Рішення від 29.07.2025 по справі 908/1244/22

номер провадження справи 26/27/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.07.2025 Справа № 908/1244/22(908/1842/25)

м.Запоріжжя Запорізької області

Суддя Юлдашев Олексій Олексійович, розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 (адреса для листування: АДРЕСА_1 )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю КАРТОННА ФАБРИКА ТИСА, код ЄДРПОУ 44305396 (90600 Україна, Закарпатська область, м. Рахів, вул. Б. Хмельницького, буд. 70)

третя особа: 1/ Товариство з обмеженою відповідальністю ЕКОВАТ, код ЄДРПОУ 37976836 (82651 Україна, Львівська область, Стрийський район, с. Жупани, вул. Нова, буд. 3); 2/ Товариство з обмеженою відповідальністю А-ПАУЕР, код ЄДРПОУ 43193975 (53081 Україна, Дніпропетровська область, смт. Радушне, вул. Нікопольське шосе, буд. 2)

про встановлення земельного сервітуту

в межах справи № 908/1244/22

про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Біотес, код ЄДРПОУ 38533288 (69001, м. Запоріжжя, вул. Тюленіна Сергія, 13)

кредитори 1/ Товариство з обмеженою відповідальністю Фокус Фінанс Кепітал, код ЄДРПОУ 44751963 (79491, Львівська область, смт. Брюховичі, вул. Курортна, 8, кв.3)

2/ ФОП Штефура Павло Дмитрович

3/ Товариство з обмеженою відповідальністю Закарпаттяенергозбут

4/ Головне управління ДПС у Запорізькій області

5/ ОСОБА_2

6/ Публічне акціонерне товариство Укргазбанк

7/ ОСОБА_3

8/ ОСОБА_4

9/ ТОВ ЕКОВАТ

керуючий санацією - арбітражний керуючий Бандура Іван Васильович (свідоцтво №51 від 08.02.13, адреса для листування: а/с 13, м. Вишгород, Київська область, 07301)

Представники сторін:

від позивача Бандура І.В.

від відповідача не з`явився

від третьої особи-1 Филик А.І.

від третьої особи-2 Новікова Л.О.

від кредитора-1 Рудометкіна М.О.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

13.06.2025 до Господарського суду Запорізької області через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява ТОВ «БІОТЕС» код ЄДРПОУ 38533288 (69001, м. Запоріжжя, вул. Тюленіна Сергія, буд. 13) в особі керуючого санацією арбітражного керуючого Бандури Івана Васильовича до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «КАРТОННА ФАБРИКА ТИСА», код ЄДРПОУ 44305396 (90600 Україна, Закарпатська область, м. Рахів, вул. Б. Хмельницького, буд. 70), треті особи: ТОВ «ЕКОВАТ» код ЄДРПОУ 37976836 (82651 Україна, Львівська область, Стрийський район, с. Жупани, вул. Нова, буд. 3) та ТОВ «А-ПАУЕР» код ЄДРПОУ43193975 (53081 Україна, Дніпропетровська область, смт. Радушне, вул. Нікопольське шосе, буд. 2) про встановлення земельного сервітуту для розгляду в межах справи № 908/1244/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «БІОТЕС», код ЄДРПОУ 38533288 (69001, м. Запоріжжя, вул. Тюленіна Сергія, 13).

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 16.06.2025 позовну заяву розподілено судді Юлдашеву О.О.

Ухвалою Господарського суд Запорізької області від 27.06.2025 прийнято позовну заяву ТОВ «БІОТЕС» код ЄДРПОУ 38533288 (69001, м. Запоріжжя, вул. Тюленіна Сергія, буд. 13) в особі керуючого санації арбітражного керуючого Бандури Івана Васильовича до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «КАРТОННА ФАБРИКА ТИСА», код ЄДРПОУ 44305396 (90600, Закарпатська область, м. Рахів, вул. Б. Хмельницького, буд. 70), треті особи: ТОВ «ЕКОВАТ» код ЄДРПОУ 37976836 (82651, Львівська область, Стрийський район, с. Жупани, вул. Нова, буд. 3) та ТОВ «А-ПАУЕР» код ЄДРПОУ43193975 (53081, Дніпропетровська область, смт. Радушне, вул. Нікопольське шосе, буд. 2) про встановлення земельного сервітуту для розгляду в межах справи № 908/1244/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «БІОТЕС», код ЄДРПОУ 38533288 (69001, м. Запоріжжя, вул. Тюленіна Сергія, 13), відкрито провадження з розгляду позовної заяви, ухвалено розгладити справу за правилами спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, визначених Кодексом України з процедур банкрутства, судове засідання призначено на 29.07.2025 о 11:15 год.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення сторін, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті суд, -

УСТАНОВИВ:

1. Предмет позову.

Предметом позову є вимога про встановлення земельного сервітуту на таких умовах:

- власник земельної ділянки кадастровий номер 2123610100:31:001:0016: ТОВ «КАРТОННА ФАБРИКА ТИСА» (код 44305396);

- особа, на користь якої встановлюється земельний сервітут: ТОВ «БІОТЕС» (код 38533288) та інші юридичні осіб, які перебувають з ТОВ «БІОТЕС» у господарських взаємовідносинах (контрагенти);

- вид земельного сервітуту: 07.10 інші види земельного сервітуту, а саме право проходу та право проїзду на транспортному засобі, відповідно до Порядку ведення ДЗК;

- земельна ділянка, на якій встановлюється земельний сервітут земельна ділянка з кадастровим номером 2123610100:31:001:0016, площею 8,1197 га, з цільовим призначенням 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком;

- площа земельного сервітуту 0,1333 га;

- строк дії земельного сервітуту строк дії Договорів оренди землі від 02.06.2014, укладених між ТОВ «БІОТЕС» та Рахівською міською радою до 02.06.2039;

- межі та конфігурація земельного сервітуту: у відповідності до Схеми земельного сервітуту складеної сертифікованим інженером-землевпорядником Яцюк О.В. на частину земельної ділянки за кадастровим номером 2123610100:31:001:0016;

- плата за земельний сервітут становить 3% від нормативної грошової оцінки частини земельної ділянки на яку поширюється право земельного сервітуту, площа якої складає 0,1333 га, що в грошовому еквіваленті становить 8 936,95 грн./місяць, вноситься позивачем на розрахунковий рахунок відповідача в 5-денний строк з дня виставлення рахунку за період фактичного користування правом сервітуту.

- обмеження, які перешкоджають власнику майна реалізовувати своє право на обтяжене сервітутом майно відсутні;

- земельний сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном.

2. Зміст позовних вимог та заперечень на позов, пояснення учасників справи.

Позовна заява від 13.06.2025.

03.03.2014 між ТОВ «БІОТЕС» та Рахівською міською радою були укладені договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 2123610100:31:001:0010 та 2123610100:31:001:0011 за адресою вул. Богдана Хмельницького 70 у м. Рахів, строком дії на 25 років. У подальшому, 02.06.2014 дані договори оренди було переукладено.

У 2020 році було введено в експлуатацію ТЕС на біопаливі, потужністю до 6 мВт (надалі також ТЕС), яка належить Позивачеві на праві приватної власності, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, будівництво якої відбулося у місті Рахів Закарпатської області на орендованих у Рахівської міської ради земельних ділянках з кадастровими номерами 2123610100:31:001:0010 та 2123610100:31:001:0011.

Відповідно до умов Договору на встановлення земельного сервітуту № 6 від 30.01.2008, укладеного між Рахівською міською радою та ВАТ «Рахівська картонна фабрика», з двох сторін ТЕС встановлено постійний земельний сервітут у відповідності до Додатку до договору у вигляді Зйомки території Рахівської Картонної Фабрики.

Зазначені вище земельні ділянки межують із земельною ділянкою з кадастровим номером 2123610100:31:001:0016, власником якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «КАРТОННА ФАБРИКА ТИСА».

Тривалий час ТОВ «БІОТЕС» користувалося проїздом та проходом до ТЕС по земельним ділянкам як зі сторони постійно встановленого земельного сервітуту укладеного на підставі Договору № 6 від 30.01.2008 так і зі сторони, де земельний сервітут був відсутній.

Проте в квітні 2025 року відповідач здійснив блокування заїзду, чим обмежив доступ до об`єкту енергетики зі сторони земельної ділянки з кадастровим номером 2123610100:31:001:0016. У позасудовому порядку сторони не дійшли згоди щодо укладення договору земельного сервітуту. Позовні вимоги обґрунтовує ст. 98, 99, 100, 186 ЗК України, ст. 401, 402, 404 ЦК України.

В судове засідання представник відповідача не з`явився, відзив на позов не надав та не навів обгрунтування запропонованих умов договору.

А тому згідно з ч. 9 ст. 165 ГПК України, ч. 2 ст. 178 ГПК України суд вирішує спір за наявними матеріалами справи.

В судовому засіданні представники третіх осіб з`явилися, надали до суду свої письмові пояснення, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

3. Обставини справи, оцінка доказів.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 27.05.2025 у справі № 908/1244/22 введено процедуру санації та затверджено План санації позивача, який передбачає укладання Договору про спільну діяльність між ТОВ «БІОТЕС», ТОВ «ЕКОВАТ» та ТОВ «А-ПАУЕР», яким у свою чергу передбачено експлуатацію майна (користування майном) ТОВ «БІОТЕС» у вигляді ТЕС на біопаливі, потужністю до 6 мВт, яка розташована за адресою: Закарпатська обл., м. Рахів, вул. Б. Хмельницького, буд. 70.

Позивач є орендарем земельних ділянок з кадастровими номерами 2123610100:31:001:0010 та 2123610100:31:001:0011, що знаходяться за адресою: Закарпатська обл., м. Рахів, вул. Богдана Хмельницького, буд. 70, на підставі договорів оренди земельних ділянок, укладених з Рахівською міською радою. Земельні ділянки передані в оренду для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій.

Договори оренди укладено строком на 25 років, тобто до 02.06.2039.

У 2020 році було введено в експлуатацію ТЕС на біопаливі, потужністю до 6 мВт (надалі також ТЕС), яка належить позивачеві на праві приватної власності, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, будівництво якої відбулося у місті Рахів Закарпатської області на орендованих у Рахівської міської ради земельних ділянках з кадастровими номерами 2123610100:31:001:0010 та 2123610100:31:001:0011

Відповідач є власником земельної ділянки з кадастровим номером 2123610100:31:001:0016, заг. площею: 8,1197 га. Право власності набуте 10.01.2022.

Земельна ділянка відповідача з кадастровим номером 2123610100:31:001:0016 межує з земельними ділянками Позивача з кадастровими номерами 2123610100:31:001:0010 та 2123610100:31:001:0011.

У відповідності до Схеми земельного сервітуту на частину земельної ділянки за кадастровим номером 2123610100:31:001:0016, що належить відповідачеві, складеної сертифікованим інженером-землевпорядником, площа проектного земельного сервітуту становить 0,1333 га. Даною схемою встановлені межі земельної ділянки, на які розповсюджується дія Сервітуту. Межі земельної ділянки за проектним сервітутом прилягають до орендованих ТОВ «БІОТЕС» земельних ділянок у місцях приміщення Трансформаторної підстанції власних потреб, Турбінного відділення із зовнішнім входом та в`їздом до нього та Відділення подачі щіпи (біопалива), а також розповсюджуються на проїзну частину (дорогу) до ТЕС.

У зв`язку з тим, що в квітні 2025 року відповідач здійснив блокування заїзду, чим обмежив доступ до об`єкту енергетики зі сторони земельної ділянки за кадастровим номером 2123610100:31:001:0016, Доступ до ТЕС було заблоковано як для проїзду безпосередньо по самій земельній ділянці, так і перед воротами заїзду до Турбінного відділення та перед приміщенням ТВП самої ТЕС, яка перебуває у власності ТОВ «БІОТЕС».

Згідно Коригування проекту «Реконструкції частини районної котельні під теплову електростанцію (ТЕС) на біопаливі потужністю до 6 мВт ТОВ «БІОТЕС» по вул. Б. Хмельницького 70 в м. Рахів Закарпатської обл.» на заблоковану сторону земельної ділянки виходять приміщення Трансформаторної підстанції власних потреб, Турбінне відділення із зовнішнім входом та в`їздом до нього та Відділення подачі щіпи (біопалива).

Відповідно до Схеми земельного сервітуту на частину земельної ділянки за кадастровим номером 2123610100:31:001:0016, що належить Відповідачеві, складеної сертифікованим інженером-землевпорядником, площа та межі частини земельної ділянки відповідача, необхідної для забезпечення проїзду позивачу, становить 0,1333 га.

Сторона позивача в досудовому порядку намагалася укласти договір земельного сервітут. Так, 25.04.2025 позивачем була надіслана пропозиція відповідачу щодо укладення договору земельного сервітуту до ТОВ «КАРТОННА ФАБРИКА ТИСА» разом з проектом Договору сервітуту. Однак, жодної відповіді на надіслану пропозицію від відповідача не надходило.

4. Норми права та мотиви, якими суд керувався при ухваленні рішення.

Між сторонами існує спір про встановлення земельного сервітуту.

Відповідно до ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою.

В п. б ст. 99 ЗК України передбачено можливість встановлення сервітуту для проходу та проїзду транспортним засобом по наявному шляху. Право користування чужою земельною ділянкою полягає, зокрема, у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку (ч. 1 ст. 404 ЦК України).

Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником земельної ділянки (ч. 1 ст. 100 ЗК України, ч. 2 ст. 402 ЦК України).

За приписами ч. 3 ст. 402 ЦК України у разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та його умови, спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Стаття 401 ЦК України визначає, що сервітут може бути встановлений для задоволення потреб осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Суд встановив, що використання земельної ділянки позивача через земельну ділянку відповідача, оскільки проїзд до Турбінного відділення ТЕС можливий лише зі сторони даної земельної ділянки, а його (проїзду) відсутність унеможливлює повноцінне функціонування ТЕС та ставить під загрозу життя та здоров`я працівників у випадку виникнення надзвичайної ситуації.

Наявність підстав для встановлення земельного сервітуту підтверджується технічною документацією ТЕС, відповідно до якої вбачається, що під час повноцінного функціонування ТЕС відкритий склад палива (щіпи) буде повністю використаний, що унеможливить проїзд зі сторони земельної ділянки на якій встановлено земельний сервітут згідно Договору на встановлення земельного сервітуту № 6 від 30.01.2008, укладеного між Рахівською міською радою та ВАТ «Рахівська картонна фабрика». Вказане доводить, що проїзд та заїзд до Турбінного відділення ТЕС можливий буде лише зі сторони земельної ділянки що належить відповідачеві, а також свідчить про наявність у позивача об`єктивної потреби у встановленні сервітуту, яка не може бути задоволена іншим способом.

Також, судом встановлено, що правовий режим орендованих ТОВ «БІОТЕС» земельних ділянок підпадає під регулювання Законом України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів»

5. Щодо строку дії сервітуту.

Відповідно до ч. 2 ст. 98 ЗК України, яка кореспондується із ч. 2 ст. 403 ЦК України, сервітут може бути встановлений на певний строк або безстроково.

Враховуючи те, що потреба позивача у сервітуті обумовлена його правом користування земельних ділянок з кадастровими номерами 2123610100:31:001:0010 та 2123610100:31:001:0011 на підставі договорів оренди від 02.06.2014, суд вважає, що строк дії сервітуту повинен відповідати строку землекористування позивача, а саме строку дії зазначених договорів оренди. Це забезпечить баланс інтересів сторін: позивач матиме сервітут на час існування його права користування земельною ділянкою, а відповідач не буде обтяжений безстроковим сервітутом у разі припинення потреби позивача у цьому.

6. Щодо плати за сервітут.

В ст. 101 ЗК України та ч. 3 ст. 403 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, має право вимагати від осіб, в інтересах яких встановлено земельний сервітут, плату за його встановлення, якщо інше не передбачено законом.

Як зазначено в постанові КГС ВС від 01.02.2023 у справі № 918/302/21, на законодавчому рівні не унормовано механізм визначення плати за земельний сервітут. Єдиним законодавчим актом, який регулює плату за землю, є Податковий кодекс України. Положеннями п. 14.1.72 ст. 14 Податкового кодексу України встановлено, що земельний податок - обов`язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів. Оскільки встановлення сервітуту не означає вибуття із володіння та користування позивача земельної ділянки, то плата за встановлення сервітуту за рішенням суду має компенсаційний характер, і вона не може бути більшою, ніж фактичні витрати позивача на сплату земельного податку.

Відповідно до рішення Рахівської міської ради від 19.06.2024 «Про встановлення ставок та пільг зі сплати земельного податку на 2025 рік», яке є в загальному доступі за посиланням https://rakhiv-mr.gov.ua/pro-vstanovlennia-stavok-ta-pilh-iz-splaty-zemelnoho-podatku-na-2025-rik/, з 01.01.2025 на території Рахівської міської територіальної громади ставка земельного податку за всі види цільового призначення категорії земель «землі промисловості» встановлена у розмірі 3% (три відсотки) від нормативної грошової оцінки землі.

Вартість сервітуту розрахована згідно нормативної грошової оцінки земельної ділянки за кадастровим номером 2123610100:31:001:0016 у відповідності до відомостей, отриманих з Державного земельного кадастру України, з урахуванням земельного податку керуючись підпунктами 14.1.72 та 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України, та виглядає наступним чином:

загальна площа земельної ділянки за кадастровим номером 2123610100:31:001:0016 згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно становить 8,1197 га або 81 197 кв. м.;

відповідно до відомостей з Державного земельного кадастру України, нормативна грошова оцінка земельної ділянки за кадастровим номером 2123610100:31:001:0016 становить 18 145 875,56 грн.;

проектна площа земельного сервітуту на частину земельної ділянки за кадастровим номером 2123610100:31:001:0016 становить 0,1333 га або 1 333 кв. м..

18 145 875,56 : 81 197 х 1333 = 297 898,35 грн. нормативна грошова оцінка частини земельної ділянки проектного сервітуту.

297 898,35 х 3% = 8 936,95 грн.

У визначенні істотних умов сервітуту суд виходить з того, що межі та площі частини земельної ділянки, щодо якої встановлюється сервітут, визначені у Схемі земельного сервітуту, а запропонований позивачем порядок оплати не порушує права відповідача.

6. Висновки суду.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню судом, з викладених вище підстав.

Відповідно до ч. 1-4 ст.13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ст. 74 ГПК України обов`язок доказування і подання доказів віднесено на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У відповідності до пункту 4 частини 2 статті 129 Конституції України основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

Згідно із ч. 2-3 ст. 13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Згідно з ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Частиною 1 статті 77 ГПК України передбачено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

У відповідності до ст. 78 ГПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ст. 79 ГПК України).

Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 7, 9 Кодексу України з процедур банкрутств, ст. ст. 2, 86, 129, 233, 236-238, 241, 256 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БІОТЕС» (адреса: Україна, 69001, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Тюленіна Сергія, буд. 13; код 38533288) та інших юридичних осіб, які перебувають з ТОВ «БІОТЕС» у господарських взаємовідносинах (контрагентів), строковий платний земельний сервітут на право проходу та проїзду на транспортному засобі на частину земельної ділянки площею 0,1333 га за кадастровим номером 2123610100:31:001:0016, яка розташована за адресою: Україна, 90600, Закарпатська обл., м. Рахів, вул. Б. Хмельницького 70, що належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «КАРТОННА ФАБРИКА ТИСА» (адреса: Україна, 90600, Закарпатська обл., м. Рахів, вул. Б. Хмельницького 70; код 44305396) визначивши такі істотні умови земельного сервітуту:

- власник земельної ділянки кадастровий номер 2123610100:31:001:0016: ТОВ «КАРТОННА ФАБРИКА ТИСА» (код 44305396);

- особа, на користь якої встановлюється земельний сервітут: ТОВ «БІОТЕС» (код 38533288) та інші юридичні осіб, які перебувають з ТОВ «БІОТЕС» у господарських взаємовідносинах (контрагенти);

- вид земельного сервітуту: 07.10 інші види земельного сервітуту, а саме право проходу та право проїзду на транспортному засобі, відповідно до Порядку ведення ДЗК;

- земельна ділянка, на якій встановлюється земельний сервітут земельна ділянка з кадастровим номером 2123610100:31:001:0016, площею 8,1197 га, категорія: землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення; вид цільового призначення: 11.02 (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком);

- площа земельного сервітуту - 0,1333 га;

- строк дії земельного сервітуту на строк дії Договорів оренди землі від 02.06.2014, укладених між ТОВ «БІОТЕС» та Рахівською міською радою до 02.06.2039;

- межі та конфігурація земельного сервітуту: у відповідності до Схеми земельного сервітуту складеної сертифікованим інженером-землевпорядником Яцюк О.В. на частину земельної ділянки за кадастровим номером 2123610100:31:001:0016;

- плата за земельний сервітут становить 3% від нормативної грошової оцінки частини земельної ділянки на яку поширюється право земельного сервітуту, площа якої складає 0,1333 га, що в грошовому еквіваленті становить 8 936,95 грн./місяць;

- плата за земельний сервітут вноситься ТОВ «БІОТЕС» на розрахунковий рахунок ТОВ «КАРТОННА ФАБРИКА ТИСА» в 5-денний строк з дня виставлення рахунку за період фактичного користування правом сервітуту;

- обмеження, які перешкоджають власнику майна реалізовувати своє право на обтяжене сервітутом майно відсутні;

- земельний сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КАРТОННА ФАБРИКА ТИСА» (код ЄДРПОУ 44305396, 90600 Україна, Закарпатська область, м. Рахів, вул. Б. Хмельницького, буд. 70) на користь ТОВ «БІОТЕС» (код ЄДРПОУ 38533288, 69001, м. Запоріжжя, вул. Тюленіна Сергія, 13) 3 028,00 (три тисячі двадцять вісім гривень нуль копійок) судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного провадження.

Рішення може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено та підписано-12.08.25.

Суддя О.О. Юлдашев