Рішення

від 30.11.2010 по справі 8/5-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/5-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця,  Хмельницьке шосе, 7  тел. 66-03-00, 66-11-31       http://vn.arbitr.gov.ua

І м е н е м     У к р а ї н и

РІШЕННЯ

30 листопада 2010 р.'                                                                                           Справа 8/5-10

Господарський суд Вінницької області в складі

головуючого судді Грабика В.В.,

при секретарі судового засідання Кучер Р.П.,

розглянувши в приміщенні суду справу

за позовом: прокурора Літинського району (22300 смт. Літин, вул. Леніна, 9) в інтересах держави в особі Дяковецької сільської ради, код ЄДРПОУ 04326365  (Вінницька область, Літинський район, с. Дяківці, вул. Леніна, 6)   

до: приватного підприємства "Вінтрансленд", ідент.номер 34626106  (м. Вінниця, вул. 1-го Травня, 98А)  

про  стягнення  заборгованості по орендній платі за землю

за участю представників сторін

від прокурора   : Гембера С.В. (посвідчення №53-2007 від 17.07.2007 р.)

від позивача     : Голованюк Ю.Т. - Дяковецький сільський голова

від відповідача : не з'явились

                                                          ВСТАНОВИВ :

Прокурор Літинського району 18.10.10 р. звернувся до господарського суду Вінницької області в інтересах держави в особі Дяковецької сільської ради з позовом до приватного підприємства "Вінтрансленд" про стягнення 14941,22 грн. заборгованості по орендній платі.

Позов обґрунтовано  наступним. 12.03.2007 року між  Дяковецькою сільською радою (орендодавець) та ПП «Вінтрансленд»(орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого орендодавцем надано орендарю в оренду, земельну ділянку для комерційного використання, під будівництво автозаправної станції площею 0,3500га, строком на 5 років. Однак, відповідач в порушення взятих на себе зобов‘язань не виконує умови договору щодо сплати орендної плати в зв'язку з чим утворилась заборгованість по орендній платі за землю в розмірі  13912,50 грн., за неналежне виконання умов договору щодо орендної плати нарахована пеня в розмірі  1028,72 грн. .

Ухвалою суду від 19.10.10 р. порушено провадження по справі № 8/5-10 та  призначено судовий розгляд на 02.11.10 р..

Ухвалою від 02.11.10 р. розгляд справи відкладено на 30.11.10 р. в зв'язку з неявкою представника відповідача.

В судове засідання представник відповідача повторно не з'явився, не надав відповідних пояснень та документів, які зобов'язаний був надати відповідно до ухвал суду. Про час та місце розгляду справи відповідач повідомлявся завчасно та належним чином за адресою м. Вінниця, вул. 1-го Травня, 98 А, яка була вказана позивачем та відповідає адресі внесеній до  ЄДРПОУ.  Направлені відповідачеві поштові повідомлення повернулися з відміткою органу зв'язку про те, що адресат не значиться по даній адресі.Відповідно до ст.64ч.1 ГПК України відповідач вважається повідомленим належним чином про час та місце розгляду справи.

За викладених вище обставин та з врахуванням вимог ч.1 ст.69 ГПК України, справу  розглянуто за наявними в ній матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.

          В судовому засіданні прокурор та представник позивача підтримали позовні вимоги з підстав та обставин, вказаних в позові.

При розгляді справи в судовому засіданні судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

12.03.2007 року між Дяковецькою сільською радою в особі сільського голови Голованюка Ю.Т. (орендодавець) та приватним підприємством «Вінтрансленд»в особі директора Сергеєва С.Г. (орендар) укладено договір оренди №3 земельної ділянки. Договором передбачене наступне: орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для комерційного використання, під будівництво автозаправної станції яка знаходиться в межах села Дяківці, Дяковецької сільської ради, Літинського району Вінницької області, кадастровий номер земельної ділянки 0522482600:03:002:0056 (п1.), загальною площею 0,3500 га строком на 5 років (п.8); орендна плата вноситься орендарем у розмірі 1грн.50 коп. за 1 кв.м. в рік в грошовій формі, що становить 8% нормативної грошової оцінки землі (п.9), яка відповідно до п.5 договору становить 65 380 грн.; орендна плата вноситься щомісячно, або передоплатою, але не більше як за рік (п.11); у разі невнесення орендарем орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0.3% несплаченої суми за кожний день прострочення (п.14). Договір зареєстрований у Літинському відділенні Вінницької регіональної філії ДП центру ДЗК 21.03.2007р. за №010782600071.

Згідно підписаного орендодавцем та орендарем розрахунку  розмір орендної плати за користування земельною ділянкою за рік становить 5250грн..

З довідок, наданих  Дяковецькою сільською радою (№240, №241, №242 від 24.11.2010р.) вбачається наступне: розмір орендної плати по договору від 12.03.2007р., укладеному з ПП Вінтрансленд" не переглядався; орендна плата за землю вноситься орендарем через установи банку на рахунок Дяковецької сільської ради №33214812700309.

Згідно  банківської виписки на рахунок Дяковецької сільської ради №33214812700309  від ПП "Вінтрансленд" 02.04.2008р. в рахунок оплати орендної плати надійшли кошти в сумі  5687,5грн..

Згідно наданих позивачем письмових розрахунків розмір заборгованості по орендній платі за період з квітня 2007р. по липень 2010р. включно становить 13 912,5грн., а пені, нарахованої відповідно до умов договору, - 1028,72грн..

На час розгляду справи в суді відповідач не надав суду доказів проведення розрахунків з позивачем на виконання зазначеного.

Відповідно до ст.173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Стаття 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ч.ч.1, 6 ст.283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувач зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України, ч.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, оцінивши в сукупності докази, які містяться в матеріалах справи, суд дійшов до переконання в тому, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

При перевірці розрахунків орендної плати за землю, наданих позивачем встановлено,що останній припустився  помилки.

Так, орендна плата згідно договору складає 437,50 грн. в місяць, а тому розрахунок  боргу по орендній платі за договором наступний:

- за дев'ять місяців (з квітня по грудень) 2007 року борг складає –3937,50 грн.;

- за дванадцять місяців (з січня по грудень) 2008 року борг складає –5250,00 грн. грн.;

- за дванадцять місяців (з січня по грудень) 2009 року борг складає –5250,00 грн.;

- за сім місяців (з січня по грудень) 2010 року борг складає –3062,50 грн., а не 5162,50 грн., як зазначено в розрахунку позивача.

          За вказаний період часу відповідач зобов"язаний був сплати орендну плату в загальній сумі  17500,00 грн., але фактично сплатив 02.04.2008р.  - 5687,50 грн..

          Отже, розмір заборгованості по орендній платі за  період з 01.04.2007р. по 01.08.2010р. становить  11 812,50 грн. і саме цю суму належить стягнути з відповідача, тобто позов в цій частині підлягає частковому задоволенню.

          Крім суми основного боргу позивачем заявлена вимога про стягнення з відповідача пені за несвоєчасну сплату орендної плати за період з 01.04.2007р. по 01.08.2010р.  в  розмірі 1028,72 грн. відповідно до п. 14 договору оренди земельної ділянки № 3 від 12.03.2007 р.  у розмірі 0,3%  несплаченої суми за кожний день прострочення.

У разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України він зобов'язаний сплатити штрафні санкції (неустойку, штраф, пеню).

Згідно ст.232ч.6 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов"язання, якщо інше не встанволено законом або договром, припиняється через шість місяців, від дня коли зобов"язання мало бути виконане.

Неустойкою (штрафом, пенею) відповідно до положень ст. 549 ЦК України є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.  Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до статті 3 ЗУ "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов"язань" від 22.11.1996р. розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ст.232ч.6 ГК України  позивач вправі вимагати стягнення пені за останні шість місяців, вказаних в позові, а саме   за період з 01.02.2010р. по 31.07.2010р. і в розмірі , що не перевищує подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла на момент винекнення заборгованості. Отже  розмір пені за період з 01.02.2010р. по 31.07.2010р.  помісячно із суми 437,5грн. становить :лютий - 6,88;березень - 7,62,квітень - 7,37; травень - 7,62; червень - 6,96; липень - 6,48.Всьго сума пені становить 42,93грн..

В порушення вимог чинного законодавства позивачем невірно виначений період за який можливо нараховувати пеню та в договорі зазначений розмір пені, який значно перевищує максимальний рівень, встановлений чинним законодавством (0,06% та 0,05% за останні шість місяців).За наведених обставин позовна вимога про стягнення пені підлягає частковому задоволенню в сумі 42,93грн..

Відповідно до положень ст.49ч.3 ГПК України державне мито, від сплати якого позивач у встанволеному порядку звільнений, стягується з відповідача  в доход бюджету пропорційно розміру  задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від спалти державного мита.

З врахуванням наведеного з відповідача належить стягнути в доход бюджету державне мито пропорційно розміру задоволених позовних вимог в розмірі 118,55грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення процесу в розмірі 236грн..

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 82, 83, 84, 115, 116 ГПК України,-

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з приватного підприємства "Вінтрансленд"( ідент.номер 34626106, вул. 1-го Травня, 98А, м. Вінниця) на користь Дяковецької сільської ради Літинського району Вінницької області (код ЄДРПОУ 04326365, вул. Леніна, 6, с. Дяківці, Літинський район, Вінницька область) 11812,50 грн. основного боргу та  42,93 грн. пені .

3.Стягнути з приватного підприємства "Вінтрансленд" ( ідент.номер 34626106, вул. 1-го Травня, 98А, м. Вінниця) до Державного бюджету України 118,55 грн.  - державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість) - витрат  на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

5. Копію рішення надіслати сторонам рекомендованим листом, відповідачу з повідомленням про вручення.

Суддя                                             Грабик В.В.

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України  06 грудня 2010 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу  (Вінницька область, Літинський район, с. Дяківці, вул. Леніна, 6)

3 - відповідачу  (м. Вінниця, вул. 1-го Травня, 98А)

4 - прокурору (22300 смт. Літин, вул. Леніна, 9)

5 - обл. прокуратура (м. Вінниця, вул. Володарського, 33)