Рішення

від 16.09.2024 по справі 686/3769/24

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 686/3769/24

Провадження № 2/686/2486/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.09.2024

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого судді Салоїд Н.М.,

при секретарі - Лоб І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради, виконавчого комітету Хмельницької міської ради, третя особа без самостійних вимог ОСОБА_2 про зобов`язання до вчинення дій,-

ВСТАНОВИВ:

07 лютого 2024 року позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до виконавчого комітету Хмельницької міської ради, Управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради про зміну нумерації об`єкта нерухомого майна, відмінної від адреси: вказаної у його правовстановлюючих документах.

Поданий позов мотивує тим, що 27 листопада 2023 між співвласниками будинковолодіння під номером АДРЕСА_1 ) ним та ОСОБА_3 , володіючи на праві спільної часткової власності вказаним житловим будинком з надвірними будівлями (по одній другій частині кожен) був укладений договір про поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями.

ОСОБА_2 належить одна друга частини вказаного домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 12.08.2003 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою за реєстровим номером № 3-1617. 24.08.2022 проведена державна реєстрація права власності на вказану ? частку будинковолодіння з надвірними будівлями, реєстраційний номер 2526609068040.

Йому означена одна друга ідеальна частка в будинковолодінні належить на підставі договору дарування, посвідченого 29.08.2003 року державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори за реєстровим номером №3-1722.та проведено державну реєстрацію, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2626609068040.

Договором про поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями від 27.11.2023 року, що посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г. та зареєстрований в реєстрі за № 2171 поділено в натурі об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 273.2 кв.м. між його співвласниками.

Звернувшись у листопаді 2023 до із заявою до управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради про присвоєння адреси, однак йому було відмовлено листом № І/354/74-01-23 від 14.12.2023 та рекомендовано звернутись до суду, просить зобов`язати управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради змінити адресу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами .

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просить його задовольнити із викладених у заяві підстав. Подала заяву про огляд справи за її відсутності.

Представник відповідача заявленого позову не визнала, вважає, що відповідно до пункту 50 Порядку упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна у визначених Законом випадках управлінням архітектури та містобудування, а у разі дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, які не є об`єктами державної та комунальної власності та не підлягають під випадки, визначені пунктом 50 цього Порядку, зміна , коригування адреси здійснюється за рішенням суду. В даному випадку управління самостійно не може змінити нумерацію об`єктів нерухомого майна, в яких виявлено дублювання номерів, оскільки це не об`єкт державної чи комунальної власності, а тому коригування адреси можливе лише на підставі рішення суду.

Належна частина житлового будинку ОСОБА_1 розташовується над частиною належного ОСОБА_2 об`єкту та поділений не на межі окремих земельних ділянок за різними кадастровими номерами.

В подальшому просила розглядати справу за відсутності повноважного представника.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 09.02.2024 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

16.09.2024 ухвалено рішення у справі.

Заслухавши доводи представника позивача та заперечення представника відповідача, перевіривши матеріали справи доказами, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування належить одна друга частина будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , посвідченого 29.082003 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 3-1722. . Проведено державну реєстрацію права власності на вказану одну другу частку в праві власності на означений житловий будинок з надвірними будівлями в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.08.2022 року, Хмельницькою міською радою за № 47689951, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2626609068040.

ОСОБА_2 належить на праві власності одна друга частина житлового будинку з надвірними будівлями на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 12.08.2003 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 3-1617, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом. Проведено державну реєстрацію права власності 1/2 частки у праві власності на означений житловий будинок з надвірними будівлями в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.08.2022 року, Хмельницькою міською радою за № 47689934, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2626609068040.

На підставі договору про поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями, посвідченого 27 листопада 2023 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г. позивачеві ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належать окремо визначені житлові та допоміжні приміщення у житловому будинку по АДРЕСА_1 , а також господарські будівлі і споруди. Такий житловий будинок з надвірними будівлями згідно технічного висновку, може бути поділений в натурі , як окремі об`єкти нерухомості.

Згідно п. 4 укладеного договору, укладеного між сторонами 27.11.2023 року відповідно до частини 2 статті 367 ЦК України припиняється право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та їх власність перейшли приміщення житлового будинку з, надвірні будівлі, визначені пунктом 2 цього договору.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 19 вересня 2023 року за позивачем ОСОБА_1 визнано право власності площею 0.334 га, кадастровий номер 6810100000:26:004:0221, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_1 . Відповідно до витягу з Держаного реєстру речових прав проведено її державну реєстрацію (реєстраційний номер 2821934968101.

Згідно Державного акту на праві власності на земельну ділянку серії ХМ № 010825 від 29.09.2005 року ОСОБА_2 належить 0.333 га земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності зареєстровано земельну ділянку площею 0,0333 га (кадастровий номер 6810100000:26:004:0026.

У зв`язку із вирішенням питання про присвоєння адреси позивач ОСОБА_1 звернувся до управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради із заявою про зміну адреси об`єкту нерухомого майна на що отримав відмову № І/3474-01-23 від 14.12.2023 року, оскільки адресу можливо змінити лише на підставі рішення суду.

Відповідно до п. 2.4 Положення про єдиний порядок присвоєння та реєстрації адрес об`єктів нерухомості міста Хмельницького та Положення про адресний реєстр об`єктів нерухомості міста Хмельницького затвердженого рішенням сьомої сесії №20 Хмельницької міської ради присвоєння адрес об`єктам нерухомості на території міста Хмельницького або їх перенумерація проводиться у випадках впорядкування нумерації у зв`язку з перейменуванням вулиць; впорядкування нумерації з метою усунення виявлених повторюваних адрес.

Згідно з п. 2.6 цього положення, присвоєння адрес виконується управлінням архітектури та містобудування департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів і затверджується наказом по цьому управлінню.

Згідно з ч. 1, ч. 3 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адресою об`єкта нерухомого майна (далі - адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості.

Відповідно до п. п. 50, 51, 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 690 від 07.07.2021 року Упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється: у випадку виявлення невідповідності адреси фактичному розташуванню об`єкта; у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів державної або комунальної власності; у випадку подвоєння адрес внаслідок об`єднання населених пунктів; у випадках, визначених пунктами 9, 10 та 41 цього Порядку; у випадках, встановлених законодавством та цим Порядком.

Упорядкування нумерації будинків здійснюється з використанням Реєстру будівельної діяльності.

У разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, а саме слід зобов`язати управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради вчинити дії з приводу присвоєння будинку, власником, якої є ОСОБА_1 нової поштової адреси, відмінної від адреси: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 76, 81, 258, 264, 265, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Зобов`язати управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради присвоїти адресу належного на праві власності ОСОБА_1 однієї другої частини житлового будинку з надвірними будівлями , загальною площею 151.6 кв.м., житловою площею 50.3 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами нової поштової адреси, відмінної від адреси АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення суду виготовлено 16.09.2024 року.

Позивач: ОСОБА_1 . РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_1

Відповідач: управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради, місце знаходження м. Хмельницький. вул. Героїв Майдану, 12, код ЄДРПОУ 26381710.

Суддя: