Постанова

від 14.12.2010 по справі 05/883

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

      КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД       

01025, м.Київ, пров. Рильський, 8                                                            т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 14.12.2010                                                                                           № 05/883

 Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

 головуючого:          Баранця  О.М.

 суддів:             

 при секретарі:            

 За участю представників:

 від позивача - ОСОБА_1

від відповідача – Давигора С.А.

 розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу СПД - фізична особа ОСОБА_3

 на рішення Господарського суду Черкаської області від 02.09.2010

 у справі № 05/883 ( .....)

 за позовом                               СПД - фізична особа ОСОБА_3

 до                                                   ТОВ "Бізнес клуби прем"єр Черкаси"

 третя особа позивача             

 третя особа відповідача            

 про                                                   стягнення 70000,00 грн.

ВСТАНОВИВ:

 Суб’єкт підприємницької діяльності – фізична особа ОСОБА_3 звернувся до Господарського суду Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Бізнес клуби прем’єр Черкаси” про стягнення 70000,00 грн. заборгованості по орендній платі за серпень-грудень 2008 року.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 02.09.2010 року в позові відмовлено повністю.

Не погодившись із вказаним рішенням, позивач звернувся з апеляційною скаргою до Київського міжобласного апеляційного господарського суду, в якій просить скасувати рішення суду від 02.09.2010 та прийняти нове, яким повністю задовольнити позовні вимоги, витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покласти на відповідача.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 03.11.2010 року апеляційну скаргу Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи ОСОБА_3 прийнято до розгляду та порушено апеляційне провадження.

Розпорядженням голови Київського апеляційного господарського суду змінювався склад колегії суду.

В судове засідання 30.11.2010 року представник відповідача не з’явився та надіслав телеграму, в якій просить розгляд справи відкласти на іншу дату у зв’язку з неможливістю з’явитись в судове засідання. З метою всебічного, повного та об’єктивного розгляду справи, колегією суддів розгляд справи відкладено на             14.12.2010 року.

Представником позивача подано письмові пояснення у справі.

Розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються доводи та заперечення сторін, об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 101 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд не зв’язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Відповідно до ст. 99 Господарського процесуального кодексу України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у цьому розділі. Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Як вбачається з матеріалів справи 01.08.2008 року між сторонами укладено договір оренди нежитлових приміщень, загальною площею 391,9 кв.м., літнього майданчика площею 69 кв.м. та паркової площі 29,6 кв.м., розташованих за адресою:                м. Черкаси, вул. Чехова, 106 (далі за текстом Договір).

Строк дії Договору 2 роки 11 місяців з дня підписання акту приймання-передачі приміщень (п. 4.1. Договору), 01.08.2008 року підписано акт приймання-передачі приміщень.

Згідно з п. 3.1 Договору, розмір орендної плати сторонами визначено у сумі 2000,00 грн. на місяць.

Згідно з п. 3.2 Договору, орендар сплачує орендну плату у розмірі 4000 грн. на місяць за перший та останній місяць оренди з моменту підписання Договору. Орендна плата підлягає сплаті відповідно до виставленого позивачем рахунку та наявності акта приймання-здачі наданих послуг, який підписується сторонами до 5-го числа місяця наступного за розрахунковим.

Згідно матеріалів справи, 01.08.2008 року сторонами укладено додаткову угоду до Договору, якою змінено розмір та порядок внесення орендних платежів.

Відповідно до п. 1 додаткової угоди орендна плата здійснюється наступним чином: перша частина - відповідно до п. 1.1. Договору, друга частина у сумі                      18250,00 грн. (п. 1.1, п.1.2). Орендна плата сплачується готівкою на підставі виставлених позивачем рахунків та актів здачі-приймання наданих послуг, підписаних сторонами та скріплених печатками сторін.

05.01.2009 року сторонами досягнуто згоди щодо припинення дії Договору. Актом приймання-передачі від цієї ж дати відповідач передав позивачу орендоване приміщення.

Відповідно до п. 3.2 Договору та п. 1.2 додаткової угоди до Договору орендна плата підлягає сплаті, відповідно до виставленого орендодавцем рахунку та Акта здачі-приймання наданих послуг, який підписується Сторонами до 5 числа місяця, наступного за розрахунковим, і нараховується з моменту підписанні Акту прийому-передачі.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Відповідно до п. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Договір оренди є одним з видів зобов‘язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов‘язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов‘язків наймача (орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (п. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники  господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу приписів ст.ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими і речовими доказами, висновками судових експертів; поясненнями представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі. В необхідних випадках на вимогу судді пояснення представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі, мають бути викладені письмово.

З огляду на викладене, після розірвання договору оренди, оскільки відповідач не здійснював ніяких дій на сплату заборгованості з орендних платежів, апелянт згідно умов п. 3.2 Договору та п. 1.2 додаткової угоди до Договору 19.06.2009 року надіслав вимогу з розрахунками-фактурами, на сплату заборгованості з орендних платежів, отримання відповідачем даної вимоги підтверджується поштовим повідомленням про вручення від 24.06.2009 року. Отже позивач виконав всі зобов’язання згідно спірного договору, проте відповідач зобов’язань за договором не виконав, та не погасив заборгованість по сплаті орендних платежів, і відповідно, колегія суддів вважає, що позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача 69950,00 грн. заборгованості підлягає задоволенню.

Оригінали повідомлення про вручення вимоги від 18.06.2009 року № 18/08 та копії квитанції про відправлення були оглянуті в судовому засіданні.

Колегія суддів вважає, що враховуючи докази фактичного користування відповідачем орендованим майном за період з серпня по грудень 2008 року, позовні вимоги позивача повинні бути задоволені частково, враховуючи розмір орендної плати за один місяць не 18260,00 грн., а 18250,00 грн., відповідно до вимог додаткової угоди від 01.08.2008 року, з врахуванням часткової сплати (18250,00*5-2130=69950,00) в розмірі 69950,00 грн.

Враховуючи відсутність доказів направлення рахунків № 000054                               від 01.09.2008 року, № 000063 від 01.10.2008 року, № 000069 від 01.11.2008 року,    № 000073 від 01.12.2008 року, № 000081 від 01.01.2009 року та підписаних між сторонами актів здачі-приймання наданих послуг, строк виконання відповідачем зобов’язання щодо сплати орендної плати настав у семиденний строк від дня пред’явлення вимоги № 18/06 від 18.06.2009 року (ч. 2 ст. 530 ГПК України).

За наведених у даній постанові обставин, колегія суддів дійшла висновку, про наявність підстав для скасування рішення господарського суду Черкаської област від 02.09.2010 року у справі № 05/883.

Доводи наведені позивачем в апеляційній скарзі колегією суддів приймаються до уваги з огляду на те, що вони є обґрунтованими та такими, що підтверджуються матеріалами справи.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 99, 101 - 105 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

 1. Рішення господарського суду Черкаської області від 02.09.2010 року у справі № 05/883 скасувати та прийняти нове рішення.

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Бізнес клуби прем’єр Черкаси” (18000, м. Черкаси, вул. Петровського, 8/1 кв. 22, ЄДРПОУ 36037805) на користь Суб’єкта підприємницької діяльності – фізичної особи ОСОБА_3 (18030, АДРЕСА_2, інент. код НОМЕР_1) 69950 (шістдесят дев’ять тисяч дев’ятсот п’ятдесят) грн. 00 коп.,  699 (шістсот дев’яносто дев’ять) грн. 51 коп. державного мита, 235 (двісті тридцять п’ять) грн. 83 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В задоволенні іншої частині позовних вимог відмовити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Бізнес клуби прем’єр Черкаси” (18000, м. Черкаси, вул. Петровського, 8/1 кв. 22, ЄДРПОУ 36037805) на користь Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи ОСОБА_3 (18030, АДРЕСА_2, інент. код НОМЕР_1) 349,75 грн. державного мита за подання апеляційної скарги.

3. Видачу наказів доручити господарському суду Черкаської області

4. Матеріали справи № 05/883 повернути господарському суду Черкаської області.

5. Копію постанови надіслати сторонам.

 Головуючий суддя                                                                      

 Судді                                                                                          

 16.12.10 (відправлено)