Рішення

від 20.05.2010 по справі 31/127-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.05.10р. Справа № 31/127-10

За позовом Фізичної особи - підприємц я ОСОБА_1, м.Кривий Ріг Дні пропетровської області

до відповідача Товариства з обмеженою ві дповідністю "Спот Маркет", м.К ривий Ріг Дніпропетровської області

Третя особа Криворізька міська рада, м .Кривий Ріг

про усунення перешкод у корист уванні земельної ділянки

Суддя Єременко А.В.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1, фізична особа - п ідприємець;

Від відповідача не з'явився;

Від третьої особи не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа-підприє мець ОСОБА_1 (м. Кривий Ріг Д ніпропетровської області) з вернувся з позовною заявою д о Товариства з обмеженою від повідністю "Спот Маркет" (м. Кр ивий Ріг Дніпропетровської о бласті) та просить суд усунут и перешкоди у користування н им двома орендованими земель ними ді лянками, розташовани ми на вулиці Корнійчука (в рай оні торговельного центру „Га ліч") у Саксаганському районі м. Кривого Рогу, площею 0,002 га ко жна, кадастрові номе ри: 1211000000:06:161:0060, 1211000000:06:161:0059, наданими для ро зміщення торгівельни х кіосків з продажу продовол ьчих товарів, шляхом зобов'яз ання Товариства з обмеже ною відповідальністю „Спот Марк ет" звільнити орендовані поз ивачем земельні ділянки від належного йому майна, а саме д вох металевих кіосків.

Відповідач до судового за сідання не з' явився, відзив та витребувані судом докуме нти не надав. Господарський с уд вважає за можливе розглян ути справу за наявними у спра ві матеріалами (ст. 75 ГПК Украї ни), оскільки відповідач був н алежним чином повідомлений п ро час та місце судового засі дання, про що свідчить повідо млення про вручення поштовог о відправлення.

Третя особа в своїх п исьмових поясненнях наданих суду зазначає, що земельна ді лянка площею 0,002 га на вул. Корн ійчука в районі торгівельног о центру «Галіч»у Саксагансь кому районі м. Кривого Рогу на підставі рішення міської ра ди від 27.04.2007 №1185 надана в строков е платне користування ФОП О СОБА_1 для розміщення торгі вельного кіоску з продажу пр одовольчих товарів. Право ко ристування земельною ділянк ою посвідчено договором орен ди від 14.06.2007 «040710800500 строком на 1 рік , термін дії якого подовжено з гідно додаткової угоди від 16.1 0.2009 № 040910800897 на 3 роки. Факт прийманн я-передачі земельної ділянки орендарю підтверджується ві дповідним актом. За результа тами перевірки дотримання зе мельного законодавства, пров еденої 2 грудня 2009 року спеціал істами Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель у Дніпропет ровській області було встано влено, що вищезазначена земе льна ділянка самовільно зайн ята ТОВ «Спот Маркет»під роз міщення торгівельного кіоск у. Підтвердженням вказаних о бставин є акт обстеження зем ельної ділянки та акт переві рки дотримання вимог земельн ого законодавства.

За згодою позивача в судов ому засіданні 18.05.2010 року оголош ено вступну та резолютивну ч астини судового рішення.

Вивчивши матеріали с прави, вислухавши пояснення позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Криворізької м іської ради від 27.04.2007 року № 1185 „П ро затвердження проекту земл еустрою щодо відведення земе льних ділянок на вул. Корнійч ука та передачу їх в оренду дл я розміщення торгівельних кі осків” затверджено фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 проект землеустрою щодо відв едення земельних ділянок ком ерційного використання для р озміщення торгівельних кіос ків на вул. Корнійчука в Сакса ганському районі та передано фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 в оренду терміном на 1 рік земельні ділянки для роз міщення торгівельних кіоскі в з продажу продовольчих тов арів на вул. Корнійчука (в райо ні торгівельного центру „Гал іч”) в Саксаганському районі за рахунок земель загальног о користування під вулицями, загальною площею 0,004 га.

На підставі вищевказа ного рішення Криворізької мі ської ради між Криворізькою міською радою та фізичною ос обою-підприємцем ОСОБА_1 б уло укладено договори оренди земельної ділянки від 30.05.2007 рок у для розміщення торгівельно го кіоску з продажу продовол ьчих товарів (тютюн) площею 0,002 га та для розміщення торгіве льного кіоску з продажу прод овольчих товарів (хліб, молок о) площею 0,002 га, зареєстровані у Криворізькому відділі Дні пропетровської регіонально ї філії державного підприємс тва „Центр державного земель ного кадастру” 14.06.07р. за № 040710800500 та № 040710800501.

На підставі рішення Криво різької міської ради від 27.05.2009 року № 3269 «Про поновлення дого ворів оренди земельних ділян ок»між позивачем та Криворіз ькою міською радою 11.08.2009 року б уло укладено Додаткові угоди до вищевказаних договорів о ренди земельної ділянки, яки ми продовжено термін дії цих договорів на три роки на тих с амих умовах. Додаткові угоди зареєстровані у Криворізько му відділі Дніпропетровсько ї регіональної філії державн ого підприємства „Центр держ авного земельного кадастру” 16.10.09р. за № 040910800897, № 040910800898.

02.12.2009 року державним інспекто ром із контролю за використа ння та охороною земель Держз емінспекції у Дніпропетровс ькій області було проведено перевірку з питання дотрима ння вимог земельного законод авства.

За результатами перевірки складено Акти від 02.12.2009 рок у, якими виявлено порушення з емельного законодавства Укр аїни, а саме: при обстеженні зе мельних ділянок площею 0,002 га т а 0,002 га на вул. Корнійчука в рай оні торговельного центру «Га ліч»у Саксаганському районі м. Кривого Рогу, встановлено, що вони самовільно зайняті Т ОВ «Спот Маркет»під розміщен ня торговельних кіосків з пр одажу тютюнових виробів і хл ібобулочних виробів, що є пор ушенням ст. 125 Земельного коде ксу України. Як зазначено в ак тах, вперше факт самовільног о зайняття земельних ділянок встановлено в 14.02.2007 році. За пор ушення ст.125 ЗК України директ ора ТОВ «Спот Маркет»Зорін а А.Б. було притягнуто до адм іністративної відповідальн ості згідно ст. 53-1 КУпАП.

Згідно ст. 27 Закону України „ Про оренду землі”, орендарев і забезпечується захист його права на орендовану земельн у ділянку нарівні із захисто м права власності на земельн у ділянку відповідно до зако ну. Орендар в установленому з аконом порядку має право вит ребувати орендовану земельн у ділянку з будь-якого незако нного володіння та користува ння, на усунення перешкод у ко ристуванні нею.

Відповідно до ст. 211 Земельно го кодексу України громадяни та юридичні особи несуть цив ільну, адміністративну або к римінальну відповідальніст ь відповідно до законодавств а за самовільне зайняття зем ельних ділянок.

Стаття 152 ЗК України передба чає, що власник земельної діл янки або землекористувач мож е вимагати усунення будь-яки х порушень його прав на землю , навіть якщо ці порушення не п ов'язані з позбавленням прав а володіння земельною ділянк ою, і відшкодування завданих збитків.

Статтею 212 Земельного кодек су України передбачено, що са мовільно зайняті земельні ді лянки підлягають поверненню власникам землі або землеко ристувачам без відшкодуванн я затрат, понесених за час нез аконного користування ними. Приведення земельних діляно к у придатний для використан ня стан, включаючи знесення б удинків, будівель і споруд, зд ійснюється за рахунок громад ян або юридичних осіб, які сам овільно зайняли земельні діл янки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок п ровадиться за рішенням суду.

Оскільки, ст. 212 Земельного ко дексу України в якості суб' єктів, яким підлягають повер ненню самовільно зайняті зем ельні ділянки, поряд із власн иками визначає землекористу вачів, повернення самовільно зайнятих земельних ділянок є забезпеченням захисту прав а орендаря на орендовану зем ельну ділянку, у тому числі зг ідно зі ст. 27 Закону України „П ро оренду землі”.

На час розгляду справи, дока зів звільнення відповідачем самовільно зайнятих земельн их ділянок або належного офо рмлення права користування с пірними земельними ділянкам и суду не надано, обставин пр авомірного користування поз ивачем вказаними земельними ділянками не спростовано.

На підставі викладено го, з урахуванням встановлен их обставин, суд вважає позов ні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задов оленню в повному обсязі.

Судові витрати по справі н а підставі ст. 49 ГПК України сл ід покласти відповідача.

На підставі наведено го, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди Фізичні й особі-підприємцю ОСОБА_1 у користуванні земельними д і лянками, розташованими на в улиці Корнійчука (в районі то рговельного центру „Галіч") у Саксаганському районі м. Кри вого Рогу, площею 0,002 га та 0,002 га к ожна, кадастрові номе ри: 1211000000:06: 161:0060, 1211000000:06:161:0059, наданими для розмі щення торгівельних кіосків з продажу продовольчих това рів, шляхом зобов'язання Това риства з обмеже ною відповід альністю „Спот Маркет" (50076, Дні пропетровська область, м. Кри вий Ріг, вул. Корнейчука,3, код Є ДРПОУ 24433726) звільнити орендова ні Фізичною особою-підприємц ем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 іде нтифікаційний код НОМЕР_1 ) земельні ділянки від двох м еталевих кіосків.

Стягнути з Товариства з о бмеже ною відповідальністю „ Спот Маркет" (50076, Дніпропетровс ька область, м. Кривий Ріг, вул . Корнейчука,3, код ЄДРПОУ 24433726) на користь Фізичної особи-підп риємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕ Р_1) 85 грн. 00 коп. витрат по сплат і державного мита, 236 грн. 00 коп. в итрат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу.

Суддя А.В.Єременко