Постанова

від 09.11.2010 по справі 11/5-09

ЖИТОМИРСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЖИТОМИРСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИ Й ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

10002, м.Житомир, майдан Путяти нський, 3/65 тел.(8-0412) 48-16-02

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" листопада 2010 р. Справ а № 11/5-09

Житомирський апеляційний господарський суд у складі к олегії суддів:

головуючого судді

суддів:

при секретарі ,

за участю представників ст орін:

від позивача: Білоус А.П. , довіреність від 14.09.2010р.,

від відповідача: Кучеряв а І.П., довіреність від 22.06.2010р.,

від третіх осіб:

ОСОБА_3: ОСОБА_3, ОСОБА _4, довіреність від 08.02.2010р.,

ОСОБА_5:

ОСОБА_6, довіреність від 19.04 .2010р.,

ОСОБА_7, довіреність від 19.10 .2010р.,

ОСОБА_8: ОСОБА_3, довірен ість від 10.03.2010р.,

ОСОБА_9: ОСОБА_3, довірен ість від 10.03.2010р.,

ОСОБА_10: ОСОБА_3, довіре ність від 10.03.2010р.,

ОСОБА_11: ОСОБА_3, довіре ність від 10.03.2010р.,

ОСОБА_12: ОСОБА_3, довіре ність від 10.03.2010р.,

ОСОБА_13: ОСОБА_3, довіре ність від 10.03.2010р.,

ОСОБА_14: ОСОБА_3, довіре ність від 10.03.2010р.,

ОСОБА_15: ОСОБА_3, довіре ність від 10.03.2010р.,

Вознякевич Н.І. - арбітражн ий керуючий: не з'явився,

розглянувши апеляційну ск аргу Сільськогосподарськог о відкритого акціонерного то вариства "Подільське", с.Комар івці Барського району Вінниц ької області в особі арбітра жного керуючого-ліквідатора Вознякевич Н.І.

на рішення господарського суду Вінницької області

від "27" травня 2010 р. у справі № 11/5-09 (колегія суддів: Мельн ик П.А., Лабунська Т.І., Залімськ ий І.Г.)

за позовом Товариства з обм еженою відповідальністю "Ком арівці", м.Бар Вінницької обла сті

до Сільськогосподарського відкритого акціонерного тов ариства "Подільське", с.Комарі вці Барського району Вінниць кої області

за участю третіх осіб, які н е заявляють самостійних вимо г на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_3, ОС ОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБ А_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, с. Комарівці Барськ ого району Вінницької област і

про витребування майна з чу жого незаконного володіння

з перервами у судовому зас іданні з 14.09.2010р. по 19.10.2010р., з 19.10.2010р. по 09.11.2010р.

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2008 року позивач зве рнувся до господарського суд у Вінницької області із позо вом про витребування із чужо го незаконного володіння СВА Т "Подільське" у власність ТОВ "Комарівці" багаторічні наса дження, що знаходяться в с.Ком арівці Барського району Вінн ицької області, номера кварт алів 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 3 0, 31, 32, 35, 36, 38, 39, 40, 42, які зазначені у до говорі купівлі-продажу від 07.0 5.2007 року, укладеного між СВАТ "П одільське" і ТОВ "Комарівці".

Рішенням господарського с уду Вінницької області від 28.0 1.2009 року позов задоволено: вилу чено у Сільськогосподарсько го відкритого акціонерного товариства “Подільське” на к ористь Товариства з обмежено ю відповідальністю “Комарів ці”, майно, а саме: багаторічні насадження, що знаходяться в с. Комарівці Барського район у Вінницької області у кварт алах: №№ 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 35, 36, 38, 39, 40, 42, 6. Стягнуто з СВАТ “Подільське” на користь ТОВ “Комарівці” 1776,09 грн. державно го мита та 118,00 грн. витрат за інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу.

Постановою Вищого господа рського суду України від 10.02.2010р . рішення господарського суд у Вінницької області від 28.01.2009р . у справі №11/5-09 скасовано, а спра ву № 1/5-09 направлено на новий ро згляд до суду першої інстанц ії.

Рішенням господарського с уду Вінницької області від 27.0 5.2010р. (оформлено та підписано в ідповідно до вимог ст. 84 ГПК Ук раїни - 28.05.2010р.) у справі №11/5-09 в позо ві Товариства з обмеженою ві дповідальністю "Комарівці", м .Бар Вінницької області до Сі льськогосподарського відкр итого акціонерного товарист ва "Подільське", с.Комарівці Ба рського району Вінницької об ласті за участю третіх осіб, я кі не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на сто роні відповідача: ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБ А_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_1 4, ОСОБА_15, с. Комарівці Ба рського району Вінницької об ласті про витребування майна з чужого незаконного володі ння відмовлено.

Не погоджуючись з прийняти м рішенням, відповідач зверн увся до апеляційного господа рського суду з апеляційною с каргою, в якій просить скасув ати вказане рішення та прийн яти новий судовий акт.

Мотивуючи апеляційну скар гу, відповідач посилається н а те, що висновки суду першої і нстанції не відповідають обс тавинам справи.

Зазначає, що судом неналежн им чином оцінений в якості до казу відповідача План пр иватизації майна держгоспу ( радгоспу) "Подільський".

Вказує, що СВАТ "Подільське" правомірно набуло право вла сності на багаторічні насадж ення та мало повне право їх ві дчужувати.

На думку скаржника, висновк и місцевого господарського с уду про відсутність доказів про внесення багаторічних на саджень до статутного фонду СВАТ "Подільське" не відповід ають фактичним обставинам.

Крім цього, судом першої інс танції взагалі не взято до ув аги та не оцінено такий письм овий доказ як довідку Фонду д ержавного майна України по В інницькій області від 24.03.2009р. №1 1-03/677, згідно із якою багаторічн і насадження як основні засо би увійшли до статутного фон ду СВАТ "Подільське".

Стверджує, що висновки місц евого господарського суду пр о те, що право власності треті х осіб на багаторічні насадж ення підтверджується держав ними актами на право власнос ті на земельну ділянку та вит ягами з бази даних ДЗК є перед часними.

13.08.2010р. на адресу Житомирсько го апеляційного господарськ ого суду від третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на стороні відповідача, ОСОБА_3 надійшов відзив на а пеляційну скаргу, з якого вба чається, що третя особа вважа є, що апелянт не довів належни ми та допустимими доказами ф акт отримання у власність ба гаторічних насаджень у проце сі приватизації; суд першої і нстанції правильно не прийня в до уваги довідку Фонду Держ авного майна України по Вінн ицькій області від 24.03.2009 року №1 1-03/677; суд першої інстанції дійш ов обґрунтованого висновку п ро те, що багаторічні насадже ння належать саме власникам земельних ділянок, у зв'язку з чим просить суд оскаржуване рішення суду першої інстанц ії залишити без змін, а апеляц ійну скаргу відповідача - без задоволення.

Представник відповідача в судовому засіданні підтрима ла апеляційну скаргу, просит ь рішення суду першої інстан ції скасувати з підстав, наве дених в апеляційній скарзі. П ояснила, що судом першої інст анції неналежним чином оціне ний в якості доказу відповід ача План приватизації ма йна держгоспу (радгоспу) "Поді льський". Вказала, що СВАТ "Под ільське" правомірно набуло п раво власності на багаторічн і насадження та мало повне пр аво їх відчужувати. Крім цьог о, зазначила, що судом першої і нстанції взагалі не взято до уваги та не оцінено такий пис ьмовий доказ як довідку Фонд у державного майна України п о Вінницькій області від 24.03.2009р . №11-03/677, згідно із якою багаторі чні насадження як основні за соби увійшли до статутного ф онду СВАТ "Подільське".

Представник позивача підт римав заявлене у судовому за сіданні 19.10.2010р. клопотання про п рипинення провадження у спра ві, у зв'язку з тим, що відсутні й предмет спору. Просить скас увати рішення суду першої ін станції та припинити провадж ення у справі, у зв'язку з відс утністю предмету спору.

Третя особа та представник третіх осіб в судовому засід анні заперечили проти апеляц ійної скарги, вважають рішен ня місцевого господарського суду законним та обґрунтова ним, просять його залишити бе з змін, а апеляційну скаргу - б ез задоволення. Зазначили, що відповідач не довів належни ми та допустимими доказами ф акт отримання у власність ба гаторічних насаджень у проце сі приватизації. Вказав, що с уд першої інстанції дійшов о бґрунтованого висновку про т е, що багаторічні насадження належать саме власникам зем ельних ділянок. Крім того, вка зав, що статутний фонд формує ться по залишковій вартості майна.

Заслухавши учасників судо вого процесу, дослідивши мат еріали справи, обговоривши д оводи апеляційної скарги, пе ревіривши в повному обсязі з аконність та обґрунтованіст ь оскаржуваного судового акт у, судова колегія дійшла висн овку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наст упних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 07.05.2008 року між Товарист вом з обмеженою відповідальн істю "Комарівці" (позивач) та С ільськогосподарським відкр итим акціонерним товариство м "Подільське" (відповідач) укл адено договір купівлі-продаж у товарів, предметом якого є п родаж товару (багаторічних н асаджень) відповідно до спец ифікації, а саме яблунь та чер ешень, що знаходяться у кварт алах: №№ 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 35, 36, 38, 39, 40, 42, 6 (а.с.8-9, т.1).

Згідно з п.п.4.1, 4.2 покупець опл ачує товар за ціною, вказаною у додатку 1 до договору. Загал ьна сума договору складає 177609,0 0 грн.

На виконання умов договору позивач перерахував на раху нок відповідача обумовлену д оговором суму коштів, що стве рджується платіжними доруч еннями №154 від 28.07.2008р., № 102 від 20.06.2008р.

Пунктом 3.1. договору визначе но, що датою продажу товару вв ажається дата підписання акт у прийому-передачі товару об ома сторонами договору.

Позивач листами №8/08 від 04.08.2008р . та №11/08 від 20.08.2008р. звертався до в ідповідача з пропозицією під писати акт приймання-передач і товару за договором, яка зал ишена останнім без відповіді та задоволення.

Вважаючи, що відповідачем н е виконані зобов'язання за до говором, позивач звернувся д о суду із вищезазначеним поз овом.

Ухвалою господарського су ду Вінницької області від 26.02.20 10р. залучено до участі у справ в якості третіх осіб, які не з аявляють самостійних вимог н а предмет спору, на стороні ві дповідача громадян: ОСОБА_3 , ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСО БА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_ 14, ОСОБА_15

24.03.2010 року ТОВ "Комарівці" було подано до господарського су ду Вінницької області доповн ення до позовної заяви, відпо відно до яких позивачем обґр унтовано правомірність набу ття права власності на багат орічні насадження СВАТ "Поді льське" та переходу права вла сності на багаторічні насадж ення від СВАТ "Подільське" до Т ОВ "Комарівці" (а.с. 48, т.2).

15.04.2010р. до господарського суд у Вінницької області від тре тьої особи ОСОБА_3 надійшл и письмові пояснення, з яких в бачається, що договір від 07.05.2008р . є недійсним на підставі ст.ст . 203, 215, 316, 317 ЦК України, а також зазн ачено, що СВАТ "Подільське", ук ладаючи з ТОВ "Комарівці" вказ аний договір, розпорядилося чужим майном.

20.04.2010 року СВАТ "Подільське" в о собі ліквідатора Вознякев ич Н.І. надано відзив на позо вну заяву, в якому зазначено, щ о станом на 01.04.2010 року багаторіч ні насадження по бухгалтерсь кому обліку не значаться та н е включені до ліквідаційної маси підприємства-боржника ( а.с.49, т.3).

За результатами розгляду с прави суд першої інстанції у позові відмовив.

Колегія суддів Житомирськ ого апеляційного господарсь кого суду, переглядаючи спра ву, відмічає наступне.

СВАТ "Подільське" було ство рено в процесі приватизації держгоспу "Подільський" на пі дставі Закону України "Про ос обливості приватизації майн а в агропромисловому комплек сі" (далі - Закон) та з використа нням Методики оцінки вартост і майна під час приватизації (далі - Методика), затверджено ї постановою Кабінету Мініст рів України від 15.08.1996р. №961.

Відповідно до ст. 23 Закону пр иватизація майна радгоспів т а інших державних сільського сподарських підприємств на б езоплатній основі відповідн о до статей 6, 8 і 10 цього Закону з дійснюється за прискореною п роцедурою. Державні органи п риватизації створюють коміс ії по підготовці до приватиз ації у складі керівника (голо ви комісії) та головного бухг алтера підприємства, що прив атизується, представників ві дповідного державного орган у приватизації та органу, упо вноваженого управляти держа вним майном. Зазначена коміс ія розробляє план приватизац ії у місячний термін з дня зат вердження її складу. Оцінка м айна здійснюється на підстав і даних балансу на початок ві дповідного року та за резуль татами останньої повної інве нтаризації майна підприємст ва.

Згідно з наказом Регіональ ного відділення Фонду держав ного майна України по Вінниц ькій області №920-ПП від 18 серпн я 1998 року було затверджено пла н приватизації державного ма йна держгоспу "Подільський" с . Комарівці Барського району , яке перетворювалося у Сільс ькогосподарське відкрите ак ціонерне товариство.

В план приватизації держав ного майна держгоспу "Поділь ський" в розділі 2 вартість май на, що підлягає приватизації становить 723490,00 грн. (а.с.51, т.5).

Актом оцінки вартості цілі сного майнового комплексу де ржгоспу "Подільський", який за тверджено наказом Фонду держ авного майна України №488 від 27.0 4.1998р., та п.2.1. розділу 2 плану прив атизації встановлено вартіс ть цілісного майнового компл ексу у розмірі 3894617,00 грн.

Також визначено майно, яке в илучено в процесі приватизац ії держгоспу "Подільський" на суму 3171127,00 грн., а саме: об'єкти, як і не підлягають приватизації - 769040,00 грн., вартість майна держа вного житлового фонду - 128524,00 грн ., дооцінка залишкової вартос ті основних засобів - 2273536,00 грн.

Вартість майна, що підлягає приватизації та входить в ст атутний фонд СВАТ "Подільськ е" становить - 723490,00 грн.

В розділі 3 "Характеристика об'єкту приватизації" в п.8 та п .9 зазначено перелік об'єктів, які не увійшли до статутного фонду. При цьому, слід вказати , що в переліку майна вилучено го із статутного фонду багат орічні насадження відсутні.

Разом з тим, в п.10 плану прива тизації встановлено вартіст ь основних та оборотних засо бів галузі садівництва та ви норобництва в сумі 141114,00 грн., що становить 19,5% статутного фонд у, в тому числі залишкова варт ість багаторічних насаджень становить 21504,00 грн.

Зі змісту п.15, п.16 Методики вба чається, що при проведенні оц інки цілісного майнового ком плексу розрахунок залишково ї вартості основних засобів проводиться за встановленою у додатках 5 і 6 формою.

В матеріалах справи наявні додатки 5 і 6 до акту оцінки ціл існого майнового комплексу д ержгоспу "Подільський", а саме : "Відомості розрахунку відно вної вартості основних засоб ів держгоспу "Подільський" ст аном на 01.03.1998р.".

На сторінці 13 додатку 5 та на сторінці 57 додатку 6 наведено перелік багаторічних насадж ень із зазначенням площ, на як их вони знаходились в період проведення приватизації дер жавного майна, суми зносу та п роведено розрахунок залишко вої вартості в складі цілісн ого майнового комплексу.

Підтвердженням того факту , що була проведена оцінка вар тості багаторічних насаджен ь (садів) на 01.03.1998р., а не земельно ї ділянки, на якій розташован і багаторічні насадження є п оложення п.3 ст. 1 Методики, згід но з яким методика не поширює ться на оцінку вартості земе льної ділянки, на якій розташ ований об'єкт приватизації, а також надр та інших складови х навколишнього середовища, за винятком оцінки прав кори стування ними.

В п.16 плану приватизації при визначенні характеристики з емлекористування вказано за гальну площу землекористува ння держрадгоспу "Подільськи й", що становить 2160 га із них ріл лі 1012 га, сади - 647 га, пасовища - 28 га , сінокоси - 32 га, лісу - 189 га. Інші землі - 47 га. Проте, в акті оцінк и цілісного майнового компле ксу та додатках до нього відс утня оцінка вартості земельн их ділянок: ріллі, пасовища, сі нокоси, ліс та інші, які викори стовуються в основній діяльн ості держрадгоспу "Подільськ ий", і зазначені в плані приват изації. Наявна лише оцінка ба гаторічних насаджень в додат ках 5 і 6.

Отже, наявність багаторічн их насаджень в складі інших о сновних засобів при проведен ні розрахунку відновної варт ості основних засобів держго спу "Подільський" при оцінці ц ілісного майнового комплекс у свідчить про факт їх включе ння до статутного фонду утво реного акціонерного товарис тва.

Таким чином, СВАТ "Подільськ е" правомірно набуло право вл асності на багаторічні насад ження як майновий об"єкт, який на момент приватизації пере бував у цивільному обігу сам остійно, без поєднання з земе льною ділянкою, мав самостій ну вартість, не пов"язану з вар тістю земельної ділянки.

Оскільки СВАТ "Подільське" п равомірно набуло права власн ості на багаторічні насаджен ня, не було перешкод в укладен ні договору купівлі-продажу.

Стосовно доводів третіх ос іб про нікчемність укладеног о між сторонами договору куп івлі-продажу від 07.05.2008р., колегі я суддів зазначає наступне.

За договором купівлі-прода жу одна сторона (продавець) пе редає або зобов'язується пер едати майно (товар) у власніст ь другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'я зується прийняти майно ( това р) і сплатити за нього певну гр ошову суму (ст. 655 ЦК України).

Предметом договору купівл і-продажу може бути товар, яки й є у продавця на момент уклад ення договору або буде створ ений (придбаний, набутий) прод авцем у майбутньому.

У відповідності до ст. 180 Госп одарського кодексу України з міст господарського договор у становлять умови договору, визначені угодою його сторі н, спрямованою на встановлен ня, зміну або припинення госп одарських зобов'язань, як пог оджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язк ові умови договору відповідн о до законодавства. Господар ський договір вважається укл аденим, якщо між сторонами у п ередбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щод о усіх його істотних умов. Іст отними є умови, визнані таким и за законом чи необхідні для договорів даного виду, а тако ж умови, щодо яких на вимогу од нієї із сторін повинна бути д осягнута згода. При укладенн і господарського договору ст орони зобов'язані у будь-яком у разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

Зазначені положення корес пондуються із змістом статті 638 Цивільного кодексу України .

Як свідчать матеріали спра ви та зміст договору, по всім і стотним умовам сторони досяг ли згоди, договір укладений у письмовій формі та підписан ий повноважними представник ами сторін.

У відповідності до ст. 657 Циві льного кодексу України нотар іальному посвідченню підляг ають лише договори купівлі-п родажу земельної ділянки, єд иного майнового комплексу, ж итлового будинку (квартири) а бо іншого нерухомого майна. З азначена стаття містить виче рпний перелік предметів дого вору купівлі-продажу, які під лягають нотаріальному посві дченню.

За взаємною згодою сторін м ожна нотаріально посвідчити договір щодо якого законом н е вимагається нотаріальне по свідчення, такий договір є ук ладеним з моменту його нотар іального посвідчення (ст. 639 ЦК України). Однак, така умова в т ексті договору відсутня.

Відповідно до статі 193 Госпо дарського кодексу України су б'єкти господарювання та інш і учасники господарських від носин повинні виконувати гос подарські зобов'язання належ ним чином відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору, а за відсутності конкре тних вимог щодо виконання зо бов'язання - відповідно до вим ог, що у певних умовах звичайн о ставляться.

Предметом оспорюваного до говору купівлі-продажу є баг аторічні насадження. Умови, щ о визначали б перехід права власності на земельну ділян ку, на якій розташовані багат орічні насадження, в межах до говору купівлі - продажу від 07 .08.2008 року відсутні.

Висновок господарського с уду про багаторічні насадже ння (предмет угоди) як про об"є кт нерухомості не грунтуєть ся на положеннях цивільного законодавства, оскільки об"є ктом нерухомості є земельна ділянка під багаторічними на садженнями, тобто земельна д ілянка, віднесена відповідно до ст.22 Земельного кодексу Ук раїни до земель сільськогос подарського призначення, уг іддя, на яких вирощуються пло дові насадження деревного аб о кущового типу, що плодонося ть протягом тривалого період у (сади, виноградники, хмільни ки тощо).

Враховуючи, що обов"язковіс ть нотаріального посвідчен ня та державної реєстрація д оговорів зумовлена наявніс тю певного предмета продажу - об"єкта нерухомості - колегія суддів не вбачає підстав для висновку про нікчемність до говору купівлі-продажу від 07.0 5.2008р.

Разом з тим приймається до уваги, що на підставі розпоря дження Барської районної дер жавної адміністрації від 18 ли пня 2006 року №325 "Про погодження т ехнічної документації із зем леустрою щодо організації зе мельних часток (паїв) та склад ання документів, що посвідчу ють право власності на земел ьні ділянки громадянам, член ам СВАТ "Подільське" с.Комарів ці" було видано державні акти від 24 лютого 2007 року на право вл асності на земельні ділянки, які розташовані на територі ї Комаровецької сільської ра ди Барського району для веде ння товарного сільськогоспо дарського виробництва на ім' я ОСОБА_3 - земельна ділянк а НОМЕР_1 площею 0, 8118 га. (Держ авний акт серії ЯБ №708688), ОСОБ А_5 - земельна ділянка НОМЕ Р_2 площею 0, 6978 га (Державний ак т серії ЯБ №709215), ОСОБА_13 - зем ельна ділянка НОМЕР_3 площ ею 0,8118 га (Державний акт серії Я Б №708689, ОСОБА_14 - земельна ді лянка НОМЕР_4 площею 0, 6146 га (Державний акт серії ЯБ №708684), ОСОБА_8 - земельна ділянка НОМЕР_5 площею 0,6503 га (Державн ий акт серії ЯБ №708685), ОСОБА_9 - земельна ділянка НОМЕР_6 площею 0,6763 га (Державний акт се рії ЯБ №708686), ОСОБА_15 - земельн а ділянка НОМЕР_7 площею 0,59 97 га (Державний акт серії ЯБ №709 862), ОСОБА_10 - земельна ділянк а НОМЕР_8 площею 0,7662 га. (Держ авний акт серії ЯБ №709861), ОСОБ А_11 - земельна ділянка НОМЕ Р_9 площею 0,8096 га (Державний ак т серії ЯБ №709860), ОСОБА_12 - зем ельна ділянка НОМЕР_10 пло щею 0, 8118 га (Державний акт серії ЯБ №708690), а також згідно розпоря дження Барської районної дер жавної адміністрації від 14 тр авня 2007 року №198 вона є власнико м земельної ділянки НОМЕР_1 1 площею 0,8096 га (Державний акт ЯБ №949461, а.с.114-135, 162, т.1).

На виконання розпорядженн я Барської районної державно ї адміністрації від 19 березня 2007 року №118 "Про надання власник ам земельних часток (паїв) доз волу на виготовлення технічн ої документації із землеустр ою щодо встановлення меж зем ельних ділянок в натурі (на мі сцевості) на території Комар овецької сільської ради, бул о складено акт від 23 серпня 2007 р оку про встановлення меж зем ельних ділянок, що виділяють ся в натурі (на місцевості) у в ласність групі громадян влас никам земельних часток (паїв ), жителів с.Комарівці Комаров ецької сільської ради.

В матеріалах справи також н аявні витяги з бази даних авт оматизованої системи веденн я державного земельного када стру, відповідно до яких, трет і особи є власниками земельн их ділянок з цільовим призна ченням - ведення товарного сі льськогосподарського вироб ництва, кількісна характерис тика яких - багаторічні насад ження площею, що повністю від повідає площі земельної діля нки (а.с.114-135, т.1). Аналогічні дані містяться у реєстраційних ка ртках земельної ділянки (т. 1 а .с. 147-157).

Пунктом 1 Указу Президента У країни №720/95 "Про порядок паюван ня земель, переданим у колект ивну власність сільськогосп одарським підприємствам і ор ганізаціям", передбачено, що п аюванню підлягають сільсько господарські угіддя, передан і акціонерним товариствам, у тому числі, створеним на базі радгоспів.

Статтею 22 Земельного кодекс у України встановлено, що зем лями сільськогосподарськог о призначення визнаються зем лі, надані для виробництва сі льськогосподарської продук ції, здійснення сільськогосп одарської науково-дослідної та навчальної діяльності, ро зміщення відповідної виробн ичої інфраструктури, у тому ч ислі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарськ ої продукції, або призначені для цих цілей. До земель сільс ькогосподарського призначе ння належать, зокрема, сільсь когосподарські угіддя (рілля , багаторічні насадження, сін ожаті, пасовища та перелоги).

Відповідно до ст. 126 Земельно го кодексу України право вла сності на земельну ділянку п освідчується державним акто м.

Таким чином, треті особи, як і не заявляють самостійних в имог на стороні відповідача, є власниками земельних діля нок, на яких знаходиться спір не майно.

Згідно із довідкою Комаров ецького сільського голови ві д 23.04.2009 року земельні ділянки, я кі належать третім особам зн аходяться на території Комар овецької сільської ради за м ежами населеного пункту в кв арталі №8 (а.с. 111, т.1). З наведеног о вбачається, що договір купі влі-продажу багаторічних нас аджень від 07.05.2008 року стосуєтьс я прав та обов'язків третіх ос іб.

Отже, відносини між власник ом багаторічних насаджень і власником землі мають бути в регульовані шляхом укладенн я цивільно-правових угод.

Відповідно до частини перш ої статті 16 ЦК України кожна о соба має право звернутися до суду за захистом свого особи стого немайнового або майнов ого права та інтересу.

Частиною другою цієї ж стат ті визначено можливі способи захисту цивільних прав та ін тересів (пункти 1-10 даної части ни) і передбачено, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що вс тановлений договором або зак оном.

Позивач просить захистити своє право, витребувавши баг аторічні насадження із незак онного володіння СВАТ "Поділ ьське" у власність ТОВ "Комарі вці".

Відомо, що захист права влас ності може бути здійснений , з окрема, шляхом визнання прав а власності або витребуванн я (повернення) об"єкта права вл асності з незаконного володі ння інших осіб. Зазначені спо соби захисту права власності є різними і поєднання в одні й позовній вимозі обох спосо бів є помилковим, оскільки ви требування майна з чужого не законного володіння є правом власника , що виключає можлив ість одночасного вирішення питання про право власності на спірний об"єкт.

Договором купівлі- продажу багаторічних насаджень не в изначено інших способів захи сту порушеного права, які мал и б бути застосовані щодо від носин, урегульованих цим дог овором.

Таким чином, суд першої інст анції дійшовши висновку, що п редмет позову не відповідає встановленим законом або дог овором способам захисту прав , правомірно відмовив у позов і.

Аналогічну правову позиці ю викладено у постанові Верх овного Суду України від 13.07.2004 у справі №10/732.

Окрім цього, оскільки пози вач неправильно визначив спо сіб захисту порушеного права , не можуть бути застосовані п оложення п.1-1 ст. 81 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни про відсутність предме ту спору, а тому клопотання по зивача про припинення провад ження у справі з підстав від сутнього предмету спору, зад оволенню не підлягає.

За таких обставин, рішення господарського суду Вінниць кої області від 27.05.2010р. у справі №11/5-09 слід залишити без змін, а а пеляційну скаргу Сільського сподарського відкритого акц іонерного товариства "Поділь ське", с.Комарівці Барського р айону Вінницької області в о собі арбітражного керуючого -ліквідатора Вознякевич Н.І . - без задоволення.

Керуючись ст.ст. 101,103,105 Господ арського процесуального код ексу України, Житомирський а пеляційний господарський су д

ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення господарського су ду Вінницької області від 27.05.20 10р. у справі №11/5-09 залишити без з мін, а апеляційну скаргу Сіль ськогосподарського відкрит ого акціонерного товариства "Подільське", с.Комарівці Барс ького району Вінницької обла сті в особі арбітражного кер уючого-ліквідатора Возняк евич Н.І. - без задоволення.

2. Справу №11/5-09 повернути до го сподарського суду Вінницько ї області.

Головуючий суддя

судді:

віддрук.

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 - відповідачу,

4 - 13 - третім особам

14 - в наряд