Рішення

від 01.02.2010 по справі 2-464

ГОЛОПРИСТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                  Справа № 2-464 /2010

                                Р І Ш Е Н Н Я

                         І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

01.02.2010 р.            м. Гола Пристань

               Голопристанський районний суд Херсонської області

               у складі: головуючого судді Ширінської О.Х.,

               при секретарі – Янцен І.О.,

               з участю позивачів – ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Гола Пристань справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору міни дійсним та визнання права власності на земельну ділянку , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2  звернулись з вище зазначеним позовом до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності , який в судовому засіданні, уточнивши, підтримали і пояснили, що у жовтні 2009 року з відповідачкою у справі – ОСОБА_3 домовились укласти договір міни належних їй на праві приватної власності двох земельних ділянок площею 1,00 га кожна для ведення особистого селянського господарства, що розташовані на території Великокардашинської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, кадастровий номер 6522381000:10:003:0008 на земельні ділянки, площею 10,00 га та 5,00 га, що входять до складу належних  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності земельних ділянок, площею 17,14 га та 18,00 га для ведення фермерського господарства, що розташована на території Круглоозерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, кадастрові номери 6522383500:08:014:1110 та 6522383500:13:002:0003.

Частини земельних ділянок що є предметом міни сформовані в окремі земельні ділянки. Земельній ділянці, що обмінюється ОСОБА_1 площею 10,00 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства присвоєно індексно-кадастровий номер 6522383500:08:014:1113, земельній ділянці, що обмінюється ОСОБА_2, площею 5,00 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, присвоєно індексно-кадастровий номер 6522383500:13:002:0008.

Відчужувана земельна ділянка належала відповідачеві на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, зареєстрованому в центрі ДЗК за № 1АА002173-010972100147.

Відчужувані земельні ділянки належали їм, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки, зареєстровані в центрі ДЗК за № 1АА001968-010972100177 та № 1АА001968-010972100184 відповідно.

Вони домовились щодо всіх істотних умов договору, враховуючи характеристики земельних ділянок, віддаленість від обласного центру було вирішено не здійснювати додаткових розрахунків.

Згідно умов, укладеного в простій письмовій формі договору, витрати та забезпечення нотаріального посвідчення, реєстрації правочину покладалось на відповідача. Спочатку ОСОБА_3 погоджувалась, однак двотижневий строк, визначений договором, в який слід було укласти нотаріально посвідчений договір, минув. Відповідач відмовляється приїжджати до м. Гола Пристань для оформлення договору, що свідчить про те що вона ухиляється від нотаріального посвідчення та реєстрації правочину.

Просить визнати дійсним договір міни земельної ділянки та визнати право власності на земельну ділянку.

Відповідач ОСОБА_3 в попереднє судове засідання надала заяву про визнання позову, не заперечувала поти винесення рішення у попередньому судовому засіданні.

Заслухавши думку позивача, проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У статі 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом.

    У відповідності до ст. 715 ЦК України за договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов’язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін. Договором може бути встановлена доплата за товар більшої вартості, що обмінюється на товар меншої вартості. Право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобов’язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору міни.

 Згідно ст. 131 Земельного Кодексу України громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі договору міни, укладення якого здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог Земельного Кодексу України.

      Відповідно до копії державних актів на право власності на земельні ділянки, власниками спірного майна є сторони у справі.

Матеріали справи свідчать, що сторони уклали угоду в письмовій формі у вигляді договору від 29.10.2009 р., в якому зазначено, що  ОСОБА_1 передав земельну ділянку площею 10,00 га на території Круглоозерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, індексно-кадастровий номер 6522383500:08:014:1113, ОСОБА_3 в обмін на земельну ділянку, площею 1,00 га, що на території Великокардашинської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, індексно-кадастровий номер 6522381000:10:003:0086. ОСОБА_2 передав земельну ділянку площею 5,00 га на території Круглоозерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, індексно-кадастровий номер 6522383500:08:014:1113, ОСОБА_3 в обмін на земельну ділянку, площею 1,00 га на території Великокардашинської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, індексно-кадастровий номер 6522381000:10:003:0087 .

Таким чином, зміст укладеного в простій письмовій формі договору дарування земельної ділянки відповідає вимогам, викладеним в ч. 2 ст. 132 Земельного кодексу України, зокрема угода містить: назву сторін ; вид угоди; предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо); документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку; відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки; відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо); договірну ціну; права та обов’язки сторін; кадастровий номер земельної ділянки; момент переходу права власності на земельну ділянку.

Враховуючи, що дійсність укладеного договору від 29.10.2009 р., як договору міни підтверджена відповідачем, сторони претензій один до одного не мають, суд вважає можливим визнати даний правочин дійсним.

В свою чергу дійсність правочину дає можливість визнати за позивачем право власності на зазначене майно, а саме: земельну ділянку площею 1,00 га на території Великокардашинської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, індексно-кадастровий номер 6522381000:10:003:0086; земельну ділянку площею 1,00 га на території Великокардашинської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, індексно-кадастровий номер 6522381000:10:003:0087; земельні ділянки площею 10,00 га на території Круглоозерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, індексно-кадастровий номер 6522383500:08:014:1113, площею 5,00 га на території Круглоозерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, індексно-кадастровий номер 6522383500:13:002:0008 .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 179, 209, 212-215  ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 657, 715 ЦК України,  ст.ст. 131, 132 Земельного кодексу України суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Договір міни земельних ділянок, за яким ОСОБА_1 передав земельну ділянку площею 10,00 га на території Круглоозерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, індексно-кадастровий номер 6522383500:08:014:1113, ОСОБА_3 в обмін на земельну ділянку площею 1,00 га на території Великокардашинської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, індексно-кадастровий номер 6522381000:10:003:0008; ОСОБА_2 передав земельну ділянку площею 5,00 га на території Круглоозерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, індексно-кадастровий номер 6522383500:08:014:1113, ОСОБА_3 в обмін на земельну ділянку площею 1,00 га на території Великокардашинської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, індексно-кадастровий номер 6522383500:13:002:0008, укладений 29.10.2009 р. в письмовій формі між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1,00 га на території Великокардашинської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, індексно-кадастровий номер 6522381000:10:003:0086.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 1,00 га на території Великокардашинської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, індексно-кадастровий номер 6522381000:10:003:0087.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельні ділянки площею 10,00 га на території Круглоозерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, індексно-кадастровий номер 6522383500:08:014:1113, площею 5,00 га на території Круглоозерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, індексно-кадастровий номер 6522383500:13:002:0008.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не було подано. Якщо заяву про апеляційне оскарження було подано, але апеляційна скарга не була подана в строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області, шляхом подачі заяви до районного суду про апеляційне оскарження, протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: