Постанова

від 22.11.2010 по справі 35/175

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2010 р. № 35/175

Вищий господарський суд України у складі колегії суд дів:

головуючого Карабаня В.Я.,

суддів: Ковтонюк Л.В., Жаботиної Г.В.

за участю представника поз ивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому с удовому засіданні касаційну

скаргу суб'єкта підприємницьк ої діяльності - фізичної осо би ОСОБА_2

на постанову Київського апеляційного г осподарського суду від 21.09.2010

у справі № 35/175 господарського суду міста Києва

за позовом Комунального підприємст ва "Дирекція з утримання та об слуговування житлового фонд у Святошинського району м. Ки єва"

до суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2

про виселення та повернення м айна з незаконного володіння

В С Т А Н О В И В:

У березні 2010 року Комунал ьне підприємство "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинсь кого району м. Києва" звернуло сь до господарського суду мі ста Києва з позовом до суб'єкт а підприємницької діяльност і - фізичної особи ОСОБА_2 про його виселення з орендов аного нежитлового приміщенн я загальною площею 70,0 кв.м, яке розташоване за адресою: АДР ЕСА_1.

Позов мотивовано тим, що те рмін дії укладеного 18.1.2008 між Ко мунальним підприємством "Дир екція з утримання та обслуго вування житлового фонду Свя тошинського району м. Києва" я к орендодавцем та суб'єктом п ідприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_2 як орендарем договору оренди № 39 вказаного вище нерухомого м айна, що належить до державно ї власності, закінчився 17.11.2009, о днак відповідач не повертає орендоване за цим договором приміщення.

Рішенням господарського с уду міста Києва від 07.07.2010 (суддя Літвінова М.Є.) позов задоволе но повністю щодо виселення ш ляхом виселення суб'єкта під приємницької діяльності - ф ізичної особи ОСОБА_2 із п риміщення загальною площею 7 0,0 кв.м за адресою: АДРЕСА_1, т а повернення цього нежитлово го приміщення Комунальному п ідприємству "Дирекція з утри мання та обслуговування житл ового фонду Святошинського району м. Києва".

Постановою Київського апе ляційного господарського су ду від 21.09.2010 (колегія у складі су ддів: Пашкіної С.А., Калатай Н.Ф ., Синиці О.Ф.) рішення господар ського суду міста Києва від 07. 07.2010 залишено без змін.

Не погоджуючись із поста новою Київського апеляційно го господарського суду від 21.0 9.2010, суб'єкт підприємницької ді яльності - фізична особа О СОБА_2 звернувся із касацій ною скаргою, в якій просить ск асувати постанову та рішення як такі, що прийняті з порушен ням норм матеріального та пр оцесуального права, та прийн яти нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Дослідивши матеріали спра ви, Вищий господарський суд У країни дійшов висновку про в ідмову в задоволенні касацій ної скарги.

Як вбачається із матеріал ів справи, спір виник з привод у неповернення орендованого майна після закінчення стро ку дії договору.

Статтею 17 Закону України "Пр о оренду державного та комун ального майна" встановлено, щ о термін дії договору оренди визначається за погодженням сторін; у разі відсутності за яви однієї із сторін про прип инення або зміну умов догово ру оренди протягом одного мі сяця після закінчення термін у дії договору він вважаєтьс я продовженим на той самий те рмін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Місцевий та апеляційний господарські суди, дослідив ши матеріали справи та оціни вши зібрані у справі докази, д ійшли обґрунтованого виснов ку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки, як встановлено суд ами, згідно договору оренди № 39 від 18.11.2008 позивачем як орендод авцем було передано відповід ачу як орендарю у користуван ня нежитлові приміщення зага льною площею 70,0 кв.м, що знаходя ться за адресою: АДРЕСА_1; п унктом 9.1 договору передбачен о, що цей договір діє з 18.11.2008 до 17.11 .2009; у термін, встановлений чинн им законодавством України, в ідповідача було своєчасно по відомлено про припинення дії договору оренди після закін чення строку його дії; згідно ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оре нду державного та комунально го майна" у разі припинення д оговору оренди, зокрема, у раз і закінчення строку його дії та відмови від його продовже ння, орендар зобов'язаний пов ернути об'єкт оренди орендод авцю.

Підстав для задоволення к асаційної скарги Вищий госпо дарський суд України не вбач ає.

Керуючись ст. ст. 1117, 1119, 11111 Госпо дарського процесуального ко дексу України, Вищий господа рський суд України

П О С Т А Н О В И В :

Касаційну скаргу суб'є кта підприємницької діяльно сті - фізичної особи ОСОБА _2 залишити без задоволення .

Постанову Київського апел яційного господарського суд у від 21.09.2010 у справі № 35/175 залишити без змін.

Головуючий В.Карабань

Судді: Л.Ковтонюк

Г.Жаботина