Постанова

від 13.11.2024 по справі 359/4342/20

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 листопада 2024 року

справа № 359/4342/20

провадження № 22-ц/824/2670/2024

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача: Музичко С.Г.,

суддів: Болотова Є.В. Сушко Л.П.

при секретарі: Шереметьєвій М.В.

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1

відповідачі: Бориспільська районна державна адміністрація Київської області, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Бориспільська міська рада Київської області, товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Холдинг МС»

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_5 , ОСОБА_6 - ОСОБА_7 , на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 24 січня 2023 року, постановлене під головуванням судді Кравченко Л.М., у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Бориспільської районної державної адміністрації Київської області, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Бориспільська міська рада Київської області, товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Холдинг МС» про визнання незаконним та скасування розпорядження, визнання недійсними свідоцтв про право власності на землю, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И В :

В червні 2020 року ОСОБА_1 пред`явив до суду вказаний позов, який обґрунтував тим, що він є власником земельної ділянки площею 2,7401 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 3220884000:02:003:0515, яка розташована на території Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області.

ОСОБА_5 зазначив, що він є власником земельної ділянки площею 1,9279 га з кадастровим номером 3220884000:02:003:0452 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області, ОСОБА_6 - площею 1,9279 га з кадастровим номером 3220884000:02:003:0453 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області, ОСОБА_8 - площею 1,9278 га з кадастровим номером 3220884000:02:003:0454 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області, ОСОБА_4 - площею 1,9278 га з кадастровим номером 3220884000:02:003:0455 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області.

Вказані земельні ділянки, які належать на праві власності ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , накладаються, тобто мають перетин із земельною ділянкою з кадастровим номером 3220884000:02:003:0515, площею 2,7401 га, яка розташовується на території Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області, що належить на праві власності позивачу.

Відповідачами шляхом розроблення проектів землеустрою щодо земельних ділянок, їх затвердження органами місцевого самоврядування та передання у власність, порушені права позивача як власника нерухомого майна.

З урахуванням наведеного ОСОБА_1 просив: визнати протиправним та скасувати розпорядження Бориспільської РДА №5283 від 29 грудня 2012 року «Про передачу у власність земельних ділянок 9-ом громадянам (згідно додатку) для ведення особистого селянського господарства на території Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області»; визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3220884000:02:003:0452 та свідоцтво про право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 від 11 жовтня 2013 року, видане реєстраційною службою Бориспільського МУЮ в Київській області на ім`я ОСОБА_5 ,

державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3220884000:02:003:0453 та свідоцтво про право власності на земельну ділянку № НОМЕР_2 від 11 жовтня 2013 року, видане реєстраційною службою Бориспільського МУЮ в Київській області на ім`я ОСОБА_6 ;

державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3220884000:02:003:0454 та свідоцтво про право власності на земельну ділянку № НОМЕР_3 від 11 жовтня 2013 року, видане реєстраційною службою Бориспільського МУЮ в Київській області на ім`я ОСОБА_3 ;

державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3220884000:02:003:0455 та договір купівлі-продажу від 17 жовтня 2017 року №1341, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Чорнєй В.В.

Витребувати з чужого незаконного володіння земельну ділянку з кадастровим номером 3220884000:02:003:0515 площею 2,7401 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташовується на території Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_1

правовідносин.

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 24 січня 2023 року позов задоволено частково.

Визнано незаконним та скасовано розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації Київської області №5283 від 29 грудня 2012 року в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства на території Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області у власність ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 ;

Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 , видане реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області, 11 жовтня 2013 року на ім`я ОСОБА_5 .

Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області Іванцок Евеліни Янівни №6703612 від 11 жовтня 2013 року про державну реєстрацію за ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку площею 1,9279 га з кадастровим номером 3220884000:02:003:0452 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в межах Іванківської сільської ради Бориспільського району.

Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_3 , видане реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області, 11 жовтня 2013 року на ім`я ОСОБА_3 .

Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області Іванцок Евеліни Янівни №6700388 від 11 жовтня 2013 року про державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку площею 1,9278 га з кадастровим номером 3220884000:02:003:0454 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в межах Іванківської сільської ради Бориспільського району.

Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_2 , видане реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області, 11 жовтня 2013 року на ім`я ОСОБА_6 .

Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області Іванцок Евеліни Янівни №6704716 від 11 жовтня 2013 року про державну реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку площею 1,9279 га з кадастровим номером 3220884000:02:003:0453 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в межах Іванківської сільської ради Бориспільського району.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 17 жовтня 2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чорнєй Вітою Вікторівною, зареєстрований в реєстрі за №1341.

Визнано незаконним та скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй В.В. №37597827 від 17 жовтня 2017 року про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 1,9278 га з кадастровим номером 3220884000:02:003:0455 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в межах Іванківської сільської ради Бориспільського району.

В задоволенні позову в іншій частині позовних вимог - відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 витрати на оплату судового збору у розмірі 2102 гривень, витрати по оплаті вартості судової земельно-технічної експертизи у розмірі 4530 гривень 48 копійок, а також витрати, пов`язані з професійною правничою допомогою у розмірі 8375 гривень.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати на оплату судового збору у розмірі 2 102 гривень, витрати по оплаті вартості судової земельно-технічної експертизи у розмірі 4 530 гривень 48 копійок, а також витрати, пов`язані з професійною правничою допомогою у розмірі 8 375 гривень.

Стягнуто з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 витрати на оплату судового збору у розмірі 2 102 гривень, витрати по оплаті вартості судової земельно-технічної експертизи у розмірі 4 530 гривень 48 копійок, а також витрати, пов`язані з професійною правничою допомогою у розмірі 8 375 гривень.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 витрати на оплату судового збору у розмірі 2 102 гривень, витрати по оплаті вартості судової земельно-технічної експертизи у розмірі 4 530 гривень 48 копійок, а також витрати, пов`язані з професійною правничою допомогою у розмірі 8375 гривень.

Не погоджуючись із рішенням суду в частині, що стосується прав та обов`язків ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , їх представник ОСОБА_7 подав апеляційну скаргу.

Обґрунтовуючи доводи апеляційної скарги зазначив, що рішення суду постановлено із порушенням норм матеріального та процесуального права. Вказує про те, що позивач набув право власності на земельну ділянку пізніше. Зазначає, що експертом та судом не було досліджено питання відповідності документації землеустрою щодо спірних земель вимогам законодавства про пропуск позивачем строку позовної давності.

В судовому засіданні представник відповідачів апеляційну скаргу підтримав, просив її задовольнити.

Позивач та його представник в судовому засіданні проти задоволення апеляційної скарги заперечували, просили рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Перевіривши законність та обґрунтованість оскаржуваного рішення в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Задовольняючи частково позов, суд першої інстанції виходив із того, що зі змісту висновку експертів №20854/22-41 від 02 листопада 2022 року за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи (т.3 а. с. 40-53) вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами 3220884000:02:003:0452, 3220884000:02:003:0453, 3220884000:02:003:0454, 3220884000:02:003:0455, накладаються на земельну ділянку з кадастровим номером 3220884000:02:003:0515.

Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, з огляду на наступне.

Судом встановлено, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №108367 земельна ділянка площею 2,74 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташовується на території Іванківської сільської ради Бориспільського району, належала на праві власності ОСОБА_9 (т.1 а.с.19).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 померла, згідно копії свідоцтва про смерть, виданого на її ім`я (т.1 а.с.16).

23 грудня 2013 року ОСОБА_1 як спадкоємець ОСОБА_9 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається з земельної ділянки загальною площею 2,7401 га з кадастровим номером 3220884000:02:003:0515, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Іванківської сільської ради Бориспільського району (а.с.17).

На підставі вказаного свідоцтва про право на спадщину за законом державним нотаріусом Бориспільської міської державної нотаріальної контори Бровченко С.О. зареєстровано право власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку, що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23 грудня 2013 року (т.1 а.с.18).

Разом з цим, розпорядженням Бориспільської РДА №5283 від 29 грудня 2012 року були затверджені проєкти землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 земельних ділянок площею по 2,0000 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства на території Іванківської сільської ради Бориспільського району (т.2 а.с.64-66).

В подальшому, 11 жовтня 2013 року ОСОБА_3 отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_3 , видане реєстраційною службою Бориспільського МУЮ Київської області, яке посвідчує право приватної власності на земельну ділянку площею 1,9278 га з кадастровим номером 3220884000:02:003:0454 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в межах Іванківської сільської ради Бориспільського району (т.2 а.с.83).

Крім цього, 11 жовтня 2013 року ОСОБА_6 отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_2 , видане реєстраційною службою Бориспільського МУЮ Київської області, яке посвідчує право приватної власності на земельну ділянку площею 1,9279 га з кадастровим номером 3220884000:02:003:0453 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в межах Іванківської сільської ради Бориспільського району (т.2 а.с.114)

11 жовтня 2013 року ОСОБА_5 отримав свідоцтво про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 , видане реєстраційною службою Бориспільського МУЮ Київської області, яке посвідчує право приватної власності на земельну ділянку площею 1,9279 га з кадастровим номером 3220884000:02:003:0452 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в межах Іванківської сільської ради Бориспільського району (т.2 а.с.149).

01 листопада 2013 року ОСОБА_2 отримав свідоцтво про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_4 , видане реєстраційною службою Бориспільського МУЮ Київської області, яке посвідчує право приватної власності на земельну ділянку площею 1,9278 га з кадастровим номером 3220884000:02:003:0455 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в межах Іванківської сільської ради Бориспільського району.

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17 жовтня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Чорнєй В.В., зареєстрованого в реєстрі за №1341, ОСОБА_2 відчужив належну йому земельну ділянку площею 1,9278 га з кадастровим номером 3220884000:02:003:0455 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в межах Іванківської сільської ради Бориспільського району, на користь ОСОБА_4 (т.1 а.с.214-216).

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно з ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до ч.1 ст.125 ЗК України, в редакції чинній на час набуття позивачем права власності на земельну ділянку, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Згідно з ч.1 ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Відповідно до ч.5 ст.116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

У відповідності до положення ч. 6 та ч. 7 ст. 118 ЗК України, на час прийняття оспорюваного розпорядження Бориспільської РДА, громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані розміри та мета її використання. Відповідна місцева державна адміністрація або сільська, селищна міська рада розглядає заяву та в разі згоди на передачу земельної ділянки у власність надає дозвіл на розробку проекту її відведення.

За змістом ч. 10 ст. 118 ЗК України районна, Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада у місячний строк розглядає проект відведення та приймає рішення про передачу земельної ділянки у власність.

У відповідності з положенням ч.1 ст.153 та ч.1 ст.154 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування без рішення суду не мають права втручатись у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою або встановлювати непередбачені законодавчими актами додаткові обов`язки чи обмеження.

Згідно з ч.1, п.«г» та п.«д» ч.3 ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, а також застосування інших, передбачених законом, способів.

Як передбачено ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як вірно встановлено судом за змістом висновку експертів №20854/22-41 від 02 листопада 2022 року судової земельно-технічної експертизи (т.3 а.с.40-53) вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами 3220884000:02:003:0452, 3220884000:02:003:0453, 3220884000:02:003:0454, 3220884000:02:003:0455, накладаються на земельну ділянку з кадастровим номером 3220884000:02:003:0515.

Земельна ділянка з кадастровим номером 3220884000:02:003:0452 частково накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 3220884000:02:003:0515, площа накладання становить 0,4258 га.

Земельна ділянка з кадастровим номером 3220884000:02:003:0453, також частково накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 3220884000:02:003:0515, площа накладання становить 0,9491 га, земельна ділянка з кадастровим номером 3220884000:02:003:0454 - площа накладення становить 0,9491 га, та земельна ділянка з кадастровим номером 3220884000:02:003:0455 - площа накладення становить 0,4162 га.

Викладене також підтверджується листом ГУ Держгеокадастру у Київській області №29-10-0.221-13569/2-19 від 21 жовтня 2019 року, з якого вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами 3220884000:02:003:0454, 3220884000:02:003:0452, 3220884000:02:003:0453, 3220884000:02:003:0455, які відповідно належать на праві приватної власності ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , мають перетин меж з земельною ділянкою з кадастровим номером 3220884000:02:003:0515, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (т.1 а.с.33).

Судом також встановлено, що згідно збірного плану земельних ділянок, який є складовою технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянину ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Іванківської сільської ради Бориспільського району, виготовленої ФОП ОСОБА_10 , земельна ділянка з кадастровим номером 3220884000:02:003:0452, яка належить ОСОБА_5 , накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 3220884000:02:003:0515, яка належить ОСОБА_1 площею 0,4213 га.

Земельна ділянка з кадастровим номером 3220884000:02:003:0453, яка належить ОСОБА_6 , накладається площею 0,9542 га, земельна ділянка з кадастровим номером 3220884000:02:003:0454, яка належить ОСОБА_3 , накладається площею 0,9455 га (т.2 а.с.52).

Судом вірно встановлено, що в матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що земельна ділянка у встановленому порядку вилучалась з приватної власності ОСОБА_1 . Дана обставина свідчить, що ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 набули право власності на земельні ділянки з порушенням положення ч. 5 ст. 116 ЗК України, чим порушили право позивача на вільне володіння, користування та розпорядження спірною земельною ділянкою.

Отже, суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що з метою відновлення порушених прав позивача, належить визнати незаконним та скасувати розпорядження Бориспільської РДА №5283 від 29 грудня 2012 року, скасувати державну реєстрацію за ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , права власності на спірні земельні ділянки, а також визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 17 жовтня 2017 року, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Чорнєй В.В.

Судом також встановлено, що земельна ділянка площею 2,7401 га з кадастровим номером 3220884000:02:003:0515, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Іванківської сільської ради Бориспільського району, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , не вибувала з його правомірного володіння. ОСОБА_1 вільно користується та розпоряджається нею, зокрема шляхом укладення договору оренди з ТОВ «Агро-Холдинг МС» (т.1 а.с.51-53).

Відтак, суд вірно вважав, що підстав для витребування вказаної земельної ділянки з чужого незаконного володіння відповідачів відсутні.

В судовому засіданні апеляційного суду задоволено клопотання представника відповідачів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - ОСОБА_7 про призначення додаткової судової земельно- технічної експертизи.

Матеріали цивільної справи №359/4342/20 повернуті до суду, а ухвала Київського апеляційного суду від 21 лютого 2024 року про призначення додаткової судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі № 359/4342/20 у справі за позовом ОСОБА_1 до Бориспільської районної державної адміністрації Київської області, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Бориспільська міська рада Київської області, товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Холдинг МС» про визнання незаконним та скасування розпорядження, визнання недійсними свідоцтв про право власності на землю, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння залишено без виконання, у зв`язку з несплатою за проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи. ( т.4 а.с. 201-203).

Отже, колегія суддів дійшла висновку про те, що відповідачами порушується право власності позивача на володіння нерухомим майном- земельною ділянкою, тому суд першої інстанції дійшов вірного висновку про обґрунтованість позову. Доказів протилежного, в порушення ч. 1 ст. 81 ЦПК України, стороною апелянтів не надано.

Необґрунтованими є доводи представника відповідачів про те, що позивач ОСОБА_1 набув у власність земельну ділянку пізніше ніж відповідачі, а тому права заявника не порушені з огляду на наступне.

Так, ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом, є власником земельної ділянки за кадастровим номером 3220884000:02:003:0515, загальною площею 2.7401 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області, спадкова справа № 103/2013 від 22.12.2013 року на підставі свідоцтва про право на спадщину серії та номер 3-2160 від 23.12.2013 року.

Земельна ділянка належала його матері ОСОБА_9 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІП-КВ № 108367, виданого Іванківською сільською радою Бориспільського району Київської області від 10 липня 2001 тюку на підставі рішення виконкому Іванківської сільської ради від 14 березня 2001 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право власності на землю № 247, як працівник КСП «Бориспільське».

Позивачем не порушено строк позовної давності, враховуючи наступне.

Судом встановлено, що земельна перебуває в оренді ТОВ «Агро-Холдинг МС», згідно з договором оренди землі від 18.02.2018 року, право оренди за зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.03.2018 року за № 25349061 та сплачується податок.

Як зазначає позивач, у вересні 2019 року йому стало відомо, що на його земельну ділянку накладаються земельні ділянки за кадастровими номерами: 3220884000:02:003:0452,

220884000:02:003:0453, 3220884000:02:003:0454, 3220884000:02:003:0455.

Про факт існування накладень земельних ділянок, його повідомив ОСОБА_11 , який як працівник КСП «Бориспільське», також отримав свою земельну ділянку (пай) у 2001 році.

07 жовтня 2019 року позивач отримав інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, з яких було встановлено, за кадастровими номерами, власників земельних ділянок, що накладаються на його земельну ділянку, а саме: 220884000:02:003:0452 та належить ОСОБА_5 ; 220884000:02:003:0453 та належить ОСОБА_6 ; 2-220884000:02:003:0454 та належить ОСОБА_3 ; 220884000:02:003:0455 та належить ОСОБА_4 .

З позовом до суду ОСОБА_1 звернувся до відповідачів у червні 2020 року.

Колегія суддів не приймає до уваги доводи апеляційної скарги про те, що відомості Державного земельного кадастру з 01.01.2013 року відображалися у Публічній кадастровій карті України та були загальнодоступними у тому числі для позивача, тому останній з цього часу міг довідатись про порушення його права.

Позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу (стаття 256 ЦК України). Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (стаття 257 ЦК України).

Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (частина перша статті 261 ЦК України).

Для застосування позовної давності за заявою сторони у спорі суд має дослідити питання її перебігу окремо за кожною звернутою до цієї сторони позовною вимогою, і залежно від установленого дійти висновку про те, чи спливла позовна давність до відповідних вимог (пункт 140 постанови Великої Палати Верховного Суду від14 листопада 2018 року в справі № 183/1617/16 (провадження № 14-208цс18).

Вирішуючи клопотання представника відповідачів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - ОСОБА_7 про застосування строку позовної давності, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що первинним власником, який отримав у власність земельну ділянку відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 23.12.2013 є ОСОБА_1 .

Про факт первинного порушення його інтересів внаслідок прийняття розпорядження Бориспільською районною державною адміністрацією №5283 від 29 грудня 2012 року позивачу відомо не було до 2019 року, оскільки рішення приймалось без його участі та погодження.

Доводи апелянта про те, що відомості про будь-які земельні ділянки відображалися у Публічній кадастровій карті України та були загальнодоступними з 01.01.2013 в тому числі і для позивача колегія суддів не приймає, оскільки мирно володіючи майном та укладаючи договір про передачу земельної ділянки в оренду у 2016 та у 2018 роках ОСОБА_1 дізнався про порушення його права саме ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з яких були встановлені відповідні порушення.

Обов`язку позивача перевіряти відомості у Публічній кадастровій карті України щодо реєстрації права власності на його земельну ділянку законом не визначено.

Згідно з ч.3 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лиш за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Судом встановлено, що відповідачами, яким було відомо про розгляд справи (т.2 а.с.174, 175) не заявлено про застосування позовної давності під час розгляду справи у суді першої інстанції до винесення рішення судом.

Відтак, колегія суддів дійшла висновку про те, що позивач строк позовної давності не пропустив.

Доводи представника апелянтів про те, що відповідачі не були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, що є обов`язковою підставою для скасування оскаржуваного рішення в порядку ч.3 ст. 376 ЦПК України спростовуються рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення, відповідно до яких ОСОБА_6 та ОСОБА_5 отримали повідомлення про виклик до суду та їм було відомо про розгляд заявленого позову (т.2 а.с. а.с.174, 175).

Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо суд визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Керуючись ст.ст. 367, 375, 381, 382, 389 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_5 , ОСОБА_6 - ОСОБА_7 залишити без задоволення.

Рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 24 січня 2023 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Суддя-доповідач:

Судді: