Постанова

від 17.12.2024 по справі 514/134/17

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Номер провадження: 22-ц/813/382/24

Номер провадження: 22-ц/813/420/24

Справа № 514/134/17

Головуючий у першій інстанції Кравченко П.А.

Доповідач Сегеда С. М.

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.2024 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі:

головуючого Сегеди С.М.,

суддів: Комлевої О.С.,

Сєвєрової Є.С.,

за участю:

секретаря Чеботар А.Г.,

представника ТОВ «Делени» - адвоката Проніної В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, апеляційні скарги представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Делени» - адвоката Проніної Валерії Миколаївни та представника ОСОБА_1 - адвоката Євценка Романа Ігоровича на рішення Тарутинського районного суду Одеської області від 21 квітня 2021 року, а також на додаткове рішення Тарутинського районного суду Одеської області від 30 червня 2021 року у цивільній справі за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Делени» до ОСОБА_1 , Тарутинської районної державної адміністрації. Відділу надання адміністративних послуг та державної реєстрації Тарутинської районної державної адміністрації Одеської області, Головного управління держгеокадастру в Одеській області, відділу держгеокадастру у Тарутинському районі Одеської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визнання правочинів недійсними,

встановив:

03.02.2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю (далі ТОВ) «Делени» звернулось до суду з повозом, який було уточнено 16.06.2020 року (т.5, а.с. 66-72), до ОСОБА_1 , Тарутинської районної державної адміністрації, Відділу надання адміністративних послуг та державної реєстрації Тарутинської районної державної адміністрації Одеської області, Головного управління держгеокадастру в Одеській області, Відділу Держгеокадастру у Тарутинському районі Одеської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визнання правочинів недійсними, та уточнивши вимоги, просило:

-скасувати розпорядження Тарутинської районної державної адміністрації Одеської області від 23.09.2014 року № 367/А-2014 «Про надання дозволу громадянам України ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі на місцевості на території Бородинської селищної та Ламбрівської сільської рад Тарутинського району Одеської області (за межами населеного пункту)», в частині надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянам України для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області (за межами населеного пункту) ОСОБА_1 - власнику земельних часток (паїв) згідно схеми поділу земель СПК «Бородінський», що посвідчено сертифікатом на право на земельну частку (пай) від 12.05.1997 року № 0250409, площею 13,93 умовних кадастрових гектарів та сертифікатом на право на земельну частку (пай) від 12.05.1997 року № 0250420, площею 13,93 умовних кадастрових гектарів;

-скасувати розпорядження Тарутинської районної державної адміністрації Одеської області від 18.12.2014 року № 501/А-2014 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянам України ОСОБА_3 , ОСОБА_1 на території Вільненської сільської та Бородинської селищних рад Тарутинського району Одеської області», в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва громадянину України: ОСОБА_1 , площею 16,5858 га ріллі, площею 19,3237 га ріллі на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області (за межами населеного пункту); виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_1 , площею 16,5858 га ріллі, кадастровий № 5124755500:01:001:0798, площею 19,3237 га ріллі, кадастровий № 5124755500:01:001:0797 на території Бородинської селищної ради Тарутинського району Одеської області (за межами населеного пункту); передання у приватну власність земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (за межами населеного пункту) на території: Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області, площею 16,5858 га ріллі, площею 19,3237 га ріллі ОСОБА_1 ; проведення реєстрації громадянином України ОСОБА_1 права власності на земельні ділянки у відповідності до статті 126 Земельного кодексу (далі ЗК) України;

-визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно: серія та номер бланку: НОМЕР_1 , індексний номер: 31868837, видане 29.12.2014 року на земельну ділянку з кадастровим номером: 5124755500:01:001:0797, площею 19,3227 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, видавник: Реєстраційна служба Тарутиського районного управління юстиції в Одеській області;

-визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно: серія та номер бланку НОМЕР_2 , індексний номер: 31828520, видане 29.12.2014 року на земельну ділянку з кадастровим номером: 5124755500:01:001:0798, площею 16,5858 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, видавник: Реєстраційна служба Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області;

-скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 18446505 від 29.12.2014 року (номер запису про право власності: 8299485) з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 19,3227 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р-н, Бородинської селищної ради, кадастровий номер: 5124755500:01:001:0797, зареєстрованого 25.12.2014 р.;

-скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 18426511 від 29.12.2014 року (номер запису про право власності : 8289605 ) з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 16,5858 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р-н, Бородінської селищної ради, кадастровий номер: 5124755500:01:001:0798, зареєстрованого 25.12.2014 р.;

-скасувати рішення державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг при Тарутинській районній державній адміністрації Одеської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40139043 від 16.03.2018 (номер запису про інше речове право: 25263138), з одночасним припиненням права оренди ТОВ «Делени» (Код ЄДРПОУ: 31596928) земельної ділянки площею 19,3227 га, з кадастровим номером 5124755500:01:001:0797, розташованої на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області, зареєстрованого 12.03.2018 р.;

-скасувати рішення державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг при Тарутинській районній державній адміністрації Одеської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40139525 від 16.03.2018 (номер запису про інше речове право: 25263395), з одночасним припиненням права оренди ТОВ «Делени» земельної ділянки, площею 16,5858 га, з кадастровим номером 5124755500:01:001:0798, розташованої на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області, зареєстрованого 12.03.2018 р.;

-скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5124755500:01:001:0797, площею 19,3227 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Бородинської селищної ради Тарутинського району Одеської області, здійснену відділом Держземагенства у Тарутинському районі 05.12.2014 року, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 , та одночасним припиненням права оренди ТОВ «Делени» , зареєстрованого Центром надання адміністративних послуг при Тарутинській державній адміністрації Одеської області 12.03.2018 року;

-скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5124755500:01:001:0798, площею 16,5858 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Бородинської селищної ради Тарутинського району Одеської області, здійснену відділом Держземагенства у Тарутинському районі 05.12.2014 року, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 та одночасним припиненням права оренди ТОВ «Делени», зареєстрованого Центром надання адміністративних послуг при Тарутинській державній адміністрації Одеської області 12.03.2018 року;

-зобов`язати ОСОБА_1 не перешкоджати ТОВ «Делени» у користуванні земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, загальною площею 35,91 га, що розташована за межами населених пунктів на території Бородинської селищної ради Тарутинського району Одеської області, яка знаходиться у користуванні ТОВ «Делени» на підставі договору оренди земельної ділянки від 11 серпня 2004 року, зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Тарутинським відділом Одеської регіональної філії центру ДЗК за № 18 від 30.08.2004року;

-стягнути з громадянина ОСОБА_1 на користь ТОВ «Делени» завдані збитки внаслідок тимчасового невикористання земельних ділянок за період з 01.08.2016 року по 31.07.2017 року в розмірі 139132 грн.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач, яким є ТОВ «Делени», зазначив, що 11.08.2004 року між ним (орендар) та ОСОБА_1 (орендодавець) було укладено нотаріально посвідчений договір оренди земельної ділянки, загальною площею 35,91 га, строком на 49 років, який був зареєстрований у встановленому законом порядку.

У зв`язку з цим, та на виконання умов вищевказаного договору оренди, відповідач ОСОБА_1 передав у користування ТОВ «Делени» належну йому на підставі Державного акту на праві приватної власності земельну ділянку серії II - ОД № 034725.

Однак, представник ТОВ «Делени» зазначив, що починаючи з 2015 року по час звернення з даним позовом до суду, відповідач ОСОБА_1 чинить ТОВ «Делени» перешкоди у користуванні орендованою земельною ділянкою, що проявляється у самостійному обробітку земельної ділянки, чим фактично позбавив позивача можливості використовувати орендовану земельну ділянку, на якій посаджені виноградники.

У зв`язку з цими обставинами, позивач звернувся до правоохоронних органів з заявою про скоєння ОСОБА_1 кримінального правопорушення, на підставі чого було розпочате досудове розслідування, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12015160430000460 від 20.10.2015 року, по факту самоправних дій ОСОБА_1 за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ст. 356 КК України.

В свою чергу, відповідач ОСОБА_1 заперечував проти позовних вимог ТОВ «Делени» та пояснив, що почав чинити перешкоди у користуванні земельною ділянкою посилаючись на той факт, що земельна ділянка яка була передана в оренду ТОВ «Делени», перестала існувати, так як ним були отримані нові правовстановлюючі документи на земельні ділянки, які не є предметом договору оренди землі.

Разом з тим, як на підставу скасування розпоряджень Тарутинської районної державної адміністрації, позивач, яким є ТОВ «Делени»», посилається на незаконність дій відповідача ОСОБА_1 , що полягають у повторному використанні сертифікатів на право на земельну частку, отримання нових правовстановлюючих документів на підставі недійсних сертифікатів, що призвело до подвійної реєстрації права власності на спірну земельну ділянку та надало змогу відповідачу ухилятися від виконання зобов`язань за договором оренди землі.

Крім того, перешкоджанням у користуванні орендованою земельною ділянкою, орендатору, яким є ТОВ «Делени», було завдано збитків, що і зумовило ТОВ «Делени» звернутись до суду з даним позовом.

Заперечуючи проти позовних вимог, відповідач ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якого діє представник - адвокат Євценко Р.І., надав відзив на позовну заяву, відповідно до якого позовні вимоги визнав частково, а саме не заперечував проти вимог позивача про скасування рішення державного реєстратора щодо припинення права оренди ТОВ «Делени» на земельну ділянку площею 16,5858 га, з кадастровим номером 5124755500:01:001:0798 та на земельну ділянку площею 19,3227 га, з кадастровим номером 5124755500:01:001:0797, в решті позовних вимог просив відмовити у зв`язку з їх необґрунтованістю (т.4, а.с.1-15).

При цьому зазначив, що оригінал Державного акту на право приватної власності на належну земельну ділянку було втрачено. За таких обставин, враховуючи, що змінилось законодавство щодо отримання у власність земельних ділянок, з метою присвоєння кадастрових номерів, ОСОБА_1 отримав нові правовстановлюючі документи на спірну ділянку, зазначивши, що вказаний договір оренди на даний час є предметом судового розгляду щодо визнання його недійсним.

В свою чергу, інший відповідач, яким є Головне управління Держгеокадастру в Одеській області надав відзив, відповідно до якого, позов не визнав в повному обсязі, та зазначив, що скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі рішення суду шляхом скасування кадастрового номера земельної ділянки за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру на сьогоднішній день чинним законодавством не передбачено, а тому вимоги позивача вважав безпідставними та необґрунтованими (т.4, а.с.53-59).

Рішенням Татуринського районного суду Одеської області від 21.04.2021 року позовні вимоги ТОВ «Делени» були задоволені частково (т.6, а.с.75-87).

Зобов`язано ОСОБА_1 не перешкоджати ТОВ «Делени» у користуванні земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, загальною площею 35,91 га, що розташована за межами населених пунктів на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області, яка знаходиться у користуванні ТОВ «Делени» на підставі договору оренди земельної ділянки від 11.08.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Тарутинським відділом Одеської регіональної філії центру ДЗК за №18 від 30.08.2004 року.

В іншій частині позовних вимог було відмовлено.

Крім того,додатковим рішеннямТарутинського районного суду Одеської області від 30 червня 2021 року були частково задоволені вимоги представника ОСОБА_1 - адвоката Євценка Р.І. про стягнення витрат на професійну правничу допомогу в сумі 20000 грн. із заявлених 242 750 грн. (т.7, а.с.54-57).

В апеляційній скарзі представник ТОВ «Делени» - адвокат Проніна В.М. ставить питання про скасування рішення Тарутинського районного суду Одеської області від 21.04.2021 року, в частині відмови у задоволені позовних вимог, ухвалення нового рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права (т.6, а.с.89-101).

Також представникТОВ «Делени»-адвокат ПронінаВ.М.в апеляційнійскарзі проситьскасувати додатковерішенняТарутинського районного суду Одеської області від 30 червня 2021 року та ухвалити нове, яким відмовити в заяві представника ОСОБА_1 - адвоката Євценка Р.І. у стягненні витрат на професійну правничу допомогу (т.7, а.с.59-65).

У відзиві на апеляційну скаргу ТОВ «Делени» - представник Євценко Р.І. просив апеляційну скаргу залишити без задоволення (т.6, а.с.159-177).

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_1 - адвокат Євценко Р.І. ставить питання про скасування рішення Тарутинського районного суду Одеської області від 21.04.2021 року, ухвалення нового рішення, яким позовні вимоги задовольнити частково, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права (т.6, а.с.107-126).

Крім того, в апеляційній скарзі на додаткове рішення того ж суду від 30 червня 2021 року представник ОСОБА_1 - адвокат Євценко Р.І. ставить питання про його скасування і ухвалення нового про задоволення його заяви про стягнення витрат на професійну правничу допомогу у повному обсязі (т.7, а.с.85-101).

Вирішуючи питання про слухання справи у відкритому судовому засіданні, за участю представника ТОВ «Делени адвоката Проніної В.М., у відсутність інших учасників справи, колегія суддів виходить із того, що всі учасники справи були належним чином повідомлені про час і місце судового засідання (т.8, а.с. 176, 177, 178, 179, 181-185).

Що стосується клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Євценка Р.І. про відкладення розгляду справи (т.8, а.с.189, 190), то колегія суддів вважає за необхідне відмовити в його задоволенні, так як апеляційне провадження у даній справі відкрито більше 3-х років тому (т.6, а.с.137, 157, т.7, а.с.106, 110), а взагалі судовий розгляд даної справи тягнеться більше 7 років.

Крім того, представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат Євценко Р.І. уже дав свої пояснення по даній справі (т.8, а.с. 172-175).

Колегія суддів також вважає за необхідне зазначити, що в силу вимог ч. 1ст. 6 Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод» (далі Конвенція), кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66 69 рішення Європейського суду з прав людини (далі ЄСПЛ) від 08.11.2005р. у справі «Смірнова проти України»).

При цьому вжиття заходів для прискорення процедури розгляду справ є обов`язком не тільки держави, а й осіб, які беруть участь у справі. Так, ЄСПЛ в рішенні від 7 липня 1989 року у справі «Юніон Аліментаріа Сандерс С.А. проти Іспанії» зазначив, що заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватися від використання прийомів, які пов`язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання.

Всі ці обставини судам слід враховувати при розгляді кожної справи, оскільки перевищення розумних строків розгляду справ становить порушення прав, гарантованих пунктом 1 статті 6 Конвенції.

На підставі викладеного, а також враховуючи, що всвоїх рішеннях ЄСПЛ наголошує, що сторона, яка задіяна в ході судового розгляду, зобов`язана з розумним інтервалом сама цікавитись провадженням у її справі, добросовісно користуватися належними їй процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки, колегія суддів вирішила слухати справу на підставі наявних доказів.

Також слід зазначити, що відповідно до ст. 10 Закону України «Про правовий режим воєнного стану» у період воєнного стану не можуть бути припинені повноваження Президента України, Верховної Ради України, Кабінету Міністрів України, Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини, а також судів, органів прокуратури України, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, досудове розслідування, та органів, підрозділи яких здійснюють контррозвідувальну діяльність. Згідно зі ст. 12-2 вказаного Закону в умовах правового режиму воєнного стану суди, органи та установи системи правосуддя діють виключно на підставі, в межах повноважень та в спосіб, визначені Конституцією України та законами України. Повноваження судів, органів та установ системи правосуддя, передбачені Конституцією України, в умовах правового режиму воєнного стану не можуть бути обмежені. Згідно зі ст. 26 вказаного Закону правосуддя на території, на якій введено воєнний стан, здійснюється лише судами. На цій території діють суди, створені відповідно до Конституції України. Скорочення чи прискорення будь-яких форм судочинства забороняється. Явка сторони до суду апеляційної інстанції не є обов`язковою, а тому перешкоди для розгляду справи в даному випадку відсутні.

Перевіривши законність і обгрунтованість оскаржуваних судових рішень, заслухавши доповідача, доводи апеляційних скарг, колегія суддів дійшла висновку про необхідність часткового задоволення апеляційних скарг ТОВ «Делени», а також представника ОСОБА_1 - адвоката Євценка Р.І., виходячи з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 21 вересня 2001 року, ОСОБА_1 належала земельна ділянка, загальною площею 35,91 га, яка складалась із двох земельних ділянок площею 19,32 га та 16,59 га (т.1, а.с. 10).

Згідно договору оренди землі від 11.08.2004 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Делени» земельна ділянка площею 35,91 га, яка належала ОСОБА_1 на підставі державного акту, передана в оренду ТОВ «Делени» строком на 49 років, що підтверджується Актом прийому -передачі (т.1, а.с. 11-12, 13).

В подальшому, розпорядженням Тарутинської районної державної адміністрації Одеської області № 501/А-2014 від 18.12.2014 року ОСОБА_1 було затверджено технічну документацію щодо встановлення меж земельних ділянок площею 16,5858 га ріллі та 19,3237 га ріллі, на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області (т.1, а.с. 15).

Згідно свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих 29.12.2014 року, ОСОБА_1 належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 19,3227 га, кадастровий номер №5124755500:01:001:0797, та площею 16,5858 га, кадастровий номер №5124755500:01:001:0798 (т.1 а.с. 16).

Однак, Висновком земельно-технічної експертизи № 62 від 14.01.2019 року встановлено, що

площа, межа та місце розташування відносно суміжних землевласників земельної ділянки площею 19,3227 га, з кадастровим номером: 5124755500:01:001:0797, за місцем розташування: Одеська область, Тарутинський район, Бородінська селищна рада (Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 31868837 від 29.12.2014 року) та площа, межа та місце розташування відносно суміжних землевласників земельної ділянки площею 16,5858 га, з кадастровим номером: 5124755500:01:001:0798, за місцем розташування: Одеська область, Тарутинський район, Бородінська селищна рада (Свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер: 31828520 від 29.12.2014 року) співпадають з площею, межами та місцем розташування відносно суміжних землевласників земельної ділянки площею 19,32 га та площею 16,59 га, які розташовані на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД № 034725 від 21.09.2001 року, а також Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД № 034725 від 21.09.2001 року, відповідно (т.3, а.с.118-126).

Заперечуючи проти позовних вимог ТОВ «Делени», представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Євценко Р.І. зазначив, що Державний акт на право приватної власності на землю, виданий 21.09.2001 року, загальною площею 35,91 га, який складався з двох земельних ділянок, площею 19,32 га та 16,59 га, було втрачено.

Після отримання та затвердження необхідної технічної документації відповідачем ОСОБА_1 було отримано Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме на земельні ділянки площею 19,3227 га та 16,5858 га.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 23.02.2022 року, з урахуванням ухвали про виправлення описок, залишеною без змін постановою Верховного Суду від 23 серпня 2024 року (т.7, а.с.201-202, 208, т.8, а.с.126-131), до участі у справі було залучено правонаступників Тарутинської державної районної адміністрації, Відділу надання адміністративних послуг та державної реєстрації Тарутинської державної районної адміністрації Одеської області, Відділу Держгеокадастру у Тарутинському районі Одеської області.

Вирішуючи даний спір, суд першої інстанції правильно вказав, що за змістом ч.1 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності до ст.ст. 1, 13, 31 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Поділ земельної ділянки не впливає на дійсність договору оренди землі та не перешкоджає виконанню цього договору.

Частиною другою статті 651 ЦК України встановлено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

У відповідності до п. 56 постанови Великої Палати Верховного Суду від 29 травня 2019 року у справі № 367/2022/15-ц (провадження № 14-376 цс 18) формування земельних ділянок їх володільцем, зокрема внаслідок поділу та/або об`єднання, з присвоєнням їм кадастрових номерів, зміною інших характеристик не впливає на можливість захисту права власності чи інших майнових прав у визначений цивільним законодавством спосіб.

Відповідно до п. 73 постанови Великої Палати Верховного Суду у від 01.09.2020 року по справі №233/3676/19 виділення в натурі (формування нової земельної ділянки) не припиняє договору оренди земельної ділянки. Зміна статусу земельної ділянки не має наслідком автоматичного припинення договору, крім випадків, коли це передбачено самим договором. Формування земельних ділянок їх володільцем, зокрема внаслідок поділу, з присвоєнням їм кадастрових номерів, зміною інших характеристик не впливає на можливість захисту права власності чи інших майнових прав у визначений цивільним законодавством спосіб.

За змістом ч. 2 ст. 95 ЗК України, ст. 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Набуття права власності на зазначені земельні ділянки, жодною мірою не впливає на дійсність договору оренди земельної ділянки та не перешкоджає виконанню цього договору.

З підстав викладеного, позовні вимоги ТОВ «Делени» про:

-скасування розпорядження Тарутинської районної державної адміністрації Одеської області від 23.09.2014 року № 367/А-2014 «Про надання дозволу громадянам України ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі на місцевості на території Бородінської селищної та Ламбрівської сільської рад Тарутинського району Одеської області (за межами населеного пункту)», в частині надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянам України для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області (за межами населеного пункту) ОСОБА_1 власнику земельних часток (паїв) згідно схеми поділу земель СПК «Бородінський», що посвідчено сертифікатом на право на земельну частку (пай) від 12.05.1997 року № 0250409, площею 13,93 умовних кадастрових гектарів та сертифікатом на право на земельну частку (пай) від 12.05.1997 року № 0250420, площею 13,93 умовних кадастрових гектарів;

-скасування розпорядження Тарутинської районної державної адміністрації Одеської області від 18.12.2014 року № 501/А-2014 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянам України ОСОБА_3 , ОСОБА_1 на території Вільненської сільської та Бородінської селищної рад Тарутинського району Одеської області», в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва громадянину України ОСОБА_1 , площею 16,5858 га ріллі, та площею 19,3237 га ріллі на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області (за межами населеного пункту);

-виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_1 , площею 16,5858 га ріллі, кадастровий № 5124755500:01:001:0798, та площею 19,3237 га ріллі, кадастровий № 5124755500:01:001:0797 на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області (за межами населеного пункту);

-передання у приватну власність земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (за межами населеного пункту) на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області, площею 16,5858 га ріллі та площею 19,3237 га ріллі ОСОБА_1 ;

-проведення реєстрації громадянином України ОСОБА_1 права власності на земельні ділянки у відповідності до статті 126 ЗК України, підлягають задоволенню.

Колегія суддів також вважає не необхідне:

визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно: серія та номер бланку: НОМЕР_1 , індексний номер: 31868837, видане 29.12.2014 року на земельну ділянку з кадастровим номером: 5124755500:01:001:0797, площею 19,3227 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, видавник: Реєстраційна служба Тарутиського районного управління юстиції в Одеській області, а також свідоцтво про право власності на нерухоме майно: серія та номер бланку НОМЕР_2 , індексний номер: 31828520, видане 29.12.2014 року на земельну ділянку з кадастровим номером: 5124755500:01:001:0798, площею 16,5858 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, видавник: Реєстраційна служба Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області;

скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 18446505 від 29.12.2014 року (номер запису про право власності : 8299485) з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 19,3227 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., сщ/рада. Бородінська, кадастровий номер: 5124755500:01:001:0797 зареєстрованого 25.12.2014 р;

скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 18426511 від 29.12.2014 року (номер запису про право власності : 8289605 ) з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 16,5858 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., сщ/рада. Бородінська, кадастровий номер: 5124755500:01:001:0798 зареєстрованого 25.12.2014 р.;

скасувати рішення державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг при Тарутинській районній державній адміністрації Одеської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40139043 від 16.03.2018 (номер запису про інше речове право:25263138) з одночасним припиненням права оренди ТОВ «Делени» земельної ділянки площею 19,3227 га з кадастровим номером 5124755500:01:001:0797, розташованої на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області, зареєстрованого 12.03.2018 р.;

скасувати рішення державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг при Тарутинській районній державній адміністрації Одеської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40139525 від 16.03.2018(номер запису про інше речове право:25263395) з одночасним припиненням права оренди ТОВ «Делени» земельної ділянки, площею 16,5858 га з кадастровим номером 5124755500:01:001:0798, розташованої на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області зареєстрованого 12.03.2018 р.;

-скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5124755500:01:001:0797, площею 19,3227 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області, здійснену відділом Держземагенства у Тарутинському районі 05.12.2014 року з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 , та одночасним припиненням права оренди ТОВ «Делени» , зареєстрованого Центром надання адміністративних послуг при Тарутинській державній адміністрації Одеської області 12.03.2018р.;

-скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5124755500:01:001:0798, площею 16,5858 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області, здійснену відділом Держземагенства у Тарутинському районі 05.12.2014 року з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 з одночасним припиненням права оренди ТОВ «Делени», зареєстрованого Центром надання адміністративних послуг при Тарутинській державній адміністрації Одеської області 12.03.2018р.

При цьому колегія суддів зазначає, що скасування державної реєстрації права власності на дві земельні ділянки не є втручанням орендаря у права орендодавця щодо об`єкта власності останнього, та не буде порушувати права орендодавця, оскільки скасування такої реєстрації відновить попередню реєстрацію права власності ОСОБА_1 на дві земельні ділянки

В іншому випадку буде допущено порушення прав орендаря зазначених земельних ділянок, яким є ТОВ «Делени».

Що стосується позовних вимог ТОВ «Делени» про стягнення з ОСОБА_1 на його користь завданих збитків, спричинених внаслідок тимчасового невикористання земельних ділянок за період з 01.08.2016 року по 31.07.2017 року у розмірі 139132, 52 коп., то відповідно до ст.ст. 223, 1166 ЦК України ст.ст. 156, 157 ЗК України вони підлягають задоволенню, так як у вищезазначений період часу (в межах позовних вимог) ТОВ «Делени» був позбавлений можливості використовувати земельні ділянки, які йому були передані в оренду.

При цьому слід зазначити, що порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України (далі КМУ).

Так, у відповідності до п. 1 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого Постановою КМУ № 284 від 19.04.1993 року, з наступними змінами (далі Порядок), власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні, зокрема, неодержанням доходів у зв`язку з тимчасовим невикористанням земельних ділянок.

Пунктом 2 цього Порядку передбачено, що розміри збитків визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими, районними державними адміністраціями, виконавчими комітетами міських (міст обласного значення) рад. Результати роботи комісій оформляються відповідними актами, що затверджуються органами, що створили ці комісії.

Як вбачається з матеріалів справи, на підтвердження понесених збитків позивачем суду надано Акт №1, затвердженого Тарутинською районною державною адміністрацією 15.01.2019 року про визначення розміру збитків землекористувачу ТОВ «Делени», відповідно до якого комісія вирішила: визначити збитки у вигляді неодержаного доходу внаслідок тимчасового невикористання земельних ділянок ТОВ «Делени» за період 01.08.2016 по 31.07.2017 року в розмірі 139 132, 52 грн. (т.3, а.с.172-174). Оскільки зазначена сума недоотриманого прибутку ТОВ «Делени» представником ОСОБА_1 адвокатом Євценком Р.І. не спростована, то вказана сума підлягає стягненню з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача ТОВ «Делени».

Також підлягають задоволенню позовні вимоги ТОВ «Делени» не перешкоджати йому у використанні земельної ділянки, з огляду на наступні обставини.

Так, відповідно до ст.ст. 24, 27 Закону України «Про оренду землі», орендодавець зобов`язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою. Орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об`єднаннями та організаціями.

При цьому колегія суддів зазначає, що як було вказано вище, відповідно до договору оренди землі від 11.08.2004 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Делени» земельна ділянка площею 35,91 га., яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту, передається в оренду ТОВ «Делени» строком на 49 років. Земельна ділянка передана орендарю на підставі акту прийому-передачі (т.3, а.с. 129-134), і вказаний договір оренди земельної ділянки на час розгляду справи є чинним.

Факт перешкоджання ОСОБА_1 у користуванні земельною ділянкою ТОВ «Делени» підтверджується показами свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які були допитані в судовому засіданні в суді першої інстанції (т.5, а.с.215-219, 241-242).

Що стосується ідентичності позовних вимог, по яким уже ухвалено судове рішення, колегія суддів зазначає наступне.

За змістом п. 3 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо набрали законної сили рішення суду, ухвалене з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Закриття провадження у справі у цьому разі можливе за умови, що рішення, яке набрало законної сили, є тотожним позову, який розглядається, тобто збігаються сторони, предмет і підстави позовів. Позови вважаються тотожними, якщо в них одночасно збігаються сторони, підстави та предмет спору, тобто коли позови повністю збігаються зі складом учасників цивільного процесу, матеріально-правовими вимогами та обставинами, що обґрунтовують звернення до суду.

Нетотожність хоча б одного із цих чинників не перешкоджає повторному зверненню до суду заінтересованих осіб за вирішенням спору.

Оскільки підстави позову у розглянутій цивільній справі №514/1547/15-ц не є ідентичними з підставами позову по даній справі, крім того, з матеріалів справи вбачається, що відповідачем ОСОБА_1 до теперішнього часу чиняться перешкоди у користуванні орендованою земельною ділянкою ТОВ «Делени» на підставі укладеного договору оренди землі, то слід дійти висновку про те, що підстави для закриття провадження у справі в даному випадку відсутні, а позовні вимоги і в цій частині підлягають задоволенню.

Згідно ч.ч. 1,5,6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Колегія суддів зазначає, що заявники апеляційних скарг частково надали суду достатні, належні і допустимі докази існування обставин, на які вони посилаються як на підставу своїх позовних вимог і заперечень проти позовних вимог, а також проти оскаржуваного судового рішення та доводів апеляційних скарг.

За змістом ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватись на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотримання норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданням цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог або заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Колегія суддів також зазначає, що Європейський суд з прав людини ( далі ЄСПЛ) вказав, що п. 1 статті 6 Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод» (далі Конвенція) зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).

Суд апеляційної інстанції враховує положення практики ЄСПЛ про те, що право на обґрунтоване рішення не вимагає детальної відповіді судового рішення на всі доводи висловлені сторонами. Крім того, воно дозволяє вищим судам просто підтверджувати мотиви, надані нижчими судами, не повторюючи їх (справа «Гірвісаарі проти Фінляндії», п.32.)

З оглядуна викладене,колегія суддівдійшла висновкупро те,що апеляційніскарги ТОВ«Делени» атакож ОСОБА_1 підлягають частковомузадоволенню,оскільки рішенняТарутинськогорайонного судуОдеської областівід 21квітня 2021року підлягає скасуванню, з прийняттям постанови про задоволення позовних вимог ТОВ «Делени».

Відповідно до ч. 1, п.п.1-3 ч.2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:у разі задоволення позову - на відповідача;у разі відмови в позові - на позивача;у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У зв`язку з цим, колегія суддів вважає за необхідне стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ТОВ «Делени» сплачений судовий збір за розгляд справи у суді апеляційної інстанції у розмірі 31 945,48 грн.

Що стосується додаткового рішення Тарутинського районного суду Одеської області від 30 червня 2021 року, то зважаючи на повному задоволенні позовних вимог ТОВ «Делени», воно підлягає скасуванню з прийняттям постанови про відмову представнику ОСОБА_1 - адвокату Євценку Р.І. в задоволенні заяви про стягнення судових витрат на професійну правничу допомогу у повному обсязі.

Часткове задоволення апеляційної скарги представника ТОВ «Делени» полягає у тому, що не всі її доводи є підставою для скасування оскаржуваного судового рішення. До того ж представник ТОВ «Делени» ставила перед судом апеляційної інстанції питання не про скасування ухваленого судового рішення, а про його зміну, що не взято до уваги судом апеляційної інстанції (т.6, а.с.89-101).

Часткове задоволення апеляційної скарги представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Євченка Р.І. полягає у тому, що як зазначено в його апеляційній скарзі (т.6, а.с.107-126), ухвалене судове рішення підлягає скасуванню, однак не з підстав, які викладені в апеляційній скарзі адвоката Євценка Р.І., а з інших підстав, якими позовні вимоги ТОВ «Делени» підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст.ст. 141, 367, 368, п.2 ч.1 ст. 374, п.2 ч.1 ст. 376, ст. ст. 381-384, 389-391 ЦПК України, апеляційний суд

постановив:

Апеляційну скаргу представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Делени» - адвоката Проніної Валерії Миколаївни задовольнити частково.

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Євценка Романа Ігоровича задовольнити частково.

Рішення Тарутинського районного суду Одеської області від 21 квітня 2021 року, а також додаткове рішення скасувати.

Прийняти постанову, якою позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Делени» до ОСОБА_1 , Тарутинської районної державної адміністрації, Відділу надання адміністративних послуг та державної реєстрації Тарутинської районної державної адміністрації Одеської області, Головного управління держгеокадастру в Одеській області, Відділу Держгеокадастру у Тарутинському районі Одеської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визнання правочинів недійсним задовольнити.

Скасувати розпорядження Тарутинської районної державної адміністрації Одеської області від 23 вересня 2014 року № 367/А-2014 «Про надання дозволу громадянам України ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі на місцевості на території Бородінської селищної та Ламбрівської сільської ради Тарутинського району Одеської області (за межами населеного пункту)» в частині надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянам України для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території: 1.1.Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області (за межами населеного пункту) ОСОБА_1 - власнику земельних часток (паїв) згідно схеми поділу земель СПК «Бородінський», що посвідчено сертифікатом на право на земельну частку (пай) від 12 травня 1997 року № 0250409 площею 13,93 умовних кадастрових гектарів та сертифікатом на право на земельну частку (пай) від 12 травня 1997 року № 0250420 площею 13,93 умовних кадастрових гектарів.

Скасувати розпорядження Тарутинської районної державної адміністрації Одеської області від 18 грудня 2014 року № 501/А-2014 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянам України ОСОБА_3 , ОСОБА_1 на території Вільненської сільської та Бородінської селищної рад Тарутинського району Одеської області», в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва громадянину України: ОСОБА_1 площею 16,5858 га рілля, площею 19,3237 га рілля на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області (за межами населеного пункту); виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_1 площею 16,5858 га рілля, кадастровий № 5124755500:01:001:0798, площею 19,3237 га рілля кадастровий № 5124755500:01:001:0797 на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області (за межами населеного пункту); передання у приватну власність земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (за межами населеного пункту) на території: Бородинської селищної ради Тарутинського району Одеської області площею 16,5858 га рілля, площею 19,3237 га рілля ОСОБА_1 ; проведення реєстрації громадянином України ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки у відповідності до статті 126 Земельного кодексу України.

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно: серія та номер бланку: НОМЕР_1 , індексний номер: 31868837, видане 29 грудня 2014 року на земельну ділянку з кадастровим номером: 5124755500:01:001:0797 площею 19,3227 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, видавник: Реєстраційна служба Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області.

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно: серія та номер бланку НОМЕР_2 , індексний номер: 31828520, видане 29 грудня 2014 року на земельну ділянку з кадастровим номером: 5124755500:01:001:0798, площею 16,5858 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, видавник: Реєстраційна служба Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області.

Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 18446505 від 29 грудня 2014 року (номер запису про право власності : 8299485) з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 19,3227 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., с/рада. Бородінська, кадастровий номер: 5124755500:01:001:0797 зареєстрованого 25 грудня 2014 року.

Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 18426511 від 29 грудня 2014 року (номер запису про право власності : 8289605 ) з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 16,5858 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., с/рада. Бородінська, кадастровий номер: 5124755500:01:001:0798 зареєстрованого 25 грудня 2014 року.

Скасувати рішення державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг при Тарутинській районній державній адміністрації Одеської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40139043 від 16.03.2018 (номер запису про інше речове право:25263138) з одночасним припиненням права оренди товариства з обмеженою відповідальністю «Делени» (Код СДРПОУ: 31596928) земельної ділянки площею

19,3227га з кадастровим номером 5124755500:01:001:0797 розташованої на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області зареєстрованого 12 березня 2018 року.

Скасувати рішення державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг при Тарутинській районній державній адміністрації Одеської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40139525 від 16.03.2018(номер запису про інше речове право:25263395) з одночасним припиненням права оренди товариства з обмеженою відповідальністю «Делени» (Код СДРПОУ: 31596928) земельної ділянки площею

16,5858га з кадастровим номером 5124755500:01:001:0798 розташованої на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області зареєстрованого 12 березня 2018 року.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5124755500:01:001:0797, площею 19,3227 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області здійснену відділом Держземагенства у Тарутинському районі 05 грудня 2014 року з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ), та одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Делени» (Код СДРПОУ: 31596928), зареєстрованого Центром надання адміністративних послуг при Тарутинській державній адміністрації Одеської області 12 березня 2018 року.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5124755500:01:001:0798, площею 16,5858 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Бородінської селищної ради

Тарутинського району Одеської області здійснену відділом Держземагенства у Тарутинському районі 05 грудня 2014 року з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) та одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Делени» (Код ЄДРПОУ: 31596928), зареєстрованого Центром надання адміністративних послуг при Тарутинській державній адміністрації Одеської області 12 березня 2018 року.

Зобов`язати ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) не чинити перешкоди товариству з обмеженою відповідальністю «Делени» (Код ЄДРПОУ: 31596928) у користуванні земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, загальною площею 35,91 га, що розташована за межами населених пунктів на території Бородинської селищної ради Тарутинського району Одеської області, яка знаходиться у користуванні ТОВ «Делени» на підставі договору оренди земельної ділянки від 11 серпня 2004 року, зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Тарутинським відділом Одеської регіональної філії центру ДЗК за № 18 від 30 серпня 2004 року.

У задоволенні заяви адвоката Євценка Романа Ігоровича про ухвалення додаткового рішення про стягнення судових витрат на правничу допомогу, відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Делени» (Код ЄДРПОУ: 31596928) завдані збитки внаслідок тимчасового невикористання земельних ділянок за період з 01 серпня 2016 року по 31 липня 2017 року в розмірі 139132 (сто тридцять дев`ять тисяч сто тридцять дві) грн. 52 коп.

Стягнути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Делени» (Код ЄДРПОУ: 31596928) сплачений судовий збір за

за розгляд справи у суді апеляційної інстанції у розмірі 31 945,48 грн. (тридцять одну тисячу дев`ятсот сорок п`ять гривень 48 копійок).

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, однак може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції України протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Через відпустку судді Комлевої О.С. та її відкликання, повне судове рішення складено 30.12.2024 року.

Судді Одеського апеляційного суду: С.М. Сегеда

О.С. Комлева

Є.С.Сєвєрова