Рішення

від 11.11.2010 по справі 40/131-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.11.10р. Справа № 40/131-10

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Біс», м.Дніпропетровськ

до Закритого акціонерн ого товариства «Хоум Кредит Банк», м.Дніпропетровськ

про розірвання іпотечн ого договору № 259-05/в/1 від 09.11.2005р.

Суддя Красота О.І.

Представники:

від позивача: Куліков Г .І. (довір. № б/н від 30.09.2010 року);

від відповідача: Савош Б. В. (довір. № 946 від 13.07.2010 року);

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Біс»(далі -Позивач) звернулося до госпо дарського суду з позовом до З акритого акціонерного товар иства «Хоум Кредит Банк»(дал і-Відповідач) про розірвання іпотечного договору № 259-05/в/1 ві д 09.11.2005 року укладеного між Пози вачем та Відповідачем.

11.11.2010 року Позивач уточнив св ої позовні вимоги, та в їх суку пності просить розірвати іпо течний договір № 259-05/в/1 від 09.11.2005 р оку укладеного між Позивачем та Відповідачем, визнати від сутнім у Відповідача права у тримувати під обтяженнями та обмеженнями майно Позивача передане в іпотеку за догово ром іпотеки № 259-05/в/1 від 09.11.2005 року , а також забов»язати Відпові дача протягом 10 календарних д нів з моменту набрання рішен ням суду законної сили, напра вити приватному нотаріусу Дн іпропетровського міського н отаріального округу Рудкеви ч Є.В. заяву про припинення заб ов»язання за договором іпоте ки № 259-05/в/1 від 09.11.2005 року зареєстр ованого в реєстрі заборон за № 94, 95.

Позивач у судовому засідан ні позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити у повному обсязі.

Представник Відповіда ча у судове засідання призна чене на 11.11.2010 року з'явився, нада в відзив на позов, просить в за доволенні позову Позивача ві дмовити. Свої заперечення Ві дповідач пояснює тим, що дійс но між Позивачем та Відповід ачем підписано договір іпоте ки № 259-05/в/1 від 09.11.2005 року, у зв»язку з тим, що Позичальник помер, п равовідносини за договором і потеки мають бути припиненим и. Відповідач звертався до Де ржаної нотаріальної контори з претензією до спадкоємців Позичальника, а потім із запи том про надання інформації п ро прийняття спадщини за пом ерлим Позичальником. Державн а нотаріальна контора відпов ідь на запит не надала, вказал а про наявність заведеної сп адкової справи. Відповідач в важає, що заміна боржника не в ідбулась у зв»язку з відсутн остю інформації щодо спадкоє мців, у зв»язку з чим і запереч ує проти позовних вимог.

В судовому засіданні сто ронам була доведена відповід ь з Дніпропетровської четвер тої державної нотаріальної к онтори за № 3189/01-14 від 05.11.2010 року та витяг про реєстрацію в спадк овому реєстрі № 17693089 від 09.12.2008 рок у, яка була направлена на адре су суду на виконання ухвали в ід 08.11.2010 року по справі № 40/131-10.

Клопотання про здійснен ня технічної фіксації судово го процесу сторонами не пода валось.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголош ено вступну та резолютивну ч астини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника Позивача та пре дставника Відповідача, оціни вши надані докази в їх сукупн ості, господарський суд, -

встановив:

Відповідно до випи ски із Статуту Публічного ак ціонерного товариства «Хоум Кредит Банк», погодженого Уп равлінням Національного бан ку України в Дніпропетровськ ій області 27 травня 2010 року, зар еєстрованого 27.05.2010 року Держав ним реєстратором Виконавчог о комітету Дніпропетровсько ї міської ради Дніпропетровс ької області ПУБЛІЧНЕ АКЦІОН ЕРНЕ ТОВАРИСТВО „ХОУМ КРЕДИТ БАНК»є правонаступником усі х прав та зобов'язань, коштів т а майна ВІДКРИТОГО АКЦІОНЕРН ОГО ТОВАРИСТВА „ХОУМ КРЕДИТ БАНК" що згідно протоколу Уст ановчих зборів акціонерів № 1 від 16 грудня 2008 року реорганіз овано шляхом перетворення, є правонаступником усіх прав та зобов'язань, коштів та майн а ЗАКРИТОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВ АРИСТВА „ХОУМ КРЕДІТ БАНК", є п равонаступником усіх прав та зобов'язань, коштів та майна З акритого акціонерного товар иства «Агробанк»(а.с. 45).

09.11.2005 року між ЗАТ «Агробанк » і громадянином Україн и ОСОБА_1 (Позичальником) у кладено Договір про надання кредитної лінії № 259-05/в (далі - Кр едитний договір).

Відповідно до п. 1.1. кредитно го договору Банк зобов'язавс я надати Позичальникові кред итні кошти у вигляді не понов люваної відкличної кредитно ї лінії окремими траншами з л імітом кредитування 43 970,00 дола рів США, строком з 09.11.2005 року по 08 .11.2013 року, зі сплатою 17 % відсоткі в річних, в розмірі та порядку , визначеними даним договоро м.

У якості забезпечення вико нання боргових зобов'язань П озичальника за кредитним Дог овором № 259-05/в від 09.11.2005 року, між Т ОВ «БІС»(далі-Позивач) та закр итим акціонерним товариство м «Агробанк»(далі-Відповідач ) був укладено іпотечний дого вір № 259-05/в/1 від 09.11.2005 року (далі-Договір іпотеки), відпов ідно до умов якого Позивач пе редав Відповідачу в іпотеку наступне нерухоме майно (п.1.2 Д оговору іпотеки), а саме:

1) Нежитлові приміщ ення, які знаходяться за адре сою: м. Дніпропетровськ, пр. Гагаріна , буд. 141, прим. № 75 та № 76, в житловом у будинку літ. А-5 у підвалі нежитло ве приміщення № 75 поз. 1-10 загаль ною площею 163,3 кв.м.,

нежитлов е приміщення № 76 поз. 1-4 загальн ою площею 83,9 кв.м, вхід у підвал

а1, приямки а2-а12 загальною п лощею 247,2 кв.м.

2) Нежиле приміщення, як е знаходиться за адресою: м. Дн іпропетровськ, пр. Гагарїна.

буд. 141, прим. № 74, в житловому бу динку літ. А-5 у підвалі (бетон)

нежиле приміщення № 74 позиц ії 1-6 загальною площею 83,2 кв.м., п риямок літ. а.,

загальною пл ощею 83.2 кв.м.

Таким чином, Позивачем в якості забезпечення виконан ня боргових зобов'язань ОСО БА_1 перед Відповідачем за к редитним договором, було пер едане в іпотеку нерухоме май но.

Крім того, 09.11.2005 року приватни м нотаріусом Дніпропетровсь кого міського нотаріального округу Рудкевичем Є.В., на під ставі ст.. 37 Закону України «Пр о нотаріат», та у зв»язку з пос відченням договору іпотеки № 259-05/в/1 від 09.11.2005 року, накладено за борону відчуження зазначено го в договорі іпотеки нерухо мого майна, яке належить Пози вачу до припинення дії креди тного договору іпотеки. Вказ ана заборона зареєстрована в реєстрі заборон за № 94, 95.

Відповідно до вказаного Договору іпотеки, Відповіда ч як іпотекодерджатель має п раво у випадку невиконання п озичальником своїх зобов' я зань за кредитним договором отримати задоволення за раху нок майна, іпотекодавця.

Відповідно до норм ст. 509 Циві льного кодексу України, зобо в'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник ) зобов'язана вчинити на корис ть другої сторони (кредитора ) певну дію (передати майно, ви конати роботу, надати послуг у, сплатити гроші тощо) або утр иматися від певної дії, а кред итор має право вимагати від б оржника виконання його обов' язку.

Зобов'язання згідно з ст. ст .11, 509 Цивільного кодексу Україн и, виникають, зокрема, з догово ру.

Відповідно до ст. 598 Цивільно го кодексу України зобов'яза ння припиняється частково аб о у повному обсязі на підстав ах, встановлених договором а бо законом. Припинення зобов 'язання на вимогу однієї із ст орін допускається лише у вип адках, встановлених договоро м або законом.

Відповідно до свідоцтва про смерть виданого Амур-Ниж ньодніпровським відділом ре єстрації актів цивільного ст ану Дніпропетровського місь кого управління юстиції Сері ї НОМЕР_1 від 21.11.2008 рок у, Позичальник за Кредитним д оговором - ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_1

Згідно ст. 575 ЦК України іпот екою є застава нерухомо го майна, що залишається у вол одінні заставодавця або трет ьої особи.

Закон України «Про іпотек у»є спеціальним законом, яки й регулює відносини у сфері з астави нерухомого майна - іпо теки.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпоте ка - це вид забезпечення викон ання зобов»язання нерухомим майном, що залишається у воло дінні і користуванні іпотеко давця, згідно з яким іпотекод ержатель має право в разі нев иконання боржником забезпеч еного іпотекою зобов»язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іп отеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Іпотекодавець це ос оба, яка передає в іпотеку не рухоме майно для забезпеченн я виконання власного зобов»я зання або зобов»язання іншо ї особи перед іпотекодержа телем. Іпотекодавцем може б ути боржник або майновий пор учитель. Майновий поручитель це особа, яка передає в іпоте ку нерухоме майно для забе зпечення виконання зобо в'язання іншої особи-боржни ка.

Отже особливістю договор у іпотеки є його змішаний хар актер. При цьому іпотека за до говором іпотеки має похідний характер від поруки, оскільк и предмет іпотеки належить н е боржнику, а поручителю.

Таким чином, в правовідно синах, що склалися між сторон ами, Позивач є майновим поруч ителем.

Майновий поручитель не є стороною основного договору , забезпеченого іпотекою, він лише зобов'язується перед кр едиторами відповідати за вик онання боржником договірних зобов'язань в межах вартості переданого ним в Іпотеку май на.

Відповідно до ст. 11 Закону У країни «Про іпотеку», майнов ий поручитель несе відповіда льність перед іпотекодержат елем за виконання боржником основного зобов'язання виклю чно в межах вартості предмет а іпотеки.

Правова природа іпотеки п олягає у забезпеченні можлив ості кредитора у разі невико нання боржником зобов'язання , забезпеченого заставою, оде ржати задоволення саме за ра хунок заставленого майна пер еважно перед іншими кредитор ами цього боржника.

Таким чином, іпотека є різн овидом застави і окремим зас обом забезпечення зобов'язан ня.

Оскільки Позивач є майнов им поручителем, то в даному ви падку договір іпотеки містит ь в собі елементи договорів з астави і поруки.

Статтею 553 ЦК України п ередбачено, що порука - це дого вір, по якому до зобов'язання о сновного боржника приєднуєт ься зобов'язання іншої особи , що за нього ручається. У випа дку неспроможності основног о боржника, відповідальність несе особа, що за нього ручала ся, тобто поручитель.

Відповідно до вимог ст.. 554 Ц К України, поручитель і боржн ик у разі порушення боржнико м забов»язання, забезпеченог о порукою, відповідають пере д кредитором як солідарні бо ржники, якщо договором порук и не встановлено (субсідарну ) відповідальність поручител я.

Згідно з частиною 4 статті 25 Цивільного кодексу України цивільна правоздатність фіз ичної особи припиняється у м омент її смерті.

Частиною 1 статті 527 Цивільн ого кодексу України передбач ено, що боржник забов»язаний виконати свій обов»язок осо бисто, якщо інше не встановле но договором або законом, не в ипливає із суті зобов»язання чи звичаїв ділового обороту .

Відповідно до статей 1216, 1218 Ц ивільного кодексу України сп адкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізи чної особи, яка померла (спадк одавця), до інших осіб (спадкоє мців). До складу спадщини вход ять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на м омент відкриття спадщини і н е припинилися внаслідок його смерті.

За змістом зазначених норм у разі смерті фізичної особи , боржника за зобов»язанням у правовідносинах, що допуска ють правонаступництво в поря дку спадкування, обов'язки по мерлої особи (боржника) за заг альним правилом переходять д о іншої особи - її спадкоємця; таким чином, відбувається пе редбачена законом заміна бор жника за зобов»язанням.

У частині 3 статті 559 Цивільно го кодексу України зазначено , що порука припиняється у раз і переведення боргу на іншу о собу, якщо поручитель не пору чився за нового боржника.

Частиною 1 ст. 559 Цивільного кодексу України передбачено , що порука припиняється з при пиненням забезпеченого нею з абов»язання, а також у разі зм іни зобов»язання без згоди п оручителя, внаслідок чого зб ільшується обсяг його відпов ідальності.

Як вказувалось вище, у якост і забезпечення виконання бор гових зобов»язань Позичальн ика в особі ОСОБА_1 за кред итним договором № 259-05/в від 09.11.2005 р оку між Позивачем та Відпові даччем був укладений іпотечн ий договір № 259-05/в/1 від 09.11.2005 року, але 17.11.2008 року Позичаль ник помер.

Ухвалою господарського су ду Дніпропетровської област і по справі № 40/131-10 від 26.10.2010 року бу ло забов»язано Дніпропетров ську четверту державну нотар іальну контору надати довідк у про факт наявності відкрит ої спадкової справи померлог о 17.11.2008 року ОСОБА_1, а також с клад спадкоємців, які прийня ли спадщину, із наданням витя гу зі спадкового реєстру.

На виконання вказаної ухва ли, 08.11.2010 року на адресу господа рського суду з Дніпропетров ської четвертої державної но таріальної контори надійшла відповідь за № 3189/01-14 від 05.11.2010 року та витяг про реєстрацію в спа дковому реєстрі № 17693089 від 09.12.2008 р оку.

З наданої відповіді вбачає ться, що після померлого 17.11.2008 р оку ОСОБА_1 09.12.2008 року відкри то спадкову справу № 1609/2008 на під ставі претензії ЗАТ «Хоум Кр едит Банк»м. Дніпропетровськ а, яка нідійшла 09.12.2008 року зареє стрована за вхідним № 3064/02-15 та з а № 2682 (витяг № 17693089). Також було под ано заяву про прийняття спад щини № 886 за вхідним № 2011/02-14 від 24.04.2 009 року від імені дружини спад кодавця - гр.. ОСОБА_1 Свід оцтва про право на спадщину н е видавались.

З огляду на положення част ини 3 статті 559 Цивільного коде ксу України, зобов»язаною ос обою безпосередньо за кредит ним договором після смерті ОСОБА_1 є спадкоємець - його дружина ОСОБА_1 яка у вста новленому законом порядку зв ернулася до нотаріальної кон тори з заявою про прийняття с падщини.

Позивач не зобов' язувавс я перед Відповідачем відпові дати за виконання новим борж ником за Кредитним договором всіх його зобов' язань, що ви тікають із вказаного догово ру.

Згідно з ч. 1 ст. 523 ЦК України, порука або застава, вст ановлена іншою особою, припи няється після заміни боржник а, якщо поручитель або застав одавець не погодився забезпе чувати виконання зобов'язанн я новим боржником.

У разі заміни боржника пор ука і майнова порука припиня ються. Поручитель або майнов ий поручитель можуть дати зг оду забезпечувати виконання зобов»язання новим боржнико м. Така згода є правочином і по винна даватися в формі, в якій було укладено договір порук и чи договір застави з участю майнового поручителя.

Позивач як майновий поручи тель, не погоджується та не по годжувався забезпечувати ви конання зобов'язання новими боржниками за Кредитним дого вором, спадкоємцями ОСОБА_1

При заміні боржника у зобо в'язанні, яке забезпечене зас тавою, заставні правовідноси ни зберігають юридичну чинні сть (ч. 2 ст. 523 ЦК України). При цьо му заставодавець набуває ста тус майнового поручителя. Ал е застава, встановлена іншою особою (майновим поручителе м), при зміні боржника припиня ється, якщо тільки майновий п оручитель не погодився забез печувати виконання зобов'яза ння новим боржником. Це прави ло ч. 1 ст. 523 ЦК України поширюєт ься на всі випадки заміни бор жника, а не стосується тільки переведення боргу на підста ві правочину.

Отже, в зв'язку з тим, що Поз ичальник - ОСОБА_1 помер, ви никає заміна боржника за зоб ов»язанням по Кредитному дог овору. Боржниками за даним кр едитним договором стають пра вонаступники - спадкоємці О СОБА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 1281 Цивіль ного кодексу України спадкоє мці зобов'язані повідомити к редитора спадкодавця про від криття спадщини, якщо їм стал о відомо про його борги.

Відповідно до ч.1 ст. 1282 Цивіль ного кодексу України спадкоє мці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, а ле в межах вартості майна, оде ржаного у спадщину. Кожен із с падкоємців зобов»язаний зад овольнити вимоги кредитора о собисто.

З викладеного вище, вбача ється, що забов»язання за дог овором іпотеки № 259-05/в/1 від 09.11.2005 р оку укладеного між Позивачем та Відповідачем є припинени ми у зв»язку з припиненням ос новного забов»язання та з ць ого моменту припиняється заб орона на відчуження іпотечно го майна накладена приватним нотаріусом Дніпропетровськ ого міського нотаріального о кругу Рудкевичем Є.В. на догов орі іпотеки № 259-05/в/1 від 09.11.2005 року , яка зареєстрована в реєстрі заборон за № 94, 95.

Таким чином, узв»язк у з тим, що забов»язання за дог овором іпотеки № 259-05/в/1 від 09.11.2005 р оку укладеного між Позивачем та Відповідачем є припинени ми, вважається припиненим і с ам договір іпотеки № 259-05/в/1 від 0 9.11.2005 року, який не можливо розір вати як не існуючий. Тому позо вні вимоги Позивача в частин і розірвання іпотечного дого вору № 259-05/в/1 від 09.11.2005 року уклад еного між Позивачем та Відпо відачем задоволенню не підля гають.

У зв»язку з тим, що забо в»язання за договором іпотек и № 259-05/в/1 від 09.11.2005 року укладеног о між Позивачем та Відповіда чем є припиненими у Відповід ача відсутнє право утримуват и під обтяженням та обмеженн ями майно Позивача, передане в іпотеку за договором іпоте ки № 259-05/в/1 від 09.11.2005 року, тому в ці й частині позовні вимоги Поз ивача є обґрунтованими та пі длягають задоволенню.

Позовні вимоги Позива ча в частині забов»язання Ві дповідача протягом 10 календа рних днів з моменту набрання рішенням суду законної сили , направити приватному нотар іусу Дніпропетровського міс ького нотаріального округу Р удкевич Є.В. заяву про припине ння забов»язання за договоро м іпотеки № 259-05/в/1 від 09.11.2005 року за реєстрованого в реєстрі забо рон за № 94, 95, також підлягають з адоволенню з наступних підст ав.

Пунктами 2, 6 Тимчасового п орядку державної реєстрації іпотек, затвердженого поста новою Кабінету Міністрів Укр аїни від 31.03.2004 № 410 реєстраторами є державні нотаріальні конт ори, приватні нотаріуси, які з гідно з договорами, укладени ми з адміністратором Реєстру , здійснюють державну реєстр ацію іпотек, відомостей про о бтяження чи зміну умов обтяж ення нерухомого майна іпотек ою, відступлення прав за іпот ечним договором, передачу, ан улювання, видачу дубліката з аставної та видачу нової зас тавної на підставі повідомле ння іпотекодержателя або упо вноваженої ним особи чи ріше ння суду, приймають запити, ви дають завірені витяги з Реєс тру та виконують інші функці ї, передбачені цим Порядком. П овідомлення це документ, яки й складається іпотекодержат елем або уповноваженою ним о собою з метою внесення запис у до Реєстру, а також змін і до даткових відомостей до запис у, виключення запису з Реєстр у. Внесення до Реєстру відомо стей про обтяження майна іпо текою здійснюється реєстрат ором на підставі повідомленн я іпотекодержателя або уповн оваженої ним особи чи рішенн я суду.

Таким чином позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню частково в части ні визнання відсутнім у Відп овідача права утримувати під обтяженнями та обмеженнями майно Позивача переданого в іпотеку за договором іпотеки № 259-05/в/1 від 09.11.2005 року, а також в ча стині забов»язання Відповід ача протягом 10 календарних дн ів з моменту набрання рішенн ям суду законної сили, направ ити приватному нотаріусу Дні пропетровського міського но таріального округу Рудкевич Є.В. заяву про припинення забо в»язання за договором іпотек и № 259-05/в/1 від 09.11.2005 року зареєстро ваного в реєстрі заборон за № 94, 95.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати по сп раві покладаються на Позивач а.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 36, 43, 45, 49, 75, 82 -85, 116-117 Господарського процесуа льного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити час тково.

Визнати відсутнім у Публіч ного акціонерного товариств а «Хоум Кредит Банк»(49051, м. Дніп ропетровськ, вул.. Курсантськ а, 24, код ЄДРПОУ 26237202, р/р 29094007 в ПАТ «Х оум Кредит Банк», МФО 307123) права утримувати під обтяженнями та обмеженнями майно Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Біс» (49000, м. Дніпропетровськ, вул.. Тихв інська, б. 101 кв. 2, код ЄДРПОУ 24603424, р/р 26002108623001 в ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 305299), перед аного в іпотеку за договором іпотеки № 259-05/в/1 від 09.11.2005 року.

Забов»язати Публічне акці онерне товариство «Хоум Кред ит Банк»(49051, м. Дні пропетровськ, вул.. Курсантсь ка, 24, код ЄДРПОУ 26237202, р/р 29094007 в ПАТ « Хоум Кредит Банк», МФО 307123) прот ягом 10 календарних днів з моме нту набрання рішенням суду з аконної сили, направити прив атному нотаріусу Дніпропетр овського міського нотаріаль ного округу Рудкевич Є.В. заяв у про припинення забов»язанн я за договором іпотеки № 259-05/в/1 в ід 09.11.2005 року зареєстрованого в реєстрі заборон за № 94, 95.

В решті позовних вим ог відмовити.

Судові витрати по спр аві покласти на Позивача.

Наказ видати після на брання судовим рішенням зако нної сили.

Суддя О.І. Красот а

Рішення підписано

11.11.2010 року