Ухвала

від 26.11.2024 по справі 290/323/23

РОМАНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Україна

Романівський районнийсуд Житомирської області

290/323/23

У Х В А Л А

26листопада 2024 року селище Романів

Романівський районний суд Житомирської області в складі судді Ковальчука М.В., з участю секретаря судового засідання Багінської В.І., прокурора Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області Чорноуса Р.А., представника Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області Бондаря С.Ф., провівши підготовче засідання у цивільній справі за позовом керівника Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області до ОСОБА_1 та селянського (фермерського) господарства «Деметра» про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди і суборенди та зобов`язання повернути земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

В січні 2023 року керівник Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області звернувся до суду в інтересах держави в особі Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області з позовом до ОСОБА_1 та селянського (фермерського) господарства «Деметра» (далі СФГ «Деметра»), в якому просить:

- визнати недійсним договір оренди землі б/н від 08 липня 2021 року, укладений між Романівською селищною радою та ОСОБА_1 , предметом якого є земельна ділянка сільськогосподарського призначення для сінокосіння та випасання худоби, яка знаходиться на території Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області з кадастровим номером 1821486700:01:000:0213 площею 34,7425 га;

- скасувати державну реєстрацію права оренди та суборенди на земельну ділянку з кадастровим номером 1821486700:01:000:0213 (запис про інше речове право № 48221389 від 20 жовтня 2022 року та № 43270695 від 27 липня 2021 року);

- зобов`язати СФГ «Деметра» повернути Романівській селищній раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку кадастровий номер 1821486700:01:000:0213 площею 34,7425 га.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на передачу в короткострокове користування ОСОБА_1 у 2021 році земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності для сінокосіння та випасання худоби із порушеннямвимогстатті 134 Земельного кодексу України, тобто без проведення земельних торгів. Прокурором наголошено, що ОСОБА_1 з метою уникнення процедури земельних торгів, не маючі на меті використовувати спірну земельну ділянку, як фізична особа, отримав їх з метою передачі в суборенду юридичній особі СФГ «Деметра», засновником якої він був на момент їх отримання та передачі в суборенду. При цьому, ОСОБА_1 передав без отримання письмової згоди орендодавця в суборенду СФГ «Деметра» для ведення фермерського господарства з вирощування сільськогосподарських культур, що за своїм змістом фактично є зміною виду цільового призначення земель сільськогосподарського призначення. Посилаючись на викладеніобставини, а також враховуючи, що ОСОБА_1 та СФГ «Деметра» не могли мати законних очікувань у набутті права оренди та суборенди на земельну ділянку, прокурор просить судзадовольнити позовнівимоги та повернути земельну ділянку на користь Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області.

Необхідність пред`явлення позову прокуратурою обґрунтовується не вжиттям Романівською селищною радою Житомирського району Житомирської області заходів щодо усунення виявлених порушень як державного, так і суспільного інтересу.

Заперечуючи відносно наведених позивачем обставин, відповідачами подано до суду відзив, в якому останні просять відмовити в задоволенні позову за безпідставністю.

Заступником керівника Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області подано відповідь на відзив, в якому, посилаючись на необґрунтованість заперечень відповідачів проти позову, просить суд позов керівника Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області задовольнити.

Щодо наведених заступником керівника Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області у відповіді на відзив пояснень, у запереченні відповідачі вказали на відсутність доказів щодо порушення сторонами оспорюваного правочину вимог земельного законодавства при укладення таких правочинів та наявності істотних умов, які були б підставою для визнання їх недійсними на момент укладення.

В підготовче засідання відповідачі та їх представники, які були належним чином повідомлені про час і місце його проведення, не з`явилися.

Під час підготовчого засідання представник Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області та представник Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області щодо закриття підготовчого провадження у даній справі та призначення справи до судового розгляду по суті не заперечили та вказали на можливість встановлення наступного порядку з`ясування обставин та дослідження доказів: заслухати вступне слово учасників справи (їх представників) та дослідити письмові докази.

Частиною 1 статті 64 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) визначено, що представник, який має повноваження на ведення справи в суді, здійснює від імені особи, яку він представляє, її процесуальні права та обов`язки.

Статтею 189 ЦПК України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до статті 200 ЦПК Україниу підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

З огляду на вчинення всіх дій, необхідних для забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.

Керуючись статтями64, 197, 200, 258-260 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Закрити підготовче провадження у цивільній справі за позовом керівника Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області до ОСОБА_1 та селянського (фермерського) господарства «Деметра» про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди і суборенди та зобов`язання повернути земельну ділянку та призначити справу до судового розгляду по суті на 23 грудня 2024 року на 13 годину в залі судових засідань № 1 в приміщенні Романівського районного суду Житомирської області, про що повідомити учасників справи та їх представників.

Встановити наступний порядок з`ясування обставин та дослідження доказів: заслухати вступне слово учасників справи (їх представників) та дослідити письмові докази.

Роз`яснити учасникам справи, що дослідження обставин даної цивільної справи проводитиметься на підставі доказів, які були подані в підготовчому засіданні, зазначивши, що в подальшому прийняття доказів залежить від поважності причин, через які вони були подані несвоєчасно.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.В. Ковальчук