Рішення

від 14.12.2010 по справі 18/110

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТ І

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франк івськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2010 р. Справа № 18/110

Господарський суд Івано-Ф ранківської області у склад і:

Судді Б.П.Гриняка

при секретарі судового зас ідання А.С. Томашевській

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом : Підприємця ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

до відповідача : Приватн ого виробничо - торгового під приємства " Айстра", вул. Франк а ,233/1, м. Коломия , Івано-Франківс ька область ,78200

третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предме т спору на стороні позивача: Коломийський міськрайонн ий відділ Івано-Франківської філії Державного підприємст ва " Центр державного земельн ого кадастру " , пл. Відродженн я ,14 , м. Коломия , Івано-Франківс ька область, 78200

про : скасування державн ої реєстрації нікчемного Дер жавного акту на право власно сті на земельну ділянку сері я НОМЕР_1, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації д ержавних актів на право влас ності на землю та на право пос тійного користування землею , договорів оренди землі за № 020629700007 , виданого відповідачу 24.10 .2006р. на підставі Договору купі влі-продажу від 01.01.2006р. за №25 ВСК 510294 на земельну ділянку кадаст ровий номер 2610600000:17:005:0019 для комерц ійного використання площею 0 ,0155 га розташованому по вул. А ДРЕСА_2

За участі представників :

від позивача: ОСОБА_2 (д овіреність № 2528 від 12.11.10р.) - предс тавник;

від відповідача: Ружи цький В.М. (довіреність б/н в ід 30.11.10р.) - представник;

від третьої особи : не з'я вилися;

ВСТАНОВИВ: Підприємц ем ОСОБА_1 заявлено позов до Приватного виробничо - то ргового підприємства "Айстра " про скасування державної ре єстрації нікчемного Державн ого акту на право власності н а земельну ділянку серія НО МЕР_1, зареєстрованого у Кни зі записів реєстрації держав них актів на право власності на землю та на право постійно го користування землею, дого ворів оренди землі за № 020629700007 , в иданого відповідачу 24.10.2006р. на підставі Договору купівлі-п родажу від 01.01.2006р. за №25 ВСК 510294 на з емельну ділянку кадастровий номер 2610600000:17:005:0019 для комерційног о використання площею 0,0155 га ро зташованому по вул. АДРЕСА_ 2

Ухвалою від 19.11.2010 р., су д залучив до участі у розгл яді справи в якості третьої о соби, яка не заявляє самостій ні вимоги на предмет спору на стороні позивача - Коломийсь кий міськрайонний відділ Іва но-Франківської філії Держав ного підприємства

" Центр державного земельно го кадастру ", пл. Відродження, 14, м. Коломия, Івано-Франківськ а область, 78200.

Заявлені позовні вим оги мотивовані тим, що згідно рішення господарського су ду Івано-Франківської облас ті від 29.02.2008 року по справі № 2/290 визнано недійсним догов ір купівлі-продажу земельно ї ділянки №25 від 11.01.2006 року, що знаходиться в АДРЕСА_2 площею 0, 0155 га, укладений між ОСОБА_1 та приватним ви робничо-торговим підприємс твом “ Айстра” з моменту йог о укладення.

Постановою Львівськ ого апеляційного господарс ького суду від 24.06.2008 року та у хвалою Вищого господарсько го суду України від 19.09.2008 рок у - рішення суду першої інст анції залишено без змін. 28.11.2 008 року Верховний суд Україн и своєю ухвалою відмовив у порушенні провадження з п ерегляду ухвали Вищого гос подарського суду України в ід 19.12.2008 року у справі №2/290.

На підставі вищезазн аченого судового рішення, по зивачу, як продавцю земельн ої ділянки за договором ви знаним судом недійсним, 04.09.2008 року відділом земельних р есурсів у м. Коломия видано новий Державний акт на пра во власності на земельну д ілянку ( серія НОМЕР_3), як а була предметом визнаного судом недійсним договору. З окрема, в акті зазначається, щ о земельна ділянка кадастро вий номер 2610600000:17:005:0019 та площею 0,0155 га, яка розташована АДР ЕСА_2 з цільовим призначен ням “ для комерційного вико ристання” належить позивач у на праві власності, а сам Державний акт видано на пі дставі вищезгаданого рішен ня господарського суду Іва но-Франківської області від 29.02.2008 року за №2/290 та зареєстров аного в Книзі записів реєс трації державних актів на право власності на землю т а на право постійного корис тування землею, договорів о ренди землі за №010829700717.

В судовому засіданні представник позивача зазн ачив, що нещодавно йому ст ало відомо, що ПВТП “Айстра” на підставі визнаного судо м недійсним договору купів лі-продажу земельної ділянк и, до прийняття рішення суду , отримало відповідний Держ авний акт на право власност і на вищезазначену земельн у ділянку .

Таким чином, на даний момент в обігу знаходятьс я два різних Державних акта на право власності на одну з емельну ділянку з кадастрови м номером 2610600000:17:005:0019, що на думку позивача, дає йому право , як єдиному законному власн ику, звернутися з даного пр иводу до суду з вимогою зах истити своє право власності .

Позивач зазначив, що в п. 2.1.3 Листа Вищого госп одарського суду України ві д 01.01.2010 року “Узагальнення су дової практики розгляду го сподарськими судами справ у спорах, пов”язаних із зем ельними правовідносинами” зазначається: “ Щодо позов них вимог про визнання не дійсним державного акта на право власності на земель ну ділянку, то така вимога, як правило, заявляється як другорядна ( у комплексі з іншими вимогами), а тому вир ішення такого питання є по хідним від встановлення фак ту наявності права власнос ті на спірну земельну ділян ку. Отже, при встановленні т акого оспорюваний акт є ні кчемний і визнання його не законним на вимагається...”

Таким чином, в зв”яз ку з визнанням недійсним д оговору купівлі-продажу зем ельної ділянки №25 від 11.01.2006 ро ку, як наслідок його недійс ності, Державний акт на пра во власності на земельну д ілянку Серія НОМЕР_1 від 24.10.2006 зареєстрований в Книзі записів реєстрації за №02062970 0007, на думку позивача, є нік чемним і так як він підляга є обов”язковій державній ре єстрації - слід скасувати його державну реєстрацію. Я к з”ясувалося, реєструючий орган, який являється ДП

“Центр державного земель ного кадастру”, без відпові дного судового рішення не наділений такими повноваже ннями, що й зумовило позивач а звернутися з даного прив оду до суду.

Відповідач - Приватне виробничо-торгове підприєм тсво “ Айстра” заявлені по зовні вимоги не визнає, вка зуючи на те, що даний спір н е підлягає вирішенню в гос подарських судах .

Відповідач зазначив , що заявляючи даний позов, підприємець ОСОБА_1 визн ачила відповідачем по спра ві ПП “Айстра”, проте, як вб ачається із змісту позовн ої заяви, всі вимоги стосую ться Коломийського міськра йонного відділу Івано-Франк івської регіональної філії Державного підприємства “Ц ентр Державного земельного кадастру”. Одночасно, позив ач просить суд зобов”язати відділ ДЗК вчинити певні д ії.

З огляду на викладен е, відповідач вважає, що він не може бути належним відп овідачем у даній справі.

Даний спір є публічн о правовим і стосується без посередньо діяльності держ авного органу, а отже підсу дний окружному адміністрат ивному суду та підлягає в ирішенню за нормами КАС Укр аїни.

Встановивши, що позов подано не до тієї особи, як а повинна відповідати за по зовом, суд, не отримавши згод и позивача на заміну належн ого відповідача розглянув сп раву згідно з пред”явленим позовом.

Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 21 Госп одарського процесуального кодексу України позивачам и є підприємства та організ ації, що подали позов або в інтересах яких подано позо в про захист порушеного чи оспорюваного права або охо ронюваного законом інтерес у.

Відповідачами є під приємства та організації, як им пред”явлено позовну вим огу.

Право вибору відпов ідача, як це випливає із зм істу ч. 2 ст. 21, ч. 1, 3 ст. 24, п. 2 ч. 2 с т. 54 Господарського процесуа льного кодексу України нал ежить позивачу.

Заявляючи даний поз ов підприємець ОСОБА_1 в изначила відповідачем по с праві Приватне виробничо-то ргове підприємство “Айстра ”, проте, як вбачається із з місту позовної заяви всі ви моги стосуються Коломийськ ого міськрайонного відділу Івано-Франківської регіона льної філії Державного під приємства “ Центр Державног о земельного кадастру”. Одн очасно, позивач просить суд зобов”язати відділ ДЗК вч инити певні дії.

З огляду на викладен е, відповідачем по даній спр аві має виступати Коломийс ький міськрайонний відділ Івано-Франківської регіона льної філії Державного під приємства “ Центр Державно го земельного кадастру”, ос кільки вимоги позивача пред ”явленні саме до нього, а не до Приватного виробничо-то ргового підприємства “ Айс тра”.

Коломийський міськра йонний відділ Івано-Франків ської регіональної філії Д ержавного підприємства “ ц ентр Державного земельного кадастру” є структурним пі дрозділом ДП “ Центр Держа вного земельного кадастру “ та не має статусу юридичн ої особи. А тому, відповідно до ст. 1 Господарського про цесуального кодексу Україн и не може бути стороною в г осподарському процесі, що в свою чергу унеможливлює з дійснити його залучення в я кості відповідача в порядку ст.24 Господарського процес уального кодексу України.

Окрім цього, відп овідно до п. 2.1.3 Листа Вищог о господарського суду Ук раїни від 01.01.2010 р. “ Узагальне ння судової практики розгл яду господарськими судами справ у спорах , пов”язаних із земельними правовіднос инами”: “ Щодо позовних вим ог про визнання недійсним державного акта на право в ласності на земельну ділян ку, то така вимога, як правил о, заявляється як другорядн а ( у комплексі з іншими вим огами) , а тому вирішення так ого питання є похідним від встановлення факту наявно сті права власності на спі рну земельну ділянку. Отже, при встановленні такого ос порюваний акт є нікчемним і визнання його незаконним не вимагається.

З огляду на викладен е, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог.

Судові витрати по сп раві, за правилами ст. 49 Госп одарського процесуального кодексу України , слід зали шити за позивачем.

Враховуючи викладене т а керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 1, 21 , 24 Господарсько го процесуального кодексу У країни, 49, 82-84 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, суд

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позов у Підприємця ОСОБА_1 до Пр иватного виробничо - торгово го підприємства " Айстра" про с касування державної реєстра ції нікчемного Державного ак ту на право власності на земе льну ділянку серія НОМЕР_1 , зареєстрованого у Книзі зап исів реєстрації державних ак тів на право власності на зем лю та на право постійного кор истування землею , договорів оренди землі за № 020629700007 , видано го відповідачу 24.10.2006р. на підст аві Договору купівлі-продажу від 01.01.2006р. за №25 ВСК 510294 на земельн у ділянку кадастровий номер 2610600000:17:005:0019 для комерційного вико ристання площею 0,0155 га розташо ваному по вул. АДРЕСА_2 - ві дмовити .

Рішення господарськ ого суду набирає законної си ли після закінчення строку п одання апеляційної скарги, я кщо апеляційну скаргу не бул о подано. У разі подання апеля ційної скарги рішення, якщо й ого не скасовано, набирає зак онної сили після розгляду сп рави апеляційним господарсь ким судом.

СУДДЯ Б.П.ГРИНЯК

Повне рішенн я складено 17.12.2010р.