Рішення

від 18.11.2010 по справі 6/123-10-4096

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" листопада 2010 р. Справа № 6/123-10-4096

Позивач: Фонтанське сіл ьське споживче товариство Ко мінтернівської райспоживсп ілки

Відповідач: Фізична осо ба-підприємець ОСОБА_1

про: виселення з орендов аного приміщення у зв' язку із закінченням терміну догов ору і грубим його порушенням .

Суддя Дем ешин О. А.

Представники:

від позивача Ів анюк Л. В. - за довіреністю;

від відповідача не з' явився,

СУТЬ СПОРУ: Фонтанське сільське споживче товариств о Комінтернівської райспожи вспілки (далі - позивач) звер нулось до господарського суд у Одеської області з позовом до Фізичної особи-підприємц я ОСОБА_1 про визнання роз ірваним договору здачі в опе раційну оренду, укладеного 01.0 2.2009 року між сторонами, у зв' я зку з закінченням терміну йо го дії та про зобов' язання з вільнити орендоване приміще ння магазину, що знаходиться в с.Нові Біляри, Комінтернівс ького району, Одеської облас ті, вул. Лиманна, 4а та підписат и акт передачі-прийому основ них засобів переданих з орен ди.

Відповідач з позовом не згоден, з підстав, зазначен их у відзиві на позов.

Під час розгляду спра ви оголошувалась перерва у с удовому засіданні до 18.11.2010 року о 10:30.

В С Т А Н О В И В :

01.02.2009 року між Фонтанським сільським споживчим товарис твом Комінтернівської райсп оживспілки (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укл адено договір № 5/09 здачі в опер аційну оренду основних засоб ів - приміщення магазину № 12 „ Продтовари”, що знаходиться в с. Нові Біляри, Комінтернівс ького району, Одеської облас ті, вул.. Лиманна, терміном на 1 р ік, з 01.02.2009р. по 31.01.2010 р.

Згідно акту приймання-пере дачі від 01.02.2009 року позивач пере дав, а відповідач прийняв вка зане в договорі майно.

Рішенням Новобілярської с елищної ради № 55 від 9.06.2006р. магал ину № 12 „Продтовари” присвоєн о адресу: смт.Нові Біляри, Комі нтернівський район, Одеська область, вул..Лиманна, 4.

Рішенням Новобілярської с елищної ради магазину присво єно юридичну адресу: 67550, смт.Но ві Біляри, Комінтернівський район, Одеська область, сул.Ли манна, 4-а.

Позивач в позовній заяві пр осить визнати розірваним ви щевказаний Договір № 5/09 від 01.02.2 009р. та виселити ФОП ОСОБА_1 , із займаного приміщення, пос илаючись на закінченням терм іну дії цього договору та пор ушенням відповідачем своїх з обов`язань по щодо здійсненн я орендних платежів.

Відповідач, заперечуючи п роти позову, посилається на т е, що у позивача, не існує будь -яких прав на спірне майно, а т ому, відповідач вважає, що поз овні вимоги щодо його виселе ння з приміщення є незаконни ми та безпідставними.

Заслухавши пояснення сто рін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов пі длягає частковому задоволен ню, виходячи з наступного:

Рішенням господарського суду Одеської області від 16.06.2 010 року по справі № 11-26/214- 09-5087, залишеним без змін Постан овою Одеського апеляційного господарського суду від 11.10.2010 року, Договір здачі в операц ійну оренду основних засобів за № 5/09 від 01.02.2009 р., укладений між Фонтанським сільським спожи вчим товариством та фізичною особою - підприємцем ОСОБ А_1 - визнано недійсним.

Відповідно ч. 1 ст. 216 ЦК Україн и недійсний правочин не ство рює юридичних наслідків, крі м тих, що пов'язані з його неді йсністю.

За таких обставин, позовні в имоги про визнання вищевказа ного договору розірваним, за доволенню не підлягають, оск ільки він є недійсним з момен ту укладення і по ньому не існ ує інших зобов`язань, ніж зобо в`язань, пов`язаних з його неді йсністю, у т.ч. щодо здійснення орендних платежів та термін у дії цього договору.

Що стосується позовних в имог про зобов`язання відпов ідача звільнити приміщення м агазину та підписати акт пер едачі-прийому основних засоб ів переданих з оренди, то вони , також підлягають частковом у задоволенню, з огляду на нас тупне:

Рішенням господарськог о суду Одеської області 21.04.2009р. по справі № 33/7-09-371, залишеним без змін постановою Одеського а пеляційного господарського суду від 07.07.2009р. , за Фонтанськи м сільським споживчим товари ством визнано право власнос ті на приміщення магазину, ро зташованого за адресою: вул.Л иманна, 4а, с.Нові Біляри, Комін тернівського району Одесько ї області.

З Витягу про державну реєст рацію прав Комінтернівськог о районного бюро технічної і нвентаризації № 27959300 від 11.11.2010 ро ку вбачається, що спірне прим іщення магазину зареєстрова но за Фонтанським сільським споживчим товариством.

Абзацом третім ч астини 2 статті 331 ЦК України вс тановлено, якщо право власно сті на нерухоме майно відпов ідно до закону підлягає держ авній реєстрації, право влас ності виникає з моменту держ авної реєстрації.

Таким чином, на моме нт вирішення спору, позивач є власником приміщення магази ну, який займає без будь-яких п равових підстав ФОП ОСОБА_1

Відповідно до части ни 1 статті 317 ЦК України - влас никові належать права володі ння, користування та розпоря дження своїм майном.

Згідно частини 1 ста тті 321 ЦК України - право влас ності є непорушним. Ніхто не м оже бути протиправно позбавл ений цього права чи обмежени й у його здійсненні.

Як передбачено стат тею 387 ЦК України - власник ма є право витребувати своє май но від особи, яка незаконно, бе з відповідної правової підст ави заволоділа ним.

Приймаючи до уваги, що договір від 01.02.2009р. № 5/09 здачі в операційну оренду основних засобів - приміщення магази ну № 12 „Продтовари”, укладений між сторонами, в судовому пор ядку визнано недійсним, та ві дповідач без правових підста в володіє цим майном, що на пра ві власності належить Фонтан ському сільському споживчом у товариству, і тим самим пер ешкоджає у здійсненні позива чем своїх прав користування, володіння та розпорядження майном.

Таким чином, позовн і вимоги про зобов`язання зві льнити спірне приміщення, пі длягають задоволенню.

Що стосується вимо г про зобов`язання підписати акт передачі-прийому основн их засобів (приміщення магаз ину) переданих з оренди, то в ц ій частині слід відмовити, ос кільки акт приймання-передач і стосується зобов`язань сто рін по передачі та поверненн ю майна, що витікають із зобов `язань по договору від 01.02.2009р. № 5/09 здачі в операційну оренду о сновних засобів - приміщенн я магазину № 12 „Продтовари”, я кий є недійсним. Тому, в даному випадку між позивачем та від повідачем не існує зобов`яза нь по поверненню майна на дог овірних засадах.

З огляду на виклад ене, позов підлягає частково му задоволенню з покладенням на відповідача витрат по спл аті держмита та послуг на ІТЗ судового процесу.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГП К України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольни ти частково.

2. Зобов' язати Фізичн у особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідент. номер НО МЕР_1) звільнити орендован е приміщення магазину, що зна ходиться в смт. Нові Біляри, Ко мінтернівського району, Одес ької області, вул. Лиманна, 4-а.

3. Стягнути з Фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідент. номер Н ОМЕР_1) на користь Фонтансь кого сільського споживчого т овариства (67571, Одеська обл., Ком інтернівський район, с. Фонта нка, вул. Центральна, код 01760931) 85 г ривеннь держмита та 236 гривень витрат на ІТЗ судового проце су.

4. В решті позову відмо вити.

Рішення суду набира є законної сили в порядку ст..8 5 ГПК України.

Накази видати після набра ння рішенням законної сили.

Суддя