Ухвала

від 10.12.2024 по справі 362/7978/23

КАСАЦІЙНИЙ ЦИВІЛЬНИЙ СУД ВЕРХОВНОГО СУДУ

УХВАЛА

10 грудня 2024 року

м. Київ

справа № 362/7978/23

провадження № 61-15668ск24

Верховний Суд у складі судді Касаційного цивільного суду Лідовця Р. А. розглянув касаційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Крикуновим Олександром Володимировичем,

на заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області

від 14 травня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун «ХТС», ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , Глевахівської селищної ради, треті особи: нотаріус Бобков Олександр Вікторович, нотаріус Бобкова Ірина Олександрівна, Васильківська міська рада Обухівського району Київської області, про скасування рішення про державну реєстрацію речового права,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2023 року ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун «ХТС» (далі ТОВ - «Комфорт Таун «ХТС»), ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , Глевахівської селищної ради, треті особи: нотаріус Бобков О. В., нотаріус Бобкова І. О., Васильківська міська рада Обухівського району Київської області, про скасування рішення про державну реєстрацію речового права.

Заочним рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області

від 14 травня 2024 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року, позов задоволено.

1. Визнано незаконним та скасовано рішення ХІІ сесії V скликання Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області № 32 від 25 вересня

2007 року, яким ОСОБА_1 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку розміром 1,90 гектара для ведення особистого селянського господарства, розташовану в с. Бориси Обухівського (Васильківського) району Київської області;

2. Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області, кадастровий номер 3221484000:06:018:0428, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за

№ 2721986732214;

3. Визнано недійсним та розірвано договір купівлі-продажу земельної ділянки від 18 квітня 2023 року загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області, кадастровий номер 3221484000:06:018:0428, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Бобковим Олександром Вікторовичем, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2721986732214;

4. Скасовано право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );

5. Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2721986732214;

6. Скасовано право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 );

7. Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2721986732214;

8. Скасовано право власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, за наступними кадастровими номерами:

1) № 3221484000:06:018:0438, загальною площею 0,1676 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776313432214;

2) № 3221484000:06:018:0439, загальною площею 0,1864 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776316532214;

3) № 3221484000:06:018:0440, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776056732214;

4) № 3221484000:06:018:0441, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776065132214;

5) № 3221484000:06:018:0442, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776118032214;

6) № 3221484000:06:018:0443, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776074032214;

7) № 3221484000:06:018:0444, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776127532214;

8) № 3221484000:06:018:0445, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776168332214;

9) № 3221484000:06:018:0446, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776138232214;

10) № 3221484000:06:018:0447, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776175132214;

11) № 3221484000:06:018:0448, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776145832214;

12) № 3221484000:06:018:0449, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776161432214;

13) № 3221484000:06:018:0450, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776303932214;

14) № 3221484000:06:018:0451, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776308232214;

15) № 3221484000:06:018:0452, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776305732214;

16) № 3221484000:06:018:0453, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776310532214;

17) № 3221484000:06:018:0454, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776318432214;

18) № 3221484000:06:018:0455, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776046132214.

9. Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, за наступними кадастровими номерами:

1) № 3221484000:06:018:0438, загальною площею 0,1676 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776313432214;

2) № 3221484000:06:018:0439, загальною площею 0,1864 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776316532214;

3) № 3221484000:06:018:0440, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776056732214;

4) № 3221484000:06:018:0441, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776065132214;

5) № 3221484000:06:018:0442, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776118032214;

6) № 3221484000:06:018:0443, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776074032214;

7) № 3221484000:06:018:0444, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776127532214;

8) № 3221484000:06:018:0445, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776168332214;

9) № 3221484000:06:018:0446, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776138232214;

10) № 3221484000:06:018:0447, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776175132214;

11) № 3221484000:06:018:0448, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776145832214;

12) № 3221484000:06:018:0449, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776161432214;

13) № 3221484000:06:018:0450, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776303932214;

14) № 3221484000:06:018:0451, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776308232214;

15) № 3221484000:06:018:0452, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776305732214;

16) № 3221484000:06:018:0453, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776310532214;

17) № 3221484000:06:018:0454, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776318432214;

18) № 3221484000:06:018:0455, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776046132214.

10. Скасовано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області) на земельні ділянки за наступними кадастровими номерами:

1) № 3221484000:06:018:0438, загальною площею 0,1676 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776313432214;

2) № 3221484000:06:018:0439, загальною площею 0,1864 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776316532214;

3) № 3221484000:06:018:0440, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776056732214;

4) № 3221484000:06:018:0441, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776065132214;

5) № 3221484000:06:018:0442, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776118032214;

6) № 3221484000:06:018:0443, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776074032214;

7) № 3221484000:06:018:0444, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776127532214;

8) № 3221484000:06:018:0445, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776168332214;

9) № 3221484000:06:018:0446, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776138232214;

10) № 3221484000:06:018:0447, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776175132214;

11) № 3221484000:06:018:0448, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776145832214;

12) № 3221484000:06:018:0449, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776161432214;

13) № 3221484000:06:018:0450, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776303932214;

14) № 3221484000:06:018:0451, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776308232214;

15) № 3221484000:06:018:0452, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776305732214;

16) № 3221484000:06:018:0453, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776310532214;

17) № 3221484000:06:018:0454, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776318432214;

18) № 3221484000:06:018:0455, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776046132214.

11. Скасовано державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області) на земельні ділянки за наступними кадастровими номерами:

1) № 3221484000:06:018:0438, загальною площею 0,1676 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776313432214;

2) № 3221484000:06:018:0439, загальною площею 0,1864 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776316532214;

3) № 3221484000:06:018:0440, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776056732214;

4) № 3221484000:06:018:0441, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776065132214;

5) № 3221484000:06:018:0442, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776118032214;

6) № 3221484000:06:018:0443, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776074032214;

7) № 3221484000:06:018:0444, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776127532214;

8) № 3221484000:06:018:0445, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776168332214;

9) № 3221484000:06:018:0446, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776138232214;

10) № 3221484000:06:018:0447, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776175132214;

11) № 3221484000:06:018:0448, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776145832214;

12) № 3221484000:06:018:0449, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776161432214;

13) № 3221484000:06:018:0450, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776303932214;

14) № 3221484000:06:018:0451, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776308232214;

15) № 3221484000:06:018:0452, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776305732214;

16) № 3221484000:06:018:0453, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776310532214;

17) № 3221484000:06:018:0454, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776318432214;

18) № 3221484000:06:018:0455, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776046132214.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

У листопаді 2024 рокудо Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Крикуновим О. В., на заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року.

Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Касаційна скарга не може бути прийнята судом касаційної інстанції, оскільки у порушення пункту 3 частини четвертої статті 392 ЦПК України до касаційної скарги не додано документ, що підтверджує сплату судового збору у встановленому порядку і розмірі.

Касаційна скарги містить квитанцію про сплату судового збору за подання касаційної скарги у розмірі 24 030,92 грн.

Порядок сплати та розмір судового збору визначено Законом України «Про судовий збір» від 08 липня 2011 року.

Відповідно до частини першої статті 4 Закону України «Про судовий збір» (у редакції, чинній на час звернення до суду з позовом) судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Станом на 01 січня 2023 року прожитковий мінімум для працездатних осіб був встановлений у розмірі 2 684 грн.

Підпунктом 1 пункту 1 частини другої статті 4 Закону України «Про судовий збір» (у редакції, чинній на час звернення до суду з позовом) визначено, що за подання до суду позовної заяви майнового характеру фізичною особою або фізичною особою - підприємцем, ставка судового збору становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до підпункту 2 пункту 1 частини другої статті 4 Закону України «Про судовий збір» (у редакції, чинній на час звернення до суду з позовом) за подання до суду позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою, ставка судового збору становить 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно з пунктом 1 частини третьої статті 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

Згідно з пунктами 2, 9 частини першої статті 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

За приписами частини першої статті 190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 серпня 2020 року у справі № 910/13737/19 (провадження № 12-36гс20) зроблено правовий висновок про те, що майновий позов (позовна вимога майнового характеру) - це вимога про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що підлягає грошовій оцінці. Тобто будь-який майновий спір має ціну. Різновидами майнових спорів є, зокрема, спори, пов`язані з підтвердженням прав на майно та грошові суми, на володіння майном і будь-які форми використання остання. Отже, судовий збір з позовної заяви про визнання права власності на майно, стягнення, витребування або повернення майна - як рухомих речей, так і нерухомості - визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру.

Судові рішення, які оскаржує заявник свідчать про існування двох вимог немайнового характеру (щодо визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним та розірвання договору купівлі-продажу) та однієї вимоги майнового характеру (щодо скасування права власності на земельну ділянку).

Отже, ставка судового збору, що підлягала сплаті при зверненні до суду за вимоги немайнового характеру складала 2 147,20 грн (2 684 грн * 0,4) * 2).

Ураховуючи, що зі змісту поданої касаційної скарги та оскаржуваного судового рішення неможливо встановити ціну позову (вартість спірного нерухомого майна) станом на день звернення до суду із вимогою майнового характеру (щодо скасування права власності), заявник зобов`язаний самостійно встановити

й обґрунтувати розмір судового збору щодо вимоги майнового характеру з наданням відповідних доказів.

Отже, заявнику необхідно самостійно визначити і доплатити судовий збір за подання касаційної скарги з урахуванням усіх вимог майнового та немайнового характеру.

Відповідно до підпункту 7 пункту 1 частини другої статті 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду касаційної скарги на рішення суду; заяви про приєднання до касаційної скарги на рішення суду ставка судового збору становить 200 відсотків ставки, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви, іншої заяви і скарги в розмірі оспорюваної суми.

Судовий збір за подання касаційної скарги до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду має бути перераховано або внесено до ГУК у м. Києві/Печерс. р-н/22030102, код отримувача (код за ЄДРПОУ): 37993783, банк отримувача: Казначейство України (ЕАП), рахунок отримувача: UA288999980313151207000026007, код класифікації доходів бюджету: 22030102, найменування податку, збору, платежу «Судовий збір (Верховний Суд, 055)».

Порядок сплати судового збору визначено статтею 6 Закону України «Про судовий збір». На підтвердження сплати судового збору необхідно суду надати документ, що підтверджує його сплату.

Відповідно до вимог частини другої статті 393 ЦПК України у разі, якщо касаційна скарга оформлена з порушенням вимог, встановлених статтею 392 цього Кодексу, а також подана особою, яка відповідно до частини шостої статті 14 цього Кодексу зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються положення статті 185 цього Кодексу, про що суддя постановляє відповідну ухвалу.

Ураховуючи викладене, касаційну скаргу слід залишити без руху та надати заявнику строк для усунення її недоліків.

Керуючись статтями 185, 389, 392, 393 ЦПК України, статтями 4, 6 Закону України «Про судовий збір», Верховний Суд

УХВАЛИВ:

Касаційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Крикуновим Олександром Володимировичем,

на заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області

від 14 травня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року залишити без руху та надати строк для виконання вимог ухвали протягом десяти днів з дня вручення копії цієї ухвали.

У разі невиконання у встановлений строк вимог цієї ухвали касаційна скарга вважатиметься неподаною та буде повернута заявникові.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Р. А. Лідовець