Рішення

від 15.09.2010 по справі 2-8424/10

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДОНЕЦЬКА

Справа №2-8424/10

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 вересня 2010 року Київськи й районний суд м. Донецька у ск ладі:

головуючого судді Шликова С .П.,

при секретарі Кузьміній В .В.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в приміщен ні Київського районного суду м. Донецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Киї вської районної в м. Донець ку ради про відключення квар тир від мереж централізован ого опалення, про визнання пр ава на встановлення індивіду ального опалення,-

В С ТА Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звер нувся до суду з позовом до від повідача про відключення ква ртир від мереж централізова ного опалення, про визнання п рава на встановлення індивід уального опалення, мотивуючи свої вимоги наступним:

ОСОБА_1 є власником кварти ри АДРЕСА_1, яке належить й ому на підставі договору куп івлі - продажу від 06.03.2006 року, п освідченого приватним нотар іусом Донецького міського но таріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №807.

Будинок, в якому розташован а належна ОСОБА_1 квартира має систему центрального оп алення.

Договір з ОСОБА_1 про над ання послуг з теплопостачанн я по незалежним та не відомим йому підставам укладений не був. Однак фактично між ними і снують договірні відносини, оскільки ОСОБА_1 надаютьс я послуги з централізованого опалення та гарячого водопо стачання, а він в свою чергу вн осить відповідну плату за ко ристування цими послугами.

ОСОБА_1 є добросовісним пл атником комунальних послуг, завжди вчасно і в повному обс язі вносить плату за користу вання послугами з опалення т а гарячого водопостачання. О днак, як споживача його не вла штовують якість послуг центр алізованого опалення, зокрем а його не влаштовує, що в між о палювальний період послуги з опалення не надаються. Крім т ого опалювальний період почи нається невчасно. Єдиним зас обом отримати тепло є тепло о бігрівачі. У зв'язку з цим ві н має нести додаткові витрат и за споживання електроенерг ії. Крім того плата за користу вання комунальним послугами періодично зростає, однак як ість послуг від цього не покр ащуються. До того є деякі жиль ці будинку АДРЕСА_2, які не сумлінно сплачують послуги з опалення та гарячого теплоп остачання, у зв'язку з чим ві н має ризик бути примусово ві дключеним від системи центра лізованого опалення та гаряч ого водопостачання.

У зв'язку з цим ОСОБА_1 в ирішив відмовитися від одерж ання послуг централізованог о опалення і відключити нале жну йому квартиру від систем и централізованого опалення .

Також, з метою вирішення пит ання він звернувся до Київс ької районної у м. Донецьку ради із відповідною заявою п ро отримання дозволу на вста новлення індивідуального оп алення у квартирі. Однак відп овідач у задоволенні його по треб відмовив, посилаючись н а те, що відповідно до «Порядк у розгляду та прийняття ріше ння про відключення житловог о будинку від мереж виконуєт ься виключно для усього житл ового будинку при відмові сп оживачів від зазначених посл уг.

ОСОБА_1 вважає відмову від повідача у наданні дозволу н а відключення від мереж цент рального опалення безпідста вною.

Позивач просила суд визнат и за ним право на відключення належної йому квартири зага льною площею 81,4 кв.м. на шостому поверсі житлового будинку АДРЕСА_2 від мереж централі зованого опалення та гарячог о водопостачання.

Визнати за ОСОБА_1 право на встановлення індивідуаль ного опалення в належній йом у квартирі загальною площею 81,4 кв.м. на шостому поверсі житл ового будинку АДРЕСА_2.

Представник позивача у суд овому засіданні позовні вимо ги підтримала, просила їх зад овольнити.

Представник відповідача д о судового засідання не з'я вився, про час та місце розгля ду справи повідомлявся належ ним чином, причини не явки до с уду не повідомив.

За згодою позивача суд ухва лює рішення при заочному роз гляду справи на підставі ная вних у справі доказів у поряд ку ст. 224 ЦПК України.

Суд дослідивши матеріали с прави, заслухавши пояснення представника позивача, проан алізувавши надані докази, вв ажає, що позов ОСОБА_1 до Київської районної в м. Дон ецьку ради про відключення к вартир від мереж централізо ваного опалення, про визнанн я права на встановлення інди відуального опалення підляг ає задоволенню, з наступних п ідстав.

Судом встановлено, що позив ач ОСОБА_1 є власником ква ртири АДРЕСА_1, яке належи ть йому на підставі договору купівлі - продажу від 06.03.2006 рок у, посвідченого приватним но таріусом Донецького міськог о нотаріального округу ОСО БА_2 за реєстровим №807 (а.с. ).

У судовому засіданні встан овлено, що ОСОБА_1 звернув ся до Київської районної ум. Донецьку ради з проханням надати дозвіл на відключенн я його квартири від мереж цен трального опалення та гарячо го водопостачання та отримав відмову в наданні такого доз волу.

Відповідно до частин 1-5 ст. 319 Ц К України, власник володіє, ко ристується, розпоряджається своїм майном на власний розс уд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які д ії, які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконання обов'язків вла сник зобов'язаний додержув атися моральних засад суспіл ьства. Усім власникам забезп ечуються рівні умови здійсне ння своїх прав. Власник не мож е використовувати ситуацію т а природні якості землі.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Закону України від 02.06.2005 року №2633-ІV «Про теплопостачання» (з наступн ими змінами та доповненнями) до повноважень органів місц евого самоврядування віднес ено затвердження з урахуванн ям вимог законодавства у сфе рі теплопостачання проектів містобудівних програм, гене ральних планів забудови насе лених пунктів, схем теплопос тачання та іншої містобудіве льної документації.

Процедура відключення від мереж центрального опалення та гарячого водопостачання регулюється Порядком відклю чення окремих приміщень житл ових будинків від мереж цент ралізованого опалення та пос тачання гарячої води при від мові споживачів від централі зованого теплопостачання, за твердженим наказом Міністер ства з питань житлово - кому нального господарства Украї ни №4 від 22 листопада 2005 року в ре дакції наказу Міністерства з питань житлово - комунальн ого господарства України №169 т а зареєстрованого в Міністер стві юстиції України 28 листоп ада 2007 року за №1320/14587.

Відносини щодо отримання п ослуг з централізованого опа лення та постачання гарячої води регулюються між власник ами окремих приміщень та пос тачальниками таких послуг на підставі договорів про нада ння послуг з централізованог о опалення, постачання холод ної та гарячої води і водовід ведення, укладеними між конк ретними споживачами та комун альними підприємствами, які надають такі послуги. Згідно вище зазначених договорів в иконавці, тобто комунальні п ідприємства, зобов'язуютьс я надавати споживачам вчасно та відповідної якості послу ги з централізованого опален ня, постачання холодної та га рячої води і водовідведення, а споживачі зобов'язуються своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими та рифами у строки і на умовах, пе редбачених договором. У разі порушення умов договору одн ією із сторін договір може бу ти розірваний.

Підстави для розірвання до говору з ініціативи споживач а передбачені ст. 24 «правил на дання послуг з централізован ого опалення, постачання хол одної та гарячої води і водов ідведення», затвердженого по становою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630, т обто зникнення потреби в отр имання послуги, або відмова с поживача від користування по слугами, або невиконання умо в договору виконавцем. У цьом у разі споживач має право роз ірвати договір та вимагати в ідключення відповідних мере ж, але при цьому не повинні пор ушуватися санітарно - гігіє нічні, теплотехнічні вимоги та експлуатаційні показними інших квартир багатоквартир ного житлового будинку.

Судом також встановлено, що позивача ОСОБА_1 не задов ольняє якість послуг наданих виконавцем, та вона має право розірвати договір про отрим ання послуг з централізовано го опалення та постачання хо лодної та гарячої води і водо відведення, відокремитися ві д мереж централізованого опа лення.

Згідно роз'яснень Держав ного комітету будівництва, а рхітектури та житлової політ ики України щодо переобладна ння санітарно технічного обл аднання житлових будинків і приміщень №19/15-284 від 26 вересня 200 0 року при влаштуванні у кварт ирах автономного опалення не обхідно дотримуватися чинни х вимог будівельних норм по п роектуванню житлових будинк ів та враховувати, що вентиля ційні канали в будинках забо ронено використовувати для в идалення продуктів згорання додаткових газоспоживальни х приладів. В такому разі слід встановити такі котли, в яких продукти горіння відводятьс я через окремий індивідуальн их димохід.

Відповідно до СНІП 2.08-89 «Житл ові будинки» дозволяється пе редбачити по квартирні водон агрівачі (в т.ч. малометражні о палювальні котли) на газовом у паливі тільки при проектув анні житлових будинків при п роектуванні житлових будинк ів до 5 поверху включно.

Як вбачається з наданого те хнічного паспорту на квартир ний (багатоповерховий) житло вий будинок АДРЕСА_2, виго товленого КП «БТІ м. Донецька » станом на 27.02.2006 року, будинок АДРЕСА_2 є дев'ятиповерхо вим (а.с. 8-9).

Таким чином, суд приходить д о висновку, що відповідач К иївська районна в м. Донець ку рада необґрунтовано відмо вила позивачу ОСОБА_1 у на данні дозволу на відключення його квартири від мереж цент рального опалювання та тепло постачання.

Згідно приписів постанови Кабінету Міністрів України №1268 від 31 жовтня 2007 року «Про вне сення змін до Правил надання послуг з централізованого о палення, подачі холодної та г арячої води та водовідведенн я» встановлено, що відключен ня споживачів (всього житлов ого будинку) від мереж центра льного опалення та постачанн я гарячої води здійснюється у випадку. Коди технічна можл ивість такого опалення перед бачена затвердженою органом місцевого самоврядування зг ідно Закону України «Про теп лопостачання» схемою теплоп остачання за умови забезпече ння безперебійної роботи інж енерного обладнання житлово го дому та запровадження зах одів відносно дотримання в с уміжних приміщеннях вимог бу дівельних норм і правил з пит ань проектування житлових бу дівель, опалення, вентиляції , кондиціонування, будівничо ї теплотехніки, державних бу дівельних норм з питань скла ду, порядку розробки і затвер дження проектної документац ії для будівництва, а також но рм проектування, реконструкц ії та капітального ремонту в частині опалення.

За таких обставин, позовна заява ОСОБА_1 до Київськ ої районної в м. Донецьку ра ди про відключення квартир в ід мереж централізованого оп алення, про визнання права на встановлення індивідуально го опалення є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного ч. 4 ст. 13 Закону України від 02.06.2005 ро ку №2633-ІV «Про теплопостачання », наказом Міністерства з пит ань житлово - комунального господарства України №4 від 22 листопада 2005 року в редакції н аказу Міністерства з питань житлово - комунального госп одарства України №169 та зареєс трованого в Міністерстві юст иції України 28 листопада 2007 рок у за №1320/14587, ст. 24 «правил надання послуг з централізованого о палення, постачання холодної та гарячої води і водовідвед ення», затвердженого постано вою Кабінету Міністрів Украї ни від 21 липня 2005 року №630, роз'я снень Державного комітету бу дівництва, архітектури та жи тлової політики України щодо переобладнання санітарно те хнічного обладнання житлови х будинків і приміщень №19/15-284 в ід 26 вересня 2000 року, СНІП 2.08-89 «Жи тлові будинки», ст. 319 ЦК Україн и, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 21 5, 224-226, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовол ьнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на відключення належної йом у квартири загальною площею 81,4 кв.м. на шостому поверсі житл ового будинку АДРЕСА_2 ві д мереж централізованого опа лення та гарячого водопостач ання.

Визнати за ОСОБА_1 право на встановлення індивідуаль ного опалення в належній йом у квартирі загальною площею 81,4 кв.м. на шостому поверсі житл ового будинку АДРЕСА_2.

Заочне рішення може бути ос каржене позивачем в апеляцій ному порядку до Апеляційного суду Донецької області шлях ом подачі в десятиденний стр ок з дня проголошення рішенн я апеляційної скарги. Особи, я кі брали участь у справі, але н е були присутні у судовому за сіданні під час проголошення судового рішення, можуть под ати апеляційну скаргу протяг ом десяти днів з дня отриманн я копії цього рішення.

Заочне рішення може бути пе реглянуте судом, що його ухва лив, за письмовою заявою відп овідача, поданою протягом де сяти днів з дня отримання йог о копії.

Суддя