовільно зайняті відповід ачем ТОВ “Спот Маркет” під ро зміщення торговельних кіоск ів з продажу тютюнових вироб ів і хлібобулочних виробів, щ о є порушенням статті 125 Земел ьного кодексу України.

Як зазначено в актах, вперше факт самовільного зайняття земельних ділянок встановле но 14 лютого 2007 року.

За порушення статті 125 ЗК Укр аїни директора підприємства відповідача ТОВ “Спот Марке т”, ОСОБА_4 було притягнут о до адміністративної відпов ідальності відповідно до ста тті 531 КУпАП.

Судова колегія погоджуєть ся з висновком господарськог о суду про задовлення позовн их вимог про усунення перешк од у користуванні земельної ділянки.

Оскільки як було зазначено вище позивач користується з емельними ділянками на підст аві рішення Криворізької міс ької ради.

Рішенням господарського с уду від 16 травня 2008 року по спра ві 3А9/61-08 за позовом, ТОВ “Спот Ма ркет”, до відповідача - 1, Криво різької міської ради, та відп овідача - 2, ФОП ОСОБА_3 про с касування рішення сесії Крив орізької міської ради №1185, від 27 квітня 2007 року та зобов' яза ння розірвати договори оренд и земельної ділянки від 30 трав ня 2007 року, в позові було відмов лено.

Ухвалою Дніпропетровськог о апеляційного адміністрати вного суду від 11 лютого 2009 року , вищевказане рішення було за лишено без змін.

Факт незаконного використ ання відповідачем належних п озивачеві на праві оренди зе мельних ділянок підтверджує ться Актами від 2 грудня 2009 року, складеним державним ін спектором з контролю за вико ристанням та охороною земель за результатами переві рки з питань дотримання вимог зем ельного законодавства, яким виявлено порушення вимог зем ельного законодавства з боку відповідача, що полягає у сам овільному за йнятті орендова них мною земельних ділянок т а, відповідно, використання ї х без право установчих докум ентів.

За порушення вимог земельн ого законодавства, статті 125 З К України, директора підприє мства відповідача, ТОВ “Спот Маркет”, було притягнуто до а дміністративної відпові дал ьності відповідно до статті 531 КУпАП.

Відповідно до статті 27 Зако ну України “Про оренду землі ”, орендареві забезпечується захист його права на орендов ану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відпові дно до закону. Орендар в устан овленому законом порядку має право витребувати орендован у земельну ділянку з будь-яко го незаконного володіння та користування, на усунення пе решкод у користуванні нею.

Відповідно до статті 152 ЗК Ук раїни передбачає, що власник земельної ділянки або земле користувач може вимагати усу нення будь-яких порушень йог о прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов' язані з по збавленням права володіння з емельною ділянкою, і відшкод ування завданих збитків.

Відповідно до статті 212 Земе льного кодексу України перед бачено, що самовільно зайнят і земельні ділянки підлягают ь поверненню власникам землі або землекористувачам без в ідшкодування затрат, понесен их за час незаконного корист ування ними.

Приведення земельних діля нок у придатний для використ ання стан, включаючи знесенн я будинків, будівель і споруд , здійснюється за рахунок гро мадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Повернення самовільно зай нятих земельних ділянок пров адиться за рішенням суду.

Судовою колегією також бул о встановлено, що на час розгл яду справи, доказів звільнен ня відповідачем самовільно з айнятих земельних ділянок аб о належного оформлення права користування спірними земел ьними ділянками суду не нада но, обставин правомірного ко ристування позивачем вказан ими земельними ділянками від повідачем не спростовано.

Третя особа Криворізька мі ська рада також вважає, що ФОП ОСОБА_3, має всі законні пі дстави вимагати усунення пер ешкод у користуванні земельн ими ділянками.

З врахуванням вищевикладе ного судова колегія вважає а пеляційну скаргу залишити б ез задоволення, рішення зали шити без змін.

На підставі наведеного та к еруючись статтями 99, 101-103, 105 ГПК У країни суд ,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу, Тов ариства з обмеженою відпов ідальністю “Cпот Маркет”, міс то Кривий Ріг, Дніпропетровс ької області, залишити без за доволення.

Рішення господарського су ду Дніпропетровської област і від 18 травня 2010 року у справі № 31/127-10, залишити без змін.

Постанова набирає законно ї сили з моменту проголошенн я і може бути оскаржена в каса ційному порядку до Вищого Го сподарського суду України.

Головуючий В.В. Швец ь.

Судді П.П. Павловський.

О.В. Чус