Ухвала

від 07.01.2025 по справі 362/7978/23

КАСАЦІЙНИЙ ЦИВІЛЬНИЙ СУД ВЕРХОВНОГО СУДУ

УХВАЛА

07 січня 2025 року

м. Київ

справа № 362/7978/23

провадження № 61-15668ск24

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Коломієць Г. В.,

розглянув клопотання ОСОБА_1 , яке подано його представником - адвокатом Крикуновим Олександром Володимировичем,

про зупинення виконання заочного рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року та постанови Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун «ХТС», ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , Глевахівської селищної ради, треті особи: нотаріус Бобков Олександр Вікторович, нотаріус Бобкова Ірина Олександрівна, Васильківська міська рада Обухівського району Київської області, про скасування рішення про державну реєстрацію речового права,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2023 року ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун «ХТС» (далі ТОВ - «Комфорт Таун «ХТС»), ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , Глевахівської селищної ради, треті особи: нотаріус Бобков О. В., нотаріус Бобкова І. О., Васильківська міська рада Обухівського району Київської області, про скасування рішення про державну реєстрацію речового права.

Заочним рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області

від 14 травня 2024 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року, позов задоволено.

1. Визнано незаконним та скасовано рішення ХІІ сесії V скликання Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області № 32 від 25 вересня

2007 року, яким ОСОБА_1 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку розміром 1,90 гектара для ведення особистого селянського господарства, розташовану в с. Бориси Обухівського (Васильківського) району Київської області;

2. Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області, кадастровий номер 3221484000:06:018:0428, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за

№ 2721986732214;

3. Визнано недійсним та розірвано договір купівлі-продажу земельної ділянки від 18 квітня 2023 року загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області, кадастровий номер 3221484000:06:018:0428, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Бобковим Олександром Вікторовичем, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2721986732214;

4. Скасовано право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );

5. Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2721986732214;

6. Скасовано право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 );

7. Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2721986732214;

8. Скасовано право власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, за наступними кадастровими номерами:

1) № 3221484000:06:018:0438, загальною площею 0,1676 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776313432214;

2) № 3221484000:06:018:0439, загальною площею 0,1864 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776316532214;

3) № 3221484000:06:018:0440, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776056732214;

4) № 3221484000:06:018:0441, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776065132214;

5) № 3221484000:06:018:0442, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776118032214;

6) № 3221484000:06:018:0443, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776074032214;

7) № 3221484000:06:018:0444, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776127532214;

8) № 3221484000:06:018:0445, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776168332214;

9) № 3221484000:06:018:0446, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776138232214;

10) № 3221484000:06:018:0447, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776175132214;

11) № 3221484000:06:018:0448, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776145832214;

12) № 3221484000:06:018:0449, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776161432214;

13) № 3221484000:06:018:0450, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776303932214;

14) № 3221484000:06:018:0451, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776308232214;

15) № 3221484000:06:018:0452, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776305732214;

16) № 3221484000:06:018:0453, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776310532214;

17) № 3221484000:06:018:0454, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776318432214;

18) № 3221484000:06:018:0455, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776046132214.

9. Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, за наступними кадастровими номерами:

1) № 3221484000:06:018:0438, загальною площею 0,1676 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776313432214;

2) № 3221484000:06:018:0439, загальною площею 0,1864 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776316532214;

3) № 3221484000:06:018:0440, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776056732214;

4) № 3221484000:06:018:0441, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776065132214;

5) № 3221484000:06:018:0442, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776118032214;

6) № 3221484000:06:018:0443, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776074032214;

7) № 3221484000:06:018:0444, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776127532214;

8) № 3221484000:06:018:0445, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776168332214;

9) № 3221484000:06:018:0446, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776138232214;

10) № 3221484000:06:018:0447, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776175132214;

11) № 3221484000:06:018:0448, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776145832214;

12) № 3221484000:06:018:0449, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776161432214;

13) № 3221484000:06:018:0450, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776303932214;

14) № 3221484000:06:018:0451, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776308232214;

15) № 3221484000:06:018:0452, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776305732214;

16) № 3221484000:06:018:0453, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776310532214;

17) № 3221484000:06:018:0454, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776318432214;

18) № 3221484000:06:018:0455, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776046132214.

10. Скасовано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області) на земельні ділянки за наступними кадастровими номерами:

1) № 3221484000:06:018:0438, загальною площею 0,1676 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776313432214;

2) № 3221484000:06:018:0439, загальною площею 0,1864 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776316532214;

3) № 3221484000:06:018:0440, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776056732214;

4) № 3221484000:06:018:0441, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776065132214;

5) № 3221484000:06:018:0442, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776118032214;

6) № 3221484000:06:018:0443, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776074032214;

7) № 3221484000:06:018:0444, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776127532214;

8) № 3221484000:06:018:0445, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776168332214;

9) № 3221484000:06:018:0446, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776138232214;

10) № 3221484000:06:018:0447, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776175132214;

11) № 3221484000:06:018:0448, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776145832214;

12) № 3221484000:06:018:0449, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776161432214;

13) № 3221484000:06:018:0450, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776303932214;

14) № 3221484000:06:018:0451, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776308232214;

15) № 3221484000:06:018:0452, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776305732214;

16) № 3221484000:06:018:0453, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776310532214;

17) № 3221484000:06:018:0454, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776318432214;

18) № 3221484000:06:018:0455, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776046132214.

11. Скасовано державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області) на земельні ділянки за наступними кадастровими номерами:

1) № 3221484000:06:018:0438, загальною площею 0,1676 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776313432214;

2) № 3221484000:06:018:0439, загальною площею 0,1864 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776316532214;

3) № 3221484000:06:018:0440, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776056732214;

4) № 3221484000:06:018:0441, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776065132214;

5) № 3221484000:06:018:0442, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776118032214;

6) № 3221484000:06:018:0443, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776074032214;

7) № 3221484000:06:018:0444, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776127532214;

8) № 3221484000:06:018:0445, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776168332214;

9) № 3221484000:06:018:0446, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776138232214;

10) № 3221484000:06:018:0447, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776175132214;

11) № 3221484000:06:018:0448, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776145832214;

12) № 3221484000:06:018:0449, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776161432214;

13) № 3221484000:06:018:0450, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776303932214;

14) № 3221484000:06:018:0451, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776308232214;

15) № 3221484000:06:018:0452, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776305732214;

16) № 3221484000:06:018:0453, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776310532214;

17) № 3221484000:06:018:0454, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776318432214;

18) № 3221484000:06:018:0455, загальною площею 0,056 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належна на праві власності ТзОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776046132214.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

У листопаді 2024 рокудо Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Крикуновим О. В., на заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 20 грудня 2024 року відкрито касаційне провадження у вказаній справі за касаційною скаргою ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Крикуновим О. В., на заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року;витребувано справу із суду першої інстанції та роз`яснено учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України. Відмовлено у задоволенні клопотання ОСОБА_1 про зупинення виконання заочного рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області

від 14 травня 2024 року та постанови Київського апеляційного суду

від 24 жовтня 2024 року.

03 січня 2025 року до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшло клопотання ОСОБА_1 про зупинення виконання заочного рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року

та постанови Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року. Заява обґрунтована тим, що у випадку фактичного виконання оскаржуваних рішень буде неможливо здійснити поворот виконання у разі задоволення касаційної скарги, через скасування реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі та неможливість її відновлення.

Відповідно до частини першої статті 436 ЦПК України суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.

Пунктом 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 14 червня 2012 року № 10 «Про судову практику розгляду цивільних справ у касаційному порядку» визначено, що клопотання про зупинення виконання судового рішення має бути мотивованим, містити підстави для зупинення виконання судового рішення, підтверджені певними доказами (наприклад, у разі відкриття виконавчого провадження з примусового виконання рішення суду має бути додано завірену копію такої постанови). Вирішуючи питання про зупинення виконання судового рішення, суд касаційної інстанції враховує необхідність у цьому, зокрема у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, та осіб, які не брали участі у справі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки.

Отже, клопотання про зупинення виконання (дії) судових рішень має бути мотивованим та містити підстави для зупинення виконання (дії) судового рішення, підтверджені належними доказами. У клопотанні заявник повинен навести обґрунтування його вимог та довести, що захист його прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів, або для відновлення порушених прав необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, або буде неможливим повернення виконання судового рішення у разі, якщо воно буде скасовано.

Клопотання зазначеним вимогам не відповідає та не містить достатніх підстав для зупинення виконання оскаржуваних рішень.

Сама по собі незгода заявника з оскаржуваним судовим рішенням не є підставою для зупинення його виконання на час перегляду справи у касаційному порядку, а доводи заявника про неможливість здійснити поворот виконання у разі задоволення касаційної скарги, через скасування реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі та неможливість її відновлення, ґрунтуються на неправильному тлумаченні норм права.

Ураховуючи наведене, а також те, що оскарження судового рішення у касаційному порядку не є безумовною підставою для зупинення його дії судом касаційної інстанції, у задоволенні клопотання ОСОБА_1 слід відмовити.

Керуючись статтею 436 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання ОСОБА_1 , яке подано його представником - адвокатом Крикуновим Олександром Володимировичем,

про зупинення виконання заочного рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року та постанови Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Судді: Р. А. Лідовець

І. Ю. Гулейков

Д. Д. Луспеник